Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
135
88 первичных · 47 вторичных
Общая стоимость
AED 637.9M
Строящиеся AED 514.4M · Готовые AED 123.5M
Медианная цена
AED 4,794,790
Медиана 908 AED/кв.фт
Медианная площадь
5,143 кв.фт
107 строящихся · 28 готовых
Статистика рынка: Al Shamkhah
- Медианная цена продажи
- AED 4,794,790
- Медиана AED/кв.фт
- AED 908
- Медианная площадь
- 5,143 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 65.2% первичных
135 сделок
Средняя 849
88 первых продаж · 34.8% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 2 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 5 |
| янв. 2024 г. | 1 |
| февр. 2024 г. | 1 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 1 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 2 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 2 |
| янв. 2025 г. | 1 |
| февр. 2025 г. | 1 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 2 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 8 |
| апр. 2026 г. | 4 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 2 |
| июль 2026 г. | 0 |
| авг. 2026 г. | 1 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 910 |
| нояб. 2023 г. | 907 |
| дек. 2023 г. | 940 |
| янв. 2024 г. | 898 |
| февр. 2024 г. | 935 |
| март 2024 г. | 880 |
| апр. 2024 г. | 902 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | 906 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | 576 |
| янв. 2025 г. | 922 |
| февр. 2025 г. | 956 |
| март 2025 г. | 756 |
| апр. 2025 г. | 885 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 619 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 417 |
| окт. 2025 г. | 909 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 939 |
| март 2026 г. | 945 |
| апр. 2026 г. | 965 |
| май 2026 г. | 986 |
| июнь 2026 г. | 594 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 1,118 |
| сент. 2026 г. | 907 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Shamkhah | 135 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 135 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся107
- Готовое28
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 107 |
| Готовое | 28 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Shamkhah · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 81–124 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 125.7K |
| 2023 Q4 | 122.5K |
| 2024 Q1 | 114.2K |
| 2024 Q2 | 118.4K |
| 2024 Q3 | 129.5K |
| 2024 Q4 | 126.5K |
| 2025 Q1 | 126.9K |
| 2025 Q2 | 124.5K |
| 2025 Q3 | 124.8K |
| 2025 Q4 | 125K |
| 2026 Q1 | 123.2K |
| 2026 Q2 | 124.3K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Al Reeman 2 - Phase 2
Al Shamkhah · 113 сделок
Показать все кварталы (18)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 5,1 млн AED | 996 | +3.2% |
| 2026 Q2 | 7 | 4,9 млн AED | 965 | +5.9% |
| 2026 Q1 | 10 | 4,8 млн AED | 911 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 4,7 млн AED | 909 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 5,1 млн AED | 908 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 4,4 млн AED | 885 | — |
| 2025 Q1 | 2 | 5 млн AED | 939 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 4,4 млн AED | 890 | — |
| 2024 Q3 | 2 | 4,8 млн AED | 906 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 4,9 млн AED | 902 | — |
| 2024 Q1 | 2 | 4,7 млн AED | 908 | -1.5% |
| 2023 Q4 | 9 | 4,7 млн AED | 922 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 5 млн AED | 914 | — |
| 2023 Q2 | 12 | 4,9 млн AED | 915 | -3.8% |
| 2023 Q1 | 11 | 4,9 млн AED | 951 | +5.1% |
| 2022 Q4 | 9 | 4,8 млн AED | 905 | -1.5% |
| 2022 Q3 | 18 | 4,8 млн AED | 919 | -1.1% |
| 2022 Q2 | 21 | 4,7 млн AED | 929 | — |
Закрытые сделки
135 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,416 | 4,9 млн AED | 898 | -2.2% | СтроящеесяПервичная |
| 27/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,416 | 4,8 млн AED | 877 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 20/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,911 | 4,7 млн AED | 955 | +4.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 918 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,416 | 4,8 млн AED | 887 | -3.4% | СтроящеесяПервичная |
| 20/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 5 млн AED | 964 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,911 | 4,8 млн AED | 973 | +6.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 906 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 16/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,416 | 5,1 млн AED | 933 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 16/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 923 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 12/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 912 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 12/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,911 | 4,7 млн AED | 958 | +4.4% | СтроящеесяПервичная |
| 10/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 912 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 06/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,5 млн AED | 879 | -4.2% | СтроящеесяПервичная |
| 04/06/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 5,143 | 4,7 млн AED | 904 | -1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2022 | Al Shamkhah | Private | Villa | 6+ спален | 15,276 | 4,5 млн AED | 295 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,919 | 4,9 млн AED | 995 | +8.4% | СтроящеесяПервичная |
| 30/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,911 | 4,8 млн AED | 972 | +5.9% | СтроящеесяПервичная |
| 26/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,948 | 4,4 млн AED | 899 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,919 | 4,9 млн AED | 990 | +7.8% | СтроящеесяПервичная |
| 24/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,948 | 4,5 млн AED | 904 | -1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 20/05/2022 | Al Shamkhah | Al Reeman 2 - Phase 2 | Villa | 6+ спален | 4,919 | 4,6 млн AED | 942 | +2.6% | СтроящеесяПервичная |
| 08/12/2021 | Al Shamkhah | Private | Villa | 6+ спален | 11,250 | 5 млн AED | 444 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/01/2021 | Al Shamkhah | Private | Villa | 6+ спален | 9,805 | 5,5 млн AED | 561 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/10/2020 | Al Shamkhah | Private | Villa | 6+ спален | 12,917 | 4,2 млн AED | 325 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.