عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

4 918 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

4.9K

3.3K первичных · 1.6K вторичных

Общая стоимость

AED 12.6B

Строящиеся AED 3.2B · Готовые AED 9.4B

Медианная цена

AED 928,178

Медиана 960 AED/кв.фт

Медианная площадь

947 кв.фт

2.9K строящихся · 2K готовых

Статистика рынка: Khalifa City

Медианная цена продажи
AED 928,177.50USD 252,737.24

4.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 960

Средняя 965

Медианная площадь
947 кв.фт
Первичная и вторичная
66.9% первичных

3.3K первых продаж · 33.1% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.34
окт. 2023 г.44
нояб. 2023 г.31
дек. 2023 г.49
янв. 2024 г.55
февр. 2024 г.41
март 2024 г.29
апр. 2024 г.51
май 2024 г.60
июнь 2024 г.72
июль 2024 г.44
авг. 2024 г.75
сент. 2024 г.41
окт. 2024 г.46
нояб. 2024 г.36
дек. 2024 г.21
янв. 2025 г.100
февр. 2025 г.23
март 2025 г.18
апр. 2025 г.33
май 2025 г.52
июнь 2025 г.85
июль 2025 г.87
авг. 2025 г.74
сент. 2025 г.130
окт. 2025 г.105
нояб. 2025 г.103
дек. 2025 г.159
янв. 2026 г.162
февр. 2026 г.257
март 2026 г.38
апр. 2026 г.78
май 2026 г.93
июнь 2026 г.77
июль 2026 г.20
авг. 2026 г.30
сент. 2026 г.8

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,400сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.969
окт. 2023 г.1,031
нояб. 2023 г.687
дек. 2023 г.838
янв. 2024 г.1,117
февр. 2024 г.982
март 2024 г.879
апр. 2024 г.1,121
май 2024 г.1,029
июнь 2024 г.873
июль 2024 г.698
авг. 2024 г.922
сент. 2024 г.911
окт. 2024 г.806
нояб. 2024 г.796
дек. 2024 г.893
янв. 2025 г.1,162
февр. 2025 г.689
март 2025 г.932
апр. 2025 г.1,145
май 2025 г.1,142
июнь 2025 г.1,293
июль 2025 г.1,117
авг. 2025 г.1,091
сент. 2025 г.1,272
окт. 2025 г.1,131
нояб. 2025 г.1,255
дек. 2025 г.1,211
янв. 2026 г.1,157
февр. 2026 г.1,245
март 2026 г.1,360
апр. 2026 г.1,248
май 2026 г.1,387
июнь 2026 г.1,199
июль 2026 г.818
авг. 2026 г.1,077
сент. 2026 г.958

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Khalifa City4,918

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment3,120 · 63%
  • Villa660 · 13%
  • Land387 · 7.9%
  • Townhouse356 · 7.2%
  • Прочее395 · 8%
4,918Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment3,12063%
Villa66013%
Land3877.9%
Townhouse3567.2%
Duplex1693.4%
Residential Complex1132.3%
Other761.5%
Penthouse230.5%
Commercial100.2%
Office20%
Retail20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся2,944
  • Готовое1,974
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся2,944
Готовое1,974

Динамика зарегистрированной аренды

Khalifa City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

102K104K106K108K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 10K–12.4K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3108.8K
2023 Q4106.2K
2024 Q1102.3K
2024 Q2101.6K
2024 Q3102.4K
2024 Q4105K
2025 Q1103.6K
2025 Q2105.6K
2025 Q3107.8K
2025 Q4108.8K
2026 Q1108K
2026 Q2108.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Oasis 1

Khalifa City · 901 сделок

AED 1,404/кв.фт+0.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q32900 тыс. AED1,404+0.1%
2026 Q2101 млн AED1,402-4.8%
2026 Q115977,6 тыс. AED1,472+23.9%
2025 Q419922,4 тыс. AED1,188+0.2%
2025 Q326819,5 тыс. AED1,186+8.7%
2025 Q219868,3 тыс. AED1,091+7.9%
2025 Q111690,1 тыс. AED1,011-10.7%
2024 Q412677,9 тыс. AED1,132-11.7%
2024 Q311640,5 тыс. AED1,282+9.1%
2024 Q231666,7 тыс. AED1,175+23.6%
2024 Q114751,1 тыс. AED951+8.6%
2023 Q433642,6 тыс. AED876-7.1%
2023 Q364666,5 тыс. AED943-7.2%
2023 Q241783,3 тыс. AED1,016+24.4%
2023 Q116661,7 тыс. AED817-25.0%
2022 Q45708 тыс. AED1,090-7.6%
2022 Q312908 тыс. AED1,180+1.5%
2022 Q213643,5 тыс. AED1,162+32.8%
2022 Q16816,1 тыс. AED875+25.0%
2021 Q49810,8 тыс. AED700-26.7%
2021 Q310748,5 тыс. AED955-17.0%
2021 Q29619,9 тыс. AED1,150+6.0%
2021 Q113739,5 тыс. AED1,085+9.0%
2020 Q4168760,5 тыс. AED995+13.8%
2020 Q3105715,1 тыс. AED874-14.5%
2020 Q289624,6 тыс. AED1,022+0.2%
2020 Q171481 тыс. AED1,020+3.6%
2019 Q444475,9 тыс. AED985-9.0%
2019 Q312681,1 тыс. AED1,083-14.9%
2019 Q29771,4 тыс. AED1,273+26.2%
2019 Q12610 тыс. AED1,009—

Al Raha Gardens

Khalifa City · 563 сделок

AED 705/кв.фт-12.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q383 млн AED705-12.2%
2026 Q293,1 млн AED803-1.4%
2026 Q1123 млн AED814+14.0%
2025 Q4102,9 млн AED714+11.7%
2025 Q3162,5 млн AED639-1.8%
2025 Q262,6 млн AED651-0.5%
2025 Q162,3 млн AED654-0.2%
2024 Q4172,7 млн AED655+4.1%
2024 Q3142,3 млн AED629-6.5%
2024 Q262,8 млн AED673-21.9%
2024 Q152,8 млн AED862+24.9%
2023 Q4142,6 млн AED690+9.0%
2023 Q362,1 млн AED633+6.9%
2023 Q2102,3 млн AED592-5.1%
2023 Q1112,6 млн AED624-1.0%
2022 Q4112,4 млн AED630-2.2%
2022 Q3162,4 млн AED644+8.6%
2022 Q2192,3 млн AED593-11.6%
2022 Q1222,2 млн AED671+9.5%
2021 Q4242,3 млн AED613+5.1%
2021 Q3282,2 млн AED583-1.0%
2021 Q2242,3 млн AED589-11.8%
2021 Q1112,5 млн AED668+3.2%
2020 Q4582,5 млн AED647+8.2%
2020 Q3442,2 млн AED598+8.9%
2020 Q2252,1 млн AED549-8.2%
2020 Q1242,2 млн AED598+8.3%
2019 Q4232,2 млн AED552-5.2%
2019 Q3322,1 млн AED582-6.0%
2019 Q2252,2 млн AED619+4.0%
2019 Q1272,1 млн AED595—

The Gate, Masdar City

Khalifa City · 550 сделок

AED 1,311/кв.фт-27.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q38905,1 тыс. AED1,311-27.5%
2026 Q29893 тыс. AED1,809+2.6%
2026 Q124843,9 тыс. AED1,764+21.8%
2025 Q461842,5 тыс. AED1,448+7.4%
2025 Q3125643,5 тыс. AED1,348-1.0%
2025 Q222744,5 тыс. AED1,361—
2025 Q111 млн AED507—
2024 Q48978,8 тыс. AED1,459+25.7%
2024 Q331597,8 тыс. AED1,161+7.5%
2024 Q114611,1 тыс. AED1,080-20.4%
2023 Q419537,7 тыс. AED1,356+11.5%
2023 Q38922,4 тыс. AED1,216-17.4%
2023 Q234880,1 тыс. AED1,472+24.2%
2023 Q127731 тыс. AED1,185-3.6%
2022 Q425571,8 тыс. AED1,229-5.5%
2022 Q319622,6 тыс. AED1,301+2.9%
2022 Q225720,8 тыс. AED1,264+0.6%
2022 Q127681,4 тыс. AED1,256+27.8%
2021 Q414979,7 тыс. AED983-26.6%
2021 Q38693 тыс. AED1,340-9.2%
2021 Q211659,5 тыс. AED1,475+18.0%
2021 Q122706 тыс. AED1,250-12.2%
2020 Q47594,2 тыс. AED1,424—
2020 Q211 млн AED700—

Royal Park

Khalifa City · 422 сделок

AED 1,235/кв.фт+6.8%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2711 млн AED1,235+6.8%
2026 Q1177813,6 тыс. AED1,156+0.4%
2025 Q489876,4 тыс. AED1,151+5.4%
2025 Q233671,2 тыс. AED1,092-23.8%
2025 Q139919,1 тыс. AED1,434+47.4%
2024 Q412818,6 тыс. AED973—
2024 Q31818,4 тыс. AED1,787—

Oasis 2

Khalifa City · 393 сделок

AED 1,025/кв.фт-29.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q34599,8 тыс. AED1,025-29.2%
2026 Q291,1 млн AED1,448-1.2%
2026 Q16959,2 тыс. AED1,466+5.9%
2025 Q413951,5 тыс. AED1,384+6.3%
2025 Q315883,2 тыс. AED1,302+11.0%
2025 Q217760,9 тыс. AED1,173+4.1%
2025 Q126786,9 тыс. AED1,127+29.8%
2024 Q48775,7 тыс. AED868-13.6%
2024 Q328679,5 тыс. AED1,005+0.5%
2024 Q250649 тыс. AED1,000-13.2%
2024 Q163730,5 тыс. AED1,152+41.3%
2023 Q45666,2 тыс. AED815+1.1%
2023 Q317626,1 тыс. AED806-15.4%
2023 Q221730,6 тыс. AED953+28.8%
2023 Q116603,6 тыс. AED740-14.6%
2022 Q443627,3 тыс. AED867-28.8%
2022 Q3351 млн AED1,218+28.2%
2022 Q25772,4 тыс. AED950+46.8%
2022 Q12454,8 тыс. AED647-46.7%
2021 Q46614,8 тыс. AED1,215+14.8%
2020 Q34655,9 тыс. AED1,058—

Al Merief (Plots)

Khalifa City · 240 сделок

AED 340/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q313,8 млн AED340—
2026 Q214,3 млн AED347—
2026 Q125,9 млн AED1,385+69.9%
2025 Q485,8 млн AED815-20.3%
2025 Q385,6 млн AED1,023+189.0%
2025 Q227,4 млн AED354-73.7%
2025 Q145,9 млн AED1,348-16.1%
2024 Q475,7 млн AED1,607+382.6%
2024 Q354,4 млн AED333+7.4%
2024 Q233,2 млн AED310-37.2%
2024 Q134,2 млн AED494+26.0%
2023 Q453,6 млн AED392-60.4%
2023 Q345,5 млн AED991+111.3%
2023 Q294,6 млн AED469-22.7%
2023 Q174,3 млн AED607-16.4%
2022 Q474,6 млн AED726+46.7%
2022 Q374,1 млн AED495+50.5%
2022 Q2103,5 млн AED329+28.0%
2022 Q152,7 млн AED257-35.1%
2021 Q483,1 млн AED396+45.1%
2021 Q3113,1 млн AED273+19.2%
2021 Q252,6 млн AED229+15.1%
2021 Q1125,9 млн AED199+6.4%
2020 Q4372,2 млн AED187-4.1%
2020 Q3202,1 млн AED195+1.6%
2020 Q2132,1 млн AED192+2.7%
2020 Q142,5 млн AED187-1.6%
2019 Q482,1 млн AED190+2.2%
2019 Q362,2 млн AED186-6.1%
2019 Q262 млн AED198+11.2%
2019 Q1122,4 млн AED178—

Plaza 1

Khalifa City · 229 сделок

AED 895/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31560 тыс. AED895—
2026 Q27820,4 тыс. AED1,350+34.7%
2026 Q117925,9 тыс. AED1,002-9.2%
2025 Q4211,2 млн AED1,103-20.6%
2025 Q351,1 млн AED1,389—
2025 Q111,6 млн AED1,500—
2024 Q39806,5 тыс. AED1,192-7.4%
2024 Q234952,4 тыс. AED1,287+38.8%
2024 Q111780,2 тыс. AED927-10.6%
2023 Q425777,8 тыс. AED1,037-18.3%
2023 Q322600,4 тыс. AED1,269+7.9%
2023 Q241667,5 тыс. AED1,176+3.4%
2023 Q135781,7 тыс. AED1,137—

Leonardo Residences

Khalifa City · 199 сделок

AED 665/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (27)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31800 тыс. AED665—
2026 Q12900 тыс. AED1,137-16.1%
2025 Q47840,7 тыс. AED1,355+4.6%
2025 Q33776,7 тыс. AED1,296-9.4%
2025 Q23666,7 тыс. AED1,430—
2025 Q11500 тыс. AED416—
2024 Q43710 тыс. AED1,022-21.9%
2024 Q33496,7 тыс. AED1,309—
2024 Q11490 тыс. AED1,270—
2023 Q41800 тыс. AED1,025—
2023 Q21750 тыс. AED979—
2023 Q14556,3 тыс. AED1,185+14.4%
2022 Q43538,3 тыс. AED1,036—
2022 Q31470 тыс. AED415—
2022 Q13526,7 тыс. AED1,037-4.9%
2021 Q42817,5 тыс. AED1,090-12.5%
2021 Q35557 тыс. AED1,246+39.1%
2021 Q24840 тыс. AED896-25.6%
2021 Q12677,5 тыс. AED1,204-5.6%
2020 Q43471,7 тыс. AED1,275+25.1%
2020 Q36589,2 тыс. AED1,019—
2020 Q21545 тыс. AED1,413—
2020 Q15656,1 тыс. AED925-23.0%
2019 Q48621 тыс. AED1,201-4.2%
2019 Q314615,8 тыс. AED1,253+13.6%
2019 Q237626,1 тыс. AED1,103-5.2%
2019 Q175648,1 тыс. AED1,164—

Al Mahra Residence

Khalifa City · 181 сделок

AED 690/кв.фт+7.5%в 2025 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2025 Q15807,1 тыс. AED690+7.5%
2024 Q410668,8 тыс. AED642—
2024 Q31578,2 тыс. AED619—
2024 Q24527 тыс. AED623-25.3%
2024 Q121,2 млн AED834+26.2%
2023 Q45547,3 тыс. AED661-4.5%
2023 Q317751 тыс. AED692—
2022 Q11350 тыс. AED461—
2021 Q421,2 млн AED957—
2021 Q311,4 млн AED983—
2021 Q21785 тыс. AED1,032—
2021 Q12339 тыс. AED444-33.1%
2020 Q419497 тыс. AED664+12.9%
2020 Q383383,7 тыс. AED588-11.7%
2020 Q221402,6 тыс. AED666+11.9%
2020 Q15329 тыс. AED595+14.9%
2019 Q42317,5 тыс. AED518—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 4.9K строк.

4.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
27/03/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment21,3341,2 млн AED8880.0%СтроящеесяПервичная
01/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—3,3382,2 млн AED659+10.2%ГотовоеВторичная
01/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensLand—4,3202,1 млн AED492-3.0%ГотовоеПервичная
01/04/2019Khalifa CityAl Merief (Plots)Land—10,7782,1 млн AED190-1.6%ГотовоеВторичная
02/04/2019Khalifa CityOasis 1Apartment1737835 тыс. AED1,1330.0%СтроящеесяПервичная
02/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия393500 тыс. AED1,273-2.3%СтроящеесяПервичная
03/04/2019Khalifa CityOasis 1Apartment1644708,8 тыс. AED1,101-2.8%СтроящеесяПервичная
03/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment1806780 тыс. AED968-0.8%СтроящеесяПервичная
03/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensVilla—4,6332,3 млн AED491—ГотовоеПервичная
07/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensVilla—5,2772,9 млн AED550—ГотовоеПервичная
08/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment17661 млн AED1,305+33.7%СтроящеесяПервичная
08/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment1688688,5 тыс. AED1,001+2.6%СтроящеесяПервичная
08/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—3,1152,8 млн AED899+50.3%ГотовоеВторичная
11/04/2019Khalifa CityGolf GardensVilla—7,7915,8 млн AED744—ГотовоеВторичная
15/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия393525 тыс. AED1,336+2.5%СтроящеесяПервичная
15/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensLand—3,5111,9 млн AED548+8.1%ГотовоеПервичная
15/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensVilla44,3632,1 млн AED470—ГотовоеПервичная
16/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—3,4412,4 млн AED697+16.6%ГотовоеВторичная
16/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensTownhouse—3,2032,3 млн AED702+17.4%ГотовоеВторичная
21/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия367500 тыс. AED1,364+4.7%СтроящеесяВторичная
21/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartment1791750 тыс. AED949-2.8%СтроящеесяВторичная
21/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия388545 тыс. AED1,404+7.8%СтроящеесяВторичная
21/04/2019Khalifa CityAl Raha GardensLand—3,5021,8 млн AED5070.0%ГотовоеПервичная
21/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия386520 тыс. AED1,348+3.5%СтроящеесяВторичная
21/04/2019Khalifa CityLeonardo ResidencesApartmentСтудия520500 тыс. AED961-26.2%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.