عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

5 674 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

5.7K

5.4K первичных · 242 вторичных

Общая стоимость

AED 40.3B

Строящиеся AED 40.3B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 4,655,167

Медиана 1,396 AED/кв.фт

Медианная площадь

6,544 кв.фт

5.7K строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 4,655,166.50USD 1,267,574.27

5.7K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,396

Средняя 1,329

Медианная площадь
6,544 кв.фт
Первичная и вторичная
95.7% первичных

5.4K первых продаж · 4.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

02505007501,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.16
нояб. 2024 г.216
дек. 2024 г.144
янв. 2025 г.88
февр. 2025 г.17
март 2025 г.14
апр. 2025 г.12
май 2025 г.36
июнь 2025 г.167
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.111
сент. 2025 г.59
окт. 2025 г.1,028
нояб. 2025 г.283
дек. 2025 г.564
янв. 2026 г.366
февр. 2026 г.525
март 2026 г.353
апр. 2026 г.582
май 2026 г.221
июнь 2026 г.148
июль 2026 г.94
авг. 2026 г.627
сент. 2026 г.1

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

5001,0001,5002,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,086
нояб. 2024 г.1,175
дек. 2024 г.1,108
янв. 2025 г.1,175
февр. 2025 г.1,097
март 2025 г.1,193
апр. 2025 г.1,086
май 2025 г.1,092
июнь 2025 г.1,756
июль 2025 г.1,515
авг. 2025 г.1,724
сент. 2025 г.1,586
окт. 2025 г.418
нояб. 2025 г.418
дек. 2025 г.490
янв. 2026 г.1,848
февр. 2026 г.1,289
март 2026 г.1,799
апр. 2026 г.1,986
май 2026 г.1,921
июнь 2026 г.1,719
июль 2026 г.1,155
авг. 2026 г.1,924
сент. 2026 г.454

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat5,674

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa2,869 · 51%
  • Land1,849 · 33%
  • Apartment811 · 14%
  • Townhouse139 · 2.4%
  • Duplex6 · 0.1%
5,674Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa2,86951%
Land1,84933%
Apartment81114%
Townhouse1392.4%
Duplex60.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся5,674
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся5,674

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 1.8K сделок

AED 440/кв.фт+2.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3633,4 млн AED440+2.8%
2026 Q21453,5 млн AED428+0.7%
2026 Q12723,4 млн AED425+1.2%
2025 Q41.4K3,4 млн AED420—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 962 сделок

AED 1,160/кв.фт-1.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3419,2 млн AED1,160-1.2%
2026 Q22009,6 млн AED1,174+0.9%
2026 Q12489,7 млн AED1,163+0.9%
2025 Q4779,4 млн AED1,153+2.1%
2025 Q3349 млн AED1,129+1.7%
2025 Q2448,3 млн AED1,110-0.1%
2025 Q1648,5 млн AED1,111-0.6%
2024 Q42548,6 млн AED1,118—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 481 сделок

AED 2,356/кв.фт+7.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31310,5 млн AED2,356+7.5%
2026 Q23714,9 млн AED2,192-8.6%
2026 Q123413,3 млн AED2,397+24.6%
2025 Q4628,7 млн AED1,924+3.4%
2025 Q3608,7 млн AED1,861+1.2%
2025 Q2758 млн AED1,839—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 365 сделок

AED 1,718/кв.фт+1.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q395,1 млн AED1,718+1.2%
2026 Q2164,9 млн AED1,697+3.7%
2026 Q1584,7 млн AED1,637-0.6%
2025 Q42584,7 млн AED1,647+4.6%
2025 Q3244,8 млн AED1,575—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 351 сделок

AED 1,851/кв.фт+2.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3820 млн AED1,851+2.9%
2026 Q21423 млн AED1,798-4.5%
2026 Q112317,8 млн AED1,882+18.4%
2025 Q4713,3 млн AED1,589-10.9%
2025 Q31013,4 млн AED1,784+15.3%
2025 Q21212,3 млн AED1,547-5.0%
2025 Q1558,8 млн AED1,629+1.3%
2024 Q412211,1 млн AED1,608—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 309 сделок

AED 2,354/кв.фт+1.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3174,1 млн AED2,354+1.5%
2026 Q22923,6 млн AED2,319—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 301 сделок

AED 2,146/кв.фт-1.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3143,9 млн AED2,146-1.2%
2026 Q21423,4 млн AED2,171-0.1%
2026 Q11453,4 млн AED2,173—

Nawayef Park Views

Al Hidayriyyat · 181 сделок

AED 1,858/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q313,3 млн AED1,858—
2026 Q273,2 млн AED1,837+1.4%
2026 Q1253,2 млн AED1,811+6.3%
2025 Q4293,5 млн AED1,703-3.9%
2025 Q3353,1 млн AED1,773+0.5%
2025 Q2843,1 млн AED1,765—

Bashayer Villas - Phase 2

Al Hidayriyyat · 146 сделок

AED 2,209/кв.фт0.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3810,6 млн AED2,2090.0%
2026 Q26210,5 млн AED2,209+5.0%
2026 Q1759,5 млн AED2,103—
2025 Q4119,7 млн AED3,107—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 5.7K строк.

5.7K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,9806,1 млн AED1,536+0.1%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla513,12520,2 млн AED1,539-0.1%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,77423,3 млн AED1,6950.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,2057,8 млн AED1,0860.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,9806,1 млн AED1,536+0.1%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,2057,9 млн AED1,103+1.6%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,2 млн AED1,5350.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,4128,9 млн AED1,0630.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,77423,3 млн AED1,6950.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,2 млн AED1,5350.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,2058 млн AED1,108+2.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,77424,3 млн AED1,762+4.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,2 млн AED1,543+0.5%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,9806,1 млн AED1,536+0.1%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,4259,9 млн AED1,1750.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,4128,9 млн AED1,0630.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,2 млн AED1,543+0.5%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ спален13,77424,3 млн AED1,762+4.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,1 млн AED1,505-2.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,1 млн AED1,505-2.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,0296,2 млн AED1,5350.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,2057,8 млн AED1,0860.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,2057,8 млн AED1,0860.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,4259,9 млн AED1,1750.0%СтроящеесяПервичная
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ спален8,4259,9 млн AED1,1750.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.