Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
181
1 первичных · 180 вторичных
Общая стоимость
AED 248.3M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 248.3M
Медианная цена
AED 1,275,000
Медиана 136 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,357 кв.фт
0 строящихся · 181 готовых
Статистика рынка: Al Aamerah
- Медианная цена продажи
- AED 1,275,000USD 347,174.95
- Медиана AED/кв.фт
- AED 136
- Медианная площадь
- 6,357 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.6% первичных
181 сделок
Средняя 566
1 первых продаж · 99.4% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 3 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 1 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 4 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 2 |
| сент. 2024 г. | 2 |
| окт. 2024 г. | 5 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 5 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 2 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 3 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 3 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 3 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 3 |
| июль 2026 г. | 5 |
| авг. 2026 г. | 1 |
| сент. 2026 г. | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 236 |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | 77 |
| дек. 2023 г. | 578 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 536 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 125 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 679 |
| июль 2024 г. | 290 |
| авг. 2024 г. | 203 |
| сент. 2024 г. | 304 |
| окт. 2024 г. | 56 |
| нояб. 2024 г. | 526 |
| дек. 2024 г. | 376 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 390 |
| апр. 2025 г. | 68 |
| май 2025 г. | 17 |
| июнь 2025 г. | 80 |
| июль 2025 г. | 681 |
| авг. 2025 г. | 267 |
| сент. 2025 г. | 57 |
| окт. 2025 г. | 334 |
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 86 |
| янв. 2026 г. | 77 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 200 |
| май 2026 г. | 96 |
| июнь 2026 г. | 225 |
| июль 2026 г. | 72 |
| авг. 2026 г. | 434 |
| сент. 2026 г. | 551 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Aamerah | 181 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa103 · 57%
- Land59 · 33%
- Residential Complex10 · 5.5%
- Other5 · 2.8%
- Прочее4 · 2.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 103 | 57% |
| Land | 59 | 33% |
| Residential Complex | 10 | 5.5% |
| Other | 5 | 2.8% |
| Retail | 2 | 1.1% |
| Townhouse | 2 | 1.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое181
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 181 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Aamerah
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 267–343 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 55,272 |
| 2023 Q4 | 55,818 |
| 2024 Q1 | 58,240 |
| 2024 Q2 | 60,477 |
| 2024 Q3 | 59,765 |
| 2024 Q4 | 58,751 |
| 2025 Q1 | 56,689 |
| 2025 Q2 | 58,465 |
| 2025 Q3 | 58,082 |
| 2025 Q4 | 58,907 |
| 2026 Q1 | 57,605 |
| 2026 Q2 | 56,210 |
Закрытые сделки
181 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 6,946 | 2,9 млн AED | 423 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/03/2025 | Al Aamerah | Private | Land | — | 456.2K | 1,4 млн AED | 3 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/04/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 7,393 | 500 тыс. AED | 68 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/05/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 4,117 | 70,3 тыс. AED | 17 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/06/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 7,638 | 176,6 тыс. AED | 23 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/06/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 7,009 | 950 тыс. AED | 136 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/07/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,203 | 1,5 млн AED | 681 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/08/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,398 | 1 млн AED | 417 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/08/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,423 | 400 тыс. AED | 117 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/09/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,420 | 158,3 тыс. AED | 46 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/09/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 4,819 | 500 тыс. AED | 104 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/09/2025 | Al Aamerah | Private | Land | — | 40,644 | 2,3 млн AED | 57 | — | ГотовоеВторичная |
| 01/10/2025 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,895 | 1,3 млн AED | 334 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/11/2025 | Al Aamerah | Private | Land | — | 345.9K | 1,2 млн AED | 3 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/12/2025 | Al Aamerah | Private | Land | — | 16,276 | 1,4 млн AED | 86 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/12/2025 | Al Aamerah | Private | Land | — | 41,278 | 2,3 млн AED | 56 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/01/2026 | Al Aamerah | Private | Land | — | 20,780 | 1,6 млн AED | 77 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/02/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 7,638 | 10 AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 08/04/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,739 | 1,3 млн AED | 456 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/04/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | 6+ спален | 4,009 | 800 тыс. AED | 200 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/04/2026 | Al Aamerah | Private | Land | — | 21,837 | 1,7 млн AED | 76 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/05/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 8,302 | 800 тыс. AED | 96 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/06/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | 4 | 4,349 | 2,4 млн AED | 559 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/06/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 5,768 | 1,3 млн AED | 225 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/07/2026 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,976 | 20 тыс. AED | 7 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.