عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

5 485 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

5.5K

3.3K первичных · 2.1K вторичных

Общая стоимость

AED 17.5B

Строящиеся AED 6.6B · Готовые AED 10.9B

Медианная цена

AED 1,948,393

Медиана 1,294 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,548 кв.фт

2K строящихся · 3.5K готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,948,393

5.5K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,294

Средняя 1,421

Медианная площадь
1,548 кв.фт
Первичная и вторичная
60.9% первичных

3.3K первых продаж · 39.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.25
дек. 2023 г.24
янв. 2024 г.60
февр. 2024 г.23
март 2024 г.34
апр. 2024 г.20
май 2024 г.45
июнь 2024 г.37
июль 2024 г.41
авг. 2024 г.27
сент. 2024 г.29
окт. 2024 г.39
нояб. 2024 г.48
дек. 2024 г.55
янв. 2025 г.48
февр. 2025 г.73
март 2025 г.48
апр. 2025 г.60
май 2025 г.71
июнь 2025 г.40
июль 2025 г.115
авг. 2025 г.75
сент. 2025 г.43
окт. 2025 г.46
нояб. 2025 г.89
дек. 2025 г.99
янв. 2026 г.61
февр. 2026 г.109
март 2026 г.64
апр. 2026 г.258
май 2026 г.39
июнь 2026 г.38
июль 2026 г.123
авг. 2026 г.68
сент. 2026 г.67
окт. 2026 г.257

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.952
дек. 2023 г.1,099
янв. 2024 г.1,171
февр. 2024 г.1,033
март 2024 г.1,063
апр. 2024 г.1,211
май 2024 г.1,134
июнь 2024 г.1,086
июль 2024 г.1,231
авг. 2024 г.1,182
сент. 2024 г.1,190
окт. 2024 г.1,264
нояб. 2024 г.1,208
дек. 2024 г.1,230
янв. 2025 г.1,227
февр. 2025 г.1,210
март 2025 г.1,228
апр. 2025 г.1,242
май 2025 г.1,258
июнь 2025 г.1,264
июль 2025 г.1,512
авг. 2025 г.1,550
сент. 2025 г.1,502
окт. 2025 г.1,464
нояб. 2025 г.1,769
дек. 2025 г.1,670
янв. 2026 г.1,872
февр. 2026 г.2,064
март 2026 г.1,634
апр. 2026 г.1,889
май 2026 г.2,085
июнь 2026 г.1,470
июль 2026 г.2,176
авг. 2026 г.2,012
сент. 2026 г.1,724
окт. 2026 г.2,341

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah5,485

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment4,297 · 78%
  • Duplex585 · 11%
  • Townhouse188 · 3.4%
  • Residential Complex186 · 3.4%
  • Прочее229 · 4.2%
5,485Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment4,29778%
Duplex58511%
Townhouse1883.4%
Residential Complex1863.4%
Villa771.4%
Other651.2%
Retail490.9%
Land180.3%
Commercial120.2%
Penthouse80.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое3,511
  • Строящееся1,974
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое3,511
Строящееся1,974

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

92,50095,00097,500100K102.5K105K107.5K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q393,215
2023 Q492,625
2024 Q191,674
2024 Q293,568
2024 Q394,577
2024 Q496,727
2025 Q196,998
2025 Q298,525
2025 Q3101.2K
2025 Q4104.4K
2026 Q1104.9K
2026 Q2106.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 869 сделок

AED 1,582/кв.фт-3.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,6 млн AED1,582-3.9%
2026 Q3122,1 млн AED1,646+7.9%
2026 Q2112,1 млн AED1,526-9.6%
2026 Q1292,2 млн AED1,688+13.5%
2025 Q4402,2 млн AED1,487+6.7%
2025 Q3381,7 млн AED1,393+13.7%
2025 Q2562 млн AED1,225+10.7%
2025 Q1311,9 млн AED1,107+0.8%
2024 Q4361,4 млн AED1,098+5.0%
2024 Q3381,5 млн AED1,046+2.0%
2024 Q2341,4 млн AED1,025+11.7%
2024 Q1301,2 млн AED918+4.0%
2023 Q4381,3 млн AED883-0.3%
2023 Q3351,4 млн AED886-6.8%
2023 Q2331,5 млн AED951+2.6%
2023 Q1162 млн AED927-5.7%
2022 Q4191,6 млн AED983+11.5%
2022 Q3252,1 млн AED882+9.2%
2022 Q2172,1 млн AED808-11.5%
2022 Q1361,4 млн AED913+8.2%
2021 Q4291,9 млн AED844-1.9%
2021 Q3291,8 млн AED860-0.6%
2021 Q2191,9 млн AED865-1.1%
2021 Q1161,8 млн AED875-17.1%
2020 Q4511,3 млн AED1,056+20.0%
2020 Q391,1 млн AED880+1.7%
2020 Q2531,3 млн AED865-18.5%
2020 Q1101,9 млн AED1,062+1.8%
2019 Q4171,4 млн AED1,043-3.9%
2019 Q3231,9 млн AED1,085+11.9%
2019 Q291,4 млн AED970-13.7%
2019 Q1282 млн AED1,124—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 697 сделок

AED 1,977/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,8 млн AED1,977—
2026 Q3182,9 млн AED1,803+7.4%
2026 Q2232,9 млн AED1,679-5.1%
2026 Q1203 млн AED1,770+14.8%
2025 Q4212,8 млн AED1,542-2.0%
2025 Q3372,6 млн AED1,574+11.0%
2025 Q2372,5 млн AED1,418-0.8%
2025 Q1212,6 млн AED1,430+8.0%
2024 Q4342,4 млн AED1,324+8.8%
2024 Q3182,5 млн AED1,217+4.4%
2024 Q2202,4 млн AED1,166+9.3%
2024 Q1332,1 млн AED1,067-4.0%
2023 Q4192 млн AED1,112+3.2%
2023 Q3292,3 млн AED1,077-3.0%
2023 Q2352,1 млн AED1,110+9.3%
2023 Q1301,9 млн AED1,016-6.5%
2022 Q4112 млн AED1,087+0.6%
2022 Q3391,9 млн AED1,080-2.4%
2022 Q2262,2 млн AED1,106+7.9%
2022 Q1222,2 млн AED1,025-5.2%
2021 Q4142,4 млн AED1,081+11.3%
2021 Q3131,8 млн AED971+1.0%
2021 Q2171,8 млн AED961-4.7%
2021 Q1191,5 млн AED1,008+1.2%
2020 Q4512 млн AED996-0.4%
2020 Q3212,1 млн AED1,000-1.9%
2020 Q2101,9 млн AED1,019+25.5%
2020 Q122,3 млн AED812-24.6%
2019 Q482 млн AED1,077-3.1%
2019 Q3141,9 млн AED1,111-2.1%
2019 Q2151,5 млн AED1,135+1.1%
2019 Q1192,1 млн AED1,123—

Lamar Residence

Al Rahah · 681 сделок

AED 1,550/кв.фт+5.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4152 млн AED1,550+5.8%
2026 Q3672,3 млн AED1,465+9.4%
2026 Q2732,4 млн AED1,339-6.3%
2026 Q1492 млн AED1,429+8.3%
2025 Q4142,2 млн AED1,319+3.6%
2025 Q3872,3 млн AED1,273+3.7%
2025 Q21212,1 млн AED1,227+1.7%
2025 Q11392,1 млн AED1,206+2.4%
2024 Q4511,9 млн AED1,178-4.8%
2024 Q3222,3 млн AED1,238+10.9%
2024 Q242,7 млн AED1,116-30.1%
2024 Q1342,3 млн AED1,597+37.4%
2023 Q431,6 млн AED1,162—
2023 Q11570 млн AED2,280—
2020 Q41639 млн AED2,556—

Al Bandar

Al Rahah · 553 сделок

AED 986/кв.фт-52.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q43850 тыс. AED986-52.9%
2026 Q3112,5 млн AED2,095+5.5%
2026 Q243,1 млн AED1,985-2.7%
2026 Q1173,5 млн AED2,041+26.5%
2025 Q4282,2 млн AED1,613+0.7%
2025 Q3283,1 млн AED1,601+0.7%
2025 Q2182,2 млн AED1,590+8.7%
2025 Q1202,3 млн AED1,463-4.9%
2024 Q4382,2 млн AED1,539+3.6%
2024 Q3172,1 млн AED1,486+21.2%
2024 Q2332,4 млн AED1,226-8.8%
2024 Q1152,2 млн AED1,344+4.1%
2023 Q481,6 млн AED1,291-2.3%
2023 Q3202,2 млн AED1,322+6.4%
2023 Q2222,1 млн AED1,242+0.6%
2023 Q1141,9 млн AED1,235-6.4%
2022 Q4202,6 млн AED1,319+3.0%
2022 Q3161,9 млн AED1,281+6.8%
2022 Q2122,7 млн AED1,199-3.5%
2022 Q142,4 млн AED1,243+30.4%
2021 Q491,6 млн AED953-21.0%
2021 Q3132,7 млн AED1,206+3.4%
2021 Q2102 млн AED1,166+3.0%
2021 Q1161,6 млн AED1,132-10.4%
2020 Q4371,8 млн AED1,264+15.6%
2020 Q3201,7 млн AED1,093-16.3%
2020 Q252,5 млн AED1,306+11.1%
2020 Q1111,8 млн AED1,175+12.9%
2019 Q4171,9 млн AED1,041-11.6%
2019 Q3231,7 млн AED1,177+1.6%
2019 Q2202 млн AED1,158-7.3%
2019 Q1242,1 млн AED1,249—

Al Zeina

Al Rahah · 444 сделок

AED 1,836/кв.фт+1.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,9 млн AED1,836+1.9%
2026 Q353,4 млн AED1,802+11.9%
2026 Q284,6 млн AED1,611-2.9%
2026 Q1103,9 млн AED1,659+3.8%
2025 Q4143,6 млн AED1,599+7.2%
2025 Q382,6 млн AED1,491+15.9%
2025 Q2173,2 млн AED1,287-0.7%
2025 Q1192,3 млн AED1,296+6.4%
2024 Q4222,3 млн AED1,218+2.3%
2024 Q3142,2 млн AED1,191+13.1%
2024 Q2242,2 млн AED1,053-1.8%
2024 Q1121,7 млн AED1,072-0.3%
2023 Q4122,4 млн AED1,075-1.1%
2023 Q382,3 млн AED1,087+0.5%
2023 Q2151,9 млн AED1,082+4.8%
2023 Q1132,8 млн AED1,032+16.0%
2022 Q4102,9 млн AED890-1.0%
2022 Q3192,7 млн AED899-4.1%
2022 Q2192,3 млн AED937-2.8%
2022 Q1172,5 млн AED964+3.5%
2021 Q4172,1 млн AED931+7.8%
2021 Q3241,9 млн AED864-9.9%
2021 Q2192,9 млн AED959-1.2%
2021 Q182,2 млн AED971+11.2%
2020 Q4262,4 млн AED873-12.3%
2020 Q3132,3 млн AED995-1.1%
2020 Q2281,5 млн AED1,006+16.2%
2020 Q1102,1 млн AED866-11.6%
2019 Q443,4 млн AED980+2.4%
2019 Q363,7 млн AED957-24.4%
2019 Q2101,9 млн AED1,266+34.5%
2019 Q1112 млн AED941—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 241 сделок

AED 956/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,5 млн AED956—
2026 Q321,9 млн AED1,429+5.5%
2026 Q221,8 млн AED1,355-3.7%
2026 Q171,5 млн AED1,407+15.6%
2025 Q481,1 млн AED1,217+14.4%
2025 Q391,7 млн AED1,064+7.0%
2025 Q251,7 млн AED994-7.8%
2025 Q161,1 млн AED1,078—
2024 Q411,1 млн AED995—
2024 Q33366,7 тыс. AED434-70.3%
2024 Q221,3 млн AED1,463+95.6%
2024 Q115579,3 тыс. AED748-24.1%
2023 Q491,2 млн AED985-9.6%
2023 Q391 млн AED1,089+15.2%
2023 Q261,4 млн AED945-1.6%
2023 Q1131,2 млн AED960+7.0%
2022 Q4691,1 млн AED897-14.2%
2022 Q3281,1 млн AED1,046-19.6%
2022 Q221,3 млн AED1,301+57.1%
2021 Q421,1 млн AED828-1.0%
2021 Q261 млн AED836-58.7%
2021 Q1332 млн AED2,025+74.6%
2020 Q431,6 млн AED1,160—

Juman 2

Al Rahah · 226 сделок

AED 1,901/кв.фт+4.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q323,4 млн AED1,901+4.9%
2026 Q21222,7 млн AED1,812-0.8%
2026 Q1163,1 млн AED1,826+1.8%
2025 Q4862,6 млн AED1,794—

Juman 3

Al Rahah · 218 сделок

AED 1,757/кв.фт-6.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q326,7 млн AED1,757-6.0%
2026 Q21942,5 млн AED1,869-1.8%
2026 Q1223,1 млн AED1,904—

Manchester City Yas Residences

Al Rahah · 200 сделок

AED 2,299/кв.фт+1.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41985 млн AED2,299+1.8%
2026 Q325,9 млн AED2,259—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 5.5K строк.

5.5K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,9813,6 млн AED1,831+13.5%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment22,1253,3 млн AED1,548-4.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,683-10.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,7153,4 млн AED1,983+22.9%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2ApartmentСтудия7201,4 млн AED1,942-1.6%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5573 млн AED1,9270.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,7732,9 млн AED1,641+1.7%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,730-7.7%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,740-7.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,704-9.1%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Duplex11,5583,1 млн AED2,000+3.8%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment22,4933,2 млн AED1,265-21.6%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment32,6495,1 млн AED1,931—СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,730-7.7%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,911+2.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,740-7.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment19461,8 млн AED1,923+2.6%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,7732,9 млн AED1,641+1.7%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,7153,4 млн AED2,004+24.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment22,1173,4 млн AED1,594-1.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18791,6 млн AED1,774—ГотовоеВторичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,9813,6 млн AED1,831+13.5%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment22,1253,3 млн AED1,548-4.0%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment11,1201,9 млн AED1,683-10.2%СтроящеесяПервичная
12/11/2025Al RahahJuman 2Apartment21,7153,4 млн AED1,983+22.9%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.