Пульс рынка
Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
125
116 первичных · 9 вторичных
Общая стоимость
AED 189.1M
Строящиеся AED 189.1M · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 1,123,000
Медиана 1,844 AED/кв.фт
Медианная площадь
619 кв.фт
125 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Radiant Bridges
- Медианная цена продажи
- AED 1,123,000USD 305,786.25
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,844
- Медианная площадь
- 619 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 92.8% первичных
125 сделок
Средняя 1,888
116 первых продаж · 7.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
апр. 2026 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 6 |
| май 2026 г. | 25 |
| июнь 2026 г. | 29 |
| июль 2026 г. | 12 |
| авг. 2026 г. | 24 |
| сент. 2026 г. | 29 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| апр. 2026 г. | 1,843 |
| май 2026 г. | 1,805 |
| июнь 2026 г. | 1,843 |
| июль 2026 г. | 1,806 |
| авг. 2026 г. | 1,951 |
| сент. 2026 г. | 2,177 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Reem Island | 125 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment84 · 67%
- Office41 · 33%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 84 | 67% |
| Office | 41 | 33% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся125
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 125 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Reem Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Radiant Bridges
Al Reem Island · 125 сделок
Показать все кварталы (2)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 65 | 2 млн AED | 2,023 | +16.1% |
| 2026 Q2 | 60 | 983,5 тыс. AED | 1,742 | — |
Закрытые сделки
125 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,679 | 3,6 млн AED | 2,143 | +78.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,675 | 3,6 млн AED | 2,142 | +78.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,3 млн AED | 2,143 | +78.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,657 | 3,6 млн AED | 2,143 | +78.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,4 млн AED | 2,311 | +92.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,3 млн AED | 2,143 | +78.6% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,5 млн AED | 2,363 | +96.9% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,671 | 3,6 млн AED | 2,142 | +78.5% | СтроящеесяПервичная |
| 23/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,5 млн AED | 2,363 | +96.9% | СтроящеесяПервичная |
| 21/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 3 | 1,708 | 2,7 млн AED | 1,557 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,657 | 3,8 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,4 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,671 | 3,8 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,675 | 3,8 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,4 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,679 | 3,8 млн AED | 2,268 | +89.0% | СтроящеесяПервичная |
| 17/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 2 | 1,612 | 2,7 млн AED | 1,663 | — | СтроящеесяПервичная |
| 15/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | 1 | 708 | 1,3 млн AED | 1,801 | 0.0% | СтроящеесяПервичная |
| 11/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Apartment | Студия | 333 | 601,4 тыс. AED | 1,806 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,3 млн AED | 2,177 | +81.4% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,675 | 3,6 млн AED | 2,178 | +81.5% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,671 | 3,6 млн AED | 2,178 | +81.5% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,679 | 3,7 млн AED | 2,177 | +81.4% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 619 | 1,3 млн AED | 2,177 | +81.4% | СтроящеесяПервичная |
| 09/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Bridges | Office | — | 1,657 | 3,6 млн AED | 2,177 | +81.4% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.