Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
2K
1.9K первичных · 84 вторичных
Общая стоимость
AED 18.5B
Строящиеся AED 18.5B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 9,211,982
Медиана 1,076 AED/кв.фт
Медианная площадь
8,425 кв.фт
2K строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Naseem
- Медианная цена продажи
- AED 9,211,982
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,076
- Медианная площадь
- 8,425 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 95.8% первичных
2K сделок
Средняя 1,062
1.9K первых продаж · 4.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2024 г. – нояб. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 14 |
| нояб. 2024 г. | 129 |
| дек. 2024 г. | 111 |
| янв. 2025 г. | 45 |
| февр. 2025 г. | 11 |
| март 2025 г. | 8 |
| апр. 2025 г. | 9 |
| май 2025 г. | 31 |
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 20 |
| сент. 2025 г. | 13 |
| окт. 2025 г. | 29 |
| нояб. 2025 г. | 25 |
| дек. 2025 г. | 23 |
| янв. 2026 г. | 26 |
| февр. 2026 г. | 120 |
| март 2026 г. | 102 |
| апр. 2026 г. | 122 |
| май 2026 г. | 45 |
| июнь 2026 г. | 33 |
| июль 2026 г. | 25 |
| авг. 2026 г. | 32 |
| сент. 2026 г. | 36 |
| окт. 2026 г. | 51 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 5 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
нояб. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 1,086 |
| нояб. 2024 г. | 1,086 |
| дек. 2024 г. | 1,086 |
| янв. 2025 г. | 1,086 |
| февр. 2025 г. | 1,086 |
| март 2025 г. | 1,175 |
| апр. 2025 г. | 1,086 |
| май 2025 г. | 1,086 |
| июнь 2025 г. | 1,075 |
| июль 2025 г. | 1,175 |
| авг. 2025 г. | 1,104 |
| сент. 2025 г. | 1,111 |
| окт. 2025 г. | 1,137 |
| нояб. 2025 г. | 1,113 |
| дек. 2025 г. | 1,095 |
| янв. 2026 г. | 1,112 |
| февр. 2026 г. | 1,111 |
| март 2026 г. | 1,167 |
| апр. 2026 г. | 1,150 |
| май 2026 г. | 1,167 |
| июнь 2026 г. | 1,161 |
| июль 2026 г. | 1,110 |
| авг. 2026 г. | 1,095 |
| сент. 2026 г. | 1,088 |
| окт. 2026 г. | 1,091 |
| нояб. 2026 г. · MTD | 1,079 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 2,016 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex1,012 · 50%
- Villa1,004 · 50%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 1,012 | 50% |
| Villa | 1,004 | 50% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся2,016
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 2,016 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Hidayriyyat
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 2K сделок
Показать все кварталы (9)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 56 | 9,9 млн AED | 1,105 | +2.4% |
| 2026 Q3 | 118 | 9,3 млн AED | 1,079 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 400 | 9,6 млн AED | 1,083 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 496 | 9,7 млн AED | 1,070 | +0.8% |
| 2025 Q4 | 154 | 9,4 млн AED | 1,062 | +1.4% |
| 2025 Q3 | 68 | 9 млн AED | 1,047 | +0.8% |
| 2025 Q2 | 88 | 8,3 млн AED | 1,039 | 0.0% |
| 2025 Q1 | 128 | 8,5 млн AED | 1,039 | 0.0% |
| 2024 Q4 | 508 | 8,6 млн AED | 1,039 | — |
Закрытые сделки
2K подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 9,9 млн AED | 1,175 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 9,9 млн AED | 1,175 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,3 млн AED | 1,226 | +4.3% | СтроящеесяПервичная |
| 22/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,8 млн AED | 1,086 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,025 | 9,9 млн AED | 988 | +2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,026 | 9,9 млн AED | 987 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,210 | 9,9 млн AED | 970 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,211 | 9,9 млн AED | 970 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 8,502 | 7,8 млн AED | 920 | -5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 9,872 | 9,9 млн AED | 1,003 | +3.5% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,006 | 9,9 млн AED | 989 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,006 | 9,9 млн AED | 989 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 8,073 | 7,8 млн AED | 969 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 8,073 | 7,8 млн AED | 969 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,006 | 9,9 млн AED | 989 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 7,938 | 7,8 млн AED | 986 | +1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 18/11/2024 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Residential Complex | — | 10,006 | 9,9 млн AED | 989 | +2.1% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.