Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
217
182 первичных · 35 вторичных
Общая стоимость
AED 190.5M
Строящиеся AED 190.5M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 658,750
Медиана 1,340 AED/кв.фт
Медианная площадь
599 кв.фт
217 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Vista 2
- Медианная цена продажи
- AED 658,750USD 179,373.72
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,340
- Медианная площадь
- 599 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 83.9% первичных
217 сделок
Средняя 1,365
182 первых продаж · 16.1% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июнь 2025 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 14 |
| июль 2025 г. | 36 |
| авг. 2025 г. | 7 |
| сент. 2025 г. | 19 |
| окт. 2025 г. | 2 |
| нояб. 2025 г. | 26 |
| дек. 2025 г. | 2 |
| янв. 2026 г. | 33 |
| февр. 2026 г. | 4 |
| март 2026 г. | 3 |
| апр. 2026 г. | 8 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 0 |
| июль 2026 г. | 30 |
| авг. 2026 г. | 21 |
| сент. 2026 г. | 11 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июнь 2025 г. | 1,376 |
| июль 2025 г. | 1,190 |
| авг. 2025 г. | 1,215 |
| сент. 2025 г. | 1,190 |
| окт. 2025 г. | 1,238 |
| нояб. 2025 г. | 1,381 |
| дек. 2025 г. | 1,799 |
| янв. 2026 г. | 1,538 |
| февр. 2026 г. | 1,483 |
| март 2026 г. | 1,508 |
| апр. 2026 г. | 1,395 |
| май 2026 г. | 1,948 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1,234 |
| авг. 2026 г. | 1,394 |
| сент. 2026 г. | 1,447 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Maryah Island | 217 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment193 · 89%
- Duplex24 · 11%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 193 | 89% |
| Duplex | 24 | 11% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся217
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 217 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Maryah Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 14–469 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 89,695 |
| 2023 Q4 | 160.7K |
| 2024 Q1 | 191.5K |
| 2024 Q2 | 219.4K |
| 2024 Q3 | 248.6K |
| 2024 Q4 | 229.9K |
| 2025 Q1 | 164.9K |
| 2025 Q2 | 89,673 |
| 2025 Q3 | 79,331 |
| 2025 Q4 | 99,050 |
| 2026 Q1 | 104.6K |
| 2026 Q2 | 103.7K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Vista 2
Al Maryah Island · 217 сделок
Показать все кварталы (6)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 62 | 924,3 тыс. AED | 1,353 | -7.6% |
| 2026 Q2 | 9 | 809,9 тыс. AED | 1,464 | -1.2% |
| 2026 Q1 | 40 | 836,2 тыс. AED | 1,482 | +2.3% |
| 2025 Q4 | 30 | 876 тыс. AED | 1,448 | +14.6% |
| 2025 Q3 | 62 | 839,4 тыс. AED | 1,263 | -1.8% |
| 2025 Q2 | 14 | 1 млн AED | 1,286 | — |
Закрытые сделки
217 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 944 | 745,5 тыс. AED | 790 | -34.4% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 949 | 1,2 млн AED | 1,219 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 944 | 1,3 млн AED | 1,371 | +13.9% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 1,031 | 783,4 тыс. AED | 760 | -36.9% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 1 | 638 | 984,8 тыс. AED | 1,544 | +6.5% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 341 | 614,2 тыс. AED | 1,801 | +53.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 954 | 951,3 тыс. AED | 997 | -17.2% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 341 | 395 тыс. AED | 1,159 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 945 | 1,3 млн AED | 1,403 | +16.5% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 342 | 360 тыс. AED | 1,053 | -10.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 949 | 1,3 млн AED | 1,381 | +14.7% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 1 | 597 | 952,2 тыс. AED | 1,595 | +10.0% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 953 | 1,3 млн AED | 1,394 | +15.8% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Duplex | 3 | 1,223 | 1,9 млн AED | 1,540 | — | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 1 | 608 | 578 тыс. AED | 950 | -34.5% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 1,118 | 766,1 тыс. AED | 685 | -43.1% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Duplex | 3 | 1,232 | 1,7 млн AED | 1,372 | — | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 371 | 389 тыс. AED | 1,047 | -10.9% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 356 | 364,2 тыс. AED | 1,023 | -12.9% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 355 | 348 тыс. AED | 981 | -16.5% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 342 | 390 тыс. AED | 1,140 | -2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 341 | 405,6 тыс. AED | 1,190 | +1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 2 | 950 | 1 млн AED | 1,064 | -11.6% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | Студия | 341 | 365,4 тыс. AED | 1,072 | -8.7% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2025 | Al Maryah Island | Vista 2 | Apartment | 1 | 612 | 622 тыс. AED | 1,016 | -29.9% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.