Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
362
1 первичных · 361 вторичных
Общая стоимость
AED 783.1M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 783.1M
Медианная цена
AED 2,000,000
Медиана 186 AED/кв.фт
Медианная площадь
12,728 кв.фт
0 строящихся · 362 готовых
Статистика рынка: Al Jimi
- Медианная цена продажи
- AED 2,000,000USD 544,588.16
- Медиана AED/кв.фт
- AED 186
- Медианная площадь
- 12,728 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.3% первичных
362 сделок
Средняя 2,122
1 первых продаж · 99.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 4 |
| окт. 2023 г. | 5 |
| нояб. 2023 г. | 3 |
| дек. 2023 г. | 3 |
| янв. 2024 г. | 3 |
| февр. 2024 г. | 3 |
| март 2024 г. | 2 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 6 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 9 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 3 |
| нояб. 2024 г. | 3 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 4 |
| февр. 2025 г. | 7 |
| март 2025 г. | 6 |
| апр. 2025 г. | 3 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 8 |
| июль 2025 г. | 7 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 8 |
| окт. 2025 г. | 5 |
| нояб. 2025 г. | 5 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 7 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 2 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 8 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 6 |
| сент. 2026 г. | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 165 |
| окт. 2023 г. | 156 |
| нояб. 2023 г. | 203 |
| дек. 2023 г. | 108 |
| янв. 2024 г. | 264 |
| февр. 2024 г. | 131 |
| март 2024 г. | 169 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 175 |
| июнь 2024 г. | 86 |
| июль 2024 г. | 117 |
| авг. 2024 г. | 289 |
| сент. 2024 г. | 94,901 |
| окт. 2024 г. | 372 |
| нояб. 2024 г. | 175 |
| дек. 2024 г. | 273 |
| янв. 2025 г. | 120 |
| февр. 2025 г. | 185 |
| март 2025 г. | 280 |
| апр. 2025 г. | 266 |
| май 2025 г. | 335 |
| июнь 2025 г. | 218 |
| июль 2025 г. | 155 |
| авг. 2025 г. | 178 |
| сент. 2025 г. | 166 |
| окт. 2025 г. | 190 |
| нояб. 2025 г. | 309 |
| дек. 2025 г. | 214 |
| янв. 2026 г. | 184 |
| февр. 2026 г. | 318 |
| март 2026 г. | 191 |
| апр. 2026 г. | 221 |
| май 2026 г. | 198 |
| июнь 2026 г. | 223 |
| июль 2026 г. | 117 |
| авг. 2026 г. | 266 |
| сент. 2026 г. | 144 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Jimi | 362 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex182 · 50%
- Villa73 · 20%
- Other32 · 8.8%
- Land29 · 8%
- Прочее46 · 13%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 182 | 50% |
| Villa | 73 | 20% |
| Other | 32 | 8.8% |
| Land | 29 | 8% |
| Retail | 17 | 4.7% |
| Townhouse | 15 | 4.1% |
| Commercial | 9 | 2.5% |
| Apartment | 4 | 1.1% |
| Office | 1 | 0.3% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое362
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 362 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Jimi
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 4.1K–4.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 38,491 |
| 2023 Q4 | 38,136 |
| 2024 Q1 | 37,108 |
| 2024 Q2 | 37,189 |
| 2024 Q3 | 37,851 |
| 2024 Q4 | 37,815 |
| 2025 Q1 | 37,808 |
| 2025 Q2 | 38,401 |
| 2025 Q3 | 38,833 |
| 2025 Q4 | 39,442 |
| 2026 Q1 | 39,008 |
| 2026 Q2 | 39,389 |
Закрытые сделки
362 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Al Jimi | Private | Other | — | 7,844 | 3,2 млн AED | 408 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/03/2025 | Al Jimi | Private | Townhouse | — | 3,226 | 600 тыс. AED | 186 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/03/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,601 | 2,5 млн AED | 260 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/03/2025 | Al Jimi | Private | Villa | — | 14,577 | 3,3 млн AED | 226 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/03/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,960 | 4,6 млн AED | 355 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/04/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,623 | 3,4 млн AED | 353 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/04/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,788 | 3,4 млн AED | 266 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/05/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 6,408 | 2,4 млн AED | 375 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/05/2025 | Al Jimi | Private | Villa | — | 6,139 | 2 млн AED | 326 | — | ГотовоеВторичная |
| 13/05/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 15,952 | 3,2 млн AED | 201 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/05/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,613 | 3,3 млн AED | 343 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/05/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 20,025 | 2,7 млн AED | 132 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/05/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,613 | 3,9 млн AED | 406 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/06/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,818 | 2,8 млн AED | 218 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/06/2025 | Al Jimi | Private | Other | — | 14,359 | 1,6 млн AED | 111 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/06/2025 | Al Jimi | Private | Land | — | 14,283 | 4,8 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 20/06/2025 | Al Jimi | Private | Other | — | 8,262 | 2 млн AED | 242 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/06/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 13,024 | 2,1 млн AED | 157 | — | ГотовоеВторичная |
| 26/06/2025 | Al Jimi | Private | Villa | — | 4,489 | 3,8 млн AED | 853 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/06/2025 | Al Jimi | Private | Other | — | 12,817 | 1,4 млн AED | 109 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/06/2025 | Al Jimi | Private | Villa | 6+ спален | 6,300 | 1,8 млн AED | 278 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/07/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 19,956 | 3,1 млн AED | 155 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/07/2025 | Al Jimi | Private | Villa | — | 4,489 | 1 млн AED | 223 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/07/2025 | Al Jimi | Private | Villa | — | 15,081 | 1,1 млн AED | 73 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/07/2025 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,612 | 3,5 млн AED | 364 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.