Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
202
192 первичных · 10 вторичных
Общая стоимость
AED 282.7M
Строящиеся AED 282.7M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,010,000
Медиана 1,665 AED/кв.фт
Медианная площадь
597 кв.фт
202 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Waves
- Медианная цена продажи
- AED 1,010,000USD 275,017.02
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,665
- Медианная площадь
- 597 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 95.0% первичных
202 сделок
Средняя 1,710
192 первых продаж · 5.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
февр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 11 |
| март 2026 г. | 13 |
| апр. 2026 г. | 24 |
| май 2026 г. | 46 |
| июнь 2026 г. | 39 |
| июль 2026 г. | 33 |
| авг. 2026 г. | 13 |
| сент. 2026 г. | 23 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 1,736 |
| март 2026 г. | 1,721 |
| апр. 2026 г. | 1,683 |
| май 2026 г. | 1,724 |
| июнь 2026 г. | 1,651 |
| июль 2026 г. | 1,588 |
| авг. 2026 г. | 1,722 |
| сент. 2026 г. | 1,661 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 202 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 202 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся202
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 202 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Waves
Al Reem Island · 202 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 69 | 1,7 млн AED | 1,722 | +1.3% |
| 2026 Q2 | 109 | 1,3 млн AED | 1,700 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 24 | 994,5 тыс. AED | 1,723 | — |
Закрытые сделки
202 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,451 | 2,3 млн AED | 1,555 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 949 | 1,5 млн AED | 1,575 | +0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 535 | 934 тыс. AED | 1,746 | +0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,082 | 3,2 млн AED | 1,528 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 924 | 1,4 млн AED | 1,469 | -6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,541 | 2,1 млн AED | 1,342 | -13.5% | СтроящеесяПервичная |
| 17/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,451 | 2,2 млн AED | 1,546 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 14/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 802 | 1,3 млн AED | 1,588 | +1.4% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 605 | 1 млн AED | 1,711 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,601 | 2,4 млн AED | 1,494 | -3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 08/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 577 | 949 тыс. AED | 1,645 | -5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 972 | 1,5 млн AED | 1,566 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 07/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 969 | 1,5 млн AED | 1,531 | -2.2% | СтроящеесяПервичная |
| 06/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,451 | 2,2 млн AED | 1,498 | -3.4% | СтроящеесяПервичная |
| 06/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 578 | 965 тыс. AED | 1,670 | -3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 06/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 593 | 1 млн AED | 1,701 | -1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 06/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 593 | 1 млн AED | 1,691 | -2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 03/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 582 | 956 тыс. AED | 1,642 | -5.3% | СтроящеесяПервичная |
| 03/07/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 561 | 900,6 тыс. AED | 1,607 | -7.3% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 635 | 1,1 млн AED | 1,750 | +0.9% | СтроящеесяПервичная |
| 26/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,363 | 2,1 млн AED | 1,541 | -0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 25/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 829 | 1,3 млн AED | 1,600 | +2.2% | СтроящеесяПервичная |
| 25/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,535 | 2,4 млн AED | 1,576 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 25/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 1,028 | 1,6 млн AED | 1,556 | -0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 25/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 802 | 1,3 млн AED | 1,636 | +4.5% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.