Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
39
0 первичных · 39 вторичных
Общая стоимость
AED 216.3M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 216.3M
Медианная цена
AED 5,500,000
Медиана 334 AED/кв.фт
Медианная площадь
13,470 кв.фт
0 строящихся · 39 готовых
Статистика рынка: Mohamed Bin Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 5,500,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 334
- Медианная площадь
- 13,470 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
39 сделок
Средняя 386
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 2 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 1 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 1 |
| авг. 2026 г. | 0 |
| сент. 2026 г. | 0 |
| окт. 2026 г. · MTD | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | 323 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 300 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 334 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 419 |
| нояб. 2024 г. | 822 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | 45 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 38 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 157 |
| май 2026 г. | 196 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 466 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. · MTD | 505 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Mohamed Bin Zayed City | 39 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 39 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое39
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 39 |
Динамика зарегистрированной аренды
Mohamed Bin Zayed City · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 797–921 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 150.9K |
| 2023 Q4 | 150.1K |
| 2024 Q1 | 150.1K |
| 2024 Q2 | 150.2K |
| 2024 Q3 | 155.4K |
| 2024 Q4 | 157.6K |
| 2025 Q1 | 155.8K |
| 2025 Q2 | 158K |
| 2025 Q3 | 161.8K |
| 2025 Q4 | 162.8K |
| 2026 Q1 | 159.7K |
| 2026 Q2 | 163K |
Закрытые сделки
39 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 9,225 | 6,8 млн AED | 732 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/09/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 13,470 | 2 млн AED | 148 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/09/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 13,470 | 2 млн AED | 148 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/08/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 21,525 | 7,8 млн AED | 360 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/08/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 7,668 | 4,5 млн AED | 587 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/08/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 22,037 | 6,8 млн AED | 309 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/08/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 26,910 | 10,5 млн AED | 390 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/07/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 7,093 | 5,2 млн AED | 733 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/02/2020 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 10,000 | 5,5 млн AED | 550 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/11/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 17,672 | 5,6 млн AED | 317 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 12,400 | 3,8 млн AED | 306 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/08/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 23,981 | 4,8 млн AED | 200 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/07/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 40,999 | 10 млн AED | 244 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/07/2019 | Mohamed Bin Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 21,001 | 5,2 млн AED | 248 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.