Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
200
200 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 1B
Строящиеся AED 1B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 4,825,000
Медиана 2,320 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,153 кв.фт
200 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Manchester City Yas Residences
- Медианная цена продажи
- AED 4,825,000
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,320
- Медианная площадь
- 2,153 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
200 сделок
Средняя 2,299
200 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2026 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2026 г. | 2 |
| окт. 2026 г. | 198 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2026 г. | 2,259 |
| окт. 2026 г. | 2,320 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Rahah | 200 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Residential Complex100 · 50%
- Townhouse100 · 50%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Residential Complex | 100 | 50% |
| Townhouse | 100 | 50% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся200
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 200 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Rahah
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 93,215 |
| 2023 Q4 | 92,625 |
| 2024 Q1 | 91,674 |
| 2024 Q2 | 93,568 |
| 2024 Q3 | 94,577 |
| 2024 Q4 | 96,727 |
| 2025 Q1 | 96,998 |
| 2025 Q2 | 98,525 |
| 2025 Q3 | 101.2K |
| 2025 Q4 | 104.4K |
| 2026 Q1 | 104.9K |
| 2026 Q2 | 106.9K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Manchester City Yas Residences
Al Rahah · 200 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 198 | 5 млн AED | 2,299 | +1.8% |
| 2026 Q3 | 2 | 5,9 млн AED | 2,259 | — |
Закрытые сделки
200 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,9 млн AED | 2,387 | +2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 5 млн AED | 2,436 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,9 млн AED | 2,378 | +2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 5 млн AED | 2,436 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 6,2 млн AED | 2,440 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,8 млн AED | 2,278 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,8 млн AED | 2,278 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,8 млн AED | 2,278 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 6 млн AED | 2,348 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,9 млн AED | 2,324 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,9 млн AED | 2,324 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 4 | 2,539 | 5,9 млн AED | 2,324 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Townhouse | 3 | 2,048 | 4,8 млн AED | 2,320 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Residential Complex | — | 2,691 | 5,8 млн AED | 2,149 | -2.6% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Residential Complex | — | 2,153 | 4,8 млн AED | 2,206 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Residential Complex | — | 2,153 | 4,8 млн AED | 2,206 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Residential Complex | — | 2,153 | 4,7 млн AED | 2,162 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Rahah | Manchester City Yas Residences | Residential Complex | — | 2,153 | 5,1 млн AED | 2,373 | +7.6% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.