Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
207
0 первичных · 207 вторичных
Общая стоимость
AED 295.8M
Строящиеся AED 238.5M · Готовые AED 57.3M
Медианная цена
AED 844,062
Медиана 44 AED/кв.фт
Медианная площадь
16,232 кв.фт
181 строящихся · 26 готовых
Статистика рынка: Al Faqa'
- Медианная цена продажи
- AED 844,062USD 229,833.08
- Медиана AED/кв.фт
- AED 44
- Медианная площадь
- 16,232 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
207 сделок
Средняя 50
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 0 |
| окт. 2023 г. | 0 |
| нояб. 2023 г. | 0 |
| дек. 2023 г. | 0 |
| янв. 2024 г. | 0 |
| февр. 2024 г. | 0 |
| март 2024 г. | 0 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 0 |
| июнь 2024 г. | 0 |
| июль 2024 г. | 0 |
| авг. 2024 г. | 0 |
| сент. 2024 г. | 0 |
| окт. 2024 г. | 0 |
| нояб. 2024 г. | 0 |
| дек. 2024 г. | 1 |
| янв. 2025 г. | 0 |
| февр. 2025 г. | 0 |
| март 2025 г. | 0 |
| апр. 2025 г. | 2 |
| май 2025 г. | 0 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 3 |
| авг. 2025 г. | 6 |
| сент. 2025 г. | 9 |
| окт. 2025 г. | 11 |
| нояб. 2025 г. | 10 |
| дек. 2025 г. | 22 |
| янв. 2026 г. | 21 |
| февр. 2026 г. | 29 |
| март 2026 г. | 7 |
| апр. 2026 г. | 16 |
| май 2026 г. | 4 |
| июнь 2026 г. | 7 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 5 |
| сент. 2026 г. | 18 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | — |
| окт. 2023 г. | — |
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | 67 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 30 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 6 |
| авг. 2025 г. | 43 |
| сент. 2025 г. | 37 |
| окт. 2025 г. | 38 |
| нояб. 2025 г. | 32 |
| дек. 2025 г. | 40 |
| янв. 2026 г. | 50 |
| февр. 2026 г. | 54 |
| март 2026 г. | 50 |
| апр. 2026 г. | 55 |
| май 2026 г. | 44 |
| июнь 2026 г. | 57 |
| июль 2026 г. | 40 |
| авг. 2026 г. | 53 |
| сент. 2026 г. | 48 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Faqa' | 207 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land178 · 86%
- Villa26 · 13%
- Commercial2 · 1%
- Other1 · 0.5%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 178 | 86% |
| Villa | 26 | 13% |
| Commercial | 2 | 1% |
| Other | 1 | 0.5% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся181
- Готовое26
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 181 |
| Готовое | 26 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Faqa'
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 14–37 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 19,312 |
| 2023 Q4 | 19,440 |
| 2024 Q1 | 20,242 |
| 2024 Q2 | 19,661 |
| 2024 Q3 | 20,502 |
| 2024 Q4 | 18,924 |
| 2025 Q1 | 19,496 |
| 2025 Q2 | 20,488 |
| 2025 Q3 | 24,068 |
| 2025 Q4 | 24,536 |
| 2026 Q1 | 24,018 |
| 2026 Q2 | 24,410 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-6 по объёму сделок
Arabian Hills Estate (Plots)
Al Faqa' · 47 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 5 | 838,5 тыс. AED | 39 | -37.1% |
| 2026 Q2 | 12 | 6,5 млн AED | 62 | +17.0% |
| 2026 Q1 | 9 | 1,1 млн AED | 53 | +43.2% |
| 2025 Q4 | 16 | 807 тыс. AED | 37 | +19.4% |
| 2025 Q3 | 5 | 602,9 тыс. AED | 31 | — |
Nakheel Oasis (Plots)
Al Faqa' · 46 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 5 | 1,1 млн AED | 51 | +4.1% |
| 2026 Q2 | 5 | 800,4 тыс. AED | 49 | +2.1% |
| 2026 Q1 | 14 | 769,3 тыс. AED | 48 | -4.0% |
| 2025 Q4 | 16 | 782,5 тыс. AED | 50 | +25.0% |
| 2025 Q3 | 6 | 634,2 тыс. AED | 40 | — |
Ranches (Plots)
Al Faqa' · 25 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 7 | 1,3 млн AED | 48 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 756,2 тыс. AED | 52 | — |
| 2026 Q1 | 11 | 962,5 тыс. AED | 47 | +6.8% |
| 2025 Q4 | 4 | 643,5 тыс. AED | 44 | +4.8% |
| 2025 Q3 | 2 | 624 тыс. AED | 42 | — |
Park Vista (Plots)
Al Faqa' · 23 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 724,8 тыс. AED | 49 | -15.5% |
| 2026 Q2 | 5 | 855,7 тыс. AED | 58 | +7.4% |
| 2026 Q1 | 11 | 798,4 тыс. AED | 54 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 469,5 тыс. AED | 30 | — |
| 2025 Q2 | 2 | 465,8 тыс. AED | 30 | — |
Dunes Heights (Plots)
Al Faqa' · 9 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 798,4 тыс. AED | 46 | -11.5% |
| 2026 Q1 | 4 | 1,1 млн AED | 52 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 469 тыс. AED | 33 | — |
| 2025 Q3 | 2 | 1,2 млн AED | 51 | — |
Sun Valley (Plots)
Al Faqa' · 7 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 839,8 тыс. AED | 57 | +3.6% |
| 2026 Q1 | 4 | 1,1 млн AED | 55 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 897,2 тыс. AED | 50 | — |
Закрытые сделки
207 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Al Faqa' | Park Vista (Plots) | Land | — | 14,962 | 897,7 тыс. AED | 60 | — | СтроящеесяВторичная |
| 15/01/2026 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 14,176 | 493,7 тыс. AED | 35 | -11.4% | СтроящеесяВторичная |
| 15/01/2026 | Al Faqa' | Sun Valley (Plots) | Land | — | 15,242 | 838,3 тыс. AED | 55 | — | СтроящеесяВторичная |
| 15/01/2026 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 27,803 | 1,5 млн AED | 54 | -55.0% | СтроящеесяВторичная |
| 15/01/2026 | Al Faqa' | Gazal Parkview (Plots) | Land | — | 17,438 | 561,7 тыс. AED | 32 | — | СтроящеесяВторичная |
| 14/01/2026 | Al Faqa' | Ranches (Plots) | Land | — | 29,881 | 1,2 млн AED | 40 | +6.7% | СтроящеесяВторичная |
| 14/01/2026 | Al Faqa' | Ranches (Plots) | Land | — | 17,933 | 730 тыс. AED | 41 | +9.3% | СтроящеесяВторичная |
| 08/01/2026 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 14,327 | 674 тыс. AED | 47 | -60.8% | СтроящеесяВторичная |
| 07/01/2026 | Al Faqa' | Ranches (Plots) | Land | — | 27,297 | 1,1 млн AED | 38 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 06/01/2026 | Al Faqa' | Park Vista (Plots) | Land | — | 14,757 | 801 тыс. AED | 54 | — | СтроящеесяВторичная |
| 26/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 15,414 | 1 млн AED | 67 | -44.2% | СтроящеесяВторичная |
| 26/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 30,494 | 1,3 млн AED | 43 | -64.2% | СтроящеесяВторичная |
| 22/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 15,726 | 684 тыс. AED | 43 | -64.2% | СтроящеесяВторичная |
| 17/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 34,175 | 1,2 млн AED | 35 | -70.8% | СтроящеесяВторичная |
| 17/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 13,229 | 476,1 тыс. AED | 36 | -8.9% | СтроящеесяВторичная |
| 17/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 15,705 | 625 тыс. AED | 40 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 17/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 15,705 | 625 тыс. AED | 40 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 17/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 18,471 | 730 тыс. AED | 40 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 16/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 11,474 | 380 тыс. AED | 33 | -72.5% | СтроящеесяВторичная |
| 15/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 15,123 | 600 тыс. AED | 40 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 15/12/2025 | Al Faqa' | Dunes Heights (Plots) | Land | — | 14,208 | 469 тыс. AED | 33 | -73.1% | СтроящеесяВторичная |
| 15/12/2025 | Al Faqa' | Ranches (Plots) | Land | — | 13,487 | 620 тыс. AED | 46 | +22.7% | СтроящеесяВторичная |
| 11/12/2025 | Al Faqa' | Arabian Hills Estate (Plots) | Land | — | 16,889 | 553,4 тыс. AED | 33 | -72.5% | СтроящеесяВторичная |
| 10/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 14,413 | 577 тыс. AED | 40 | +1.3% | СтроящеесяВторичная |
| 05/12/2025 | Al Faqa' | Nakheel Oasis (Plots) | Land | — | 14,843 | 575 тыс. AED | 39 | -1.3% | СтроящеесяВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.