عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

4 390 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

4.4K

3.4K первичных · 1K вторичных

Общая стоимость

AED 12.2B

Строящиеся AED 9.4B · Готовые AED 2.8B

Медианная цена

AED 2,180,000

Медиана 1,339 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,635 кв.фт

3.9K строящихся · 462 готовых

Статистика рынка: Zayed City

Медианная цена продажи
AED 2,180,000USD 593,601.09

4.4K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,339

Средняя 1,265

Медианная площадь
1,635 кв.фт
Первичная и вторичная
76.7% первичных

3.4K первых продаж · 23.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300400сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.218
окт. 2023 г.40
нояб. 2023 г.11
дек. 2023 г.47
янв. 2024 г.10
февр. 2024 г.9
март 2024 г.14
апр. 2024 г.234
май 2024 г.111
июнь 2024 г.16
июль 2024 г.285
авг. 2024 г.161
сент. 2024 г.14
окт. 2024 г.266
нояб. 2024 г.74
дек. 2024 г.96
янв. 2025 г.84
февр. 2025 г.20
март 2025 г.25
апр. 2025 г.50
май 2025 г.51
июнь 2025 г.26
июль 2025 г.59
авг. 2025 г.76
сент. 2025 г.146
окт. 2025 г.419
нояб. 2025 г.77
дек. 2025 г.84
янв. 2026 г.89
февр. 2026 г.64
март 2026 г.52
апр. 2026 г.118
май 2026 г.145
июнь 2026 г.144
июль 2026 г.29
авг. 2026 г.64
сент. 2026 г.18

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,2501,5001,750сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,326
окт. 2023 г.1,302
нояб. 2023 г.253
дек. 2023 г.1,311
янв. 2024 г.1,271
февр. 2024 г.1,281
март 2024 г.1,198
апр. 2024 г.1,241
май 2024 г.1,247
июнь 2024 г.1,273
июль 2024 г.1,370
авг. 2024 г.1,341
сент. 2024 г.1,106
окт. 2024 г.1,416
нояб. 2024 г.1,305
дек. 2024 г.1,357
янв. 2025 г.1,351
февр. 2025 г.1,086
март 2025 г.1,333
апр. 2025 г.1,312
май 2025 г.1,278
июнь 2025 г.1,336
июль 2025 г.1,332
авг. 2025 г.1,399
сент. 2025 г.1,442
окт. 2025 г.1,515
нояб. 2025 г.1,403
дек. 2025 г.1,460
янв. 2026 г.1,453
февр. 2026 г.1,472
март 2026 г.1,507
апр. 2026 г.1,513
май 2026 г.1,486
июнь 2026 г.1,474
июль 2026 г.1,530
авг. 2026 г.1,551
сент. 2026 г.1,667

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Zayed City4,390

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Townhouse2,161 · 49%
  • Apartment949 · 22%
  • Villa907 · 21%
  • Land261 · 5.9%
  • Прочее112 · 2.6%
4,390Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Townhouse2,16149%
Apartment94922%
Villa90721%
Land2615.9%
Other641.5%
Commercial461%
Residential Complex20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся3,928
  • Готовое462
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся3,928
Готовое462

Динамика зарегистрированной аренды

Zayed City

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 183–493 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 563 сделок

AED 1,521/кв.фт-11.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3203 млн AED1,521-11.3%
2026 Q2173,1 млн AED1,714+33.9%
2026 Q1103,2 млн AED1,280+7.0%
2025 Q462,9 млн AED1,196-16.1%
2025 Q3172,7 млн AED1,425+8.0%
2025 Q2152,4 млн AED1,319+7.1%
2025 Q1112,7 млн AED1,232-3.0%
2024 Q4222,4 млн AED1,270+2.7%
2024 Q3172,4 млн AED1,237-0.2%
2024 Q2102,5 млн AED1,239+2.3%
2024 Q162 млн AED1,211+0.5%
2023 Q4112,9 млн AED1,205+7.4%
2023 Q3283,1 млн AED1,122-6.0%
2023 Q2493,1 млн AED1,194+0.8%
2023 Q1632,8 млн AED1,185-3.7%
2022 Q42612,4 млн AED1,230—

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 541 сделок

AED 1,304/кв.фт-1.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q361,1 млн AED1,304-1.5%
2026 Q2141,5 млн AED1,324+5.6%
2026 Q1141,3 млн AED1,254+8.7%
2025 Q431,3 млн AED1,154-4.9%
2025 Q3401,7 млн AED1,214-2.4%
2025 Q2291,4 млн AED1,244-3.6%
2025 Q1441,3 млн AED1,291+12.1%
2024 Q4311,7 млн AED1,152+6.4%
2024 Q3251,8 млн AED1,083-12.8%
2024 Q23351,1 млн AED1,242—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 522 сделок

AED 1,604/кв.фт+5.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3262,6 млн AED1,604+5.5%
2026 Q2112,4 млн AED1,521+3.2%
2026 Q1202,1 млн AED1,474+8.4%
2025 Q471,9 млн AED1,360-5.5%
2025 Q3182,1 млн AED1,439+4.1%
2025 Q2172,2 млн AED1,382-15.1%
2025 Q1172,2 млн AED1,627+21.1%
2024 Q4111,9 млн AED1,344+0.4%
2024 Q391,9 млн AED1,338-0.1%
2024 Q232 млн AED1,340+3.2%
2024 Q1131,8 млн AED1,299-1.0%
2023 Q4541,9 млн AED1,312-1.0%
2023 Q33162 млн AED1,325—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 503 сделок

AED 1,589/кв.фт+1.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q343,3 млн AED1,589+1.8%
2026 Q2153,1 млн AED1,561+5.6%
2026 Q1302,7 млн AED1,478+2.7%
2025 Q4162,3 млн AED1,439+0.6%
2025 Q3192,7 млн AED1,431+4.6%
2025 Q282,1 млн AED1,368-3.4%
2025 Q152,2 млн AED1,416+1.9%
2024 Q4132,6 млн AED1,389+1.2%
2024 Q33932,7 млн AED1,372—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 408 сделок

AED 1,649/кв.фт+4.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q391,7 млн AED1,649+4.8%
2026 Q2621,5 млн AED1,574+6.4%
2026 Q1611,7 млн AED1,479+2.5%
2025 Q41741,5 млн AED1,443-3.6%
2025 Q31021,2 млн AED1,497—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 377 сделок

AED 1,569/кв.фт-1.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q352,5 млн AED1,569-1.6%
2026 Q2192,4 млн AED1,594+4.4%
2026 Q1262,5 млн AED1,527-0.8%
2025 Q43272,4 млн AED1,539—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 367 сделок

AED 1,289/кв.фт-8.7%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2134,6 млн AED1,289-8.7%
2026 Q1143,8 млн AED1,412-1.3%
2025 Q4123,1 млн AED1,431+2.7%
2025 Q3212,7 млн AED1,393+5.8%
2025 Q2162,2 млн AED1,317+2.7%
2025 Q1163,8 млн AED1,283+3.3%
2024 Q4112,2 млн AED1,242+3.1%
2024 Q372,4 млн AED1,205-3.4%
2024 Q242,1 млн AED1,247-1.0%
2024 Q173,1 млн AED1,259-5.4%
2023 Q4192,7 млн AED1,331+5.1%
2023 Q363,3 млн AED1,266+4.6%
2023 Q272,5 млн AED1,210+3.6%
2023 Q144 млн AED1,168-2.9%
2022 Q41772,9 млн AED1,203-0.8%
2022 Q3332,2 млн AED1,213—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 350 сделок

AED 1,613/кв.фт+7.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3202,3 млн AED1,613+7.0%
2026 Q282,2 млн AED1,507-0.5%
2026 Q1172,2 млн AED1,514—
2025 Q412,1 млн AED1,595—
2025 Q3182,2 млн AED1,447+0.5%
2025 Q282,2 млн AED1,440+2.8%
2025 Q1141,9 млн AED1,401-1.9%
2024 Q42642,2 млн AED1,428—

Bloom Living - Almeria

Zayed City · 127 сделок

AED 1,488/кв.фт-1.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q324,1 млн AED1,488-1.2%
2026 Q225,1 млн AED1,506+2.0%
2026 Q164,6 млн AED1,477+4.7%
2025 Q456,1 млн AED1,411+3.3%
2025 Q3314,7 млн AED1,366-0.4%
2025 Q264,7 млн AED1,371-2.5%
2025 Q184,9 млн AED1,406+1.8%
2024 Q4674,2 млн AED1,381—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 4.4K строк.

4.4K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
14/04/2021Zayed CityPrivateCommercial—28,6744,8 млн AED167—ГотовоеВторичная
15/04/2021Zayed CityPrivateLand—34,0133,9 млн AED115—ГотовоеВторичная
18/04/2021Zayed CityPrivateLand—32,4954 млн AED123—ГотовоеВторичная
25/04/2021Zayed CityPrivateLand—35,3034 млн AED113—ГотовоеВторичная
25/04/2021Zayed CityPrivateOther—33,9584,3 млн AED125—ГотовоеВторичная
25/04/2021Zayed CityPrivateOther—39,0333,7 млн AED94—ГотовоеВторичная
26/04/2021Zayed CityPrivateLand—33,0564,2 млн AED127—ГотовоеВторичная
10/05/2021Zayed CityPrivateCommercial—30,2515 млн AED165—ГотовоеВторичная
01/06/2021Zayed CityPrivateOther—31,6434,5 млн AED142—ГотовоеВторичная
06/06/2021Zayed CityPrivateLand—21,0264,1 млн AED195—ГотовоеВторичная
07/06/2021Zayed CityPrivateLand—8,5401,3 млн AED152—ГотовоеВторичная
07/07/2021Zayed CityPrivateOther—31,6435,5 млн AED174—ГотовоеВторичная
07/07/2021Zayed CityPrivateOther—39,0336 млн AED154—ГотовоеВторичная
08/07/2021Zayed CityPrivateLand—33,931750 тыс. AED22—ГотовоеВторичная
13/07/2021Zayed CityPrivateLand—8,5822,3 млн AED268—ГотовоеВторичная
18/08/2021Zayed CityPrivateLand—32,9993,9 млн AED117—ГотовоеВторичная
22/08/2021Zayed CityPrivateLand—21,0262,7 млн AED128—ГотовоеВторичная
24/08/2021Zayed CityPrivateLand—19,2363,8 млн AED198—ГотовоеВторичная
29/08/2021Zayed CityPrivateLand—32,5113,9 млн AED120—ГотовоеВторичная
09/09/2021Zayed CityPrivateLand—32,7883,9 млн AED117—ГотовоеВторичная
09/09/2021Zayed CityPrivateLand—36,2414,5 млн AED124—ГотовоеВторичная
03/10/2021Zayed CityPrivateCommercial—19,1323 млн AED157—ГотовоеВторичная
04/10/2021Zayed CityPrivateLand—35,6833,8 млн AED106—ГотовоеВторичная
28/10/2021Zayed CityPrivateLand—8,7301,5 млн AED172—ГотовоеВторичная
08/11/2021Zayed CityPrivateLand—35,3034,5 млн AED127—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.