Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
607
607 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 1.4B
Строящиеся AED 1.4B · Готовые AED 1
Медианная цена
AED 2,416,000
Медиана 1,842 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,315 кв.фт
606 строящихся · 1 готовых
Статистика рынка: Tara A
- Медианная цена продажи
- AED 2,416,000USD 657,862.49
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,842
- Медианная площадь
- 1,315 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
607 сделок
Средняя 1,834
607 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
февр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 98 |
| май 2026 г. | 105 |
| июнь 2026 г. | 234 |
| июль 2026 г. | 43 |
| авг. 2026 г. | 72 |
| сент. 2026 г. | 54 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 1,851 |
| май 2026 г. | 1,842 |
| июнь 2026 г. | 1,833 |
| июль 2026 г. | 1,821 |
| авг. 2026 г. | 1,841 |
| сент. 2026 г. | 1,829 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 607 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment606 · 100%
- Residential Complex1 · 0.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 606 | 100% |
| Residential Complex | 1 | 0.2% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся606
- Готовое1
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 606 |
| Готовое | 1 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Tara A
Al Reem Island · 606 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 169 | 2,5 млн AED | 1,826 | -0.5% |
| 2026 Q2 | 437 | 2,2 млн AED | 1,836 | — |
Закрытые сделки
607 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Al Reem Island | Tara A | Residential Complex | — | 138.9K | 1 AED | — | — | ГотовоеПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 886 | 1,7 млн AED | 1,869 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 878 | 1,6 млн AED | 1,868 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 886 | 1,6 млн AED | 1,860 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 877 | 1,6 млн AED | 1,869 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 3 | 2,051 | 3,6 млн AED | 1,753 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,315 | 2,4 млн AED | 1,839 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,315 | 2,4 млн AED | 1,821 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 884 | 1,6 млн AED | 1,860 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 3 | 2,051 | 3,6 млн AED | 1,732 | -1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 886 | 1,6 млн AED | 1,842 | -1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 884 | 1,7 млн AED | 1,869 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,315 | 2,4 млн AED | 1,821 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,315 | 2,4 млн AED | 1,834 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,447 | 2,6 млн AED | 1,789 | -1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 886 | 1,6 млн AED | 1,851 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 878 | 1,6 млн AED | 1,868 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 884 | 1,6 млн AED | 1,851 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,537 | 2,8 млн AED | 1,827 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,447 | 2,6 млн AED | 1,807 | -0.8% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,315 | 2,4 млн AED | 1,825 | +0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 878 | 1,6 млн AED | 1,864 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 884 | 1,6 млн AED | 1,851 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 2 | 1,467 | 2,7 млн AED | 1,821 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Tara A | Apartment | 1 | 884 | 1,6 млн AED | 1,851 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.