عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

27 185 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Показатели рассчитаны по последним 20K из 27.2K подходящих сделок, начиная с 07/09/2021. Количество сделок над таблицей — точное.

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

27.2K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 51.2B

Строящиеся AED 28.3B · Готовые AED 22.9B

Медианная цена

AED 1,595,134

Медиана 1,258 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,198 кв.фт

11.6K строящихся · 8.5K готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 1,595,133.50USD 434,345.41

20K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,258

Средняя 1,349

Медианная площадь
1,198 кв.фт
Первичная и вторичная
66.4% первичных

13.3K первых продаж · 33.6% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0200400600800сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.295
окт. 2023 г.334
нояб. 2023 г.353
дек. 2023 г.201
янв. 2024 г.242
февр. 2024 г.164
март 2024 г.202
апр. 2024 г.203
май 2024 г.332
июнь 2024 г.386
июль 2024 г.271
авг. 2024 г.276
сент. 2024 г.257
окт. 2024 г.240
нояб. 2024 г.298
дек. 2024 г.405
янв. 2025 г.137
февр. 2025 г.199
март 2025 г.321
апр. 2025 г.180
май 2025 г.476
июнь 2025 г.325
июль 2025 г.491
авг. 2025 г.576
сент. 2025 г.833
окт. 2025 г.870
нояб. 2025 г.619
дек. 2025 г.617
янв. 2026 г.803
февр. 2026 г.663
март 2026 г.642
апр. 2026 г.940
май 2026 г.627
июнь 2026 г.997
июль 2026 г.596
авг. 2026 г.369
сент. 2026 г.32

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,4001,6001,800сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,016
окт. 2023 г.1,057
нояб. 2023 г.1,048
дек. 2023 г.1,060
янв. 2024 г.1,071
февр. 2024 г.1,000
март 2024 г.1,046
апр. 2024 г.1,046
май 2024 г.1,071
июнь 2024 г.1,059
июль 2024 г.1,040
авг. 2024 г.1,063
сент. 2024 г.1,038
окт. 2024 г.1,018
нояб. 2024 г.1,050
дек. 2024 г.862
янв. 2025 г.1,068
февр. 2025 г.1,165
март 2025 г.1,390
апр. 2025 г.1,243
май 2025 г.1,432
июнь 2025 г.1,299
июль 2025 г.1,411
авг. 2025 г.1,446
сент. 2025 г.1,480
окт. 2025 г.1,513
нояб. 2025 г.1,377
дек. 2025 г.1,457
янв. 2026 г.1,532
февр. 2026 г.1,590
март 2026 г.1,633
апр. 2026 г.1,751
май 2026 г.1,771
июнь 2026 г.1,812
июль 2026 г.1,492
авг. 2026 г.1,762
сент. 2026 г.1,683

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island20,000

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment17,342 · 87%
  • Villa940 · 4.7%
  • Townhouse861 · 4.3%
  • Office370 · 1.9%
  • Прочее487 · 2.4%
20,000Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment17,34287%
Villa9404.7%
Townhouse8614.3%
Office3701.9%
Duplex1790.9%
Residential Complex890.4%
Retail830.4%
Land550.3%
Other450.2%
Commercial260.1%
Penthouse100.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся11,550
  • Готовое8,450
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся11,550
Готовое8,450

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

76,00078,00080,00082,00084,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q376,577
2023 Q477,627
2024 Q176,170
2024 Q278,059
2024 Q379,092
2024 Q481,050
2025 Q180,283
2025 Q282,071
2025 Q383,781
2025 Q483,288
2026 Q181,782
2026 Q282,386

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 1.7K сделок

AED 1,334/кв.фт+2.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3321,7 млн AED1,334+2.8%
2026 Q2801,7 млн AED1,298+13.1%
2026 Q11911,6 млн AED1,148-8.7%
2025 Q41211,9 млн AED1,257+8.1%
2025 Q31021,7 млн AED1,163+16.1%
2025 Q21021,4 млн AED1,002+5.9%
2025 Q1791,3 млн AED946+23.0%
2024 Q42941,5 млн AED769-17.1%
2024 Q3961,2 млн AED928+3.3%
2024 Q2651,4 млн AED898+2.6%
2024 Q1601,2 млн AED875-5.1%
2023 Q4821,3 млн AED922+8.9%
2023 Q3481,1 млн AED847-8.5%
2023 Q2371,3 млн AED926-0.2%
2023 Q1551,3 млн AED928+0.9%
2022 Q4461,7 млн AED920+2.7%
2022 Q3541,2 млн AED896-6.6%
2022 Q2531,6 млн AED959+10.1%
2022 Q1621,3 млн AED871-11.1%
2021 Q4501,3 млн AED980-0.9%
2021 Q3121,5 млн AED989—

Radiant Square

Al Reem Island · 1.6K сделок

AED 1,226/кв.фт-6.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3431,6 млн AED1,226-6.6%
2026 Q2801,6 млн AED1,313+3.4%
2026 Q12031,5 млн AED1,270+9.7%
2025 Q43331,4 млн AED1,158+3.7%
2025 Q31411,5 млн AED1,117-0.5%
2025 Q2661,3 млн AED1,123-2.7%
2025 Q1131,6 млн AED1,154+4.6%
2024 Q4781,6 млн AED1,103+2.6%
2024 Q31581,4 млн AED1,075-2.5%
2024 Q23941,1 млн AED1,103+4.6%
2024 Q1981,1 млн AED1,054—
2023 Q21430 млн AED182—

Reem Hills - Phase 2D

Al Reem Island · 1.2K сделок

AED 1,094/кв.фт+3.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31041,6 млн AED1,094+3.1%
2026 Q2391,5 млн AED1,061-1.8%
2026 Q1151,6 млн AED1,080+3.6%
2025 Q4181,7 млн AED1,042—
2025 Q311,3 млн AED955—
2024 Q4141,8 млн AED1,021-5.3%
2024 Q3101,5 млн AED1,078+3.2%
2024 Q2231,5 млн AED1,045-2.9%
2024 Q1291,6 млн AED1,076+0.6%
2023 Q43991,7 млн AED1,070+3.5%
2023 Q35571,5 млн AED1,034—

Sun & Sky, Boutik Mall

Al Reem Island · 833 сделок

AED 1,658/кв.фт-3.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3212,7 млн AED1,658-3.6%
2026 Q2213 млн AED1,720+11.3%
2026 Q1341,9 млн AED1,546+6.3%
2025 Q4402,4 млн AED1,455+9.0%
2025 Q3442,1 млн AED1,335+8.7%
2025 Q2491,7 млн AED1,228+11.0%
2025 Q1651,7 млн AED1,106+7.7%
2024 Q4841,3 млн AED1,027+5.9%
2024 Q3521,6 млн AED970-4.2%
2024 Q2461,5 млн AED1,012+4.3%
2024 Q1441,4 млн AED970-2.7%
2023 Q4271,4 млн AED997+3.1%
2023 Q3321,5 млн AED967+3.2%
2023 Q2271,4 млн AED937-11.0%
2023 Q1481,8 млн AED1,053+8.0%
2022 Q4361,6 млн AED975-3.6%
2022 Q3511,8 млн AED1,011+7.3%
2022 Q2301,5 млн AED942-2.2%
2022 Q1311,6 млн AED963-9.5%
2021 Q4351,7 млн AED1,064+11.8%
2021 Q3161,4 млн AED952—

The Gate and Arc Towers

Al Reem Island · 753 сделок

AED 1,452/кв.фт-2.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3102,1 млн AED1,452-2.1%
2026 Q2171,6 млн AED1,483+3.3%
2026 Q1441,7 млн AED1,435+9.4%
2025 Q4671,4 млн AED1,312+11.0%
2025 Q3651,3 млн AED1,182+10.1%
2025 Q2621,3 млн AED1,074+7.2%
2025 Q1501,2 млн AED1,002+3.7%
2024 Q4661,1 млн AED966-1.3%
2024 Q386994,9 тыс. AED979+5.0%
2024 Q231955,7 тыс. AED932-5.3%
2024 Q1341 млн AED984+0.1%
2023 Q4241,1 млн AED983+1.4%
2023 Q3221 млн AED969+5.4%
2023 Q2221,3 млн AED919-3.1%
2023 Q131876,7 тыс. AED948+6.6%
2022 Q422965,5 тыс. AED889-9.4%
2022 Q3281,3 млн AED981+0.9%
2022 Q2201,1 млн AED972-1.0%
2022 Q1241,2 млн AED982-11.6%
2021 Q4241,2 млн AED1,111-17.2%
2021 Q341,3 млн AED1,342—

Hydra Avenue (Hydra Towers)

Al Reem Island · 699 сделок

AED 1,122/кв.фт+5.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (21)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q381 млн AED1,122+5.9%
2026 Q247955,7 тыс. AED1,059-13.3%
2026 Q1251,1 млн AED1,221+13.8%
2025 Q41911,9 млн AED1,073-2.5%
2025 Q326742,4 тыс. AED1,101+5.6%
2025 Q223792,8 тыс. AED1,043+13.9%
2025 Q119650,7 тыс. AED916+0.7%
2024 Q426703,1 тыс. AED910-0.1%
2024 Q327627,5 тыс. AED911+1.9%
2024 Q236598,2 тыс. AED894-6.0%
2024 Q129538,5 тыс. AED951+4.9%
2023 Q433577,4 тыс. AED907+1.5%
2023 Q329612,6 тыс. AED894-7.1%
2023 Q256882,3 тыс. AED962+10.2%
2023 Q126742,5 тыс. AED873-9.1%
2022 Q434816,5 тыс. AED960-24.7%
2022 Q332828,7 тыс. AED1,275+22.4%
2022 Q239825,1 тыс. AED1,042-0.7%
2022 Q168721,5 тыс. AED1,049-11.7%
2021 Q487965,3 тыс. AED1,188+14.1%
2021 Q310715,9 тыс. AED1,041—

Tara A

Al Reem Island · 552 сделок

AED 1,831/кв.фт-0.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q31152,4 млн AED1,831-0.3%
2026 Q24372,2 млн AED1,836—

Mangrove Place

Al Reem Island · 508 сделок

AED 1,263/кв.фт-4.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3101,1 млн AED1,263-4.5%
2026 Q2151,8 млн AED1,322+0.8%
2026 Q1241,1 млн AED1,312+3.6%
2025 Q4401,2 млн AED1,267+6.6%
2025 Q3321,1 млн AED1,188+10.2%
2025 Q238950,3 тыс. AED1,078-4.9%
2025 Q1181,1 млн AED1,133+1.4%
2024 Q4431,1 млн AED1,117+9.2%
2024 Q337906 тыс. AED1,023-10.3%
2024 Q228916 тыс. AED1,140+1.4%
2024 Q1591,2 млн AED1,124+15.8%
2023 Q456896,6 тыс. AED971+39.9%
2023 Q3101695,8 тыс. AED694-46.0%
2023 Q151,3 млн AED1,284+9.3%
2021 Q421,4 млн AED1,175—

Muheira A

Al Reem Island · 480 сделок

AED 1,738/кв.фт+4.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q352,6 млн AED1,738+4.4%
2026 Q2152,7 млн AED1,664-3.7%
2026 Q1782,3 млн AED1,728+0.6%
2025 Q41972,4 млн AED1,718+0.6%
2025 Q31852,4 млн AED1,708—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 27.2K строк.

27.2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
18/08/2026Al Reem IslandJulphar ResidenceApartment18531,2 млн AED1,406+21.1%ГотовоеВторичная
18/08/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1CTownhouse32,3782,4 млн AED1,005+0.4%СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Reem IslandReem NineApartment19792,2 млн AED2,290—ГотовоеВторичная
18/08/2026Al Reem IslandSunstoneApartment21,5743 млн AED1,881+7.5%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,7952,9 млн AED1,596-12.4%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment18761,6 млн AED1,882+0.7%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 1BVilla6+ спален17,20628,3 млн AED1,646—СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4592,7 млн AED1,8210.0%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5372,9 млн AED1,867+2.5%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4672,6 млн AED1,804-1.0%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4672,7 млн AED1,816-0.3%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment18811,7 млн AED1,901+1.7%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,3152,4 млн AED1,824+0.1%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4472,7 млн AED1,847+1.4%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,3282,4 млн AED1,816-0.3%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4592,6 млн AED1,785-2.0%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5462,8 млн AED1,807-0.8%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,3152,4 млн AED1,824+0.1%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,3282,4 млн AED1,834+0.7%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4712,6 млн AED1,761-3.3%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,3152,4 млн AED1,824+0.1%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment18811,7 млн AED1,921+2.8%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,4592,6 млн AED1,803-1.0%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandTara AApartment21,5802,8 млн AED1,774-2.6%СтроящеесяПервичная
17/08/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment18721,2 млн AED1,353—ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.