Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
387
1 первичных · 386 вторичных
Общая стоимость
AED 830.6M
Строящиеся AED 0 · Готовые AED 783.1M
Медианная цена
AED 1,980,000
Медиана 185 AED/кв.фт
Медианная площадь
12,723 кв.фт
0 строящихся · 362 готовых
Статистика рынка: Al Jimi
- Медианная цена продажи
- AED 1,980,000USD 539,142.27
- Медиана AED/кв.фт
- AED 185
- Медианная площадь
- 12,723 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 0.3% первичных
387 сделок
Средняя 1,999
1 первых продаж · 99.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 4 |
| окт. 2023 г. | 5 |
| нояб. 2023 г. | 3 |
| дек. 2023 г. | 3 |
| янв. 2024 г. | 3 |
| февр. 2024 г. | 3 |
| март 2024 г. | 2 |
| апр. 2024 г. | 0 |
| май 2024 г. | 3 |
| июнь 2024 г. | 6 |
| июль 2024 г. | 5 |
| авг. 2024 г. | 9 |
| сент. 2024 г. | 1 |
| окт. 2024 г. | 3 |
| нояб. 2024 г. | 3 |
| дек. 2024 г. | 4 |
| янв. 2025 г. | 4 |
| февр. 2025 г. | 7 |
| март 2025 г. | 6 |
| апр. 2025 г. | 3 |
| май 2025 г. | 6 |
| июнь 2025 г. | 8 |
| июль 2025 г. | 7 |
| авг. 2025 г. | 3 |
| сент. 2025 г. | 8 |
| окт. 2025 г. | 5 |
| нояб. 2025 г. | 5 |
| дек. 2025 г. | 6 |
| янв. 2026 г. | 7 |
| февр. 2026 г. | 2 |
| март 2026 г. | 2 |
| апр. 2026 г. | 5 |
| май 2026 г. | 3 |
| июнь 2026 г. | 8 |
| июль 2026 г. | 3 |
| авг. 2026 г. | 6 |
| сент. 2026 г. | 4 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 165 |
| окт. 2023 г. | 156 |
| нояб. 2023 г. | 203 |
| дек. 2023 г. | 108 |
| янв. 2024 г. | 264 |
| февр. 2024 г. | 131 |
| март 2024 г. | 169 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 175 |
| июнь 2024 г. | 86 |
| июль 2024 г. | 117 |
| авг. 2024 г. | 289 |
| сент. 2024 г. | 94,901 |
| окт. 2024 г. | 372 |
| нояб. 2024 г. | 175 |
| дек. 2024 г. | 273 |
| янв. 2025 г. | 120 |
| февр. 2025 г. | 185 |
| март 2025 г. | 280 |
| апр. 2025 г. | 266 |
| май 2025 г. | 335 |
| июнь 2025 г. | 218 |
| июль 2025 г. | 155 |
| авг. 2025 г. | 178 |
| сент. 2025 г. | 166 |
| окт. 2025 г. | 190 |
| нояб. 2025 г. | 309 |
| дек. 2025 г. | 214 |
| янв. 2026 г. | 184 |
| февр. 2026 г. | 318 |
| март 2026 г. | 191 |
| апр. 2026 г. | 221 |
| май 2026 г. | 198 |
| июнь 2026 г. | 223 |
| июль 2026 г. | 117 |
| авг. 2026 г. | 266 |
| сент. 2026 г. | 144 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Jimi | 387 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex193 · 50%
- Villa76 · 20%
- Other37 · 9.6%
- Land30 · 7.8%
- Прочее51 · 13%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 193 | 50% |
| Villa | 76 | 20% |
| Other | 37 | 9.6% |
| Land | 30 | 7.8% |
| Retail | 20 | 5.2% |
| Townhouse | 17 | 4.4% |
| Commercial | 9 | 2.3% |
| Apartment | 4 | 1% |
| Office | 1 | 0.3% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Готовое362
- По решению суда25
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Готовое | 362 |
| По решению суда | 25 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Jimi
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 4.1K–4.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 38,491 |
| 2023 Q4 | 38,136 |
| 2024 Q1 | 37,108 |
| 2024 Q2 | 37,189 |
| 2024 Q3 | 37,851 |
| 2024 Q4 | 37,815 |
| 2025 Q1 | 37,808 |
| 2025 Q2 | 38,401 |
| 2025 Q3 | 38,833 |
| 2025 Q4 | 39,442 |
| 2026 Q1 | 39,008 |
| 2026 Q2 | 39,389 |
Закрытые сделки
387 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2019 | Al Jimi | Private | Land | — | 65,047 | 800 тыс. AED | 12 | — | ГотовоеВторичная |
| 24/04/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 23,810 | 4,1 млн AED | 174 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/04/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 22,785 | 2,5 млн AED | 110 | — | ГотовоеВторичная |
| 17/04/2019 | Al Jimi | Private | Villa | 6+ спален | 3,843 | 1,6 млн AED | 416 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/04/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,809 | 6,5 млн AED | 507 | — | ГотовоеВторичная |
| 14/03/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 19,427 | 4,5 млн AED | 232 | — | ГотовоеВторичная |
| 06/03/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 20,107 | 2 млн AED | 99 | — | ГотовоеВторичная |
| 04/03/2019 | Al Jimi | Private | Townhouse | 6+ спален | 3,504 | 1,9 млн AED | 528 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/02/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 20,026 | 2,2 млн AED | 110 | — | ГотовоеВторичная |
| 21/01/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 19,763 | 2,5 млн AED | 127 | — | По решению судаВторичная |
| 14/01/2019 | Al Jimi | Private | Retail | — | 377 | 800 тыс. AED | 2,122 | — | ГотовоеВторичная |
| 03/01/2019 | Al Jimi | Private | Residential Complex | — | 12,788 | 6,3 млн AED | 493 | — | ГотовоеВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.