Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
180
0 первичных · 180 вторичных
Общая стоимость
AED 242.7M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 242.7M
Медианная цена
AED 1,262,500
Медиана 136 AED/кв.фт
Медианная площадь
6,326 кв.фт
0 строящихся · 180 готовых
Статистика рынка: Al Aamerah
- Медианная цена продажи
- AED 1,262,500USD 343,771.27
- Медиана AED/кв.фт
- AED 136
- Медианная площадь
- 6,326 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
180 сделок
Средняя 566
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 3 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 2 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 4 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 3 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 2 |
| июль 2024 г. | 1 |
| авг. 2024 г. | 2 |
| сент. 2024 г. | 2 |
| окт. 2024 г. | 4 |
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 5 |
| апр. 2025 г. | 1 |
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 2 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 3 |
| окт. 2025 г. | 1 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 2 |
| янв. 2026 г. | 1 |
| февр. 2026 г. | 1 |
| март 2026 г. | 0 |
| апр. 2026 г. | 3 |
| май 2026 г. | 1 |
| июнь 2026 г. | 2 |
| июль 2026 г. | 4 |
| авг. 2026 г. | 1 |
| сент. 2026 г. | 2 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 236 |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | 77 |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | 536 |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | 125 |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 679 |
| июль 2024 г. | 290 |
| авг. 2024 г. | 203 |
| сент. 2024 г. | 304 |
| окт. 2024 г. | 53 |
| нояб. 2024 г. | 526 |
| дек. 2024 г. | 376 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 390 |
| апр. 2025 г. | 68 |
| май 2025 г. | 17 |
| июнь 2025 г. | 80 |
| июль 2025 г. | 681 |
| авг. 2025 г. | 267 |
| сент. 2025 г. | 57 |
| окт. 2025 г. | 334 |
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 71 |
| янв. 2026 г. | 77 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 200 |
| май 2026 г. | 96 |
| июнь 2026 г. | 392 |
| июль 2026 г. | 57 |
| авг. 2026 г. | 434 |
| сент. 2026 г. | 551 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Aamerah | 180 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Villa103 · 57%
- Land59 · 33%
- Residential Complex9 · 5%
- Other5 · 2.8%
- Прочее4 · 2.2%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 103 | 57% |
| Land | 59 | 33% |
| Residential Complex | 9 | 5% |
| Other | 5 | 2.8% |
| Retail | 2 | 1.1% |
| Townhouse | 2 | 1.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое180
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 180 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Aamerah
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 267–343 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 55,272 |
| 2023 Q4 | 55,818 |
| 2024 Q1 | 58,240 |
| 2024 Q2 | 60,477 |
| 2024 Q3 | 59,765 |
| 2024 Q4 | 58,751 |
| 2025 Q1 | 56,689 |
| 2025 Q2 | 58,465 |
| 2025 Q3 | 58,082 |
| 2025 Q4 | 58,907 |
| 2026 Q1 | 57,605 |
| 2026 Q2 | 56,210 |
Закрытые сделки
180 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Al Aamerah | Private | Villa | 5 | 5,468 | 3,1 млн AED | 567 | — | ГотовоеВторичная |
| 22/02/2024 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 1,742 | 1,7 млн AED | 976 | — | ГотовоеВторичная |
| 19/02/2024 | Al Aamerah | Private | Land | — | 12,755 | 900 тыс. AED | 71 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/02/2024 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,577 | 1,3 млн AED | 505 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/11/2023 | Al Aamerah | Private | Land | — | 424K | 100 тыс. AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 15/11/2023 | Al Aamerah | Private | Land | — | 19,375 | 1,5 млн AED | 77 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/09/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 6,357 | 1,5 млн AED | 236 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/09/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,205 | 1,1 млн AED | 343 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/09/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 5,947 | 50 тыс. AED | 8 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/07/2023 | Al Aamerah | Private | Land | — | 39,542 | 2,3 млн AED | 58 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/06/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 4,725 | 35 тыс. AED | 7 | — | ГотовоеВторичная |
| 09/06/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,686 | 1,5 млн AED | 407 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/05/2023 | Al Aamerah | Private | Retail | — | 11 | 480 тыс. AED | 44,594 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/05/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 3,713 | 2,7 млн AED | 714 | — | ГотовоеВторичная |
| 02/05/2023 | Al Aamerah | Private | Land | — | 454.8K | 900 тыс. AED | 2 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/03/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 5,514 | 2,7 млн AED | 481 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/03/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,768 | 1 AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 09/03/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | 4 | 4,349 | 2,4 млн AED | 552 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/03/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 4,018 | 700 тыс. AED | 174 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/01/2023 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 5,514 | 2 млн AED | 363 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/12/2022 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 4,992 | 1,6 млн AED | 321 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/11/2022 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,768 | 1 AED | — | — | ГотовоеВторичная |
| 21/11/2022 | Al Aamerah | Private | Residential Complex | — | 11,043 | 2,4 млн AED | 217 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/11/2022 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 2,593 | 1,2 млн AED | 453 | — | ГотовоеВторичная |
| 12/10/2022 | Al Aamerah | Private | Villa | — | 5,991 | 4 млн AED | 668 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.