عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Reem Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

30 012 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Показатели рассчитаны по последним 20K из 30K подходящих сделок, начиная с 26/01/2023. Количество сделок над таблицей — точное.

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

30K

20K в выборке для показателей рядом

Общая стоимость

AED 63.6B

Строящиеся AED 35.5B · Готовые AED 28.1B

Медианная цена

AED 1,725,000

Медиана 1,278 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,305 кв.фт

12.7K строящихся · 7.3K готовых

Статистика рынка: Al Reem Island

Медианная цена продажи
AED 1,725,000

20K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,278

Средняя 1,372

Медианная площадь
1,305 кв.фт
Первичная и вторичная
67.7% первичных

13.5K первых продаж · 32.3% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0200400600800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.334
нояб. 2023 г.353
дек. 2023 г.201
янв. 2024 г.242
февр. 2024 г.164
март 2024 г.202
апр. 2024 г.203
май 2024 г.332
июнь 2024 г.385
июль 2024 г.271
авг. 2024 г.276
сент. 2024 г.257
окт. 2024 г.240
нояб. 2024 г.298
дек. 2024 г.404
янв. 2025 г.137
февр. 2025 г.199
март 2025 г.321
апр. 2025 г.180
май 2025 г.476
июнь 2025 г.325
июль 2025 г.491
авг. 2025 г.576
сент. 2025 г.833
окт. 2025 г.869
нояб. 2025 г.619
дек. 2025 г.616
янв. 2026 г.803
февр. 2026 г.662
март 2026 г.642
апр. 2026 г.936
май 2026 г.618
июнь 2026 г.990
июль 2026 г.685
авг. 2026 г.377
сент. 2026 г.452
окт. 2026 г. · MTD371

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

8001,0001,2001,4001,6001,800окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,056
нояб. 2023 г.1,047
дек. 2023 г.1,057
янв. 2024 г.1,071
февр. 2024 г.1,005
март 2024 г.1,042
апр. 2024 г.1,046
май 2024 г.1,070
июнь 2024 г.1,056
июль 2024 г.1,040
авг. 2024 г.1,061
сент. 2024 г.1,037
окт. 2024 г.1,018
нояб. 2024 г.1,049
дек. 2024 г.862
янв. 2025 г.1,068
февр. 2025 г.1,165
март 2025 г.1,390
апр. 2025 г.1,243
май 2025 г.1,432
июнь 2025 г.1,299
июль 2025 г.1,412
авг. 2025 г.1,446
сент. 2025 г.1,480
окт. 2025 г.1,513
нояб. 2025 г.1,377
дек. 2025 г.1,457
янв. 2026 г.1,530
февр. 2026 г.1,593
март 2026 г.1,633
апр. 2026 г.1,752
май 2026 г.1,771
июнь 2026 г.1,816
июль 2026 г.1,363
авг. 2026 г.1,739
сент. 2026 г.1,745
окт. 2026 г. · MTD1,573

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Reem Island20,000

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment16,242 · 81%
  • Other1,611 · 8.1%
  • Villa713 · 3.6%
  • Townhouse680 · 3.4%
  • Прочее754 · 3.8%
20,000Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment16,24281%
Other1,6118.1%
Villa7133.6%
Townhouse6803.4%
Office3231.6%
Duplex1941%
Residential Complex890.4%
Retail620.3%
Land480.2%
Commercial260.1%
Penthouse120.1%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся12,669
  • Готовое7,331
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся12,669
Готовое7,331

Динамика зарегистрированной аренды

Al Reem Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

76,00078,00080,00082,00084,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 17.2K–19.5K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q376,577
2023 Q477,627
2024 Q176,170
2024 Q278,059
2024 Q379,092
2024 Q481,050
2025 Q180,283
2025 Q282,071
2025 Q383,781
2025 Q483,288
2026 Q181,782
2026 Q282,386

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Radiant Square

Al Reem Island · 1.7K сделок

AED 1,207/кв.фт-4.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4131,6 млн AED1,207-4.3%
2026 Q3551,8 млн AED1,261-3.3%
2026 Q2831,6 млн AED1,304+2.8%
2026 Q12121,6 млн AED1,268+9.6%
2025 Q43491,4 млн AED1,157+3.1%
2025 Q31581,6 млн AED1,122-0.3%
2025 Q2681,3 млн AED1,125-2.5%
2025 Q1131,6 млн AED1,154+5.2%
2024 Q4821,6 млн AED1,097+1.5%
2024 Q31701,4 млн AED1,081-1.9%
2024 Q24081,1 млн AED1,102+4.1%
2024 Q11021,2 млн AED1,059-13.3%
2023 Q22430 млн AED1,222—

Marina Square, Paragon Bay Mall

Al Reem Island · 1.5K сделок

AED 1,341/кв.фт+2.3%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4162 млн AED1,341+2.3%
2026 Q3431,7 млн AED1,311+2.3%
2026 Q2811,8 млн AED1,282+12.3%
2026 Q11921,6 млн AED1,142-9.1%
2025 Q41211,9 млн AED1,257+9.1%
2025 Q31031,8 млн AED1,152+15.0%
2025 Q21021,4 млн AED1,002+5.9%
2025 Q1791,3 млн AED946+23.0%
2024 Q42941,5 млн AED769-17.1%
2024 Q3961,2 млн AED928+3.3%
2024 Q2651,4 млн AED898+2.6%
2024 Q1601,2 млн AED875-5.1%
2023 Q4821,3 млн AED922+8.9%
2023 Q3481,1 млн AED847-8.5%
2023 Q2371,3 млн AED926+4.0%
2023 Q1381,2 млн AED890—

Reem Hills - Phase 2D

Al Reem Island · 1.2K сделок

AED 1,284/кв.фт+17.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q491,6 млн AED1,284+17.0%
2026 Q31191,6 млн AED1,097+3.4%
2026 Q2391,5 млн AED1,061-1.8%
2026 Q1151,6 млн AED1,080+3.6%
2025 Q4181,7 млн AED1,042—
2025 Q311,3 млн AED955—
2024 Q4141,8 млн AED1,021-5.3%
2024 Q3101,5 млн AED1,078+3.2%
2024 Q2231,5 млн AED1,045-2.9%
2024 Q1291,6 млн AED1,076+0.6%
2023 Q43991,7 млн AED1,070+3.5%
2023 Q35571,5 млн AED1,034—

Reem Hills - Phase 2C

Al Reem Island · 647 сделок

AED 1,126/кв.фт+2.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3443,9 млн AED1,126+2.7%
2026 Q2103,4 млн AED1,096+1.2%
2026 Q144,1 млн AED1,083+0.5%
2025 Q483,1 млн AED1,078-0.5%
2024 Q4113,5 млн AED1,083+1.3%
2024 Q3243,6 млн AED1,069+0.8%
2024 Q2223,1 млн AED1,061-2.6%
2024 Q1182,9 млн AED1,089+0.5%
2023 Q4803,1 млн AED1,084+0.4%
2023 Q31243,7 млн AED1,080+0.4%
2023 Q23023,2 млн AED1,076—

The Gate and Arc Towers

Al Reem Island · 636 сделок

AED 1,364/кв.фт-6.4%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q461,4 млн AED1,364-6.4%
2026 Q3142 млн AED1,457-1.8%
2026 Q2171,6 млн AED1,483+3.3%
2026 Q1441,7 млн AED1,435+9.4%
2025 Q4671,4 млн AED1,312+11.0%
2025 Q3651,3 млн AED1,182+10.1%
2025 Q2621,3 млн AED1,074+7.2%
2025 Q1501,2 млн AED1,002+3.7%
2024 Q4661,1 млн AED966-1.3%
2024 Q386994,9 тыс. AED979+5.0%
2024 Q231955,7 тыс. AED932-5.3%
2024 Q1341 млн AED984+0.1%
2023 Q4241,1 млн AED983+1.4%
2023 Q3221 млн AED969+5.4%
2023 Q2221,3 млн AED919-2.2%
2023 Q126892,2 тыс. AED940—

Tara A

Al Reem Island · 631 сделок

AED 1,799/кв.фт-1.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4202,7 млн AED1,799-1.5%
2026 Q31732,5 млн AED1,826-0.5%
2026 Q24382,2 млн AED1,836—

Sun & Sky, Boutik Mall

Al Reem Island · 629 сделок

AED 1,565/кв.фт-4.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q482,5 млн AED1,565-4.6%
2026 Q3282,6 млн AED1,640-4.7%
2026 Q2213 млн AED1,720+11.3%
2026 Q1341,9 млн AED1,546+6.3%
2025 Q4402,4 млн AED1,455+9.0%
2025 Q3442,1 млн AED1,335+8.7%
2025 Q2491,7 млн AED1,228+11.0%
2025 Q1651,7 млн AED1,106+7.7%
2024 Q4841,3 млн AED1,027+5.9%
2024 Q3521,6 млн AED970-4.2%
2024 Q2461,5 млн AED1,012+4.3%
2024 Q1441,4 млн AED970-2.7%
2023 Q4271,4 млн AED997+3.1%
2023 Q3321,5 млн AED967+3.2%
2023 Q2271,4 млн AED937-14.0%
2023 Q1281,9 млн AED1,089—

Mangrove Place

Al Reem Island · 511 сделок

AED 1,144/кв.фт-14.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q42800 тыс. AED1,144-14.6%
2026 Q3131,2 млн AED1,339+1.9%
2026 Q2151,8 млн AED1,314+0.9%
2026 Q1241,1 млн AED1,302+4.1%
2025 Q4401,2 млн AED1,251+6.6%
2025 Q3321,1 млн AED1,173+10.1%
2025 Q238950,3 тыс. AED1,065-4.7%
2025 Q1181,1 млн AED1,118+1.1%
2024 Q4431,1 млн AED1,106+9.3%
2024 Q337906 тыс. AED1,012-10.3%
2024 Q228916 тыс. AED1,128+1.6%
2024 Q1591,2 млн AED1,110+16.2%
2023 Q456896,6 тыс. AED955+39.8%
2023 Q3101695,8 тыс. AED683-45.3%
2023 Q151,3 млн AED1,249—

Reem Hills - Phase 2A

Al Reem Island · 497 сделок

AED 1,380/кв.фт+19.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q435,5 млн AED1,380+19.5%
2026 Q3284,8 млн AED1,155+9.8%
2026 Q242,4 млн AED1,052-3.4%
2025 Q464,3 млн AED1,089-19.8%
2025 Q3225,5 млн AED1,358+18.8%
2024 Q485,7 млн AED1,143+2.4%
2024 Q3325,3 млн AED1,116-2.2%
2024 Q2368,8 млн AED1,141+1.0%
2024 Q1325,6 млн AED1,130+3.3%
2023 Q4384,3 млн AED1,094+1.1%
2023 Q31223,9 млн AED1,082+0.3%
2023 Q21863,1 млн AED1,079—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 30K строк.

30K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
24/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareOffice—15,0682,2 млн AED147-86.6%ГотовоеПервичная
23/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1353,3 млн AED1,558-0.2%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment32,1463,4 млн AED1,573+0.7%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al Reem IslandHydra Avenue (Hydra Towers)Apartment21,7822,1 млн AED1,150-13.7%ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment21,3561,8 млн AED1,290—ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandRadiant WavesApartment19171,4 млн AED1,531-2.2%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment11,3561,9 млн AED1,370—ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandRadiant SquareApartment1601585 тыс. AED974-7.4%ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandRotana Residences SouthApartmentСтудия446979,4 тыс. AED2,195+3.1%СтроящеесяПервичная
23/10/2026Al Reem IslandCanal ResidenceApartment17921,8 млн AED2,247+19.0%ГотовоеВторичная
23/10/2026Al Reem IslandRotana Residences SouthApartment19221,9 млн AED2,013-0.5%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandReem Hills - Phase 2DApartment19951 млн AED1,032-5.0%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant Marina TowersApartment19871,4 млн AED1,388-0.8%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandAzureApartment17701,3 млн AED1,687+31.6%ГотовоеПервичная
22/10/2026Al Reem IslandPixelApartment21,2512,4 млн AED1,918+64.8%ГотовоеВторичная
22/10/2026Al Reem IslandMarlinApartment21,1771,4 млн AED1,178-18.6%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant Marina TowersApartmentСтудия7311,1 млн AED1,465-8.7%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Reem IslandMarina Square, Paragon Bay MallApartment42,6693,2 млн AED1,199—ГотовоеВторичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartmentСтудия468848 тыс. AED1,812+4.2%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartment19581,5 млн AED1,539—СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant Elite TowerApartment19281,3 млн AED1,361-4.5%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartment21,3642,1 млн AED1,550+1.9%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandRadiant TerraceApartment21,5382,4 млн AED1,541+1.3%СтроящеесяПервичная
22/10/2026Al Reem IslandThe Bridges (Towers 1, 2, and 3)Apartment16721,3 млн AED1,861+66.2%ГотовоеВторичная
22/10/2026Al Reem IslandThe Gate and Arc TowersApartment17201,1 млн AED1,569-1.7%ГотовоеВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.