Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
150
140 первичных · 10 вторичных
Общая стоимость
AED 253.4M
Строящиеся AED 253.4M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,280,500
Медиана 1,854 AED/кв.фт
Медианная площадь
619 кв.фт
150 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Bridges
- Медианная цена продажи
- AED 1,280,500
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,854
- Медианная площадь
- 619 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 93.3% первичных
150 сделок
Средняя 1,936
140 первых продаж · 6.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2026 г. – окт. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 6 |
| май 2026 г. | 25 |
| июнь 2026 г. | 29 |
| июль 2026 г. | 12 |
| авг. 2026 г. | 24 |
| сент. 2026 г. | 29 |
| окт. 2026 г. | 25 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 1,843 |
| май 2026 г. | 1,805 |
| июнь 2026 г. | 1,843 |
| июль 2026 г. | 1,806 |
| авг. 2026 г. | 1,951 |
| сент. 2026 г. | 2,177 |
| окт. 2026 г. | 2,316 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 150 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment92 · 61%
- Office58 · 39%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 92 | 61% |
| Office | 58 | 39% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся150
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 150 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Bridges
Al Reem Island · 150 сделок
Показать все кварталы (3)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 25 | 2,6 млн AED | 2,176 | +7.6% |
| 2026 Q3 | 65 | 2 млн AED | 2,023 | +16.1% |
| 2026 Q2 | 60 | 983,5 тыс. AED | 1,742 | — |
Закрытые сделки
150 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,671 | 4 млн AED | 2,415 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,5 млн AED | 2,416 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 345 | 635,6 тыс. AED | 1,844 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,196 | 2,8 млн AED | 2,316 | +93.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,192 | 2,8 млн AED | 2,316 | +93.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,187 | 2,7 млн AED | 2,316 | +93.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,173 | 2,7 млн AED | 2,316 | +93.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,671 | 3,6 млн AED | 2,184 | +82.0% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,657 | 4 млн AED | 2,415 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
| 29/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,4 млн AED | 2,185 | +82.1% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 708 | 1,3 млн AED | 1,801 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 803 | 1,5 млн AED | 1,805 | +0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 20/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 632,7 тыс. AED | 1,840 | -0.2% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,743 | 4,1 млн AED | 2,349 | +95.8% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,729 | 4,1 млн AED | 2,349 | +95.8% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,752 | 4,1 млн AED | 2,349 | +95.8% | СтроящеесяПервичная |
| 09/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,747 | 4,1 млн AED | 2,348 | +95.7% | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 2 | 2,024 | 3 млн AED | 1,494 | — | СтроящеесяПервичная |
| 08/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 344 | 633,7 тыс. AED | 1,843 | 0.0% | СтроящеесяВторичная |
| 06/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,657 | 4 млн AED | 2,415 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
| 06/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,5 млн AED | 2,416 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 725 | 1,9 млн AED | 2,625 | +118.8% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 1,022 | 1,9 млн AED | 1,830 | +1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 803 | 1,5 млн AED | 1,810 | +0.5% | СтроящеесяПервичная |
| 05/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,670 | 4 млн AED | 2,415 | +101.3% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.