Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
976
944 первичных · 32 вторичных
Общая стоимость
AED 9B
Строящиеся AED 9B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 9,211,982
Медиана 1,114 AED/кв.фт
Медианная площадь
8,412 кв.фт
976 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Naseem
- Медианная цена продажи
- AED 9,211,982USD 2,508,368.14
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,114
- Медианная площадь
- 8,412 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 96.7% первичных
976 сделок
Средняя 1,146
944 первых продаж · 3.3% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
окт. 2024 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 14 |
| нояб. 2024 г. | 129 |
| дек. 2024 г. | 111 |
| янв. 2025 г. | 45 |
| февр. 2025 г. | 11 |
| март 2025 г. | 8 |
| апр. 2025 г. | 9 |
| май 2025 г. | 31 |
| июнь 2025 г. | 4 |
| июль 2025 г. | 1 |
| авг. 2025 г. | 20 |
| сент. 2025 г. | 13 |
| окт. 2025 г. | 29 |
| нояб. 2025 г. | 25 |
| дек. 2025 г. | 23 |
| янв. 2026 г. | 26 |
| февр. 2026 г. | 120 |
| март 2026 г. | 102 |
| апр. 2026 г. | 122 |
| май 2026 г. | 45 |
| июнь 2026 г. | 33 |
| июль 2026 г. | 25 |
| авг. 2026 г. | 16 |
| сент. 2026 г. | 14 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 1,086 |
| нояб. 2024 г. | 1,086 |
| дек. 2024 г. | 1,086 |
| янв. 2025 г. | 1,086 |
| февр. 2025 г. | 1,086 |
| март 2025 г. | 1,175 |
| апр. 2025 г. | 1,086 |
| май 2025 г. | 1,086 |
| июнь 2025 г. | 1,075 |
| июль 2025 г. | 1,175 |
| авг. 2025 г. | 1,104 |
| сент. 2025 г. | 1,111 |
| окт. 2025 г. | 1,137 |
| нояб. 2025 г. | 1,113 |
| дек. 2025 г. | 1,095 |
| янв. 2026 г. | 1,112 |
| февр. 2026 г. | 1,111 |
| март 2026 г. | 1,167 |
| апр. 2026 г. | 1,150 |
| май 2026 г. | 1,167 |
| июнь 2026 г. | 1,161 |
| июль 2026 г. | 1,110 |
| авг. 2026 г. | 1,195 |
| сент. 2026 г. | 1,156 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 976 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Villa | 976 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся976
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 976 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Hidayriyyat
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 976 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 55 | 9,2 млн AED | 1,160 | -1.2% |
| 2026 Q2 | 200 | 9,6 млн AED | 1,174 | +0.9% |
| 2026 Q1 | 248 | 9,7 млн AED | 1,163 | +0.9% |
| 2025 Q4 | 77 | 9,4 млн AED | 1,153 | +2.1% |
| 2025 Q3 | 34 | 9 млн AED | 1,129 | +1.7% |
| 2025 Q2 | 44 | 8,3 млн AED | 1,110 | -0.1% |
| 2025 Q1 | 64 | 8,5 млн AED | 1,111 | -0.6% |
| 2024 Q4 | 254 | 8,6 млн AED | 1,118 | — |
Закрытые сделки
976 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8,5 млн AED | 1,183 | +8.9% | СтроящеесяВторичная |
| 24/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,9 млн AED | 1,093 | +0.6% | СтроящеесяВторичная |
| 23/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,7 млн AED | 1,273 | +8.3% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8,4 млн AED | 1,162 | +7.0% | СтроящеесяПервичная |
| 19/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,5 млн AED | 1,133 | +6.6% | СтроящеесяВторичная |
| 16/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8,8 млн AED | 1,216 | +12.0% | СтроящеесяПервичная |
| 16/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,2 млн AED | 1,090 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 16/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,2 млн AED | 1,095 | +3.0% | СтроящеесяПервичная |
| 16/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,2 млн AED | 1,211 | +3.1% | СтроящеесяПервичная |
| 16/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,6 млн AED | 1,144 | +7.6% | СтроящеесяПервичная |
| 07/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,7 млн AED | 1,150 | +8.2% | СтроящеесяПервичная |
| 07/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,2 млн AED | 1,095 | +3.0% | СтроящеесяПервичная |
| 07/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8,8 млн AED | 1,216 | +12.0% | СтроящеесяВторичная |
| 07/09/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 10,1 млн AED | 1,195 | +12.4% | СтроящеесяПервичная |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,2 млн AED | 1,095 | +3.0% | СтроящеесяПервичная |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,5 млн AED | 1,249 | +6.3% | СтроящеесяПервичная |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,2 млн AED | 1,090 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 10,1 млн AED | 1,195 | +12.4% | СтроящеесяПервичная |
| 31/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,5 млн AED | 1,133 | +6.6% | СтроящеесяПервичная |
| 26/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,7 млн AED | 1,272 | +8.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,7 млн AED | 1,271 | +8.2% | СтроящеесяПервичная |
| 26/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 9,7 млн AED | 1,150 | +8.2% | СтроящеесяПервичная |
| 18/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 7,9 млн AED | 1,097 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8,3 млн AED | 1,152 | +6.1% | СтроящеесяВторичная |
| 17/08/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 10,1 млн AED | 1,195 | +12.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.