Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
202
192 первичных · 10 вторичных
Общая стоимость
AED 282.7M
Строящиеся AED 282.7M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,010,000
Медиана 1,665 AED/кв.фт
Медианная площадь
597 кв.фт
202 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Waves
- Медианная цена продажи
- AED 1,010,000USD 275,017.02
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,665
- Медианная площадь
- 597 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 95.0% первичных
202 сделок
Средняя 1,710
192 первых продаж · 5.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
февр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 11 |
| март 2026 г. | 13 |
| апр. 2026 г. | 24 |
| май 2026 г. | 46 |
| июнь 2026 г. | 39 |
| июль 2026 г. | 33 |
| авг. 2026 г. | 13 |
| сент. 2026 г. | 23 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 1,736 |
| март 2026 г. | 1,721 |
| апр. 2026 г. | 1,683 |
| май 2026 г. | 1,724 |
| июнь 2026 г. | 1,651 |
| июль 2026 г. | 1,588 |
| авг. 2026 г. | 1,722 |
| сент. 2026 г. | 1,661 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 202 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 202 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся202
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 202 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Waves
Al Reem Island · 202 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 69 | 1,7 млн AED | 1,722 | +1.3% |
| 2026 Q2 | 109 | 1,3 млн AED | 1,700 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 24 | 994,5 тыс. AED | 1,723 | — |
Закрытые сделки
202 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 1,209 | 2,1 млн AED | 1,710 | +9.2% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 602 | 1 млн AED | 1,716 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 593 | 999 тыс. AED | 1,686 | -2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 884 | 1,4 млн AED | 1,595 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,490 | 2,3 млн AED | 1,551 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 555 | 919 тыс. AED | 1,656 | -4.5% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 539 | 855 тыс. AED | 1,588 | -8.4% | СтроящеесяПервичная |
| 01/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 948 | 1,5 млн AED | 1,540 | -1.7% | СтроящеесяПервичная |
| 19/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 504 | 887 тыс. AED | 1,761 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 19/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 576 | 956 тыс. AED | 1,661 | -4.2% | СтроящеесяПервичная |
| 19/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 1,174 | 1,8 млн AED | 1,545 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 19/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 634 | 1,1 млн AED | 1,740 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 18/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,483 | 2,3 млн AED | 1,570 | +1.2% | СтроящеесяПервичная |
| 18/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,448 | 2,2 млн AED | 1,540 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 372 | 619,4 тыс. AED | 1,665 | -4.0% | СтроящеесяВторичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 473 | 737,1 тыс. AED | 1,557 | -10.2% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 430 | 753 тыс. AED | 1,752 | +1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 1,929 | 2,9 млн AED | 1,525 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 429 | 793 тыс. AED | 1,851 | +6.7% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 595 | 991 тыс. AED | 1,665 | -4.0% | СтроящеесяПервичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 392 | 659,3 тыс. AED | 1,683 | -2.9% | СтроящеесяВторичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 372 | 672,6 тыс. AED | 1,808 | +4.3% | СтроящеесяВторичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 402 | 663,1 тыс. AED | 1,650 | -4.8% | СтроящеесяВторичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 388 | 643,2 тыс. AED | 1,659 | -4.3% | СтроящеесяВторичная |
| 15/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 372 | 689,7 тыс. AED | 1,853 | +6.9% | СтроящеесяВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.