عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

3 479 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

3.5K

2K первичных · 1.5K вторичных

Общая стоимость

AED 10.5B

Строящиеся AED 2.8B · Готовые AED 7.7B

Медианная цена

AED 1,826,000

Медиана 1,240 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,497 кв.фт

1.1K строящихся · 2.3K готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,826,000USD 497,208.99

3.5K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,240

Средняя 1,370

Медианная площадь
1,497 кв.фт
Первичная и вторичная
58.0% первичных

2K первых продаж · 42.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.35
окт. 2023 г.25
нояб. 2023 г.25
дек. 2023 г.24
янв. 2024 г.60
февр. 2024 г.23
март 2024 г.34
апр. 2024 г.20
май 2024 г.45
июнь 2024 г.37
июль 2024 г.41
авг. 2024 г.27
сент. 2024 г.29
окт. 2024 г.39
нояб. 2024 г.48
дек. 2024 г.55
янв. 2025 г.48
февр. 2025 г.73
март 2025 г.48
апр. 2025 г.60
май 2025 г.71
июнь 2025 г.40
июль 2025 г.115
авг. 2025 г.75
сент. 2025 г.43
окт. 2025 г.46
нояб. 2025 г.89
дек. 2025 г.99
янв. 2026 г.61
февр. 2026 г.109
март 2026 г.64
апр. 2026 г.258
май 2026 г.39
июнь 2026 г.38
июль 2026 г.112
авг. 2026 г.53
сент. 2026 г.8

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,155
окт. 2023 г.938
нояб. 2023 г.952
дек. 2023 г.1,099
янв. 2024 г.1,171
февр. 2024 г.1,033
март 2024 г.1,063
апр. 2024 г.1,211
май 2024 г.1,134
июнь 2024 г.1,086
июль 2024 г.1,231
авг. 2024 г.1,182
сент. 2024 г.1,190
окт. 2024 г.1,264
нояб. 2024 г.1,208
дек. 2024 г.1,230
янв. 2025 г.1,227
февр. 2025 г.1,210
март 2025 г.1,228
апр. 2025 г.1,242
май 2025 г.1,258
июнь 2025 г.1,264
июль 2025 г.1,512
авг. 2025 г.1,550
сент. 2025 г.1,502
окт. 2025 г.1,464
нояб. 2025 г.1,769
дек. 2025 г.1,670
янв. 2026 г.1,872
февр. 2026 г.2,064
март 2026 г.1,634
апр. 2026 г.1,889
май 2026 г.2,085
июнь 2026 г.1,470
июль 2026 г.2,289
авг. 2026 г.2,310
сент. 2026 г.1,742

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah3,479

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment2,850 · 82%
  • Duplex480 · 14%
  • Townhouse59 · 1.7%
  • Retail49 · 1.4%
  • Прочее41 · 1.2%
3,479Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment2,85082%
Duplex48014%
Townhouse591.7%
Retail491.4%
Land190.5%
Commercial100.3%
Other40.1%
Penthouse40.1%
Residential Complex30.1%
Villa10%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое2,343
  • Строящееся1,136
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое2,343
Строящееся1,136

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

92,50095,00097,500100K102.5K105K107.5K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q393,215
2023 Q492,625
2024 Q191,674
2024 Q293,568
2024 Q394,577
2024 Q496,727
2025 Q196,998
2025 Q298,525
2025 Q3101.2K
2025 Q4104.4K
2026 Q1104.9K
2026 Q2106.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 517 сделок

AED 1,654/кв.фт+8.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q352,1 млн AED1,654+8.2%
2026 Q272,1 млн AED1,529-10.1%
2026 Q1192,1 млн AED1,701+15.6%
2025 Q4212,3 млн AED1,472+7.1%
2025 Q3241,8 млн AED1,375+13.4%
2025 Q2342 млн AED1,212+8.5%
2025 Q1191,8 млн AED1,117+1.4%
2024 Q4201,4 млн AED1,102+5.6%
2024 Q3211,4 млн AED1,044+1.7%
2024 Q2241,4 млн AED1,027+10.5%
2024 Q1181,2 млн AED929+5.7%
2023 Q4221,4 млн AED879-1.7%
2023 Q3191,3 млн AED894-5.9%
2023 Q2181,5 млн AED950+2.3%
2023 Q192 млн AED929-5.0%
2022 Q4101,6 млн AED978+9.4%
2022 Q3142,1 млн AED894+12.6%
2022 Q2102,2 млн AED794-12.2%
2022 Q1231,4 млн AED904+6.6%
2021 Q4171,9 млн AED848-2.1%
2021 Q3181,7 млн AED866-0.6%
2021 Q2101,9 млн AED871-0.5%
2021 Q181,8 млн AED875-15.5%
2020 Q4311,3 млн AED1,036+14.7%
2020 Q371 млн AED903+4.9%
2020 Q2371,3 млн AED861-17.4%
2020 Q161,8 млн AED1,043+1.3%
2019 Q491,4 млн AED1,030-2.8%
2019 Q3142 млн AED1,060+9.6%
2019 Q261,4 млн AED967-13.8%
2019 Q1171,9 млн AED1,122—

Al Zeina

Al Rahah · 440 сделок

AED 2,020/кв.фт+25.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q332,9 млн AED2,020+25.4%
2026 Q284,6 млн AED1,611-2.9%
2026 Q1103,9 млн AED1,659+3.8%
2025 Q4143,6 млн AED1,599+7.2%
2025 Q382,6 млн AED1,491+15.9%
2025 Q2173,2 млн AED1,287-0.7%
2025 Q1192,3 млн AED1,296+6.4%
2024 Q4222,3 млн AED1,218+2.3%
2024 Q3142,2 млн AED1,191+13.1%
2024 Q2242,2 млн AED1,053-1.8%
2024 Q1121,7 млн AED1,072-0.3%
2023 Q4122,4 млн AED1,075-1.1%
2023 Q382,3 млн AED1,087+0.5%
2023 Q2151,9 млн AED1,082+4.8%
2023 Q1132,8 млн AED1,032+16.0%
2022 Q4102,9 млн AED890-1.0%
2022 Q3192,7 млн AED899-4.1%
2022 Q2192,3 млн AED937-2.8%
2022 Q1172,5 млн AED964+3.5%
2021 Q4172,1 млн AED931+7.8%
2021 Q3241,9 млн AED864-9.9%
2021 Q2192,9 млн AED959-1.2%
2021 Q182,2 млн AED971+11.2%
2020 Q4262,4 млн AED873-12.3%
2020 Q3132,3 млн AED995-1.1%
2020 Q2281,5 млн AED1,006+16.2%
2020 Q1102,1 млн AED866-11.6%
2019 Q443,4 млн AED980+2.4%
2019 Q363,7 млн AED957-24.4%
2019 Q2101,9 млн AED1,266+34.5%
2019 Q1112 млн AED941—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 411 сделок

AED 1,773/кв.фт+4.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q362,7 млн AED1,773+4.2%
2026 Q2133 млн AED1,701-6.0%
2026 Q1123,1 млн AED1,810+17.4%
2025 Q4122,7 млн AED1,542-0.8%
2025 Q3212,7 млн AED1,554+8.8%
2025 Q2202,5 млн AED1,428+1.1%
2025 Q1122,5 млн AED1,413+6.1%
2024 Q4212,4 млн AED1,332+8.2%
2024 Q3112,4 млн AED1,231+4.6%
2024 Q2132,3 млн AED1,177+9.5%
2024 Q1182 млн AED1,075-0.5%
2023 Q4112 млн AED1,080+0.4%
2023 Q3152,3 млн AED1,076-0.8%
2023 Q2222,1 млн AED1,085+6.9%
2023 Q1181,8 млн AED1,015-6.9%
2022 Q482,1 млн AED1,090+0.9%
2022 Q3221,9 млн AED1,080-0.6%
2022 Q2182,1 млн AED1,087+6.4%
2022 Q1142,3 млн AED1,022-3.8%
2021 Q492,5 млн AED1,062+10.7%
2021 Q391,7 млн AED959-0.5%
2021 Q291,9 млн AED964-4.7%
2021 Q1121,5 млн AED1,012+3.4%
2020 Q4322,1 млн AED979-1.8%
2020 Q3122,1 млн AED997-3.3%
2020 Q261,9 млн AED1,031+27.0%
2020 Q122,3 млн AED812-24.6%
2019 Q442 млн AED1,077-3.4%
2019 Q381,9 млн AED1,115-2.1%
2019 Q291,6 млн AED1,139+0.2%
2019 Q1122,1 млн AED1,137—

Lamar Residence

Al Rahah · 367 сделок

AED 1,432/кв.фт+6.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3242,4 млн AED1,432+6.0%
2026 Q2412,4 млн AED1,351-6.1%
2026 Q1291,9 млн AED1,439+9.1%
2025 Q472,2 млн AED1,319+3.5%
2025 Q3482,2 млн AED1,275+3.7%
2025 Q2672 млн AED1,229+2.6%
2025 Q1802,1 млн AED1,198+1.4%
2024 Q4291,8 млн AED1,181-3.9%
2024 Q3152,2 млн AED1,229+10.1%
2024 Q222,7 млн AED1,116-31.4%
2024 Q1212,3 млн AED1,626+39.3%
2023 Q421,7 млн AED1,167—
2023 Q11570 млн AED231—
2020 Q41639 млн AED259—

Al Bandar

Al Rahah · 315 сделок

AED 2,015/кв.фт+1.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q362,5 млн AED2,015+1.5%
2026 Q233 млн AED1,986-2.9%
2026 Q193,5 млн AED2,045+27.9%
2025 Q4172,2 млн AED1,599-0.2%
2025 Q3163,2 млн AED1,602-1.2%
2025 Q2112,3 млн AED1,621+10.4%
2025 Q1112,3 млн AED1,468-5.8%
2024 Q4232,1 млн AED1,558+5.0%
2024 Q392,1 млн AED1,484+19.3%
2024 Q2182,4 млн AED1,244-6.0%
2024 Q192,3 млн AED1,323+4.7%
2023 Q451,6 млн AED1,264-5.1%
2023 Q3122,3 млн AED1,332+6.1%
2023 Q2122 млн AED1,256+2.0%
2023 Q182 млн AED1,231-6.4%
2022 Q4112,7 млн AED1,315+1.8%
2022 Q391,9 млн AED1,292+7.8%
2022 Q262,7 млн AED1,199-3.9%
2022 Q132,7 млн AED1,248+26.4%
2021 Q451,6 млн AED987-18.8%
2021 Q382,9 млн AED1,216+6.4%
2021 Q271,9 млн AED1,143+2.5%
2021 Q191,6 млн AED1,115-11.4%
2020 Q4201,8 млн AED1,258+10.6%
2020 Q3121,7 млн AED1,137-8.2%
2020 Q232,2 млн AED1,239+6.2%
2020 Q161,9 млн AED1,167+13.3%
2019 Q491,9 млн AED1,030-13.3%
2019 Q3141,6 млн AED1,188+0.5%
2019 Q2112 млн AED1,182-6.0%
2019 Q1132 млн AED1,257—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 238 сделок

AED 1,355/кв.фт-3.7%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,8 млн AED1,355-3.7%
2026 Q171,5 млн AED1,407+15.6%
2025 Q481,1 млн AED1,217+14.4%
2025 Q391,7 млн AED1,064+7.0%
2025 Q251,7 млн AED994-7.8%
2025 Q161,1 млн AED1,078—
2024 Q411,1 млн AED995—
2024 Q33366,7 тыс. AED434-70.3%
2024 Q221,3 млн AED1,463+95.6%
2024 Q115579,3 тыс. AED748-24.1%
2023 Q491,2 млн AED985-9.6%
2023 Q391 млн AED1,089+15.2%
2023 Q261,4 млн AED945-1.6%
2023 Q1131,2 млн AED960+7.0%
2022 Q4691,1 млн AED897-14.2%
2022 Q3281,1 млн AED1,046-19.6%
2022 Q221,3 млн AED1,301+57.1%
2021 Q421,1 млн AED828-1.0%
2021 Q261 млн AED836-58.7%
2021 Q1332 млн AED2,025+74.6%
2020 Q431,6 млн AED1,160—

Al Raha Lofts 2

Al Rahah · 166 сделок

AED 1,064/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q212 млн AED1,064—
2026 Q161,6 млн AED1,754+51.7%
2025 Q4101,4 млн AED1,156+0.8%
2025 Q321,8 млн AED1,147—
2025 Q212,1 млн AED3,523—
2025 Q121,7 млн AED2,378—
2024 Q311,1 млн AED924—
2024 Q211,1 млн AED967—
2024 Q110714,2 тыс. AED746-32.2%
2023 Q421,2 млн AED1,100+19.4%
2023 Q321,1 млн AED921—
2023 Q211 млн AED913—
2023 Q12990,2 тыс. AED880-22.7%
2022 Q431,5 млн AED1,139-32.4%
2022 Q331,5 млн AED1,684+53.2%
2022 Q2161,4 млн AED1,099+2.7%
2022 Q1241,4 млн AED1,070+14.6%
2021 Q4211,1 млн AED934-5.0%
2021 Q3211,3 млн AED983+10.9%
2021 Q281 млн AED886-43.2%
2021 Q1231,7 млн AED1,559+28.7%
2020 Q461,3 млн AED1,211—

Al Hadeel

Al Rahah · 134 сделок

AED 1,929/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q342,9 млн AED1,929—
2026 Q211,7 млн AED1,857—
2026 Q133,1 млн AED1,793-0.4%
2025 Q472,8 млн AED1,800+12.6%
2025 Q361,2 млн AED1,598+14.9%
2025 Q2102 млн AED1,391-2.6%
2025 Q1101,7 млн AED1,428+13.0%
2024 Q4111,8 млн AED1,264-2.3%
2024 Q391,9 млн AED1,294+3.1%
2024 Q281,5 млн AED1,255+5.8%
2024 Q141,9 млн AED1,186-2.0%
2023 Q423,1 млн AED1,210-4.4%
2023 Q322,1 млн AED1,266+2.4%
2023 Q272,1 млн AED1,236+18.2%
2023 Q152,6 млн AED1,046—
2022 Q411,8 млн AED1,301—
2022 Q331,9 млн AED1,044-19.6%
2022 Q241,3 млн AED1,298+4.8%
2022 Q121,5 млн AED1,238+7.7%
2021 Q451,9 млн AED1,149+3.3%
2021 Q392,3 млн AED1,112—
2021 Q212,5 млн AED1,237—
2021 Q121,9 млн AED1,023-13.2%
2020 Q441,9 млн AED1,179—
2020 Q311,7 млн AED1,236—
2020 Q211,8 млн AED1,153—
2020 Q11830 тыс. AED1,185—
2019 Q421,9 млн AED1,309+1.6%
2019 Q321,3 млн AED1,288-8.9%
2019 Q251,1 млн AED1,414-10.4%
2019 Q12798 тыс. AED1,578—

Bab Al Qasr Residence 22

Al Rahah · 129 сделок

AED 2,084/кв.фт+26.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q323,5 млн AED2,084+26.5%
2026 Q282,8 млн AED1,648-9.1%
2026 Q1403 млн AED1,812+5.9%
2025 Q4793 млн AED1,711—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 3.5K строк.

3.5K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
16/05/2019Al RahahAl ZeinaApartment21,8681,9 млн AED1,028—ГотовоеВторичная
20/05/2019Al RahahAl BandarApartment32,6052,9 млн AED1,094—ГотовоеВторичная
21/05/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,7932,2 млн AED1,209—ГотовоеПервичная
26/05/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,3 млн AED1,170—ГотовоеВторичная
27/05/2019Al RahahAl ZeinaApartment11,2201,2 млн AED1,000-40.1%ГотовоеВторичная
28/05/2019Al RahahAl BandarPenthouse44,7765 млн AED1,044—ГотовоеВторичная
29/05/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,3012,1 млн AED896—ГотовоеПервичная
30/05/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,4971,6 млн AED1,076—ГотовоеПервичная
09/06/2019Al RahahAl BandarApartment21,169971,9 тыс. AED831—ГотовоеПервичная
11/06/2019Al RahahAl BandarApartment21,3341,6 млн AED1,214—ГотовоеПервичная
12/06/2019Al RahahAl BandarApartment18941,4 млн AED1,509—ГотовоеВторичная
12/06/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment32,0582,3 млн AED1,093—ГотовоеВторичная
18/06/2019Al RahahAl ZeinaDuplex34,0643,8 млн AED946—ГотовоеПервичная
18/06/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment1879793,6 тыс. AED902—ГотовоеПервичная
18/06/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment1879817,2 тыс. AED929—ГотовоеПервичная
20/06/2019Al RahahAl BandarApartment21,7761,9 млн AED1,087—ГотовоеВторичная
24/06/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment28851 млн AED1,130—ГотовоеВторичная
24/06/2019Al RahahAl BandarApartment23,0422,6 млн AED855—ГотовоеВторичная
25/06/2019Al RahahAl BandarDuplex21,5111,6 млн AED1,059—ГотовоеВторичная
30/06/2019Al RahahAl ZeinaDuplex21,7611,9 млн AED1,051—ГотовоеВторичная
30/06/2019Al RahahAl BandarApartment11,0021,4 млн AED1,347—ГотовоеВторичная
30/06/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,5471,4 млн AED889—ГотовоеПервичная
02/07/2019Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5481,5 млн AED956—ГотовоеПервичная
07/07/2019Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,5481,9 млн AED1,244—ГотовоеПервичная
08/07/2019Al RahahAl BandarApartment19621,2 млн AED1,273—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.