Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
362
1 первичных · 361 вторичных
Общая стоимость
AED 783.1M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 783.1M
Медианная цена
AED 2,000,000
Медиана 186 AED/кв.фт
Медианная площадь
12,728 кв.фт
0 строящихся · 362 готовых
Статистика рынка: Al Jimi
- Медианная цена продажи
- AED 2,000,000USD 544,588.16
- Медиана AED/кв.фт
- AED 186
- Медианная площадь
- 12,728 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.3% первичных
362 сделок
Средняя 2,122
1 первых продаж · 99.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 4 |
| окт. 2023 г. | 5 |
| нояб. 2023 г. | 3 |
| дек. 2023 г. | 3 |
| янв. 2024 г. | 3 |
| февр. 2024 г. | 3 |
| март 2024 г. | 2 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 6 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 9 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 3 |
| нояб. 2024 г. | 3 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 4 |
| февр. 2025 г. | 7 |
| март 2025 г. | 6 |
| апр. 2025 г. | 3 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 8 |
| июль 2025 г. | 7 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 8 |
| окт. 2025 г. | 5 |
| нояб. 2025 г. | 5 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 7 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 2 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 8 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 6 |
| сент. 2026 г. | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 165 |
| окт. 2023 г. | 156 |
| нояб. 2023 г. | 203 |
| дек. 2023 г. | 108 |
| янв. 2024 г. | 264 |
| февр. 2024 г. | 131 |
| март 2024 г. | 169 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 175 |
| июнь 2024 г. | 86 |
| июль 2024 г. | 117 |
| авг. 2024 г. | 289 |
| сент. 2024 г. | 94,901 |
| окт. 2024 г. | 372 |
| нояб. 2024 г. | 175 |
| дек. 2024 г. | 273 |
| янв. 2025 г. | 120 |
| февр. 2025 г. | 185 |
| март 2025 г. | 280 |
| апр. 2025 г. | 266 |
| май 2025 г. | 335 |
| июнь 2025 г. | 218 |
| июль 2025 г. | 155 |
| авг. 2025 г. | 178 |
| сент. 2025 г. | 166 |
| окт. 2025 г. | 190 |
| нояб. 2025 г. | 309 |
| дек. 2025 г. | 214 |
| янв. 2026 г. | 184 |
| февр. 2026 г. | 318 |
| март 2026 г. | 191 |
| апр. 2026 г. | 221 |
| май 2026 г. | 198 |
| июнь 2026 г. | 223 |
| июль 2026 г. | 117 |
| авг. 2026 г. | 266 |
| сент. 2026 г. | 144 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Jimi | 362 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex182 · 50%
- Villa73 · 20%
- Other32 · 8.8%
- Land29 · 8%
- Прочее46 · 13%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 182 | 50% |
| Villa | 73 | 20% |
| Other | 32 | 8.8% |
| Land | 29 | 8% |
| Retail | 17 | 4.7% |
| Townhouse | 15 | 4.1% |
| Commercial | 9 | 2.5% |
| Apartment | 4 | 1.1% |
| Office | 1 | 0.3% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое362
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 362 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Jimi
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 4.1K–4.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 38,491 |
| 2023 Q4 | 38,136 |
| 2024 Q1 | 37,108 |
| 2024 Q2 | 37,189 |
| 2024 Q3 | 37,851 |
| 2024 Q4 | 37,815 |
| 2025 Q1 | 37,808 |
| 2025 Q2 | 38,401 |
| 2025 Q3 | 38,833 |
| 2025 Q4 | 39,442 |
| 2026 Q1 | 39,008 |
| 2026 Q2 | 39,389 |
Закрытые сделки
362 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Al Jimi | Private | Villa | — | 7,296 | 200 тыс. AED | 27 | — | ГотовоеВторичная |
| 07/10/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,960 | 2 млн AED | 154 | — | ГотовоеВторичная |
| 23/09/2021 | Al Jimi | Private | Land | — | 28,117 | 1,1 млн AED | 39 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/09/2021 | Al Jimi | Private | Villa | — | 1,597 | 1,9 млн AED | 1,190 | — | ГотовоеВторичная |
| 16/09/2021 | Al Jimi | Private | Office | — | 49,352 | 30 млн AED | 608 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/09/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 16,124 | 3,5 млн AED | 217 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/09/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 19,999 | 3,5 млн AED | 175 | — | ГотовоеВторичная |
| 08/09/2021 | Al Jimi | Private | Townhouse | — | 2,368 | 150 тыс. AED | 63 | — | ГотовоеВторичная |
| 25/08/2021 | Al Jimi | Private | Villa | — | 7,237 | 1,4 млн AED | 190 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2021 | Al Jimi | Private | Land | — | 12,427 | 1,8 млн AED | 145 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,960 | 3 млн AED | 231 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/08/2021 | Al Jimi | Private | Villa | — | 6,042 | 2 млн AED | 331 | — | ГотовоеВторичная |
| 10/08/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,811 | 2,7 млн AED | 211 | — | ГотовоеВторичная |
| 27/07/2021 | Al Jimi | Private | Retail | — | 388 | 1,2 млн AED | 2,968 | — | ГотовоеВторичная |
| 18/07/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 13,024 | 700 тыс. AED | 54 | — | ГотовоеВторичная |
| 15/07/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,732 | 500 тыс. AED | 39 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/07/2021 | Al Jimi | Private | Retail | — | 377 | 500 тыс. AED | 1,327 | — | ГотовоеВторичная |
| 20/06/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,818 | 1 млн AED | 81 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/06/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 13,218 | 3 млн AED | 227 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/05/2021 | Al Jimi | Private | Villa | 6+ спален | 3,843 | 1,4 млн AED | 364 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/04/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,809 | 2,5 млн AED | 195 | — | ГотовоеВторичная |
| 11/04/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 9,612 | 3 млн AED | 312 | — | ГотовоеВторичная |
| 05/04/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 15,758 | 2,2 млн AED | 140 | — | ГотовоеВторичная |
| 30/03/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,817 | 10 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
| 29/03/2021 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,817 | 10 тыс. AED | 1 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.