عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Al Bahyah

Здесь продают за

2 млн AED3,1 млн AED

Средняя половина зарегистрированных цен; медиана — AED 2.4M.

Последние 12 месяцев

Медианная ставка
AED 1,003/кв. фут

1.6K сделок

Изменение за 12 мес.
+185.8%

с AED 351/кв. фут годом ранее

Валовая доходность
1.8%

AED 67.3K/год по 575 договорам

Вторичка
62

4% из 1.6K сделок

Последняя сделка
02/11/2026

записи с 07/01/2019

По планировкам

ПланировкаСделокМедиана кв. футовМедианная ценаAED/кв. футЗа 12 мес.Аренда/годДоходность
Residential Complex · Без классификации2.1K8,6112,6 млн AED277+240.9%——
Villa · 3 спален2743,2333,8 млн AED1,191+239.7%103.2K2.7%
Villa · 4 спален6164,1522,5 млн AED491+146.9%107.5K4.3%
Villa · 5 спален6235,1772,4 млн AED456+0.4%135K5.7%
Villa · 6+ спален4245,7022,7 млн AED465+3.2%118.8K4.5%
Villa · Без классификации1584,2791,2 млн AED265+467.8%——
Other · Без классификации5894,2851,2 млн AED267———
Land · Без классификации199300K3,5 млн AED13+12.5%——
Apartment · 1 спален706031,4 млн AED2,337—51.5K3.7%
Apartment · 2 спален411,0142,4 млн AED2,362—48.2K2.0%
Apartment · 3 спален1————53.8K—
Commercial · Без классификации1——————
Retail · Без классификации1——————
Townhouse · 4 спален1——————

Для медианы нужно не меньше 3 сделок, для изменения за 12 месяцев — 5 в каждом году; иначе прочерк, но не ноль. Аренда — средний договор ADREC той же планировки в районе (2026 Q2).

Медиана AED/кв. фут по кварталам

Последние 12 кварталов

Линейный график квартальной медианной ставки продажи для этого места и района для сравнения.

05001,0001,5002,0002,5002024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q32026 Q4

Квартал с менее чем 3 сделками со ставкой оставлен пустым.

Показать таблицу данных
ПериодAl Bahyah
2024 Q116
2024 Q215
2024 Q320
2024 Q4297
2025 Q1295
2025 Q2293
2025 Q3319
2025 Q4967
2026 Q11,022
2026 Q2489
2026 Q3433
2026 Q42,337

Сделок за квартал

Столбчатая диаграмма зарегистрированных сделок по кварталам.

02505007501,0002024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q32026 Q4
Показать таблицу данных
ПериодСделок
2024 Q110
2024 Q211
2024 Q37
2024 Q4299
2025 Q1432
2025 Q2743
2025 Q3684
2025 Q41,122
2026 Q1243
2026 Q284
2026 Q3390
2026 Q4133

Последние сделки

Новейшие 25 из 5.1K

ДатаПланировкаКв. футовЦенаAED/кв. футСделка
02/11/2026Apartment · 1 спален5961,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
02/11/2026Apartment · 2 спален1,0142,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
02/11/2026Apartment · 2 спален1,0142,3 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
02/11/2026Apartment · 1 спален6041,4 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
02/11/2026Apartment · 1 спален5901,4 млн AED2,303СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 1 спален6091,4 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 1 спален6011,4 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 1 спален5961,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 2 спален1,0142,3 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 1 спален6041,4 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
30/10/2026Apartment · 2 спален1,0132,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
29/10/2026Residential Complex · Без классификации7,9702,2 млн AED274СтроящеесяПервичка
29/10/2026Residential Complex · Без классификации9,6882,6 млн AED271СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален6041,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 2 спален1,0132,4 млн AED2,362СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален5761,4 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален5661,3 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален5761,4 млн AED2,425СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 2 спален1,0142,3 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален6051,4 млн AED2,312СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 1 спален5961,5 млн AED2,450СтроящеесяПервичка
28/10/2026Apartment · 2 спален1,0132,5 млн AED2,450СтроящеесяПервичка
27/10/2026Apartment · 1 спален6051,4 млн AED2,337СтроящеесяПервичка
27/10/2026Apartment · 1 спален6051,5 млн AED2,400СтроящеесяПервичка
27/10/2026Apartment · 1 спален5661,3 млн AED2,312СтроящеесяПервичка

Все сделки, с сортировкой, в полной таблице

Показать полный разбор

Только зарегистрированные сделки ADREC, с 07/01/2019 по 02/11/2026. Судебные продажи исключены.