Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
202
192 первичных · 10 вторичных
Общая стоимость
AED 282.7M
Строящиеся AED 282.7M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,010,000
Медиана 1,665 AED/кв.фт
Медианная площадь
597 кв.фт
202 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Waves
- Медианная цена продажи
- AED 1,010,000USD 275,017.02
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,665
- Медианная площадь
- 597 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 95.0% первичных
202 сделок
Средняя 1,710
192 первых продаж · 5.0% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
февр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 11 |
| март 2026 г. | 13 |
| апр. 2026 г. | 24 |
| май 2026 г. | 46 |
| июнь 2026 г. | 39 |
| июль 2026 г. | 33 |
| авг. 2026 г. | 13 |
| сент. 2026 г. | 23 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 1,736 |
| март 2026 г. | 1,721 |
| апр. 2026 г. | 1,683 |
| май 2026 г. | 1,724 |
| июнь 2026 г. | 1,651 |
| июль 2026 г. | 1,588 |
| авг. 2026 г. | 1,722 |
| сент. 2026 г. | 1,661 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 202 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 202 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся202
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 202 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Waves
Al Reem Island · 202 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 69 | 1,7 млн AED | 1,722 | +1.3% |
| 2026 Q2 | 109 | 1,3 млн AED | 1,700 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 24 | 994,5 тыс. AED | 1,723 | — |
Закрытые сделки
202 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 574 | 959 тыс. AED | 1,670 | -3.7% | СтроящеесяПервичная |
| 01/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 511 | 903 тыс. AED | 1,767 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 01/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 525 | 928 тыс. AED | 1,767 | +1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 01/05/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 512 | 935 тыс. AED | 1,826 | +5.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 588 | 1 млн AED | 1,740 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 589 | 1 млн AED | 1,731 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 403 | 750 тыс. AED | 1,860 | +7.3% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 1,198 | 1,9 млн AED | 1,551 | -1.0% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 593 | 1 млн AED | 1,690 | -2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 28/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 536 | 976 тыс. AED | 1,821 | +5.0% | СтроящеесяПервичная |
| 27/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 611 | 1 млн AED | 1,701 | -1.9% | СтроящеесяПервичная |
| 23/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 519 | 821,8 тыс. AED | 1,584 | -8.7% | СтроящеесяПервичная |
| 22/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,039 | 3,2 млн AED | 1,550 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 22/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 590 | 989 тыс. AED | 1,676 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 21/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 456 | 752,4 тыс. AED | 1,649 | -4.9% | СтроящеесяВторичная |
| 20/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 485 | 835 тыс. AED | 1,721 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 576 | 959 тыс. AED | 1,666 | -3.9% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,595 | 2,5 млн AED | 1,546 | -0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 496 | 849 тыс. AED | 1,712 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 478 | 828 тыс. AED | 1,731 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 461 | 800 тыс. AED | 1,737 | +0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | Студия | 417 | 733,4 тыс. AED | 1,759 | +1.4% | СтроящеесяВторичная |
| 07/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,552 | 2,4 млн AED | 1,540 | -0.7% | СтроящеесяПервичная |
| 06/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,447 | 2,3 млн AED | 1,575 | +1.5% | СтроящеесяПервичная |
| 06/04/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,570 | 2,5 млн AED | 1,575 | +1.5% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.