Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
139
139 первичных · 0 вторичных
Общая стоимость
AED 265.2M
Строящиеся AED 265.2M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,760,777
Медиана 2,034 AED/кв.фт
Медианная площадь
917 кв.фт
139 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: The Artery Residences
- Медианная цена продажи
- AED 1,760,777
- Медиана AED/кв.фт
- AED 2,034
- Медианная площадь
- 917 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 100.0% первичных
139 сделок
Средняя 2,037
139 первых продаж · 0.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2026 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2026 г. | 51 |
| окт. 2026 г. | 88 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2026 г. | 2,056 |
| окт. 2026 г. | 2,030 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 139 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 139 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся139
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 139 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
The Artery Residences
Al Reem Island · 139 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 88 | 1,9 млн AED | 2,033 | -0.6% |
| 2026 Q3 | 51 | 2 млн AED | 2,045 | — |
Закрытые сделки
139 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 811 | 2 млн AED | 2,443 | +24.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 515 | 1,1 млн AED | 2,072 | +1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 922 | 2 млн AED | 2,212 | +12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 907 | 1,8 млн AED | 1,967 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 917 | 1,7 млн AED | 1,901 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,132 | 2,4 млн AED | 2,118 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 519 | 1 млн AED | 2,015 | -1.7% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,362 | 3,2 млн AED | 2,360 | +11.6% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 516 | 951,8 тыс. AED | 1,844 | -10.0% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 521 | 1,1 млн AED | 2,078 | +1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,392 | 2,8 млн AED | 2,020 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,360 | 2,9 млн AED | 2,129 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 490 | 1 млн AED | 2,135 | +4.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 520 | 1,1 млн AED | 2,033 | -0.8% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 515 | 1 млн AED | 2,030 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,259 | 2,5 млн AED | 1,994 | -5.7% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 924 | 1,7 млн AED | 1,865 | -5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 1,046 | 2,2 млн AED | 2,086 | +6.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 925 | 1,7 млн AED | 1,875 | -4.6% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 519 | 1,1 млн AED | 2,048 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 720 | 2 млн AED | 2,731 | +38.9% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 969 | 1,8 млн AED | 1,893 | -3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 2 | 1,362 | 3,3 млн AED | 2,401 | +13.5% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | Студия | 495 | 905,8 тыс. AED | 1,829 | -10.8% | СтроящеесяПервичная |
| 26/10/2026 | Al Reem Island | The Artery Residences | Apartment | 1 | 924 | 1,6 млн AED | 1,761 | -10.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.