Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
59
59 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 130M
Строящиеся AED 130M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 2,156,342
Медиана 2,151 AED/кв.фт
Медианная площадь
954 кв.фт
59 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Luluat Marina
- Медианная цена продажи
- AED 2,156,342USD 587,159.16
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,151
- Медианная площадь
- 954 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
59 сделок
Средняя 2,118
59 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
июнь 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| июнь 2026 г. | 1 |
| июль 2026 г. | 52 |
| авг. 2026 г. | 3 |
| сент. 2026 г. | 3 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| июнь 2026 г. | 2,045 |
| июль 2026 г. | 2,161 |
| авг. 2026 г. | 1,994 |
| сент. 2026 г. | 2,150 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Rahah | 59 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment56 · 95%
- Duplex3 · 5.1%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 56 | 95% |
| Duplex | 3 | 5.1% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся59
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 59 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Rahah
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 93,215 |
| 2023 Q4 | 92,625 |
| 2024 Q1 | 91,674 |
| 2024 Q2 | 93,568 |
| 2024 Q3 | 94,577 |
| 2024 Q4 | 96,727 |
| 2025 Q1 | 96,998 |
| 2025 Q2 | 98,525 |
| 2025 Q3 | 101.2K |
| 2025 Q4 | 104.4K |
| 2026 Q1 | 104.9K |
| 2026 Q2 | 106.9K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Luluat Marina
Al Rahah · 59 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 58 | 2,2 млн AED | 2,120 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 1,3 млн AED | 2,045 | — |
Закрытые сделки
59 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 1,056 | 2,3 млн AED | 2,151 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 966 | 2,2 млн AED | 2,295 | +6.7% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | Студия | 631 | 1,2 млн AED | 1,956 | -15.0% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 1,056 | 2 млн AED | 1,881 | -12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 950 | 2,2 млн AED | 2,346 | +9.1% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 2 | 1,465 | 2,8 млн AED | 1,898 | +1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 1,056 | 2,3 млн AED | 2,140 | -0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 02/07/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | 1 | 1,052 | 2,3 млн AED | 2,176 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 29/06/2026 | Al Rahah | Luluat Marina | Apartment | Студия | 626 | 1,3 млн AED | 2,045 | -11.1% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.