Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
330
0 первичных · 330 вторичных
Общая стоимость
AED 2.1B
Строящиеся AED 2.1B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 3,999,400
Медиана 476 AED/кв.фт
Медианная площадь
7,205 кв.фт
330 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Al Hidayriyyat
- Медианная цена продажи
- AED 3,999,400
- Медиана AED/кв.фт
- AED 476
- Медианная площадь
- 7,205 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.0% первичных
330 сделок
Средняя 953
0 первых продаж · 100.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
май 2025 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| май 2025 г. | 1 |
| июнь 2025 г. | 0 |
| июль 2025 г. | 0 |
| авг. 2025 г. | 0 |
| сент. 2025 г. | 2 |
| окт. 2025 г. | 2 |
| нояб. 2025 г. | 1 |
| дек. 2025 г. | 11 |
| янв. 2026 г. | 28 |
| февр. 2026 г. | 4 |
| март 2026 г. | 12 |
| апр. 2026 г. | 32 |
| май 2026 г. | 31 |
| июнь 2026 г. | 31 |
| июль 2026 г. | 66 |
| авг. 2026 г. | 26 |
| сент. 2026 г. | 41 |
| окт. 2026 г. · MTD | 42 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| май 2025 г. | 1,175 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 1,756 |
| окт. 2025 г. | 1,756 |
| нояб. 2025 г. | 423 |
| дек. 2025 г. | 407 |
| янв. 2026 г. | 452 |
| февр. 2026 г. | 764 |
| март 2026 г. | 443 |
| апр. 2026 г. | 454 |
| май 2026 г. | 454 |
| июнь 2026 г. | 485 |
| июль 2026 г. | 1,086 |
| авг. 2026 г. | 462 |
| сент. 2026 г. | 1,158 |
| окт. 2026 г. · MTD | 1,148 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 330 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Land186 · 56%
- Villa112 · 34%
- Other13 · 3.9%
- Townhouse11 · 3.3%
- Apartment8 · 2.4%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Land | 186 | 56% |
| Villa | 112 | 34% |
| Other | 13 | 3.9% |
| Townhouse | 11 | 3.3% |
| Apartment | 8 | 2.4% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся330
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 330 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Hidayriyyat
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
Нет данных по аренде для этого района
ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-7 по объёму сделок
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 186 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 18 | 3,4 млн AED | 432 | -3.4% |
| 2026 Q3 | 60 | 3,4 млн AED | 447 | +3.7% |
| 2026 Q2 | 63 | 3,3 млн AED | 431 | -2.3% |
| 2026 Q1 | 33 | 3,4 млн AED | 441 | +6.3% |
| 2025 Q4 | 12 | 3,2 млн AED | 415 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 40 сделок
Показать все кварталы (5)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 8 | 10 млн AED | 1,205 | +7.3% |
| 2026 Q3 | 20 | 8,4 млн AED | 1,123 | +0.5% |
| 2026 Q2 | 9 | 8,2 млн AED | 1,117 | +3.4% |
| 2026 Q1 | 2 | 8,4 млн AED | 1,080 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 9,9 млн AED | 1,175 | — |
Nawayef Village Townhouses
Al Hidayriyyat · 24 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 6 | 4,9 млн AED | 1,719 | -1.0% |
| 2026 Q3 | 10 | 5 млн AED | 1,737 | -1.9% |
| 2026 Q2 | 7 | 5 млн AED | 1,770 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 4,5 млн AED | 1,655 | — |
Nawayef West B
Al Hidayriyyat · 21 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 13 млн AED | 2,791 | — |
| 2026 Q3 | 12 | 16,3 млн AED | 1,927 | +0.5% |
| 2026 Q2 | 2 | 8,5 млн AED | 1,917 | +22.3% |
| 2026 Q1 | 6 | 10,8 млн AED | 1,567 | — |
Bashayer Villas - Phase 1
Al Hidayriyyat · 18 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 9,3 млн AED | 1,704 | -24.9% |
| 2026 Q3 | 10 | 16,2 млн AED | 2,268 | +42.3% |
| 2026 Q2 | 4 | 9 млн AED | 1,594 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 6,7 млн AED | 1,691 | — |
Nawayef East B
Al Hidayriyyat · 17 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 4 | 14,1 млн AED | 2,224 | +3.2% |
| 2026 Q3 | 8 | 9,5 млн AED | 2,154 | +2.5% |
| 2026 Q2 | 4 | 9,2 млн AED | 2,101 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 8,1 млн AED | 2,010 | — |
Nawayef Park Views
Al Hidayriyyat · 8 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 4 | 3,6 млн AED | 1,832 | +4.3% |
| 2025 Q4 | 2 | 4,4 млн AED | 1,756 | 0.0% |
| 2025 Q3 | 2 | 4,4 млн AED | 1,756 | — |
Закрытые сделки
330 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 4 | 7,205 | 8 млн AED | 1,108 | +2.0% | СтроящеесяВторичная |
| 23/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Village Townhouses | Townhouse | 3 | 2,639 | 4,5 млн AED | 1,713 | +7.9% | СтроящеесяВторичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 12 млн AED | 1,419 | +20.8% | СтроящеесяВторичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 8,611 | 4,2 млн AED | 483 | +15.6% | СтроящеесяВторичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 7,578 | 3 млн AED | 402 | -3.8% | СтроящеесяВторичная |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef West B | Villa | 5 | 4,648 | 13 млн AED | 2,791 | +81.2% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Village Townhouses | Townhouse | 3 | 2,641 | 4,5 млн AED | 1,704 | +7.3% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Village Townhouses | Townhouse | 3 | 2,709 | 4,5 млн AED | 1,677 | +5.6% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10,3 млн AED | 1,223 | +4.1% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef East B | Villa | 5 | 13,125 | 24,9 млн AED | 1,896 | -8.4% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 5 | 8,412 | 10 млн AED | 1,189 | +11.9% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Village Townhouses | Villa | 5 | 3,600 | 5,9 млн AED | 1,625 | +6.4% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 6,544 | 2,9 млн AED | 449 | +7.4% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 6,717 | 3,1 млн AED | 458 | +9.6% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef East B | Villa | 4 | 4,699 | 11 млн AED | 2,330 | +33.0% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 6,932 | 3,4 млн AED | 485 | +16.0% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 8,611 | 3,5 млн AED | 407 | -2.6% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 6,544 | 3 млн AED | 451 | +7.9% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 7,777 | 3,7 млн AED | 476 | +13.9% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Village Townhouses | Villa | 4 | 2,707 | 5,3 млн AED | 1,953 | +14.6% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 7,578 | 3,6 млн AED | 476 | +13.9% | СтроящеесяВторичная |
| 19/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 10,265 | 4,8 млн AED | 469 | +12.2% | СтроящеесяВторичная |
| 14/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 6,544 | 259,2 тыс. AED | 40 | -90.4% | СтроящеесяВторичная |
| 14/10/2026 | Al Hidayriyyat | Wadeem (Plots) | Land | — | 10,380 | 4,9 млн AED | 469 | +12.2% | СтроящеесяВторичная |
| 14/10/2026 | Al Hidayriyyat | Al Naseem | Villa | 6+ спален | 8,425 | 10 млн AED | 1,187 | +1.0% | СтроящеесяВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.