عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

River Cove Residences

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/202613 дн. назад

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

112 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

112

112 первичных · 0 вторичных

Общая стоимость

AED 204.3M

Строящиеся AED 204.3M · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 1,432,203

Медиана 2,350 AED/кв.фт

Медианная площадь

609 кв.фт

112 строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: River Cove Residences

Медианная цена продажи
AED 1,432,203

112 сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,350

Средняя 2,361

Медианная площадь
609 кв.фт
Первичная и вторичная
100.0% первичных

112 первых продаж · 0.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2026 г. – нояб. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2026 г.107
нояб. 2026 г. · MTD5

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2,3102,3202,3302,3402,3502,360окт. 26нояб. 26 MTD

нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2026 г.2,362
нояб. 2026 г. · MTD2,312

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Bahyah112

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

112Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment112100%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся112
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся112

Динамика зарегистрированной аренды

Al Bahyah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

52,50055,00057,50060,00062,50065,00067,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 502–575 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q353,138
2023 Q454,209
2024 Q154,540
2024 Q256,965
2024 Q357,806
2024 Q458,496
2025 Q157,889
2025 Q258,969
2025 Q360,796
2025 Q462,225
2026 Q163,741
2026 Q267,333

Закрытые сделки

112 подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0142,4 млн AED2,400+1.6%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0142,3 млн AED2,312-2.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0142,3 млн AED2,312-2.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0142,3 млн AED2,312-2.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16041,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,5 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,5 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15961,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,3370.0%СтроящеесяПервичная
15/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16091,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
14/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0132,4 млн AED2,3620.0%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15911,4 млн AED2,450+4.8%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0132,4 млн AED2,3620.0%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15891,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
12/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15891,4 млн AED2,400+2.7%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment15961,4 млн AED2,362+1.1%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0142,3 млн AED2,312-2.1%СтроящеесяПервичная
09/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,3370.0%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16011,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment16051,4 млн AED2,312-1.1%СтроящеесяПервичная
08/10/2026Al BahyahRiver Cove ResidencesApartment21,0162,4 млн AED2,312-2.1%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.