عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Shamkhah

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

10 583 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

10.6K

6.6K первичных · 3.9K вторичных

Общая стоимость

AED 22.4B

Строящиеся AED 16.2B · Готовые AED 6.1B

Медианная цена

AED 1,275,000

Медиана 335 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,605 кв.фт

8.4K строящихся · 2.2K готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 1,275,000

10.6K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 335

Средняя 514

Медианная площадь
5,605 кв.фт
Первичная и вторичная
62.7% первичных

6.6K первых продаж · 37.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.117
дек. 2023 г.148
янв. 2024 г.73
февр. 2024 г.105
март 2024 г.182
апр. 2024 г.75
май 2024 г.92
июнь 2024 г.41
июль 2024 г.79
авг. 2024 г.56
сент. 2024 г.70
окт. 2024 г.86
нояб. 2024 г.32
дек. 2024 г.59
янв. 2025 г.46
февр. 2025 г.33
март 2025 г.21
апр. 2025 г.29
май 2025 г.32
июнь 2025 г.18
июль 2025 г.67
авг. 2025 г.66
сент. 2025 г.49
окт. 2025 г.112
нояб. 2025 г.67
дек. 2025 г.74
янв. 2026 г.65
февр. 2026 г.95
март 2026 г.109
апр. 2026 г.176
май 2026 г.70
июнь 2026 г.50
июль 2026 г.164
авг. 2026 г.88
сент. 2026 г.99
окт. 2026 г.91

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,250нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.830
дек. 2023 г.602
янв. 2024 г.1,069
февр. 2024 г.1,058
март 2024 г.1,075
апр. 2024 г.250
май 2024 г.1,040
июнь 2024 г.464
июль 2024 г.633
авг. 2024 г.786
сент. 2024 г.668
окт. 2024 г.567
нояб. 2024 г.517
дек. 2024 г.643
янв. 2025 г.459
февр. 2025 г.499
март 2025 г.496
апр. 2025 г.452
май 2025 г.626
июнь 2025 г.881
июль 2025 г.808
авг. 2025 г.984
сент. 2025 г.672
окт. 2025 г.1,147
нояб. 2025 г.1,004
дек. 2025 г.1,192
янв. 2026 г.810
февр. 2026 г.774
март 2026 г.1,124
апр. 2026 г.1,209
май 2026 г.938
июнь 2026 г.857
июль 2026 г.1,100
авг. 2026 г.961
сент. 2026 г.1,004
окт. 2026 г.1,057

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah10,583

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Land5,190 · 49%
  • Apartment1,958 · 19%
  • Residential Complex1,641 · 16%
  • Villa1,597 · 15%
  • Прочее197 · 1.9%
10,583Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Land5,19049%
Apartment1,95819%
Residential Complex1,64116%
Villa1,59715%
Commercial1141.1%
Other710.7%
Retail100.1%
Duplex20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся8,383
  • Готовое2,200
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся8,383
Готовое2,200

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,00095,000100K105K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 276–518 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3106.1K
2023 Q4105.3K
2024 Q199,412
2024 Q2103.1K
2024 Q3108K
2024 Q4105.9K
2025 Q1107.4K
2025 Q2104K
2025 Q3106K
2025 Q4100.2K
2026 Q196,357
2026 Q288,951

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 2.1K сделок

AED 637/кв.фт+44.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q484 млн AED637+44.8%
2026 Q3423,1 млн AED440-12.5%
2026 Q2383,2 млн AED503+57.7%
2026 Q1582,4 млн AED319-12.1%
2025 Q4502,6 млн AED363+5.5%
2025 Q3362,4 млн AED344-3.6%
2025 Q2222,2 млн AED357+44.5%
2025 Q1201,9 млн AED247+6.9%
2024 Q4301,6 млн AED231+9.5%
2024 Q3161,9 млн AED211-15.6%
2024 Q2581,7 млн AED250+14.7%
2024 Q1361,5 млн AED218+13.0%
2023 Q4581,4 млн AED193-5.9%
2023 Q3721,3 млн AED205+28.1%
2023 Q2761,2 млн AED160+13.5%
2023 Q1511,3 млн AED141+3.7%
2022 Q4721,1 млн AED136-0.7%
2022 Q334981,2 тыс. AED137+0.7%
2022 Q2621,2 млн AED1360.0%
2022 Q1921,1 млн AED1360.0%
2021 Q458977,8 тыс. AED136-0.7%
2021 Q336964,8 тыс. AED137+4.6%
2021 Q281,1 млн AED131-3.0%
2021 Q1581,1 млн AED135+2.3%
2020 Q4781,1 млн AED132+2.3%
2020 Q3981,1 млн AED129-6.5%
2020 Q218985,9 тыс. AED138+3.0%
2020 Q11521,1 млн AED134-0.7%
2019 Q4342999,2 тыс. AED135-6.2%
2019 Q33161,1 млн AED144—

Al Reeman 1 - Phase 2 (Plots)

Al Shamkhah · 1.9K сделок

AED 651/кв.фт+48.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4223,5 млн AED651+48.6%
2026 Q3783,1 млн AED438-42.6%
2026 Q2323,9 млн AED763+68.1%
2026 Q1742,7 млн AED454-11.8%
2025 Q4403,1 млн AED515+9.6%
2025 Q3643 млн AED470-26.4%
2025 Q2263 млн AED639+86.3%
2025 Q1163 млн AED343-28.4%
2024 Q4242,8 млн AED479+2.8%
2024 Q3422,4 млн AED466+65.8%
2024 Q2611,8 млн AED281-5.1%
2024 Q1281,7 млн AED296+56.6%
2023 Q4161,3 млн AED189-0.5%
2023 Q3121,5 млн AED190-11.6%
2023 Q2241,2 млн AED215+13.8%
2023 Q1321,2 млн AED189-9.1%
2022 Q4621,1 млн AED208+30.8%
2022 Q3761 млн AED159+12.8%
2022 Q22601 млн AED141-7.8%
2022 Q142979,1 тыс. AED153-1.9%
2021 Q4221 млн AED1560.0%
2021 Q3201 млн AED156-21.6%
2021 Q28923,3 тыс. AED199+47.4%
2021 Q1321,1 млн AED135-4.9%
2020 Q41341,5 млн AED142-3.4%
2020 Q3421 млн AED147+3.5%
2020 Q260918,4 тыс. AED142-6.0%
2020 Q192981 тыс. AED151-12.2%
2019 Q4181 млн AED172+12.4%
2019 Q342973,2 тыс. AED153+4.1%
2019 Q2294998,6 тыс. AED1470.0%
2019 Q160996,9 тыс. AED147—

Al Reeman 1 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 1.5K сделок

AED 724/кв.фт+88.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4125 млн AED724+88.1%
2026 Q3324,8 млн AED385-41.0%
2026 Q2304,8 млн AED653+31.9%
2026 Q1344,4 млн AED495+5.5%
2025 Q4354,7 млн AED469+3.5%
2025 Q3354,4 млн AED453+39.0%
2025 Q2214 млн AED326-26.1%
2025 Q1224,3 млн AED441-28.4%
2024 Q4143,5 млн AED616+66.0%
2024 Q3262,6 млн AED371-20.4%
2024 Q2242,6 млн AED466+133.0%
2024 Q1262,9 млн AED200-27.8%
2023 Q4293 млн AED277+53.9%
2023 Q3132,2 млн AED180-13.5%
2023 Q2172,2 млн AED208+10.1%
2023 Q1404,8 млн AED189+14.5%
2022 Q4312,1 млн AED165-1.2%
2022 Q3591,4 млн AED167-2.9%
2022 Q21081,5 млн AED172+3.6%
2022 Q1531,2 млн AED166+10.7%
2021 Q4371,1 млн AED150-12.8%
2021 Q3321,3 млн AED172-1.7%
2021 Q232,7 млн AED175+16.7%
2021 Q118855,6 тыс. AED150+1.4%
2020 Q4441,3 млн AED148+1.4%
2020 Q3541,3 млн AED146-54.2%
2020 Q2233,5 млн AED319+103.2%
2020 Q11141,2 млн AED157+12.9%
2019 Q420983 тыс. AED139-2.1%
2019 Q3661,1 млн AED142-9.6%
2019 Q24051,3 млн AED157+3.3%
2019 Q170960,1 тыс. AED152—

Al Reeman 2 - Phase 2

Al Shamkhah · 1.5K сделок

AED 741/кв.фт+0.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4383,9 млн AED741+0.3%
2026 Q3823,8 млн AED739+3.2%
2026 Q2944 млн AED716+4.8%
2026 Q1663,9 млн AED683-0.4%
2025 Q4104 млн AED686-5.4%
2025 Q3243,5 млн AED725+7.1%
2025 Q2133,7 млн AED677-0.7%
2025 Q1353,6 млн AED682+0.6%
2024 Q4153,5 млн AED678-1.2%
2024 Q3143,9 млн AED686+0.3%
2024 Q2153,6 млн AED684+2.9%
2024 Q1273,6 млн AED665-0.7%
2023 Q41123,8 млн AED670-1.8%
2023 Q3283,7 млн AED682+1.2%
2023 Q21423,8 млн AED6740.0%
2023 Q11543,8 млн AED674+0.7%
2022 Q41543,8 млн AED669+0.1%
2022 Q32523,7 млн AED6680.0%
2022 Q22143,7 млн AED668—

Al Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman II

Al Shamkhah · 1.3K сделок

AED 602/кв.фт+1.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q444,1 млн AED602+1.3%
2026 Q3423,8 млн AED594+6.8%
2026 Q2444,3 млн AED556-4.1%
2026 Q1363,8 млн AED580-5.7%
2025 Q4103,5 млн AED615+20.1%
2025 Q3164,3 млн AED512+3.2%
2025 Q284,4 млн AED496+4.9%
2025 Q1524,5 млн AED473-10.2%
2024 Q41484,2 млн AED527-2.6%
2024 Q31244 млн AED541-3.2%
2024 Q2563,9 млн AED559-4.0%
2024 Q11483,8 млн AED582+4.3%
2023 Q43303,9 млн AED558-1.8%
2023 Q31763,9 млн AED568+5.4%
2023 Q2643,8 млн AED539+6.1%
2023 Q183,9 млн AED508—

Reeman Living

Al Shamkhah · 906 сделок

AED 1,276/кв.фт-4.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q442745,8 тыс. AED1,276-4.5%
2026 Q365773 тыс. AED1,336-4.0%
2026 Q276733,9 тыс. AED1,392+3.6%
2026 Q156688,9 тыс. AED1,343+13.0%
2025 Q46706,2 тыс. AED1,188-0.8%
2025 Q38676,1 тыс. AED1,198-1.6%
2025 Q29486,5 тыс. AED1,217-0.9%
2025 Q17616,6 тыс. AED1,228+4.1%
2024 Q434681 тыс. AED1,180-1.6%
2024 Q347680,8 тыс. AED1,199+4.5%
2024 Q230786,9 тыс. AED1,147-3.0%
2024 Q1125685,7 тыс. AED1,182-0.1%
2023 Q437747,3 тыс. AED1,183-2.0%
2023 Q3123650,6 тыс. AED1,207-0.9%
2023 Q2241599,8 тыс. AED1,218—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 521 сделок

AED 2,017/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41570 тыс. AED2,017—
2026 Q320854,3 тыс. AED1,385-4.9%
2026 Q238684,1 тыс. AED1,457+1.7%
2026 Q127683,7 тыс. AED1,433+10.3%
2025 Q44715,7 тыс. AED1,299-1.3%
2025 Q324689,2 тыс. AED1,316-2.0%
2025 Q24649,4 тыс. AED1,343+5.5%
2025 Q18718,3 тыс. AED1,273-7.0%
2024 Q422617,6 тыс. AED1,369+4.2%
2024 Q341766,9 тыс. AED1,314+4.1%
2024 Q237860,8 тыс. AED1,262-0.5%
2024 Q193735,6 тыс. AED1,268+2.1%
2023 Q459746,8 тыс. AED1,242-6.5%
2023 Q3136621,9 тыс. AED1,329-3.4%
2023 Q27544,4 тыс. AED1,376—

Merito

Al Shamkhah · 180 сделок

AED 1,377/кв.фт+1.7%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q1101,2 млн AED1,377+1.7%
2025 Q41701,1 млн AED1,354—

Nour Watan

Al Shamkhah · 58 сделок

AED 1,515/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41599 тыс. AED1,515—
2026 Q31620 тыс. AED1,339—
2026 Q221,4 млн AED1,091-32.1%
2026 Q115891,8 тыс. AED1,607+22.4%
2025 Q4381 млн AED1,313—
2025 Q31578,8 тыс. AED1,464—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 10.6K строк.

10.6K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa43,7273,2 млн AED869+5.2%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0494,1 млн AED804-1.5%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—8,0733,8 млн AED473-3.3%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0493,9 млн AED780-4.4%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,1222,7 млн AED880+1.3%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa33,2642,9 млн AED877+0.9%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—6,0393,2 млн AED524+7.2%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0494,1 млн AED8160.0%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—9,1304,1 млн AED445-9.0%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—5,4903,2 млн AED591+20.9%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—5,4903,3 млн AED609+24.5%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Land—5,613834,9 тыс. AED149+4.9%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—6,0392,7 млн AED446-8.8%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—5,4903,2 млн AED588+20.2%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—11,3584,9 млн AED429-12.3%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—5,8562,9 млн AED4890.0%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—6,2233,3 млн AED536+9.6%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Land—5,490740,9 тыс. AED135-4.9%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—11,3224,4 млн AED393-19.6%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—10,3204,1 млн AED399-18.4%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—8,0733,9 млн AED488-0.2%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—6,0392,7 млн AED455-7.0%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—5,4903,2 млн AED588+20.2%СтроящеесяПервичная
26/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Residential Complex—6,0393,2 млн AED536+9.6%СтроящеесяПервичная
30/05/2022Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Land—5,490798,5 тыс. AED145+2.1%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.