عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Al Bahyah

Здесь продают за

1,8 млн AED3,1 млн AED

Средняя половина зарегистрированных цен; медиана — AED 2.4M.

Последние 12 месяцев

Медианная ставка
AED 1,022/кв. фут

930 сделок

Изменение за 12 мес.
+122.7%

с AED 459/кв. фут годом ранее

Валовая доходность
1.8%

AED 67.3K/год по 575 договорам

Вторичка
45

5% из 930 сделок

Последняя сделка
04/09/2026

записи с 07/01/2019

По планировкам

ПланировкаСделокМедиана кв. футовМедианная ценаAED/кв. футЗа 12 мес.Аренда/годДоходность
Villa · 3 спален2713,2333,8 млн AED1,191+241.2%103.2K2.7%
Villa · 4 спален6034,1522,5 млн AED491+145.9%107.5K4.3%
Villa · 5 спален6185,1772,4 млн AED456+0.2%135K5.7%
Villa · 6+ спален4235,7022,7 млн AED465+1.3%118.8K4.5%
Villa · Без классификации1564,2791,2 млн AED275———
Other · Без классификации5874,2851,2 млн AED267———
Land · Без классификации193300K3,5 млн AED13+6.3%——
Residential Complex · Без классификации2——————
Commercial · Без классификации1——————
Retail · Без классификации1——————

Для медианы нужно не меньше 3 сделок, для изменения за 12 месяцев — 5 в каждом году; иначе прочерк, но не ноль. Аренда — средний договор ADREC той же планировки в районе (2026 Q2).

Медиана AED/кв. фут по кварталам

Последние 12 кварталов

Линейный график квартальной медианной ставки продажи для этого места и района для сравнения.

02505007501,0002023 Q42024 Q22024 Q42025 Q22025 Q42026 Q22026 Q3

Квартал с менее чем 3 сделками со ставкой оставлен пустым.

Показать таблицу данных
ПериодAl Bahyah
2023 Q412
2024 Q115
2024 Q215
2024 Q318
2024 Q4461
2025 Q1457
2025 Q2457
2025 Q3463
2025 Q41,143
2026 Q11,119
2026 Q2493
2026 Q3462

Сделок за квартал

Столбчатая диаграмма зарегистрированных сделок по кварталам.

01002003004005002023 Q42024 Q22024 Q42025 Q22025 Q42026 Q22026 Q3
Показать таблицу данных
ПериодСделок
2023 Q43
2024 Q18
2024 Q210
2024 Q36
2024 Q4152
2025 Q1220
2025 Q2376
2025 Q3345
2025 Q4563
2026 Q1129
2026 Q244
2026 Q3179

Последние сделки

Новейшие 25 из 2.9K

ДатаПланировкаКв. футовЦенаAED/кв. футСделка
04/09/2026Land · Без классификации250.1K4,5 млн AED18ГотовоеВторичка
27/08/2026Villa · 5 спален5,41811,5 млн AED2,125СтроящеесяПервичка
25/08/2026Villa · 5 спален4,6432 млн AED429СтроящеесяПервичка
25/08/2026Villa · Без классификации19,335900 тыс. AED47ГотовоеВторичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,7 млн AED1,209СтроящеесяПервичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,4 млн AED1,136СтроящеесяПервичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,8 млн AED1,226СтроящеесяПервичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,4 млн AED1,143СтроящеесяПервичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,6 млн AED1,185СтроящеесяПервичка
19/08/2026Villa · 4 спален3,8844,4 млн AED1,136СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 4 спален4,6442,2 млн AED470СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 4 спален4,1521,8 млн AED437СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 6+ спален6,3203,1 млн AED488СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 4 спален5,1262,6 млн AED504СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 6+ спален6,3203,1 млн AED494СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 6+ спален6,3203,2 млн AED500СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 6+ спален5,7022,6 млн AED458СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 5 спален5,1772,4 млн AED456СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 4 спален4,1521,8 млн AED441СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 6+ спален5,7022,7 млн AED465СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 5 спален4,6432 млн AED434СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 5 спален5,1772,4 млн AED465СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 4 спален4,1521,8 млн AED433СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 5 спален5,6812,8 млн AED499СтроящеесяПервичка
12/08/2026Villa · 5 спален5,1772,4 млн AED456СтроящеесяПервичка

Все сделки, с сортировкой, в полной таблице

Показать полный разбор

Только зарегистрированные сделки ADREC, с 07/01/2019 по 04/09/2026. Судебные продажи исключены.