عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Yas Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

41 607 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Показатели рассчитаны по последним 20K из 41.6K подходящих сделок, начиная с 10/04/2024. Количество сделок над таблицей — точное.

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

41.6K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 52.4B

Строящиеся AED 41.2B · Готовые AED 11.2B

Медианная цена

AED 2,026,276

Медиана 1,839 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,077 кв.фт

16.6K строящихся · 3.4K готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 2,026,276

20K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,839

Средняя 1,903

Медианная площадь
1,077 кв.фт
Первичная и вторичная
67.7% первичных

13.5K первых продаж · 32.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0200400600нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.577
дек. 2023 г.433
янв. 2024 г.249
февр. 2024 г.206
март 2024 г.326
апр. 2024 г.462
май 2024 г.287
июнь 2024 г.165
июль 2024 г.305
авг. 2024 г.317
сент. 2024 г.208
окт. 2024 г.585
нояб. 2024 г.417
дек. 2024 г.342
янв. 2025 г.565
февр. 2025 г.185
март 2025 г.206
апр. 2025 г.239
май 2025 г.209
июнь 2025 г.191
июль 2025 г.472
авг. 2025 г.370
сент. 2025 г.364
окт. 2025 г.201
нояб. 2025 г.322
дек. 2025 г.399
янв. 2026 г.649
февр. 2026 г.469
март 2026 г.568
апр. 2026 г.515
май 2026 г.557
июнь 2026 г.339
июль 2026 г.750
авг. 2026 г.328
сент. 2026 г.792
окт. 2026 г.360

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.1,602
дек. 2023 г.1,598
янв. 2024 г.1,443
февр. 2024 г.1,511
март 2024 г.1,329
апр. 2024 г.1,666
май 2024 г.1,370
июнь 2024 г.1,330
июль 2024 г.1,437
авг. 2024 г.1,554
сент. 2024 г.1,468
окт. 2024 г.1,718
нояб. 2024 г.1,618
дек. 2024 г.1,542
янв. 2025 г.1,724
февр. 2025 г.1,593
март 2025 г.1,731
апр. 2025 г.1,710
май 2025 г.1,773
июнь 2025 г.1,805
июль 2025 г.1,766
авг. 2025 г.1,738
сент. 2025 г.1,598
окт. 2025 г.1,591
нояб. 2025 г.2,073
дек. 2025 г.1,924
янв. 2026 г.2,382
февр. 2026 г.2,351
март 2026 г.2,240
апр. 2026 г.1,970
май 2026 г.2,376
июнь 2026 г.2,277
июль 2026 г.2,303
авг. 2026 г.1,936
сент. 2026 г.2,829
окт. 2026 г.2,587

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island20,000

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment16,209 · 81%
  • Residential Complex1,666 · 8.3%
  • Townhouse881 · 4.4%
  • Villa832 · 4.2%
  • Прочее412 · 2.1%
20,000Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment16,20981%
Residential Complex1,6668.3%
Townhouse8814.4%
Villa8324.2%
Duplex2361.2%
Land1330.7%
Commercial260.1%
Other100.1%
Retail50%
Penthouse20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся16,590
  • Готовое3,410
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся16,590
Готовое3,410

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,000100K110K120K130K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 3.3K–3.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q388,627
2023 Q487,888
2024 Q186,272
2024 Q287,679
2024 Q390,470
2024 Q4107.1K
2025 Q1113.4K
2025 Q2120.1K
2025 Q3134.1K
2025 Q4140K
2026 Q1142.4K
2026 Q2142.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 4.1K сделок

AED 1,996/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4242,1 млн AED1,996+0.6%
2026 Q33001,6 млн AED1,984-1.8%
2026 Q24141,6 млн AED2,021+2.9%
2026 Q12301,7 млн AED1,964+5.3%
2025 Q4701,7 млн AED1,866+0.4%
2025 Q33662,1 млн AED1,859-3.0%
2025 Q23921,8 млн AED1,917+0.3%
2025 Q17011,8 млн AED1,912+5.0%
2024 Q49101,7 млн AED1,821+1.6%
2024 Q34961,6 млн AED1,792-0.2%
2024 Q22141,8 млн AED1,796—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 2.1K сделок

AED 1,809/кв.фт-0.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4892 млн AED1,809-0.1%
2026 Q32161,9 млн AED1,811-2.7%
2026 Q23252 млн AED1,861+4.1%
2026 Q11911,7 млн AED1,787+8.6%
2025 Q41511,6 млн AED1,646-2.4%
2025 Q31641,9 млн AED1,686+4.3%
2025 Q21111,9 млн AED1,617+2.1%
2025 Q11341,7 млн AED1,583-3.9%
2024 Q44642 млн AED1,648+0.5%
2024 Q31871,9 млн AED1,639-1.8%
2024 Q2732,1 млн AED1,669—

Yas Riva Residences

Yas Island · 1.9K сделок

AED 2,551/кв.фт+1.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q462,3 млн AED2,551+1.6%
2026 Q3642,5 млн AED2,510-0.6%
2026 Q22442,5 млн AED2,526-0.9%
2026 Q11.6K2,5 млн AED2,550+2.7%
2025 Q462,3 млн AED2,483—

Yas Park Place

Yas Island · 1.4K сделок

AED 2,506/кв.фт-2.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4122,9 млн AED2,506-2.9%
2026 Q34382,2 млн AED2,582+0.3%
2026 Q29082,1 млн AED2,573—

Yas Living

Yas Island · 1.4K сделок

AED 2,576/кв.фт+3.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q462,2 млн AED2,576+3.3%
2026 Q3462,2 млн AED2,494-0.5%
2026 Q21462 млн AED2,506+2.4%
2026 Q15202,2 млн AED2,448-1.8%
2025 Q46361,8 млн AED2,494—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 986 сделок

AED 1,556/кв.фт+4.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4303,7 млн AED1,556+4.5%
2026 Q31022,9 млн AED1,489-9.4%
2026 Q21262,5 млн AED1,644+7.9%
2026 Q11182,7 млн AED1,523+17.2%
2025 Q4321,7 млн AED1,299-4.0%
2025 Q3722,4 млн AED1,353+11.0%
2025 Q2522 млн AED1,219+1.4%
2025 Q11062,2 млн AED1,202-0.1%
2024 Q4962,4 млн AED1,203-1.0%
2024 Q31142,4 млн AED1,215+1.4%
2024 Q21382,5 млн AED1,198—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 790 сделок

AED 2,967/кв.фт-1.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42203,1 млн AED2,967-1.4%
2026 Q35702,7 млн AED3,010—

Sama Yas

Yas Island · 564 сделок

AED 2,283/кв.фт+1.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q432,8 млн AED2,283+1.1%
2026 Q3243,6 млн AED2,259+2.1%
2026 Q2314,6 млн AED2,213-11.6%
2026 Q1194,6 млн AED2,503+11.4%
2025 Q4114,5 млн AED2,246-1.5%
2025 Q31365,4 млн AED2,281+2.3%
2025 Q2964,1 млн AED2,229+3.1%
2025 Q1713,2 млн AED2,162-2.7%
2024 Q41073,5 млн AED2,223-0.3%
2024 Q3343,5 млн AED2,230+1.4%
2024 Q2324,1 млн AED2,200—

Selina Bay

Yas Island · 550 сделок

AED 1,536/кв.фт+13.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3121,9 млн AED1,536+13.7%
2026 Q2281,4 млн AED1,351-2.0%
2026 Q1761,6 млн AED1,378+11.6%
2025 Q41061,5 млн AED1,235-9.3%
2025 Q33281,4 млн AED1,362—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 41.6K строк.

41.6K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19351,4 млн AED1,511-2.0%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19401,5 млн AED1,580+2.5%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment32,1733,1 млн AED1,438—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19281,5 млн AED1,604+4.0%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия525879 тыс. AED1,673+4.7%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,2101,8 млн AED1,448—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment11,0581,5 млн AED1,421-7.8%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19151,4 млн AED1,5420.0%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19001,4 млн AED1,570+1.8%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,4932,3 млн AED1,517—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,8172,6 млн AED1,408—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия559903,3 тыс. AED1,617+1.2%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия525901,3 тыс. AED1,716+7.4%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19401,4 млн AED1,457-5.5%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19301,5 млн AED1,576+2.2%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия531920,8 тыс. AED1,735+8.6%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия530920,8 тыс. AED1,736+8.6%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,2221,7 млн AED1,426—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19101,4 млн AED1,583+2.7%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment18981,4 млн AED1,562+1.3%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,4872,2 млн AED1,510—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment21,8072,5 млн AED1,366—СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment19341,4 млн AED1,500-2.7%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartmentСтудия560851,2 тыс. AED1,519-4.9%СтроящеесяПервичная
19/05/2020Yas IslandMayanApartment18961,4 млн AED1,555+0.8%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.