Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
394
201 первичных · 193 вторичных
Общая стоимость
AED 10.3B
Строящиеся AED 6.4B · Готовые AED 3.8B
Медианная цена
AED 11,843,983
Медиана 1,585 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,793 кв.фт
228 строящихся · 166 готовых
Статистика рынка: Al Saadiyat Island
- Медианная цена продажи
- AED 11,843,983
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,585
- Медианная площадь
- 6,793 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 51.0% первичных
394 сделок
Средняя 2,120
201 первых продаж · 49.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 18 |
| нояб. 2023 г. | 14 |
| дек. 2023 г. | 23 |
| янв. 2024 г. | 4 |
| февр. 2024 г. | 12 |
| март 2024 г. | 13 |
| апр. 2024 г. | 4 |
| май 2024 г. | 4 |
| июнь 2024 г. | 4 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 3 |
| сент. 2024 г. | 5 |
| окт. 2024 г. | 6 |
| нояб. 2024 г. | 3 |
| дек. 2024 г. | 6 |
| янв. 2025 г. | 7 |
| февр. 2025 г. | 6 |
| март 2025 г. | 7 |
| апр. 2025 г. | 6 |
| май 2025 г. | 4 |
| июнь 2025 г. | 1 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 6 |
| окт. 2025 г. | 2 |
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 9 |
| февр. 2026 г. | 5 |
| март 2026 г. | 5 |
| апр. 2026 г. | 8 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 4 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 7 |
| сент. 2026 г. | 2 |
| окт. 2026 г. · MTD | 6 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 1,417 |
| нояб. 2023 г. | 1,521 |
| дек. 2023 г. | 1,450 |
| янв. 2024 г. | 1,394 |
| февр. 2024 г. | 1,503 |
| март 2024 г. | 1,682 |
| апр. 2024 г. | 1,661 |
| май 2024 г. | 2,122 |
| июнь 2024 г. | 3,901 |
| июль 2024 г. | 1,876 |
| авг. 2024 г. | 2,367 |
| сент. 2024 г. | 1,424 |
| окт. 2024 г. | 1,424 |
| нояб. 2024 г. | 2,421 |
| дек. 2024 г. | 1,519 |
| янв. 2025 г. | 1,901 |
| февр. 2025 г. | 2,479 |
| март 2025 г. | 4,660 |
| апр. 2025 г. | 4,663 |
| май 2025 г. | 2,566 |
| июнь 2025 г. | 4,470 |
| июль 2025 г. | 2,058 |
| авг. 2025 г. | 1,692 |
| сент. 2025 г. | 3,617 |
| окт. 2025 г. | 4,426 |
| нояб. 2025 г. | 2,132 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 5,394 |
| февр. 2026 г. | 4,492 |
| март 2026 г. | 2,742 |
| апр. 2026 г. | 1,737 |
| май 2026 г. | 2,602 |
| июнь 2026 г. | 2,029 |
| июль 2026 г. | 1,824 |
| авг. 2026 г. | 1,691 |
| сент. 2026 г. | 12,265 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,734 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Saadiyat Island | 394 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 394 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся228
- Готовое166
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 228 |
| Готовое | 166 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Saadiyat Island · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 77–88 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 562.2K |
| 2023 Q4 | 577.6K |
| 2024 Q1 | 576.1K |
| 2024 Q2 | 600K |
| 2024 Q3 | 605.9K |
| 2024 Q4 | 638.9K |
| 2025 Q1 | 627.6K |
| 2025 Q2 | 664.8K |
| 2025 Q3 | 716.4K |
| 2025 Q4 | 704K |
| 2026 Q1 | 710.8K |
| 2026 Q2 | 743.9K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1
Al Saadiyat Island · 89 сделок
Показать все кварталы (15)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 11,3 млн AED | 1,684 | +7.2% |
| 2026 Q3 | 3 | 10,6 млн AED | 1,571 | -8.0% |
| 2026 Q2 | 5 | 11,5 млн AED | 1,708 | +8.7% |
| 2026 Q1 | 2 | 10,6 млн AED | 1,571 | -6.4% |
| 2025 Q3 | 4 | 11,3 млн AED | 1,678 | -22.5% |
| 2025 Q2 | 4 | 14,6 млн AED | 2,164 | +8.8% |
| 2025 Q1 | 8 | 13,4 млн AED | 1,989 | +13.9% |
| 2024 Q4 | 3 | 11,8 млн AED | 1,746 | -1.6% |
| 2024 Q3 | 5 | 12 млн AED | 1,775 | -3.3% |
| 2024 Q2 | 2 | 12,4 млн AED | 1,836 | +19.7% |
| 2024 Q1 | 8 | 10,3 млн AED | 1,534 | +3.0% |
| 2023 Q4 | 16 | 10 млн AED | 1,490 | +11.4% |
| 2023 Q3 | 6 | 9 млн AED | 1,338 | -3.3% |
| 2023 Q1 | 16 | 9,3 млн AED | 1,384 | -1.4% |
| 2022 Q4 | 5 | 9,5 млн AED | 1,403 | — |
Hidd Al Saadiyat - Al Seef
Al Saadiyat Island · 62 сделок
Показать все кварталы (26)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 3 | 52,4 млн AED | 5,209 | +64.7% |
| 2026 Q1 | 3 | 28,7 млн AED | 3,163 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 23,3 млн AED | 2,694 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 83 млн AED | 8,470 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 28 млн AED | 2,696 | — |
| 2024 Q3 | 2 | 45,3 млн AED | 3,141 | -34.6% |
| 2024 Q2 | 2 | 46,5 млн AED | 4,800 | +138.7% |
| 2024 Q1 | 2 | 18,9 млн AED | 2,011 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 45 млн AED | 3,669 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 50 млн AED | 5,103 | — |
| 2023 Q2 | 3 | 21,7 млн AED | 2,255 | +28.1% |
| 2022 Q4 | 2 | 16,4 млн AED | 1,760 | -18.1% |
| 2022 Q3 | 3 | 20,5 млн AED | 2,149 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 13,5 млн AED | 1,563 | — |
| 2022 Q1 | 4 | 20 млн AED | 2,033 | +49.5% |
| 2021 Q3 | 2 | 13 млн AED | 1,360 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 11,4 млн AED | 1,321 | — |
| 2021 Q1 | 4 | 10,1 млн AED | 1,171 | -8.1% |
| 2020 Q4 | 5 | 13,1 млн AED | 1,274 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 14,3 млн AED | 1,575 | — |
| 2020 Q2 | 4 | 11,9 млн AED | 1,126 | -4.3% |
| 2020 Q1 | 4 | 11,3 млн AED | 1,176 | -3.1% |
| 2019 Q4 | 2 | 14,1 млн AED | 1,213 | -11.8% |
| 2019 Q3 | 3 | 16,1 млн AED | 1,375 | -12.0% |
| 2019 Q2 | 5 | 15,5 млн AED | 1,563 | — |
| 2019 Q1 | 1 | 11,5 млн AED | 1,090 | — |
Saadiyat Beach District (Plots)
Al Saadiyat Island · 48 сделок
Показать все кварталы (22)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 21,5 млн AED | 3,797 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 21 млн AED | 3,708 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 23,5 млн AED | 3,049 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 26 млн AED | 2,132 | — |
| 2025 Q3 | 2 | 22,5 млн AED | 2,369 | -14.7% |
| 2025 Q2 | 2 | 25 млн AED | 2,776 | +40.6% |
| 2025 Q1 | 3 | 13,5 млн AED | 1,975 | +1.8% |
| 2024 Q4 | 2 | 15,5 млн AED | 1,940 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 20,4 млн AED | 2,129 | — |
| 2024 Q2 | 6 | 24,1 млн AED | 1,981 | +16.6% |
| 2024 Q1 | 3 | 26,9 млн AED | 1,699 | -7.8% |
| 2023 Q4 | 2 | 16,8 млн AED | 1,843 | +0.7% |
| 2023 Q3 | 3 | 21,1 млн AED | 1,830 | +24.1% |
| 2023 Q2 | 2 | 13,3 млн AED | 1,475 | +29.5% |
| 2023 Q1 | 2 | 13 млн AED | 1,139 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 9,9 млн AED | 1,769 | — |
| 2022 Q1 | 3 | 20,2 млн AED | 1,749 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 5 млн AED | 883 | — |
| 2021 Q2 | 3 | 16 млн AED | 1,519 | +19.0% |
| 2020 Q4 | 3 | 9,2 млн AED | 1,276 | -0.2% |
| 2020 Q3 | 2 | 11,3 млн AED | 1,278 | -2.5% |
| 2020 Q2 | 3 | 11,9 млн AED | 1,311 | — |
Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr
Al Saadiyat Island · 47 сделок
Показать все кварталы (10)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 3 | 10,8 млн AED | 1,594 | -1.1% |
| 2026 Q2 | 2 | 10,9 млн AED | 1,612 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 10,6 млн AED | 1,560 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 11,6 млн AED | 1,703 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 10,8 млн AED | 1,596 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 11 млн AED | 1,623 | — |
| 2024 Q3 | 2 | 10,7 млн AED | 1,574 | -2.7% |
| 2024 Q1 | 10 | 11 млн AED | 1,617 | +7.6% |
| 2023 Q4 | 18 | 10,2 млн AED | 1,503 | -8.9% |
| 2023 Q3 | 8 | 11,2 млн AED | 1,649 | — |
Hidd Al Saadiyat - Ras Al Hidd
Al Saadiyat Island · 28 сделок
Показать все кварталы (16)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 3 | 72,7 млн AED | 6,482 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 30 млн AED | 2,483 | — |
| 2025 Q1 | 2 | 49 млн AED | 4,198 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 85 млн AED | 1,623 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 65 млн AED | 5,259 | — |
| 2023 Q3 | 2 | 26,8 млн AED | 1,714 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 62,4 млн AED | 5,144 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 50 млн AED | 2,341 | — |
| 2022 Q1 | 2 | 56,5 млн AED | 2,099 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 29 млн AED | 2,346 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 44 млн AED | 2,534 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 27 млн AED | 2,184 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 26 млн AED | 2,151 | — |
| 2020 Q4 | 3 | 24,2 млн AED | 1,961 | -13.1% |
| 2020 Q2 | 3 | 42,3 млн AED | 2,256 | +38.5% |
| 2020 Q1 | 4 | 22,5 млн AED | 1,629 | — |
Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir
Al Saadiyat Island · 25 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 11,9 млн AED | 1,764 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 9,6 млн AED | 1,424 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 9,5 млн AED | 1,415 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 9,5 млн AED | 1,408 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 9,5 млн AED | 1,407 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 9,5 млн AED | 1,409 | — |
| 2024 Q1 | 3 | 9,5 млн AED | 1,413 | -0.7% |
| 2023 Q4 | 10 | 9,6 млн AED | 1,423 | -0.4% |
| 2023 Q3 | 3 | 9,6 млн AED | 1,429 | — |
Saadiyat Beach Villas
Al Saadiyat Island · 23 сделок
Показать все кварталы (14)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | 1 | 12,8 млн AED | 2,260 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 13 млн AED | 2,323 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 11,4 млн AED | 2,013 | — |
| 2022 Q3 | 3 | 12,5 млн AED | 1,909 | +49.3% |
| 2022 Q2 | 2 | 12,3 млн AED | 1,279 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 2,5 млн AED | 441 | — |
| 2021 Q3 | 2 | 12,1 млн AED | 1,375 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 9,8 млн AED | 1,012 | — |
| 2020 Q4 | 4 | 8,4 млн AED | 1,479 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 7 млн AED | 1,236 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 7,8 млн AED | 1,377 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 8 млн AED | 1,038 | — |
| 2019 Q2 | 2 | 12 млн AED | 1,771 | +2.0% |
| 2019 Q1 | 2 | 17,3 млн AED | 1,737 | — |
Faya Al Saadiyat
Al Saadiyat Island · 20 сделок
Показать все кварталы (6)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 87,4 млн AED | 4,558 | — |
| 2026 Q1 | 4 | 167,3 млн AED | 5,225 | +11.0% |
| 2025 Q3 | 4 | 93,8 млн AED | 4,707 | +1.9% |
| 2025 Q2 | 4 | 92,2 млн AED | 4,617 | -1.5% |
| 2025 Q1 | 6 | 94,7 млн AED | 4,687 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 97,4 млн AED | 4,699 | — |
Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 2
Al Saadiyat Island · 19 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 10,9 млн AED | 1,618 | — |
| 2024 Q4 | 4 | 9,6 млн AED | 1,423 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 9,6 млн AED | 1,424 | — |
| 2024 Q1 | 2 | 9,6 млн AED | 1,423 | -1.5% |
| 2023 Q4 | 2 | 9,7 млн AED | 1,444 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 9,6 млн AED | 1,424 | — |
| 2023 Q1 | 8 | 9,6 млн AED | 1,422 | — |
Закрытые сделки
394 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 12 млн AED | 1,786 | +28.9% | СтроящеесяВторичная |
| 21/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir | Villa | 6+ спален | 6,723 | 11,3 млн AED | 1,681 | +16.2% | СтроящеесяВторичная |
| 20/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 10,7 млн AED | 1,581 | +14.1% | СтроящеесяВторичная |
| 15/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Beach District (Plots) | Villa | 6+ спален | 5,663 | 21,5 млн AED | 3,797 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir | Villa | 6+ спален | 6,723 | 11,3 млн AED | 1,673 | +15.6% | СтроящеесяВторичная |
| 06/10/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir | Villa | 6+ спален | 6,723 | 13 млн AED | 1,939 | +34.0% | СтроящеесяВторичная |
| 16/09/2026 | Al Saadiyat Island | Four Seasons Private Residences | Villa | 6+ спален | 28,536 | 350 млн AED | 12,265 | — | СтроящеесяПервичная |
| 16/09/2026 | Al Saadiyat Island | Four Seasons Private Residences | Villa | 6+ спален | 28,536 | 350 млн AED | 12,265 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/08/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | Villa | 6+ спален | 6,793 | 11,5 млн AED | 1,691 | +5.3% | СтроящеесяПервичная |
| 20/08/2026 | Al Saadiyat Island | Four Seasons Private Residences | Villa | 6+ спален | 28,348 | 350 млн AED | 12,346 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/08/2026 | Al Saadiyat Island | Four Seasons Private Residences | Villa | 6+ спален | 28,348 | 350 млн AED | 12,346 | — | СтроящеесяПервичная |
| 15/08/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 8,2 млн AED | 1,215 | -12.3% | СтроящеесяВторичная |
| 12/08/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | Villa | 6+ спален | 6,793 | 11,6 млн AED | 1,703 | +6.0% | СтроящеесяВторичная |
| 07/08/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 11,3 млн AED | 1,674 | +20.8% | СтроящеесяВторичная |
| 03/08/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | Villa | 6+ спален | 6,793 | 9,4 млн AED | 1,389 | -13.5% | СтроящеесяВторичная |
| 24/07/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 12,3 млн AED | 1,824 | +31.6% | СтроящеесяВторичная |
| 26/06/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 9,3 млн AED | 1,373 | -0.9% | СтроящеесяВторичная |
| 16/06/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | Villa | 6+ спален | 6,793 | 10,9 млн AED | 1,605 | -0.1% | СтроящеесяВторичная |
| 10/06/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 16,5 млн AED | 2,452 | +77.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/06/2026 | Al Saadiyat Island | Faya Al Saadiyat | Villa | 6+ спален | 19,184 | 87,4 млн AED | 4,558 | -3.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/05/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 11,7 млн AED | 1,737 | +25.4% | СтроящеесяВторичная |
| 01/05/2026 | Al Saadiyat Island | Hidd Al Saadiyat - Al Seef | Villa | 6+ спален | 10,385 | 36 млн AED | 3,467 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/04/2026 | Al Saadiyat Island | Hidd Al Saadiyat - Al Seef | Villa | 6+ спален | 10,547 | 30 млн AED | 2,844 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/04/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1 | Villa | 6+ спален | 6,737 | 12,5 млн AED | 1,855 | +33.9% | СтроящеесяВторичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | Hidd Al Saadiyat - Al Seef | Villa | 6+ спален | 9,799 | 91,3 млн AED | 9,317 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.