Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
2.9K
2.7K первичных · 207 вторичных
Общая стоимость
AED 3.2B
Строящиеся AED 3.1B · Готовые AED 57.3M
Медианная цена
AED 745,000
Медиана 47 AED/кв.фт
Медианная площадь
15,339 кв.фт
2.8K строящихся · 26 готовых
Статистика рынка: Al Faqa'
- Медианная цена продажи
- AED 745,000USD 202,859.09
- Медиана AED/кв.фт
- AED 47
- Медианная площадь
- 15,339 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 92.8% первичных
2.9K сделок
Средняя 56
2.7K первых продаж · 7.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
май 2024 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| май 2024 г. | 1 |
| июнь 2024 г. | 5 |
| июль 2024 г. | 39 |
| авг. 2024 г. | 64 |
| сент. 2024 г. | 11 |
| окт. 2024 г. | 39 |
| нояб. 2024 г. | 10 |
| дек. 2024 г. | 12 |
| янв. 2025 г. | 45 |
| февр. 2025 г. | 27 |
| март 2025 г. | 18 |
| апр. 2025 г. | 20 |
| май 2025 г. | 43 |
| июнь 2025 г. | 22 |
| июль 2025 г. | 22 |
| авг. 2025 г. | 42 |
| сент. 2025 г. | 63 |
| окт. 2025 г. | 28 |
| нояб. 2025 г. | 26 |
| дек. 2025 г. | 62 |
| янв. 2026 г. | 66 |
| февр. 2026 г. | 48 |
| март 2026 г. | 9 |
| апр. 2026 г. | 24 |
| май 2026 г. | 15 |
| июнь 2026 г. | 16 |
| июль 2026 г. | 50 |
| авг. 2026 г. | 22 |
| сент. 2026 г. | 33 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| май 2024 г. | 27 |
| июнь 2024 г. | 120 |
| июль 2024 г. | 120 |
| авг. 2024 г. | 120 |
| сент. 2024 г. | 120 |
| окт. 2024 г. | 120 |
| нояб. 2024 г. | 128 |
| дек. 2024 г. | 119 |
| янв. 2025 г. | 120 |
| февр. 2025 г. | 35 |
| март 2025 г. | 35 |
| апр. 2025 г. | 38 |
| май 2025 г. | 37 |
| июнь 2025 г. | 39 |
| июль 2025 г. | 35 |
| авг. 2025 г. | 37 |
| сент. 2025 г. | 41 |
| окт. 2025 г. | 38 |
| нояб. 2025 г. | 36 |
| дек. 2025 г. | 36 |
| янв. 2026 г. | 40 |
| февр. 2026 г. | 50 |
| март 2026 г. | 50 |
| апр. 2026 г. | 55 |
| май 2026 г. | 45 |
| июнь 2026 г. | 45 |
| июль 2026 г. | 43 |
| авг. 2026 г. | 53 |
| сент. 2026 г. | 49 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Faqa' | 2,863 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa1,947 · 68%
- Land871 · 30%
- Other29 · 1%
- Commercial12 · 0.4%
- Residential Complex4 · 0.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 1,947 | 68% |
| Land | 871 | 30% |
| Other | 29 | 1% |
| Commercial | 12 | 0.4% |
| Residential Complex | 4 | 0.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся2,837
- Готовое26
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 2,837 |
| Готовое | 26 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Faqa'
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 14–37 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 19,312 |
| 2023 Q4 | 19,440 |
| 2024 Q1 | 20,242 |
| 2024 Q2 | 19,661 |
| 2024 Q3 | 20,502 |
| 2024 Q4 | 18,924 |
| 2025 Q1 | 19,496 |
| 2025 Q2 | 20,488 |
| 2025 Q3 | 24,068 |
| 2025 Q4 | 24,536 |
| 2026 Q1 | 24,018 |
| 2026 Q2 | 24,410 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок
Arabian Hills Estate (Plots)
Al Faqa' · 420 сделок
Показать все кварталы (10)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 53 | 1,5 млн AED | 59 | -4.8% |
| 2026 Q2 | 24 | 3,8 млн AED | 62 | +19.2% |
| 2026 Q1 | 32 | 1,2 млн AED | 52 | +57.6% |
| 2025 Q4 | 24 | 721,3 тыс. AED | 33 | -28.3% |
| 2025 Q3 | 39 | 974,6 тыс. AED | 46 | -14.8% |
| 2025 Q2 | 26 | 1,1 млн AED | 54 | -34.9% |
| 2025 Q1 | 59 | 1,5 млн AED | 83 | -26.5% |
| 2024 Q4 | 52 | 4,6 млн AED | 113 | -5.8% |
| 2024 Q3 | 105 | 2,2 млн AED | 120 | +30.4% |
| 2024 Q2 | 6 | 1,7 млн AED | 92 | — |
Nakheel Oasis (Plots)
Al Faqa' · 145 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 11 | 1 млн AED | 54 | +25.6% |
| 2026 Q2 | 9 | 739,2 тыс. AED | 43 | -2.3% |
| 2026 Q1 | 25 | 733,5 тыс. AED | 44 | -25.4% |
| 2025 Q4 | 28 | 842,3 тыс. AED | 59 | +28.3% |
| 2025 Q3 | 32 | 759,9 тыс. AED | 46 | +12.2% |
| 2025 Q2 | 28 | 713,7 тыс. AED | 41 | 0.0% |
| 2025 Q1 | 12 | 589,9 тыс. AED | 41 | — |
Park Vista (Plots)
Al Faqa' · 112 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 14 | 795,6 тыс. AED | 46 | -17.9% |
| 2026 Q2 | 7 | 826,9 тыс. AED | 56 | +47.4% |
| 2026 Q1 | 28 | 556,1 тыс. AED | 38 | +22.6% |
| 2025 Q4 | 31 | 469,7 тыс. AED | 31 | -31.1% |
| 2025 Q3 | 16 | 740,6 тыс. AED | 45 | +12.5% |
| 2025 Q2 | 6 | 592,7 тыс. AED | 40 | -4.8% |
| 2025 Q1 | 7 | 626,4 тыс. AED | 42 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 1 млн AED | 49 | — |
| 2024 Q3 | 2 | 775 тыс. AED | 53 | — |
Dunes Heights (Plots)
Al Faqa' · 61 сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 8 | 1,3 млн AED | 69 | -13.8% |
| 2026 Q2 | 2 | 1,3 млн AED | 80 | +73.9% |
| 2026 Q1 | 8 | 1 млн AED | 46 | -36.1% |
| 2025 Q4 | 8 | 1,2 млн AED | 72 | 0.0% |
| 2025 Q3 | 9 | 1,2 млн AED | 72 | +28.6% |
| 2025 Q2 | 8 | 1,1 млн AED | 56 | -40.4% |
| 2025 Q1 | 9 | 1,5 млн AED | 94 | -23.6% |
| 2024 Q4 | 3 | 3,3 млн AED | 123 | +1.7% |
| 2024 Q3 | 6 | 2,5 млн AED | 121 | — |
Ranches (Plots)
Al Faqa' · 59 сделок
Показать все кварталы (7)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 9 | 1,3 млн AED | 55 | +17.0% |
| 2026 Q2 | 3 | 869,9 тыс. AED | 47 | -16.1% |
| 2026 Q1 | 16 | 1 млн AED | 56 | -11.1% |
| 2025 Q4 | 9 | 859,1 тыс. AED | 63 | +14.5% |
| 2025 Q3 | 9 | 1,2 млн AED | 55 | +41.0% |
| 2025 Q2 | 10 | 588,4 тыс. AED | 39 | +2.6% |
| 2025 Q1 | 3 | 1,1 млн AED | 38 | — |
Sun Valley (Plots)
Al Faqa' · 54 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 7 | 742,4 тыс. AED | 50 | +19.0% |
| 2026 Q2 | 3 | 788,8 тыс. AED | 42 | +7.7% |
| 2026 Q1 | 9 | 804,4 тыс. AED | 39 | +62.5% |
| 2025 Q4 | 9 | 416 тыс. AED | 24 | -35.1% |
| 2025 Q3 | 17 | 608,4 тыс. AED | 37 | +23.3% |
| 2025 Q2 | 6 | 472,1 тыс. AED | 30 | -43.4% |
| 2024 Q4 | 2 | 775 тыс. AED | 53 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 1,4 млн AED | 48 | — |
Golden Meadows (Plots)
Al Faqa' · 6 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 1,5 млн AED | 49 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 13 млн AED | 44 | — |
| 2025 Q3 | 2 | 804,9 тыс. AED | 33 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 1,2 млн AED | 41 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 79 млн AED | 267 | — |
Gazal Parkview (Plots)
Al Faqa' · 6 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 1,1 млн AED | 38 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 1,2 млн AED | 46 | +17.9% |
| 2025 Q4 | 2 | 1,2 млн AED | 39 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 1,7 млн AED | 58 | — |
Wahat Al Zaweya
Al Faqa' · 5 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 5,7 млн AED | 117 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 23 млн AED | 475 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 9 млн AED | 279 | — |
| 2019 Q2 | 1 | 5,3 млн AED | 301 | — |
Закрытые сделки
2.9K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 19,999 | 798,4 тыс. AED | 40 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 13,466 | 502,5 тыс. AED | 37 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 13,078 | 553,6 тыс. AED | 42 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 17,351 | 675,8 тыс. AED | 39 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 17,997 | 576,1 тыс. AED | 32 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,996 | 620 тыс. AED | 36 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,490 | 750 тыс. AED | 45 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 27,093 | 1,4 млн AED | 51 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 15,575 | 690 тыс. AED | 44 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 30,021 | 663 тыс. AED | 22 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 13,412 | 730 тыс. AED | 54 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 15,134 | 669 тыс. AED | 44 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,060 | 688,8 тыс. AED | 43 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 15,705 | 530 тыс. AED | 34 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 17,104 | 811,2 тыс. AED | 47 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,996 | 590 тыс. AED | 35 | — | СтроящеесяПервичная |
| 20/03/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 30,021 | 663 тыс. AED | 22 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,942 | 596 тыс. AED | 35 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 16,372 | 629,2 тыс. AED | 38 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 19,483 | 934,9 тыс. AED | 48 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 14,499 | 690 тыс. AED | 48 | — | СтроящеесяПервичная |
| 11/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 14,757 | 720 тыс. AED | 49 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 17,986 | 650 тыс. AED | 36 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 19,343 | 699,6 тыс. AED | 36 | — | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2019 | Al Faqa' | Private | Villa | — | 13,573 | 720 тыс. AED | 53 | — | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.