عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Hidayriyyat

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

7 785 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

7.8K

7.5K первичных · 330 вторичных

Общая стоимость

AED 52.9B

Строящиеся AED 52.9B · Готовые AED 0

Медианная цена

AED 4,638,000

Медиана 1,750 AED/кв.фт

Медианная площадь

4,648 кв.фт

7.8K строящихся · 0 готовых

Статистика рынка: Al Hidayriyyat

Медианная цена продажи
AED 4,638,000

7.8K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,750

Средняя 1,512

Медианная площадь
4,648 кв.фт
Первичная и вторичная
95.8% первичных

7.5K первых продаж · 4.2% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2024 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

02505007501,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2024 г.16
нояб. 2024 г.216
дек. 2024 г.144
янв. 2025 г.88
февр. 2025 г.17
март 2025 г.14
апр. 2025 г.12
май 2025 г.36
июнь 2025 г.167
июль 2025 г.2
авг. 2025 г.111
сент. 2025 г.59
окт. 2025 г.1,028
нояб. 2025 г.283
дек. 2025 г.564
янв. 2026 г.366
февр. 2026 г.525
март 2026 г.353
апр. 2026 г.582
май 2026 г.221
июнь 2026 г.148
июль 2026 г.104
авг. 2026 г.675
сент. 2026 г.742
окт. 2026 г. · MTD553

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

5001,0001,5002,000окт. 24февр. 25июнь 25окт. 25февр. 26июнь 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2024 г.1,086
нояб. 2024 г.1,175
дек. 2024 г.1,108
янв. 2025 г.1,175
февр. 2025 г.1,097
март 2025 г.1,193
апр. 2025 г.1,086
май 2025 г.1,092
июнь 2025 г.1,756
июль 2025 г.1,515
авг. 2025 г.1,724
сент. 2025 г.1,586
окт. 2025 г.418
нояб. 2025 г.418
дек. 2025 г.490
янв. 2026 г.1,848
февр. 2026 г.1,289
март 2026 г.1,799
апр. 2026 г.1,986
май 2026 г.1,921
июнь 2026 г.1,719
июль 2026 г.1,238
авг. 2026 г.1,924
сент. 2026 г.1,927
окт. 2026 г. · MTD1,927

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Hidayriyyat7,785

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Villa3,574 · 46%
  • Land1,885 · 24%
  • Apartment1,817 · 23%
  • Townhouse341 · 4.4%
  • Прочее168 · 2.2%
7,785Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Villa3,57446%
Land1,88524%
Apartment1,81723%
Townhouse3414.4%
Other1361.7%
Duplex320.4%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся7,785
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся7,785

Динамика зарегистрированной аренды

Al Hidayriyyat

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

Нет данных по аренде для этого района

ADREC не зарегистрировал ни одного договора аренды здесь за последние 12 кварталов.

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 1.9K сделок

AED 430/кв.фт-2.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4213,4 млн AED430-2.7%
2026 Q3783,5 млн AED442+3.3%
2026 Q21453,5 млн AED428+0.7%
2026 Q12723,4 млн AED425+1.2%
2025 Q41.4K3,4 млн AED420—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 1K сделок

AED 1,211/кв.фт+4.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (9)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42410 млн AED1,211+4.0%
2026 Q3599,3 млн AED1,164-0.9%
2026 Q22009,6 млн AED1,174+0.9%
2026 Q12489,7 млн AED1,163+0.9%
2025 Q4779,4 млн AED1,153+2.1%
2025 Q3349 млн AED1,129+1.7%
2025 Q2448,3 млн AED1,110-0.1%
2025 Q1648,5 млн AED1,111-0.6%
2024 Q42548,6 млн AED1,118—

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 685 сделок

AED 1,905/кв.фт-0.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4375,4 млн AED1,905-0.3%
2026 Q36485,2 млн AED1,910—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 640 сделок

AED 2,345/кв.фт+2.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q445,3 млн AED2,345+2.9%
2026 Q3524,2 млн AED2,278-1.8%
2026 Q25843,6 млн AED2,319—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 628 сделок

AED 1,915/кв.фт-8.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q44076,3 млн AED1,915-8.4%
2026 Q322115,7 млн AED2,091—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 617 сделок

AED 1,528/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414,9 млн AED1,528—
2026 Q3424 млн AED2,187+0.7%
2026 Q22843,4 млн AED2,171-0.1%
2026 Q12903,4 млн AED2,173—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 498 сделок

AED 2,235/кв.фт-4.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41213,3 млн AED2,235-4.7%
2026 Q31811,5 млн AED2,345+7.0%
2026 Q23714,9 млн AED2,192-8.6%
2026 Q123413,3 млн AED2,397+24.6%
2025 Q4628,7 млн AED1,924+3.4%
2025 Q3608,7 млн AED1,861+1.2%
2025 Q2758 млн AED1,839—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 377 сделок

AED 1,748/кв.фт+1.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (6)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q494,9 млн AED1,748+1.1%
2026 Q3125 млн AED1,729+1.9%
2026 Q2164,9 млн AED1,697+3.7%
2026 Q1584,7 млн AED1,637-0.6%
2025 Q42584,7 млн AED1,647+4.6%
2025 Q3244,8 млн AED1,575—

Nawayef Park Views

Al Hidayriyyat · 364 сделок

AED 1,784/кв.фт-4.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q423,4 млн AED1,784-4.0%
2026 Q323,3 млн AED1,858+1.1%
2026 Q2143,2 млн AED1,837+1.4%
2026 Q1503,2 млн AED1,811+6.3%
2025 Q4583,5 млн AED1,703-3.9%
2025 Q3703,1 млн AED1,773+0.5%
2025 Q21683,1 млн AED1,765—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 7.8K строк.

7.8K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla32,5395 млн AED1,970—СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,8 млн AED1,928+3.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,5286,6 млн AED1,8710.0%СтроящеесяПервичная
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasTownhouse32,5394,9 млн AED1,9300.0%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.