Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
100
84 первичных · 16 вторичных
Общая стоимость
AED 1.1B
Строящиеся AED 950.2M · Готовые AED 138.1M
Медианная цена
AED 13,100,439
Медиана 1,838 AED/кв.фт
Медианная площадь
7,130 кв.фт
76 строящихся · 24 готовых
Статистика рынка: Yas Island
- Медианная цена продажи
- AED 13,100,438.50
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,838
- Медианная площадь
- 7,130 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 84.0% первичных
100 сделок
Средняя 1,551
84 первых продаж · 16.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – июль 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 1 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 2 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 11 |
| нояб. 2024 г. | 26 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 4 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 0 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 1 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 1 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | 1,359 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | 1,106 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 1,070 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | 827 |
| окт. 2024 г. | 1,973 |
| нояб. 2024 г. | 1,948 |
| дек. 2024 г. | 1,858 |
| янв. 2025 г. | 1,848 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 2,009 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 1,094 |
| июнь 2025 г. | 2,014 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 2,043 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 2,276 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 4,906 |
| май 2026 г. | 1,947 |
| июнь 2026 г. | 1,984 |
| июль 2026 г. | 1,845 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Yas Island | 100 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 100 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся76
- Готовое24
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 76 |
| Готовое | 24 |
Динамика зарегистрированной аренды
Yas Island · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 8–11 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 228K |
| 2023 Q4 | 227.7K |
| 2024 Q1 | 224.5K |
| 2024 Q2 | 206.2K |
| 2024 Q3 | 139.2K |
| 2024 Q4 | 75,834 |
| 2025 Q1 | 76,434 |
| 2025 Q2 | 89,422 |
| 2025 Q3 | 126.9K |
| 2025 Q4 | 73,376 |
| 2026 Q1 | 115.1K |
| 2026 Q2 | 121K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-5 по объёму сделок
Yas Riva
Yas Island · 53 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 13,2 млн AED | 1,845 | — |
| 2026 Q2 | 2 | 14 млн AED | 1,966 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 15,4 млн AED | 2,276 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 14,6 млн AED | 2,043 | — |
| 2025 Q2 | 4 | 14,3 млн AED | 2,002 | +3.6% |
| 2025 Q1 | 5 | 13,8 млн AED | 1,932 | -0.9% |
| 2024 Q4 | 39 | 13,9 млн AED | 1,950 | — |
West Yas - Villas
Yas Island · 20 сделок
Показать все кварталы (11)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | 1 | 6,9 млн AED | 1,094 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 5,1 млн AED | 834 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 5,1 млн AED | 827 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 5,8 млн AED | 1,070 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 3,9 млн AED | 748 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 5 млн AED | 844 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 4,8 млн AED | 813 | — |
| 2020 Q1 | 3 | 4,7 млн AED | 806 | -0.4% |
| 2019 Q4 | 2 | 4,3 млн AED | 809 | +1.9% |
| 2019 Q3 | 5 | 4,6 млн AED | 794 | +4.6% |
| 2019 Q1 | 2 | 4,6 млн AED | 759 | — |
Yas Acres - The Aspens
Yas Island · 10 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2022 Q3 | 1 | 8,9 млн AED | 1,245 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 8,4 млн AED | 1,207 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 8,3 млн AED | 1,170 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 8,3 млн AED | 1,158 | — |
| 2020 Q3 | 2 | 8,7 млн AED | 1,226 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 8,3 млн AED | 1,170 | — |
| 2020 Q1 | 2 | 8,5 млн AED | 1,194 | — |
| 2019 Q2 | 1 | 8,3 млн AED | 1,160 | — |
Yas Acres - The Magnolias
Yas Island · 7 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2024 Q1 | 2 | 9,6 млн AED | 1,106 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 10,6 млн AED | 1,227 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 10,1 млн AED | 1,168 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 10,6 млн AED | 1,227 | — |
| 2021 Q3 | 2 | 9,9 млн AED | 1,147 | — |
Yas Acres - The Redwoods
Yas Island · 5 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 35 млн AED | 4,906 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 8,9 млн AED | 1,248 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 8,3 млн AED | 1,161 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 8,3 млн AED | 1,161 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 8,4 млн AED | 1,171 | — |
Закрытые сделки
100 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,2 млн AED | 1,845 | -5.9% | СтроящеесяПервичная |
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,1 млн AED | 1,835 | -6.4% | СтроящеесяПервичная |
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,1 млн AED | 1,984 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,1 млн AED | 1,974 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,3 млн AED | 1,864 | -4.9% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,2 млн AED | 1,996 | +1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,2 млн AED | 1,989 | +1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,5 млн AED | 2,031 | +3.6% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 15 млн AED | 2,106 | +7.4% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 13,5 млн AED | 1,899 | -3.1% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,2 млн AED | 1,847 | -5.8% | СтроящеесяПервичная |
| 06/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,1 млн AED | 1,831 | -6.6% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 13,5 млн AED | 1,899 | -3.1% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,2 млн AED | 1,995 | +1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,4 млн AED | 1,872 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 05/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,1 млн AED | 1,976 | +0.8% | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,6 млн AED | 2,050 | +4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,3 млн AED | 1,865 | -4.8% | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,1 млн AED | 1,984 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,7 млн AED | 2,065 | +5.4% | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,6 млн AED | 1,910 | -2.6% | СтроящеесяПервичная |
| 16/10/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,9 млн AED | 2,093 | +6.8% | СтроящеесяПервичная |
| 15/10/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 13,6 млн AED | 1,904 | -2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 15/10/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,133 | 13,3 млн AED | 1,870 | -4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 15/10/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ спален | 7,130 | 14,5 млн AED | 2,029 | +3.5% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.