عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Rahah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

4 867 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкам · изменено: 1Изменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

4.9K

3K первичных · 1.9K вторичных

Общая стоимость

AED 15.3B

Строящиеся AED 5.5B · Готовые AED 9.8B

Медианная цена

AED 1,907,200

Медиана 1,285 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,545 кв.фт

1.8K строящихся · 3.1K готовых

Статистика рынка: Al Rahah

Медианная цена продажи
AED 1,907,200

4.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,285

Средняя 1,418

Медианная площадь
1,545 кв.фт
Первичная и вторичная
61.2% первичных

3K первых продаж · 38.8% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150200250окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.25
нояб. 2023 г.25
дек. 2023 г.24
янв. 2024 г.60
февр. 2024 г.23
март 2024 г.34
апр. 2024 г.20
май 2024 г.45
июнь 2024 г.37
июль 2024 г.41
авг. 2024 г.27
сент. 2024 г.29
окт. 2024 г.39
нояб. 2024 г.48
дек. 2024 г.55
янв. 2025 г.48
февр. 2025 г.73
март 2025 г.48
апр. 2025 г.60
май 2025 г.71
июнь 2025 г.40
июль 2025 г.115
авг. 2025 г.75
сент. 2025 г.43
окт. 2025 г.46
нояб. 2025 г.89
дек. 2025 г.99
янв. 2026 г.61
февр. 2026 г.109
март 2026 г.64
апр. 2026 г.258
май 2026 г.39
июнь 2026 г.38
июль 2026 г.123
авг. 2026 г.68
сент. 2026 г.67
окт. 2026 г. · MTD257

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.938
нояб. 2023 г.952
дек. 2023 г.1,099
янв. 2024 г.1,171
февр. 2024 г.1,033
март 2024 г.1,063
апр. 2024 г.1,211
май 2024 г.1,134
июнь 2024 г.1,086
июль 2024 г.1,231
авг. 2024 г.1,182
сент. 2024 г.1,190
окт. 2024 г.1,264
нояб. 2024 г.1,208
дек. 2024 г.1,230
янв. 2025 г.1,227
февр. 2025 г.1,210
март 2025 г.1,228
апр. 2025 г.1,242
май 2025 г.1,258
июнь 2025 г.1,264
июль 2025 г.1,512
авг. 2025 г.1,550
сент. 2025 г.1,502
окт. 2025 г.1,464
нояб. 2025 г.1,769
дек. 2025 г.1,670
янв. 2026 г.1,872
февр. 2026 г.2,064
март 2026 г.1,634
апр. 2026 г.1,889
май 2026 г.2,085
июнь 2026 г.1,470
июль 2026 г.2,176
авг. 2026 г.2,012
сент. 2026 г.1,724
окт. 2026 г. · MTD2,341

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Rahah4,867

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment3,877 · 80%
  • Duplex574 · 12%
  • Townhouse179 · 3.7%
  • Villa77 · 1.6%
  • Прочее160 · 3.3%
4,867Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment3,87780%
Duplex57412%
Townhouse1793.7%
Villa771.6%
Other651.3%
Retail491%
Land180.4%
Commercial120.2%
Residential Complex110.2%
Penthouse50.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое3,084
  • Строящееся1,782
  • По решению суда1
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое3,084
Строящееся1,782
По решению суда1

Динамика зарегистрированной аренды

Al Rahah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

92,50095,00097,500100K102.5K105K107.5K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 9.1K–11.7K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q393,215
2023 Q492,625
2024 Q191,674
2024 Q293,568
2024 Q394,577
2024 Q496,727
2025 Q196,998
2025 Q298,525
2025 Q3101.2K
2025 Q4104.4K
2026 Q1104.9K
2026 Q2106.9K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 748 сделок

AED 1,514/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,4 млн AED1,514—
2026 Q3112,1 млн AED1,662+8.2%
2026 Q2102,1 млн AED1,536-9.3%
2026 Q1272,2 млн AED1,693+11.7%
2025 Q4332,2 млн AED1,515+9.4%
2025 Q3361,8 млн AED1,385+13.2%
2025 Q2482 млн AED1,223+7.3%
2025 Q1261,9 млн AED1,140+5.9%
2024 Q4291,4 млн AED1,076+2.4%
2024 Q3331,4 млн AED1,051+1.7%
2024 Q2321,4 млн AED1,033+12.0%
2024 Q1241,2 млн AED922+5.0%
2023 Q4311,4 млн AED878-2.0%
2023 Q3301,3 млн AED896-3.3%
2023 Q2281,5 млн AED927-2.5%
2023 Q1132 млн AED951-4.2%
2022 Q4151,7 млн AED993+12.1%
2022 Q3222,2 млн AED886+10.1%
2022 Q2152,2 млн AED805-10.5%
2022 Q1301,4 млн AED899+7.5%
2021 Q4242 млн AED836-3.5%
2021 Q3251,8 млн AED866-1.3%
2021 Q2151,9 млн AED877-0.2%
2021 Q1151,8 млн AED879-17.4%
2020 Q4441,3 млн AED1,064+20.9%
2020 Q391,1 млн AED880+1.9%
2020 Q2451,3 млн AED864-16.8%
2020 Q191,8 млн AED1,039-1.3%
2019 Q4161,4 млн AED1,053-2.9%
2019 Q3212 млн AED1,084+14.1%
2019 Q281,4 млн AED950-14.8%
2019 Q1232,2 млн AED1,115—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 582 сделок

AED 1,977/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,8 млн AED1,977—
2026 Q3152,9 млн AED1,831+8.2%
2026 Q2172,9 млн AED1,693-4.8%
2026 Q1173,1 млн AED1,779+15.7%
2025 Q4182,8 млн AED1,538-1.9%
2025 Q3302,6 млн AED1,568+10.3%
2025 Q2252,5 млн AED1,421-1.4%
2025 Q1172,5 млн AED1,441+6.8%
2024 Q4292,5 млн AED1,349+12.1%
2024 Q3162,6 млн AED1,203+3.6%
2024 Q2182,5 млн AED1,161+8.3%
2024 Q1302 млн AED1,072-3.2%
2023 Q4142 млн AED1,107+2.7%
2023 Q3242,3 млн AED1,078-2.0%
2023 Q2302,1 млн AED1,100+9.7%
2023 Q1261,9 млн AED1,003-8.6%
2022 Q4102 млн AED1,097+2.0%
2022 Q3321,9 млн AED1,076-0.7%
2022 Q2212,1 млн AED1,084+6.1%
2022 Q1182,3 млн AED1,022-5.2%
2021 Q4112,5 млн AED1,078+11.1%
2021 Q3111,8 млн AED970+1.1%
2021 Q2141,8 млн AED959-4.4%
2021 Q1181,5 млн AED1,003+3.6%
2020 Q4461,9 млн AED968-4.5%
2020 Q3152 млн AED1,014-4.4%
2020 Q282 млн AED1,061+30.7%
2020 Q122,3 млн AED812-22.8%
2019 Q472,1 млн AED1,052-7.2%
2019 Q3112 млн AED1,134+1.5%
2019 Q2141,5 млн AED1,117-1.2%
2019 Q1171,9 млн AED1,130—

Lamar Residence

Al Rahah · 572 сделок

AED 1,603/кв.фт+11.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q481,9 млн AED1,603+11.0%
2026 Q3542,4 млн AED1,444+7.9%
2026 Q2642,4 млн AED1,338-8.0%
2026 Q1402 млн AED1,455+11.8%
2025 Q4122,2 млн AED1,302+2.2%
2025 Q3742,3 млн AED1,274+3.6%
2025 Q21012,1 млн AED1,230+1.9%
2025 Q11162,1 млн AED1,207+2.3%
2024 Q4411,9 млн AED1,180-4.2%
2024 Q3212,3 млн AED1,232+10.4%
2024 Q242,7 млн AED1,116-29.9%
2024 Q1322,3 млн AED1,593+37.1%
2023 Q431,6 млн AED1,162—
2023 Q11570 млн AED2,280—
2020 Q41639 млн AED2,556—

Al Bandar

Al Rahah · 467 сделок

AED 391/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41350 тыс. AED391—
2026 Q382,5 млн AED2,049+3.2%
2026 Q233 млн AED1,986-2.2%
2026 Q1133,8 млн AED2,031+22.2%
2025 Q4222,2 млн AED1,662+3.1%
2025 Q3272,8 млн AED1,612+0.7%
2025 Q2162,2 млн AED1,601+7.0%
2025 Q1142,1 млн AED1,496-2.7%
2024 Q4332,1 млн AED1,537+4.9%
2024 Q3142 млн AED1,465+19.9%
2024 Q2302,5 млн AED1,222-8.1%
2024 Q1122,5 млн AED1,330+5.3%
2023 Q461,6 млн AED1,263-4.8%
2023 Q3162,3 млн AED1,326+6.2%
2023 Q2151,9 млн AED1,249+1.6%
2023 Q1121,9 млн AED1,229-7.5%
2022 Q4152,3 млн AED1,328+3.7%
2022 Q3161,9 млн AED1,281+6.8%
2022 Q2122,7 млн AED1,199-3.5%
2022 Q142,4 млн AED1,243+30.4%
2021 Q491,6 млн AED953-19.8%
2021 Q3102,9 млн AED1,188+1.9%
2021 Q2102 млн AED1,166+3.0%
2021 Q1161,6 млн AED1,132-8.8%
2020 Q4301,7 млн AED1,241+9.3%
2020 Q3171,7 млн AED1,135-13.1%
2020 Q252,5 млн AED1,306+10.6%
2020 Q191,7 млн AED1,181+15.0%
2019 Q4161,9 млн AED1,027-12.1%
2019 Q3181,6 млн AED1,169-0.2%
2019 Q2161,9 млн AED1,171-6.5%
2019 Q1222,2 млн AED1,253—

Al Zeina

Al Rahah · 443 сделок

AED 1,816/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (32)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q413,1 млн AED1,816—
2026 Q353,4 млн AED1,802+11.9%
2026 Q284,6 млн AED1,611-2.9%
2026 Q1103,9 млн AED1,659+3.8%
2025 Q4143,6 млн AED1,599+7.2%
2025 Q382,6 млн AED1,491+15.9%
2025 Q2173,2 млн AED1,287-0.7%
2025 Q1192,3 млн AED1,296+6.4%
2024 Q4222,3 млн AED1,218+2.3%
2024 Q3142,2 млн AED1,191+13.1%
2024 Q2242,2 млн AED1,053-1.8%
2024 Q1121,7 млн AED1,072-0.3%
2023 Q4122,4 млн AED1,075-1.1%
2023 Q382,3 млн AED1,087+0.5%
2023 Q2151,9 млн AED1,082+4.8%
2023 Q1132,8 млн AED1,032+16.0%
2022 Q4102,9 млн AED890-1.0%
2022 Q3192,7 млн AED899-4.1%
2022 Q2192,3 млн AED937-2.8%
2022 Q1172,5 млн AED964+3.5%
2021 Q4172,1 млн AED931+7.8%
2021 Q3241,9 млн AED864-9.9%
2021 Q2192,9 млн AED959-1.2%
2021 Q182,2 млн AED971+11.2%
2020 Q4262,4 млн AED873-12.3%
2020 Q3132,3 млн AED995-1.1%
2020 Q2281,5 млн AED1,006+16.2%
2020 Q1102,1 млн AED866-11.6%
2019 Q443,4 млн AED980+2.4%
2019 Q363,7 млн AED957-24.4%
2019 Q2101,9 млн AED1,266+34.5%
2019 Q1112 млн AED941—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 241 сделок

AED 956/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q412,5 млн AED956—
2026 Q321,9 млн AED1,429+5.5%
2026 Q221,8 млн AED1,355-3.7%
2026 Q171,5 млн AED1,407+15.6%
2025 Q481,1 млн AED1,217+14.4%
2025 Q391,7 млн AED1,064+7.0%
2025 Q251,7 млн AED994-7.8%
2025 Q161,1 млн AED1,078—
2024 Q411,1 млн AED995—
2024 Q33366,7 тыс. AED434-70.3%
2024 Q221,3 млн AED1,463+95.6%
2024 Q115579,3 тыс. AED748-24.1%
2023 Q491,2 млн AED985-9.6%
2023 Q391 млн AED1,089+15.2%
2023 Q261,4 млн AED945-1.6%
2023 Q1131,2 млн AED960+7.0%
2022 Q4691,1 млн AED897-14.2%
2022 Q3281,1 млн AED1,046-19.6%
2022 Q221,3 млн AED1,301+57.1%
2021 Q421,1 млн AED828-1.0%
2021 Q261 млн AED836-58.7%
2021 Q1332 млн AED2,025+74.6%
2020 Q431,6 млн AED1,160—

Juman 2

Al Rahah · 226 сделок

AED 1,901/кв.фт+4.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q323,4 млн AED1,901+4.9%
2026 Q21222,7 млн AED1,812-0.8%
2026 Q1163,1 млн AED1,826+1.8%
2025 Q4862,6 млн AED1,794—

Juman 3

Al Rahah · 218 сделок

AED 1,757/кв.фт-6.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q326,7 млн AED1,757-6.0%
2026 Q21942,5 млн AED1,869-1.8%
2026 Q1223,1 млн AED1,904—

Juman 1

Al Rahah · 198 сделок

AED 1,587/кв.фт-0.8%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q2103 млн AED1,587-0.8%
2025 Q483,2 млн AED1,600-3.5%
2025 Q31802,2 млн AED1,658—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 4.9K строк.

4.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AResidential Complex—4,3066,9 млн AED1,6030.0%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,31110,7 млн AED2,489+7.4%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,3119,3 млн AED2,157-6.9%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7956,9 млн AED2,468-2.8%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7956,9 млн AED2,468-2.8%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AResidential Complex—4,3057 млн AED1,626+1.4%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7957,2 млн AED2,592+2.0%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7957,2 млн AED2,592+2.0%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,31110,6 млн AED2,447+5.6%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,3119,3 млн AED2,157-6.9%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7956,9 млн AED2,468-2.8%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,31110,6 млн AED2,447+5.6%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla54,31110,1 млн AED2,343+1.1%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7957,1 млн AED2,5400.0%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahManchester City Yas Residences - Phase AVilla42,7957,4 млн AED2,661+4.8%СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—07,2 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—09,3 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—07 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—07,1 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—010,7 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—06,9 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—06,9 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—07,3 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—07,1 млн AED——СтроящеесяПервичная
02/10/2026Al RahahPrivateOther—010 млн AED——СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.