عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

22 298 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Показатели рассчитаны по последним 20K из 22.3K подходящих сделок, начиная с 21/07/2020. Количество сделок над таблицей — точное.

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

22.3K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 49.2B

Строящиеся AED 39.4B · Готовые AED 9.9B

Медианная цена

AED 1,916,061

Медиана 1,490 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,239 кв.фт

17K строящихся · 3K готовых

Статистика рынка: Yas Island

Медианная цена продажи
AED 1,916,061USD 521,732.06

20K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,490

Средняя 1,568

Медианная площадь
1,239 кв.фт
Первичная и вторичная
72.1% первичных

14.4K первых продаж · 27.9% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0200400600сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.281
окт. 2023 г.537
нояб. 2023 г.577
дек. 2023 г.433
янв. 2024 г.249
февр. 2024 г.206
март 2024 г.326
апр. 2024 г.462
май 2024 г.287
июнь 2024 г.165
июль 2024 г.305
авг. 2024 г.317
сент. 2024 г.208
окт. 2024 г.585
нояб. 2024 г.417
дек. 2024 г.342
янв. 2025 г.565
февр. 2025 г.185
март 2025 г.206
апр. 2025 г.239
май 2025 г.209
июнь 2025 г.191
июль 2025 г.472
авг. 2025 г.370
сент. 2025 г.364
окт. 2025 г.201
нояб. 2025 г.322
дек. 2025 г.399
янв. 2026 г.649
февр. 2026 г.469
март 2026 г.568
апр. 2026 г.515
май 2026 г.557
июнь 2026 г.339
июль 2026 г.403
авг. 2026 г.206
сент. 2026 г.31

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,2501,5001,7502,0002,250сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,257
окт. 2023 г.1,689
нояб. 2023 г.1,602
дек. 2023 г.1,598
янв. 2024 г.1,443
февр. 2024 г.1,511
март 2024 г.1,329
апр. 2024 г.1,666
май 2024 г.1,370
июнь 2024 г.1,330
июль 2024 г.1,437
авг. 2024 г.1,555
сент. 2024 г.1,468
окт. 2024 г.1,718
нояб. 2024 г.1,618
дек. 2024 г.1,542
янв. 2025 г.1,724
февр. 2025 г.1,593
март 2025 г.1,733
апр. 2025 г.1,710
май 2025 г.1,775
июнь 2025 г.1,805
июль 2025 г.1,768
авг. 2025 г.1,739
сент. 2025 г.1,598
окт. 2025 г.1,600
нояб. 2025 г.2,075
дек. 2025 г.1,924
янв. 2026 г.2,382
февр. 2026 г.2,351
март 2026 г.2,240
апр. 2026 г.1,972
май 2026 г.2,376
июнь 2026 г.2,278
июль 2026 г.2,261
авг. 2026 г.1,896
сент. 2026 г.1,711

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Yas Island20,000

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment13,477 · 67%
  • Townhouse3,155 · 16%
  • Villa2,452 · 12%
  • Land540 · 2.7%
  • Прочее376 · 1.9%
20,000Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment13,47767%
Townhouse3,15516%
Villa2,45212%
Land5402.7%
Duplex3131.6%
Commercial300.2%
Other190.1%
Residential Complex70%
Retail50%
Penthouse20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся17,031
  • Готовое2,969
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся17,031
Готовое2,969

Динамика зарегистрированной аренды

Yas Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,000100K110K120K130K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 3.3K–3.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q388,627
2023 Q487,888
2024 Q186,272
2024 Q287,679
2024 Q390,470
2024 Q4107.1K
2025 Q1113.4K
2025 Q2120.1K
2025 Q3134.1K
2025 Q4140K
2026 Q1142.4K
2026 Q2142.4K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Gardenia Bay

Yas Island · 2.8K сделок

AED 1,979/кв.фт-2.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31361,6 млн AED1,979-2.1%
2026 Q22071,6 млн AED2,021+2.9%
2026 Q11151,7 млн AED1,964+5.3%
2025 Q4351,7 млн AED1,866+0.4%
2025 Q31832,1 млн AED1,859-3.0%
2025 Q21961,8 млн AED1,917+0.3%
2025 Q13501,8 млн AED1,912+5.0%
2024 Q44551,7 млн AED1,821+1.6%
2024 Q32481,6 млн AED1,7920.0%
2024 Q21111,7 млн AED1,792-0.5%
2024 Q11641,5 млн AED1,801+1.8%
2023 Q46041,5 млн AED1,770—
2023 Q311,4 млн AED1,704—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 1.6K сделок

AED 1,819/кв.фт-2.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3751,9 млн AED1,819-2.6%
2026 Q21542,1 млн AED1,867+4.4%
2026 Q1881,7 млн AED1,789+9.0%
2025 Q4701,6 млн AED1,641-1.7%
2025 Q3761,9 млн AED1,670+3.4%
2025 Q2531,9 млн AED1,615+1.6%
2025 Q1671,7 млн AED1,589-3.5%
2024 Q42232 млн AED1,647+0.3%
2024 Q3871,9 млн AED1,642-2.1%
2024 Q2362,2 млн AED1,677-6.5%
2024 Q1712,1 млн AED1,794+12.3%
2023 Q42421,7 млн AED1,597+0.4%
2023 Q31201,7 млн AED1,590+2.6%
2023 Q2611,4 млн AED1,549+0.8%
2023 Q1471,3 млн AED1,536-1.7%
2022 Q4371,3 млн AED1,562+1.2%
2022 Q3611,3 млн AED1,544—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 1.2K сделок

AED 1,452/кв.фт-10.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3482,9 млн AED1,452-10.0%
2026 Q2632,5 млн AED1,613+9.1%
2026 Q1592,7 млн AED1,479+15.7%
2025 Q4161,7 млн AED1,278-2.4%
2025 Q3362,4 млн AED1,309+10.3%
2025 Q2262 млн AED1,187+1.6%
2025 Q1532,2 млн AED1,168+1.0%
2024 Q4482,4 млн AED1,157-1.2%
2024 Q3572,4 млн AED1,171+1.6%
2024 Q21242,6 млн AED1,153-1.5%
2024 Q11192,4 млн AED1,170+1.6%
2023 Q4562,9 млн AED1,152-1.9%
2023 Q3792,5 млн AED1,174-1.3%
2023 Q2922 млн AED1,189-0.1%
2023 Q13401,9 млн AED1,190—

Water's Edge - Precinct B

Yas Island · 1.2K сделок

AED 2,179/кв.фт+5.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3121,7 млн AED2,179+5.3%
2026 Q2181,7 млн AED2,070+1.8%
2026 Q1251,8 млн AED2,034+4.7%
2025 Q4241,6 млн AED1,943+12.9%
2025 Q3401,5 млн AED1,721+10.1%
2025 Q2281,4 млн AED1,563+3.5%
2025 Q1211,3 млн AED1,510+9.7%
2024 Q4421,2 млн AED1,377+8.9%
2024 Q3271 млн AED1,264+0.1%
2024 Q2151,1 млн AED1,263+9.4%
2024 Q129973,8 тыс. AED1,154-2.5%
2023 Q4201,1 млн AED1,184-3.1%
2023 Q338970,3 тыс. AED1,2220.0%
2023 Q2401,1 млн AED1,222-1.0%
2023 Q1341 млн AED1,234+1.3%
2022 Q4751,1 млн AED1,218+0.2%
2022 Q3941,1 млн AED1,216-0.5%
2022 Q21301,2 млн AED1,222-0.2%
2022 Q11521,2 млн AED1,224+1.2%
2021 Q4681,1 млн AED1,209+5.0%
2021 Q324787,5 тыс. AED1,151-2.8%
2021 Q251,1 млн AED1,184-0.5%
2021 Q1501,1 млн AED1,190+0.1%
2020 Q41671,1 млн AED1,189+4.4%
2020 Q3291,1 млн AED1,139—

Water's Edge - Precinct A

Yas Island · 1K сделок

AED 2,058/кв.фт-2.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q361,8 млн AED2,058-2.9%
2026 Q252 млн AED2,119+4.4%
2026 Q1181,7 млн AED2,030-5.2%
2025 Q4191,6 млн AED2,142+17.4%
2025 Q3261,5 млн AED1,825+14.3%
2025 Q2211,4 млн AED1,596+13.4%
2025 Q1291,3 млн AED1,408+3.3%
2024 Q4291,3 млн AED1,363+7.0%
2024 Q3161,3 млн AED1,274+1.6%
2024 Q2161,1 млн AED1,254-0.5%
2024 Q1211,1 млн AED1,260+5.7%
2023 Q4221,1 млн AED1,192+0.9%
2023 Q3261 млн AED1,181+3.6%
2023 Q226944,5 тыс. AED1,140-2.6%
2023 Q1131,1 млн AED1,170+11.9%
2022 Q416893,6 тыс. AED1,046-13.1%
2022 Q3211,2 млн AED1,204+0.3%
2022 Q2271,1 млн AED1,200+2.7%
2022 Q1481,1 млн AED1,168-2.1%
2021 Q42891,1 млн AED1,193+6.2%
2021 Q3841 млн AED1,123+2.9%
2021 Q2251 млн AED1,091-7.5%
2021 Q1321,3 млн AED1,180+2.0%
2020 Q41531,2 млн AED1,157+5.1%
2020 Q3321 млн AED1,101—

Noya - Phase 1

Yas Island · 978 сделок

AED 2,274/кв.фт+5.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q333,4 млн AED2,274+5.1%
2026 Q274,2 млн AED2,164-5.6%
2026 Q163,6 млн AED2,292+14.8%
2025 Q433,5 млн AED1,996+4.2%
2025 Q393,2 млн AED1,915+8.2%
2025 Q2133,1 млн AED1,770+9.1%
2025 Q1132,6 млн AED1,623+8.7%
2024 Q4252,5 млн AED1,493+17.2%
2024 Q3432,3 млн AED1,274+9.8%
2024 Q2572 млн AED1,160+5.4%
2024 Q1302 млн AED1,101+0.2%
2023 Q4341,9 млн AED1,099-0.6%
2023 Q3361,9 млн AED1,106+1.7%
2023 Q2312 млн AED1,088-1.3%
2023 Q1671,9 млн AED1,102+1.3%
2022 Q4261,9 млн AED1,088-2.1%
2022 Q3141,8 млн AED1,111+0.7%
2022 Q2202 млн AED1,103-0.3%
2022 Q1121,8 млн AED1,106+0.6%
2021 Q4151,8 млн AED1,099+1.3%
2021 Q3131,8 млн AED1,085-2.2%
2021 Q242 млн AED1,109+1.2%
2021 Q11001,9 млн AED1,096+0.1%
2020 Q43971,9 млн AED1,095—

Yas Riva Residences

Yas Island · 934 сделок

AED 2,516/кв.фт-0.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3292,4 млн AED2,516-0.4%
2026 Q21222,5 млн AED2,526-0.9%
2026 Q17802,5 млн AED2,550+2.7%
2025 Q432,3 млн AED2,483—

Noya - Phase 2 - Viva

Yas Island · 838 сделок

AED 2,286/кв.фт+0.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (22)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q324 млн AED2,286+0.2%
2026 Q224,1 млн AED2,282+1.4%
2026 Q123,4 млн AED2,250+5.0%
2025 Q473,6 млн AED2,142+8.2%
2025 Q3113,9 млн AED1,979+10.6%
2025 Q2263,4 млн AED1,789+29.8%
2025 Q1382,3 млн AED1,378+10.2%
2024 Q4542,2 млн AED1,250+5.8%
2024 Q3202,2 млн AED1,181-2.3%
2024 Q2172,2 млн AED1,209+1.9%
2024 Q1202,1 млн AED1,187-0.9%
2023 Q4432,1 млн AED1,198-1.3%
2023 Q3232,1 млн AED1,214+1.7%
2023 Q21312,1 млн AED1,194-0.8%
2023 Q191,9 млн AED1,204+0.7%
2022 Q4212,1 млн AED1,196+0.3%
2022 Q3332,1 млн AED1,193-2.1%
2022 Q2122 млн AED1,218+3.2%
2022 Q1272,1 млн AED1,180-2.4%
2021 Q4562,3 млн AED1,209+0.7%
2021 Q3622,2 млн AED1,201+0.5%
2021 Q22222,1 млн AED1,195—

Sea La Vie

Yas Island · 792 сделок

AED 2,063/кв.фт+1.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3103,6 млн AED2,063+1.9%
2026 Q2283,8 млн AED2,024+3.1%
2026 Q1202,9 млн AED1,964+4.4%
2025 Q4223,9 млн AED1,882+6.6%
2025 Q3403,1 млн AED1,765-0.5%
2025 Q2493,4 млн AED1,774+2.2%
2025 Q1302,9 млн AED1,736+3.5%
2024 Q4122,9 млн AED1,677+10.8%
2024 Q333,7 млн AED1,513-13.0%
2024 Q23052,8 млн AED1,739+0.6%
2024 Q1842,7 млн AED1,728-0.5%
2023 Q41893,8 млн AED1,737—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 22.3K строк.

22.3K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
21/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3234,2 млн AED791-2.6%ГотовоеПервичная
21/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,4234,5 млн AED822+1.2%ГотовоеПервичная
22/01/2019Yas IslandAnsam - Phase 1Apartment18831,2 млн AED1,360—ГотовоеВторичная
23/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasTownhouse45,1914,3 млн AED828—ГотовоеПервичная
23/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,1134,5 млн AED729-9.9%ГотовоеПервичная
24/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,19140 тыс. AED8-99.0%ГотовоеВторичная
29/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3234 млн AED751-7.5%ГотовоеПервичная
30/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3774 млн AED737-9.2%ГотовоеПервичная
30/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,9074,6 млн AED779-3.7%ГотовоеПервичная
31/01/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,1135,3 млн AED864+6.8%ГотовоеПервичная
03/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,9075 млн AED839+3.7%ГотовоеПервичная
03/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3774,5 млн AED828+2.0%ГотовоеВторичная
03/02/2019Yas IslandAnsam - Phase 1ApartmentСтудия1,2951,8 млн AED1,405—ГотовоеПервичная
04/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla55,9074,9 млн AED825+2.0%ГотовоеПервичная
05/02/2019Yas IslandPrivateVilla6+ спален8,3963,4 млн AED402—ГотовоеПервичная
06/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3234,4 млн AED831+2.3%ГотовоеПервичная
06/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla6+ спален5,9074,5 млн AED768—ГотовоеПервичная
06/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3774,1 млн AED769-5.3%ГотовоеПервичная
07/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,1914,4 млн AED856+5.4%ГотовоеПервичная
12/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,4234,3 млн AED801-1.4%ГотовоеПервичная
12/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,1914,5 млн AED865+6.5%ГотовоеПервичная
12/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,3774,1 млн AED769-5.3%ГотовоеПервичная
12/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla56,1134,6 млн AED756-6.6%ГотовоеПервичная
19/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,1914,4 млн AED854+5.2%ГотовоеПервичная
19/02/2019Yas IslandWest Yas - VillasVilla45,1914,5 млн AED860+5.9%ГотовоеПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.