عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

13 730 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

13.7K

13.1K первичных · 649 вторичных

Общая стоимость

AED 99.2B

Строящиеся AED 99.2B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 4,900,000

Медиана 1,348 AED/кв.фт

Медианная площадь

6,544 кв.фт

13.7K строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 4,900,000

13.7K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,348

Средняя 1,315

Медианная площадь
6,544 кв.фт
Первичная и вторичная
95.3% первичных

13.1K первых продаж · 4.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

02505007501,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.16
нояб. 2024 г.216
дек. 2024 г.144
янв. 2025 г.88
февр. 2025 г.17
март 2025 г.14
апр. 2025 г.12
май 2025 г.36
июнь 2025 г.167
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.111
сент. 2025 г.59
окт. 2025 г.1,028
нояб. 2025 г.283
дек. 2025 г.564
янв. 2026 г.366
февр. 2026 г.525
март 2026 г.353
апр. 2026 г.582
май 2026 г.221
июнь 2026 г.148
июль 2026 г.104
авг. 2026 г.675
сент. 2026 г.742
окт. 2026 г.553

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

5001,0001,5002,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,086
нояб. 2024 г.1,175
дек. 2024 г.1,108
янв. 2025 г.1,175
февр. 2025 г.1,097
март 2025 г.1,193
апр. 2025 г.1,086
май 2025 г.1,092
июнь 2025 г.1,756
июль 2025 г.1,515
авг. 2025 г.1,724
сент. 2025 г.1,586
окт. 2025 г.418
нояб. 2025 г.418
дек. 2025 г.490
янв. 2026 г.1,848
февр. 2026 г.1,289
март 2026 г.1,799
апр. 2026 г.1,986
май 2026 г.1,921
июнь 2026 г.1,719
июль 2026 г.1,238
авг. 2026 г.1,924
сент. 2026 г.1,927
окт. 2026 г.1,927

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat13,730

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Residential Complex4,052 · 30%
  • Land3,772 · 27%
  • Villa3,574 · 26%
  • Apartment1,822 · 13%
  • Прочее510 · 3.7%
13,730Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Residential Complex4,05230%
Land3,77227%
Villa3,57426%
Apartment1,82213%
Townhouse3412.5%
Other1361%
Duplex330.2%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся13,730
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся13,730

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 3.8K сделок

AED 431/кв.фт-2.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4443,4 млн AED431-2.5%
2026 Q31563,5 млн AED442+3.3%
2026 Q22903,5 млн AED428+0.7%
2026 Q15443,4 млн AED425+1.2%
2025 Q42.7K3,4 млн AED420—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 2K сделок

AED 1,105/кв.фт+2.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4569,9 млн AED1,105+2.4%
2026 Q31189,3 млн AED1,079-0.4%
2026 Q24009,6 млн AED1,083+1.2%
2026 Q14969,7 млн AED1,070+0.8%
2025 Q41549,4 млн AED1,062+1.4%
2025 Q3689 млн AED1,047+0.8%
2025 Q2888,3 млн AED1,0390.0%
2025 Q11288,5 млн AED1,0390.0%
2024 Q45088,6 млн AED1,039—

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 1.4K сделок

AED 1,524/кв.фт-6.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41045,2 млн AED1,524-6.6%
2026 Q31.3K5,2 млн AED1,632—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 1.4K сделок

AED 1,704/кв.фт-4.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q49096,7 млн AED1,704-4.9%
2026 Q344215,7 млн AED1,792—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 996 сделок

AED 1,942/кв.фт-1.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42413,3 млн AED1,942-1.0%
2026 Q33611,5 млн AED1,962+2.9%
2026 Q27414,9 млн AED1,906-5.4%
2026 Q146813,3 млн AED2,014+15.9%
2025 Q41248,7 млн AED1,737+2.8%
2025 Q31208,7 млн AED1,690+1.7%
2025 Q21508 млн AED1,662—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 755 сделок

AED 1,593/кв.фт-0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4194,9 млн AED1,593-0.6%
2026 Q3245 млн AED1,603+4.9%
2026 Q2324,9 млн AED1,528-1.9%
2026 Q11164,7 млн AED1,557+1.4%
2025 Q45164,7 млн AED1,535+0.9%
2025 Q3484,8 млн AED1,522—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 724 сделок

AED 1,922/кв.фт+8.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4819,2 млн AED1,922+8.3%
2026 Q33017,5 млн AED1,774+0.4%
2026 Q22823 млн AED1,767-1.8%
2026 Q124617,8 млн AED1,799+17.0%
2025 Q41413,3 млн AED1,537-10.1%
2025 Q32013,4 млн AED1,710+13.4%
2025 Q22412,3 млн AED1,508+1.3%
2025 Q11108,8 млн AED1,489-2.7%
2024 Q424411,1 млн AED1,530—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 640 сделок

AED 2,345/кв.фт+2.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q445,3 млн AED2,345+2.9%
2026 Q3524,2 млн AED2,278-1.8%
2026 Q25843,6 млн AED2,319—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 620 сделок

AED 2,044/кв.фт-6.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q444,8 млн AED2,044-6.5%
2026 Q3424 млн AED2,187+0.7%
2026 Q22843,4 млн AED2,171-0.1%
2026 Q12903,4 млн AED2,173—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 13.7K строк.

13.7K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—7,5783,3 млн AED442+5.7%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—9,9574,9 млн AED490+17.2%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—6,7172,7 млн AED396-5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—10,2004,9 млн AED483+15.6%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED4180.0%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,4783,5 млн AED407-2.6%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—6,5442,6 млн AED396-5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,5 млн AED407-2.6%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED4180.0%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED4180.0%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—7,5783,3 млн AED442+5.7%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—6,5442,6 млн AED396-5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—10,4064,6 млн AED440+5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—7,5783,1 млн AED412-1.4%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—6,7652,7 млн AED396-5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—7,5783,1 млн AED412-1.4%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED423+1.2%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—10,2664,5 млн AED440+5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—6,5452,6 млн AED396-5.3%СтроящеесяПервичная
31/10/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,0723,3 млн AED407-2.6%СтроящеесяПервичная
04/11/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED413-1.2%СтроящеесяПервичная
04/11/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED413-1.2%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED4180.0%СтроящеесяПервичная
05/11/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—8,6113,6 млн AED4180.0%СтроящеесяПервичная
06/11/2025Al HidayriyyatWadeem (Plots)Land—12,0835 млн AED417-0.2%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.