Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
125
116 первичных · 9 вторичных
Общая стоимость
AED 189.1M
Строящиеся AED 189.1M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,123,000
Медиана 1,844 AED/кв.фт
Медианная площадь
619 кв.фт
125 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Bridges
- Медианная цена продажи
- AED 1,123,000USD 305,786.25
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,844
- Медианная площадь
- 619 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 92.8% первичных
125 сделок
Средняя 1,888
116 первых продаж · 7.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 6 |
| май 2026 г. | 25 |
| июнь 2026 г. | 29 |
| июль 2026 г. | 12 |
| авг. 2026 г. | 24 |
| сент. 2026 г. | 29 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 1,843 |
| май 2026 г. | 1,805 |
| июнь 2026 г. | 1,843 |
| июль 2026 г. | 1,806 |
| авг. 2026 г. | 1,951 |
| сент. 2026 г. | 2,177 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 125 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment84 · 67%
- Office41 · 33%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 84 | 67% |
| Office | 41 | 33% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся125
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 125 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Bridges
Al Reem Island · 125 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 65 | 2 млн AED | 2,023 | +16.1% |
| 2026 Q2 | 60 | 983,5 тыс. AED | 1,742 | — |
Закрытые сделки
125 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,927 | 2,3 млн AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,923 | 2,3 млн AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 18/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 633,7 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяВторичная |
| 18/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 637,5 тыс. AED | 1,854 | +0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 14/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 637,5 тыс. AED | 1,854 | +0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 14/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 345 | 635,6 тыс. AED | 1,844 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 13/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 333 | 601,4 тыс. AED | 1,806 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 359 | 701 тыс. AED | 1,952 | +5.9% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 354 | 639,4 тыс. AED | 1,807 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 712 | 854,6 тыс. AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 726 | 871 тыс. AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 678 | 813,5 тыс. AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 12/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 682 | 818,6 тыс. AED | 1,200 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 11/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 359 | 657,4 тыс. AED | 1,831 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 07/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 640,3 тыс. AED | 1,862 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 07/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 652 | 1,1 млн AED | 1,749 | -2.9% | СтроящеесяПервичная |
| 06/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 633,7 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 05/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 345 | 642,2 тыс. AED | 1,863 | +1.1% | СтроящеесяПервичная |
| 05/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 343 | 618,5 тыс. AED | 1,805 | -2.1% | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 333 | 601,4 тыс. AED | 1,807 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 633,7 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 637,5 тыс. AED | 1,854 | +0.6% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 633,7 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 27/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 311 | 572,9 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 27/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 311 | 572,9 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.