عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

1 890 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

1.9K

0 первичных · 1.9K вторичных

Общая стоимость

AED 5.3B

Строящиеся AED 20.9M · Готовые AED 5.3B

Медианная цена

AED 1,882,500

Медиана 1,198 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,548 кв.фт

13 строящихся · 1.9K готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,882,500

1.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,198

Средняя 1,243

Медианная площадь
1,548 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

01020304050окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.12
нояб. 2023 г.13
дек. 2023 г.17
янв. 2024 г.32
февр. 2024 г.18
март 2024 г.24
апр. 2024 г.22
май 2024 г.36
июнь 2024 г.33
июль 2024 г.35
авг. 2024 г.20
сент. 2024 г.27
окт. 2024 г.36
нояб. 2024 г.28
дек. 2024 г.44
янв. 2025 г.21
февр. 2025 г.28
март 2025 г.25
апр. 2025 г.43
май 2025 г.41
июнь 2025 г.32
июль 2025 г.50
авг. 2025 г.33
сент. 2025 г.39
окт. 2025 г.44
нояб. 2025 г.41
дек. 2025 г.35
янв. 2026 г.30
февр. 2026 г.29
март 2026 г.36
апр. 2026 г.15
май 2026 г.11
июнь 2026 г.15
июль 2026 г.13
авг. 2026 г.18
сент. 2026 г.29
окт. 2026 г. · MTD9

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.991
нояб. 2023 г.1,037
дек. 2023 г.1,095
янв. 2024 г.1,465
февр. 2024 г.1,025
март 2024 г.1,061
апр. 2024 г.1,236
май 2024 г.1,205
июнь 2024 г.1,146
июль 2024 г.1,198
авг. 2024 г.1,233
сент. 2024 г.1,190
окт. 2024 г.1,399
нояб. 2024 г.1,356
дек. 2024 г.1,360
янв. 2025 г.1,465
февр. 2025 г.1,402
март 2025 г.1,388
апр. 2025 г.1,330
май 2025 г.1,329
июнь 2025 г.1,484
июль 2025 г.1,497
авг. 2025 г.1,489
сент. 2025 г.1,590
окт. 2025 г.1,464
нояб. 2025 г.1,696
дек. 2025 г.1,482
янв. 2026 г.1,697
февр. 2026 г.1,633
март 2026 г.1,746
апр. 2026 г.1,670
май 2026 г.1,857
июнь 2026 г.1,558
июль 2026 г.1,842
авг. 2026 г.1,861
сент. 2026 г.1,727
окт. 2026 г. · MTD1,590

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah1,890

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment1,648 · 87%
  • Duplex158 · 8.4%
  • Townhouse62 · 3.3%
  • Land8 · 0.4%
  • Прочее14 · 0.7%
1,890Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,64887%
Duplex1588.4%
Townhouse623.3%
Land80.4%
Retail80.4%
Residential Complex30.2%
Penthouse20.1%
Commercial10.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое1,877
  • Строящееся13
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое1,877
Строящееся13

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

92,50095,00097,500100K102.5K105K107.5K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q393,215
2023 Q492,625
2024 Q191,674
2024 Q293,568
2024 Q394,577
2024 Q496,727
2025 Q196,998
2025 Q298,525
2025 Q3101.2K
2025 Q4104.4K
2026 Q1104.9K
2026 Q2106.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 480 сделок

AED 1,514/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,4 млн AED1,514—
2026 Q3112,1 млн AED1,662+8.2%
2026 Q2102,1 млн AED1,536-9.3%
2026 Q1272,2 млн AED1,693+11.7%
2025 Q4332,2 млн AED1,515+9.4%
2025 Q3341,8 млн AED1,385+13.2%
2025 Q2482 млн AED1,223+0.9%
2025 Q1172,1 млн AED1,212-1.9%
2024 Q4171,5 млн AED1,235+16.1%
2024 Q3311,4 млн AED1,064-0.6%
2024 Q2231,3 млн AED1,070+5.8%
2024 Q1121,1 млн AED1,011+2.8%
2023 Q491,5 млн AED983+2.1%
2023 Q3141,3 млн AED963+0.6%
2023 Q2201,6 млн AED957+10.0%
2023 Q172,5 млн AED870-15.8%
2022 Q4101,9 млн AED1,033+17.4%
2022 Q3172,6 млн AED880+35.4%
2022 Q244,4 млн AED650-27.5%
2022 Q1171,5 млн AED897+8.1%
2021 Q4162,4 млн AED830-5.8%
2021 Q3122,3 млн AED881-0.9%
2021 Q2132 млн AED889+1.6%
2021 Q151,2 млн AED875+1.5%
2020 Q4201,3 млн AED862-2.0%
2020 Q391,1 млн AED880-10.2%
2020 Q281,3 млн AED980+6.2%
2020 Q151,1 млн AED923-4.0%
2019 Q4101,2 млн AED961-3.3%
2019 Q3101,7 млн AED994-3.0%
2019 Q231,6 млн AED1,025-7.2%
2019 Q171,4 млн AED1,105—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 458 сделок

AED 1,977/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,8 млн AED1,977—
2026 Q3152,9 млн AED1,831+5.3%
2026 Q2163 млн AED1,739-2.2%
2026 Q1173,1 млн AED1,779+15.7%
2025 Q4182,8 млн AED1,538-1.9%
2025 Q3302,6 млн AED1,568+10.3%
2025 Q2252,5 млн AED1,421-2.9%
2025 Q1152,5 млн AED1,464+8.5%
2024 Q4292,5 млн AED1,349+12.0%
2024 Q3142,7 млн AED1,205+2.1%
2024 Q2162,5 млн AED1,180+8.5%
2024 Q1252,2 млн AED1,088-2.9%
2023 Q4132,1 млн AED1,120+3.7%
2023 Q3232,3 млн AED1,080-2.8%
2023 Q2262,1 млн AED1,111+12.2%
2023 Q1212 млн AED990-11.7%
2022 Q482,3 млн AED1,121+4.8%
2022 Q3272 млн AED1,070-0.5%
2022 Q2202,1 млн AED1,075+4.5%
2022 Q1162,4 млн AED1,029-7.5%
2021 Q472,4 млн AED1,112+1.3%
2021 Q342,5 млн AED1,098+13.7%
2021 Q2131,9 млн AED966+2.8%
2021 Q191,6 млн AED940+7.1%
2020 Q4221,7 млн AED878-6.0%
2020 Q372 млн AED934-10.3%
2020 Q242,1 млн AED1,041—
2020 Q113,7 млн AED529—
2019 Q371,7 млн AED1,068-7.6%
2019 Q241,6 млн AED1,156+2.0%
2019 Q151,6 млн AED1,133—

Al Bandar

Al Rahah · 363 сделок

AED 391/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41350 тыс. AED391—
2026 Q382,5 млн AED2,049+0.7%
2026 Q223,6 млн AED2,034+0.1%
2026 Q1133,8 млн AED2,031+22.2%
2025 Q4222,2 млн AED1,662+1.5%
2025 Q3252,8 млн AED1,638-2.3%
2025 Q2142,4 млн AED1,677+7.1%
2025 Q1112,3 млн AED1,566+1.9%
2024 Q4332,1 млн AED1,537+6.8%
2024 Q3131,8 млн AED1,439+7.5%
2024 Q2242,7 млн AED1,338-4.2%
2024 Q182,3 млн AED1,396+0.4%
2023 Q431,5 млн AED1,391+4.9%
2023 Q3162,3 млн AED1,326+6.2%
2023 Q2151,9 млн AED1,249+0.4%
2023 Q1101,9 млн AED1,244-6.3%
2022 Q4152,3 млн AED1,328+2.6%
2022 Q3142 млн AED1,294+7.9%
2022 Q2122,7 млн AED1,199-1.4%
2022 Q132,2 млн AED1,216+44.6%
2021 Q471,7 млн AED841-29.2%
2021 Q3102,9 млн AED1,188-0.6%
2021 Q292,1 млн AED1,195-8.7%
2021 Q121,3 млн AED1,309+14.4%
2020 Q4161,4 млн AED1,1440.0%
2020 Q3121,6 млн AED1,144-2.6%
2020 Q161,6 млн AED1,175+18.0%
2019 Q4122 млн AED996-21.7%
2019 Q391,6 млн AED1,272+6.4%
2019 Q2112,2 млн AED1,196+4.4%
2019 Q171,8 млн AED1,146—

Al Zeina

Al Rahah · 289 сделок

AED 1,816/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,1 млн AED1,816—
2026 Q353,4 млн AED1,802+13.5%
2026 Q274,8 млн AED1,587-4.3%
2026 Q1103,9 млн AED1,659+3.8%
2025 Q4143,6 млн AED1,599+7.2%
2025 Q382,6 млн AED1,491+14.7%
2025 Q2132,8 млн AED1,300-2.4%
2025 Q1142,8 млн AED1,332+8.8%
2024 Q4162,9 млн AED1,224+2.7%
2024 Q3132,3 млн AED1,192+13.1%
2024 Q2172,6 млн AED1,054-9.1%
2024 Q151,8 млн AED1,160+9.0%
2023 Q4112,2 млн AED1,064-2.1%
2023 Q382,3 млн AED1,087+1.8%
2023 Q2112,2 млн AED1,068-1.0%
2023 Q1103,1 млн AED1,079+16.1%
2022 Q483,1 млн AED929+0.3%
2022 Q3112,6 млн AED926-0.1%
2022 Q293 млн AED927-3.3%
2022 Q1142,7 млн AED959-0.1%
2021 Q482,8 млн AED960+7.6%
2021 Q3112,4 млн AED892-5.6%
2021 Q2142,9 млн AED945+9.0%
2021 Q162,3 млн AED867+1.9%
2020 Q4141,9 млн AED851-8.7%
2020 Q382,3 млн AED932—
2020 Q21810 тыс. AED713—
2020 Q121,5 млн AED864+2.6%
2019 Q433,8 млн AED842-4.0%
2019 Q351,9 млн AED877-11.3%
2019 Q251,9 млн AED989+1.5%
2019 Q171,9 млн AED974—

Al Hadeel

Al Rahah · 122 сделок

AED 1,619/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q414,4 млн AED1,619—
2026 Q372,4 млн AED1,984—
2026 Q211,7 млн AED1,857—
2026 Q133,1 млн AED1,793-0.4%
2025 Q472,8 млн AED1,800+12.6%
2025 Q361,2 млн AED1,598+14.9%
2025 Q2102 млн AED1,391-2.6%
2025 Q1101,7 млн AED1,428+13.0%
2024 Q4111,8 млн AED1,264-2.3%
2024 Q391,9 млн AED1,294+3.1%
2024 Q281,5 млн AED1,255+5.8%
2024 Q141,9 млн AED1,186—
2023 Q413,5 млн AED1,453—
2023 Q311,7 млн AED1,227—
2023 Q272,1 млн AED1,236+11.9%
2023 Q131,7 млн AED1,105—
2022 Q411,8 млн AED1,301—
2022 Q331,9 млн AED1,044-19.6%
2022 Q241,3 млн AED1,298+4.8%
2022 Q121,5 млн AED1,238+0.2%
2021 Q421,6 млн AED1,236+1.1%
2021 Q341,6 млн AED1,223+19.6%
2021 Q121,9 млн AED1,023-13.2%
2020 Q441,9 млн AED1,179—
2020 Q311,7 млн AED1,236—
2020 Q211,8 млн AED1,153—
2020 Q11830 тыс. AED1,185—
2019 Q411,5 млн AED1,120—
2019 Q321,3 млн AED1,288-7.3%
2019 Q241,1 млн AED1,390—
2019 Q11800 тыс. AED1,582—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 68 сделок

AED 956/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,5 млн AED956—
2026 Q321,9 млн AED1,429+5.5%
2026 Q221,8 млн AED1,355-3.7%
2026 Q171,5 млн AED1,407+15.6%
2025 Q481,1 млн AED1,217+14.4%
2025 Q391,7 млн AED1,064+7.0%
2025 Q251,7 млн AED994-1.9%
2025 Q15992,6 тыс. AED1,013—
2024 Q411,1 млн AED995—
2024 Q31700 тыс. AED912—
2024 Q221,3 млн AED1,463+27.1%
2024 Q15797,8 тыс. AED1,151+20.4%
2023 Q431,1 млн AED956+8.4%
2023 Q341 млн AED882-9.3%
2023 Q221,1 млн AED972-9.0%
2023 Q161,6 млн AED1,068-15.6%
2022 Q451,3 млн AED1,265—

Lamar Residence

Al Rahah · 45 сделок

AED 1,536/кв.фт+2.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q422,5 млн AED1,536+2.5%
2026 Q392,6 млн AED1,498-5.9%
2026 Q222,3 млн AED1,592+4.7%
2026 Q162,8 млн AED1,520+3.7%
2025 Q452,6 млн AED1,466-0.3%
2025 Q362,4 млн AED1,471-30.4%
2024 Q1143 млн AED2,114—
2023 Q11570 млн AED2,280—

Al Raha Lofts 2

Al Rahah · 42 сделок

AED 1,064/кв.фтв 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q212 млн AED1,064—
2026 Q161,6 млн AED1,754+51.7%
2025 Q4101,4 млн AED1,156+0.8%
2025 Q321,8 млн AED1,147—
2025 Q212,1 млн AED3,523—
2025 Q121,7 млн AED2,378—
2024 Q311,1 млн AED924—
2024 Q211,1 млн AED967—
2024 Q111,1 млн AED943—
2023 Q421,2 млн AED1,100—
2023 Q311 млн AED537—
2023 Q211 млн AED913—
2023 Q111,1 млн AED944—
2022 Q431,5 млн AED1,139-32.4%
2022 Q331,5 млн AED1,684+86.1%
2022 Q251,2 млн AED905—
2021 Q41970 тыс. AED887—

Al Raha Beach (Plots)

Al Rahah · 9 сделок

AED 1,240/кв.фтв 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q1195 млн AED1,240—
2025 Q4241,8 млн AED715—
2024 Q41215 млн AED210—
2022 Q1115 млн AED446—
2020 Q4464,7 млн AED433—

Закрытые сделки

1.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
26/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5482,1 млн AED1,324+4.6%ГотовоеВторичная
26/06/2025Al RahahAl BandarApartment18491,6 млн AED1,885+55.6%ГотовоеВторичная
26/06/2025Al RahahAl ZeinaDuplex45,4795,7 млн AED1,031—ГотовоеВторичная
25/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5552,3 млн AED1,479+16.8%ГотовоеВторичная
25/06/2025Al RahahAl ZeinaApartment19721,5 млн AED1,543-7.6%ГотовоеВторичная
25/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5532 млн AED1,256-0.8%ГотовоеВторичная
24/06/2025Al RahahAl Muneera (Island)Apartment18851,4 млн AED1,581—ГотовоеВторичная
24/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5452,3 млн AED1,489+17.6%ГотовоеВторичная
23/06/2025Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,4971,9 млн AED1,263—ГотовоеВторичная
23/06/2025Al RahahAl Muneera (Island)Apartment21,4971,9 млн AED1,263—ГотовоеВторичная
23/06/2025Al RahahAl BandarApartment21,3872,6 млн AED1,863+47.0%ГотовоеВторичная
23/06/2025Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,9222,6 млн AED1,353—ГотовоеВторичная
20/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5461,8 млн AED1,166-7.9%ГотовоеВторичная
19/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18811,4 млн AED1,532—ГотовоеВторичная
19/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment18811,4 млн AED1,532—ГотовоеВторичная
18/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5562 млн AED1,253-1.0%ГотовоеВторичная
18/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment21,5562 млн AED1,253-1.0%ГотовоеВторичная
17/06/2025Al RahahAl Raha Lofts 1Apartment31,6591,7 млн AED1,025—ГотовоеВторичная
17/06/2025Al RahahAl ZeinaApartment12,0261,6 млн AED790-52.7%ГотовоеВторичная
16/06/2025Al RahahAl ZeinaDuplex21,7612,9 млн AED1,647—ГотовоеВторичная
13/06/2025Al RahahAl BandarApartment15901 млн AED1,695+39.9%ГотовоеВторичная
13/06/2025Al RahahAl BandarApartment15901 млн AED1,695+39.9%ГотовоеВторичная
11/06/2025Al RahahAl Muneera (Island)Apartment31,7923,1 млн AED1,702—ГотовоеВторичная
11/06/2025Al RahahAl BandarApartment32,5304,3 млн AED1,680—ГотовоеВторичная
09/06/2025Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment1879600 тыс. AED682—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.