Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
23
18 первичных · 5 вторичных
Общая стоимость
AED 169.7M
Строящиеся AED 125.7M · Готовые AED 43.9M
Медианная цена
AED 7,106,998
Медиана 1,217 AED/кв.фт
Медианная площадь
5,598 кв.фт
17 строящихся · 6 готовых
Статистика рынка: Zayed City
- Медианная цена продажи
- AED 7,106,998
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,217
- Медианная площадь
- 5,598 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 78.3% первичных
23 сделок
Средняя 1,251
18 первых продаж · 21.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2023 г. – июнь 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 2 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 1 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 3 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 0 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 0 |
| окт. 2025 г. | 0 |
| нояб. 2025 г. | 0 |
| дек. 2025 г. | 1 |
| янв. 2026 г. | 0 |
| февр. 2026 г. | 0 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 2 |
| май 2026 г. | 2 |
| июнь 2026 г. | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | 1,193 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | 1,217 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 963 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | 1,548 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 1,217 |
| апр. 2025 г. | 1,119 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1,552 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,185 |
| май 2026 г. | 1,419 |
| июнь 2026 г. | 1,552 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Zayed City | 23 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 23 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся17
- Готовое6
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 17 |
| Готовое | 6 |
Динамика зарегистрированной аренды
Zayed City · 6+ спален
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 2–58 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 234.1K |
| 2023 Q4 | 150.1K |
| 2024 Q1 | 185.1K |
| 2024 Q2 | 181.5K |
| 2024 Q3 | 211.4K |
| 2024 Q4 | 197K |
| 2025 Q1 | 189.4K |
| 2025 Q2 | 188.9K |
| 2025 Q3 | 218.2K |
| 2025 Q4 | 211.3K |
| 2026 Q1 | 218.7K |
| 2026 Q2 | 199.6K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Bloom Living - Cordoba
Zayed City · 12 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 7,4 млн AED | 1,314 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 6,8 млн AED | 1,217 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 6,8 млн AED | 1,217 | — |
| 2023 Q4 | 2 | 6,7 млн AED | 1,193 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 6,8 млн AED | 1,207 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 7,1 млн AED | 1,270 | — |
| 2022 Q4 | 4 | 6,5 млн AED | 1,163 | — |
Закрытые сделки
23 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Zayed City | Bloom Living - Marbella | Villa | 6+ спален | 5,388 | 8,5 млн AED | 1,571 | — | СтроящеесяПервичная |
| 03/06/2026 | Zayed City | Bloom Living - Marbella | Villa | 6+ спален | 5,388 | 8,3 млн AED | 1,532 | — | СтроящеесяПервичная |
| 22/05/2026 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 7,1 млн AED | 1,266 | — | ГотовоеПервичная |
| 15/05/2026 | Zayed City | Bloom Living - Malaga | Villa | 6+ спален | 5,536 | 8,7 млн AED | 1,572 | — | СтроящеесяПервичная |
| 07/04/2026 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 7,6 млн AED | 1,361 | — | ГотовоеПервичная |
| 01/04/2026 | Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 7,736 | 7,8 млн AED | 1,008 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/12/2025 | Zayed City | Bloom Living - Almeria | Villa | 6+ спален | 5,506 | 8,5 млн AED | 1,552 | — | СтроящеесяПервичная |
| 23/04/2025 | Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 8,934 | 10 млн AED | 1,119 | — | ГотовоеВторичная |
| 28/03/2025 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,8 млн AED | 1,217 | — | СтроящеесяВторичная |
| 02/08/2024 | Zayed City | Bloom Living - Seville | Villa | 6+ спален | 5,359 | 8,3 млн AED | 1,548 | — | СтроящеесяПервичная |
| 02/08/2024 | Zayed City | Bloom Living - Seville | Villa | 6+ спален | 5,359 | 8,3 млн AED | 1,548 | — | СтроящеесяПервичная |
| 02/08/2024 | Zayed City | Bloom Living - Seville | Villa | 6+ спален | 5,359 | 8,3 млн AED | 1,548 | — | СтроящеесяПервичная |
| 01/05/2024 | Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 8,719 | 8,4 млн AED | 963 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/03/2024 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,8 млн AED | 1,217 | — | СтроящеесяПервичная |
| 28/12/2023 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,7 млн AED | 1,193 | — | СтроящеесяПервичная |
| 28/12/2023 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,7 млн AED | 1,193 | — | СтроящеесяПервичная |
| 15/06/2023 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,8 млн AED | 1,207 | — | СтроящеесяПервичная |
| 22/03/2023 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 7,1 млн AED | 1,270 | — | СтроящеесяПервичная |
| 10/11/2022 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,5 млн AED | 1,170 | — | СтроящеесяПервичная |
| 04/11/2022 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,6 млн AED | 1,186 | — | СтроящеесяПервичная |
| 27/10/2022 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,1 млн AED | 1,086 | — | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2022 | Zayed City | Bloom Living - Cordoba | Villa | 6+ спален | 5,598 | 6,8 млн AED | 1,210 | — | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2022 | Zayed City | Private | Villa | 6+ спален | 12,917 | 3 млн AED | 232 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.