عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: ноябрь 2026 г.Данные по 02/11/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

15 004 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

15K

11.1K первичных · 3.9K вторичных

Общая стоимость

AED 108.5B

Строящиеся AED 83B · Готовые AED 25.5B

Медианная цена

AED 5,585,000

Медиана 1,722 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,603 кв.фт

12K строящихся · 3K готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 5,585,000

15K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,722

Средняя 2,100

Медианная площадь
2,603 кв.фт
Первичная и вторичная
74.3% первичных

11.1K первых продаж · 25.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

нояб. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
нояб. 2023 г.272
дек. 2023 г.284
янв. 2024 г.145
февр. 2024 г.213
март 2024 г.244
апр. 2024 г.94
май 2024 г.148
июнь 2024 г.124
июль 2024 г.218
авг. 2024 г.226
сент. 2024 г.240
окт. 2024 г.182
нояб. 2024 г.304
дек. 2024 г.317
янв. 2025 г.308
февр. 2025 г.96
март 2025 г.209
апр. 2025 г.329
май 2025 г.172
июнь 2025 г.217
июль 2025 г.270
авг. 2025 г.227
сент. 2025 г.107
окт. 2025 г.119
нояб. 2025 г.82
дек. 2025 г.129
янв. 2026 г.184
февр. 2026 г.263
март 2026 г.369
апр. 2026 г.341
май 2026 г.121
июнь 2026 г.136
июль 2026 г.179
авг. 2026 г.246
сент. 2026 г.94
окт. 2026 г.155

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500нояб. 23май 24нояб. 24май 25нояб. 25май 26окт. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
нояб. 2023 г.2,129
дек. 2023 г.1,390
янв. 2024 г.1,373
февр. 2024 г.1,623
март 2024 г.1,891
апр. 2024 г.2,052
май 2024 г.2,016
июнь 2024 г.2,069
июль 2024 г.1,991
авг. 2024 г.2,101
сент. 2024 г.2,038
окт. 2024 г.2,080
нояб. 2024 г.1,880
дек. 2024 г.2,236
янв. 2025 г.3,200
февр. 2025 г.2,691
март 2025 г.2,415
апр. 2025 г.2,693
май 2025 г.1,964
июнь 2025 г.2,347
июль 2025 г.2,299
авг. 2025 г.2,667
сент. 2025 г.2,190
окт. 2025 г.2,417
нояб. 2025 г.2,414
дек. 2025 г.2,958
янв. 2026 г.3,729
февр. 2026 г.3,736
март 2026 г.3,764
апр. 2026 г.3,109
май 2026 г.3,134
июнь 2026 г.2,529
июль 2026 г.2,616
авг. 2026 г.2,423
сент. 2026 г.1,917
окт. 2026 г.1,986

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island15,004

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment8,148 · 54%
  • Villa2,838 · 19%
  • Residential Complex2,723 · 18%
  • Land818 · 5.5%
  • Прочее477 · 3.2%
15,004Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment8,14854%
Villa2,83819%
Residential Complex2,72318%
Land8185.5%
Duplex3292.2%
Retail670.4%
Other320.2%
Townhouse230.2%
Penthouse210.1%
Office30%
Commercial20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся11,970
  • Готовое3,034
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся11,970
Готовое3,034

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

160K170K180K190K200K210K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3164.4K
2023 Q4166.9K
2024 Q1163.5K
2024 Q2166.3K
2024 Q3168K
2024 Q4173.1K
2025 Q1173K
2025 Q2178.9K
2025 Q3188.9K
2025 Q4197.6K
2026 Q1200.7K
2026 Q2207.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1

Al Saadiyat Island · 1.6K сделок

AED 1,285/кв.фт+0.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4259,6 млн AED1,285+0.8%
2026 Q3409,1 млн AED1,275-5.7%
2026 Q2609,6 млн AED1,352-7.0%
2026 Q13610,3 млн AED1,454+27.7%
2025 Q468,4 млн AED1,139-14.0%
2025 Q3349,4 млн AED1,325-15.4%
2025 Q23011,3 млн AED1,567+15.1%
2025 Q1829,7 млн AED1,362+1.6%
2024 Q41009,4 млн AED1,340+8.1%
2024 Q31088,6 млн AED1,240-1.3%
2024 Q2508,7 млн AED1,256+0.6%
2024 Q11828,7 млн AED1,248+9.8%
2023 Q43607,9 млн AED1,137+5.8%
2023 Q31127,6 млн AED1,075+3.5%
2023 Q287,6 млн AED1,039-2.5%
2023 Q12767,4 млн AED1,066-4.0%
2022 Q4507,9 млн AED1,110—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr

Al Saadiyat Island · 1.5K сделок

AED 1,262/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4298,6 млн AED1,262+0.6%
2026 Q3548,9 млн AED1,254-0.6%
2026 Q2648,5 млн AED1,261+1.8%
2026 Q1428,4 млн AED1,239+4.2%
2025 Q4128,4 млн AED1,189-7.8%
2025 Q3308,9 млн AED1,290-4.0%
2025 Q2209,2 млн AED1,344+7.3%
2025 Q15910,2 млн AED1,252-1.2%
2024 Q41928,5 млн AED1,267+5.3%
2024 Q31328 млн AED1,203-3.1%
2024 Q2688,5 млн AED1,242+0.7%
2024 Q12208,4 млн AED1,233+6.9%
2023 Q42967,9 млн AED1,153-4.6%
2023 Q32768,3 млн AED1,209+16.9%
2023 Q186,6 млн AED1,034—

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 934 сделок

AED 2,783/кв.фт+12.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4252,5 млн AED2,783+12.9%
2026 Q3432,3 млн AED2,466-8.0%
2026 Q2662,4 млн AED2,679+3.6%
2026 Q1182,4 млн AED2,587+19.6%
2025 Q4111,9 млн AED2,163+7.9%
2025 Q3112,1 млн AED2,005-4.9%
2025 Q2202 млн AED2,108+2.9%
2025 Q1171,7 млн AED2,049-0.4%
2024 Q4271,7 млн AED2,058-0.5%
2024 Q31042 млн AED2,069-0.3%
2024 Q2302,1 млн AED2,075-2.2%
2024 Q1482 млн AED2,122+2.4%
2023 Q41011,8 млн AED2,073+2.7%
2023 Q3401,5 млн AED2,018-2.1%
2023 Q21501,8 млн AED2,062-1.0%
2023 Q1541,7 млн AED2,083-0.3%
2022 Q4661,8 млн AED2,090+4.2%
2022 Q31031,7 млн AED2,006—

Saadiyat Reserve (Plots)

Al Saadiyat Island · 764 сделок

AED 774/кв.фт-44.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q426,7 млн AED774-44.6%
2026 Q31210,8 млн AED1,397+52.5%
2026 Q287 млн AED916-27.8%
2026 Q1148,4 млн AED1,268+31.9%
2025 Q466 млн AED961-18.8%
2025 Q3213 млн AED1,184+58.1%
2025 Q246,9 млн AED749-27.8%
2025 Q1127,9 млн AED1,038+18.1%
2024 Q485,2 млн AED879+7.6%
2024 Q3145,8 млн AED817+45.1%
2024 Q245 млн AED563+16.3%
2024 Q1144,4 млн AED484-0.6%
2023 Q443,6 млн AED487+5.6%
2023 Q3104 млн AED461+12.2%
2023 Q2323,3 млн AED411-3.1%
2023 Q1143,2 млн AED424+21.8%
2022 Q4163,3 млн AED348+45.0%
2022 Q3342,2 млн AED240-17.8%
2022 Q2502,4 млн AED292-7.6%
2022 Q1802,5 млн AED316-5.7%
2021 Q4262,2 млн AED335+13.6%
2021 Q3222,4 млн AED295+5.0%
2021 Q241,9 млн AED281-11.4%
2021 Q1602,4 млн AED317+10.5%
2020 Q4882,4 млн AED287+6.3%
2020 Q3282 млн AED270-5.3%
2020 Q2622,5 млн AED285-1.7%
2020 Q1442,2 млн AED290-4.9%
2019 Q4902,4 млн AED305—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 716 сделок

AED 1,478/кв.фт-32.0%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q361,5 млн AED1,478-32.0%
2026 Q251,3 млн AED2,173+26.9%
2026 Q1272,4 млн AED1,713-3.2%
2025 Q4151,6 млн AED1,770+11.9%
2025 Q3142,3 млн AED1,582+7.8%
2025 Q2341,2 млн AED1,468-4.3%
2025 Q1131,2 млн AED1,534+15.2%
2024 Q4351,5 млн AED1,332+2.0%
2024 Q3281,2 млн AED1,306+2.0%
2024 Q2211,4 млн AED1,281-4.3%
2024 Q126949,9 тыс. AED1,338+7.9%
2023 Q4191,4 млн AED1,240-2.6%
2023 Q3141,1 млн AED1,273-0.8%
2023 Q229900,5 тыс. AED1,283+20.9%
2023 Q191,2 млн AED1,061-11.7%
2022 Q4161,3 млн AED1,201-9.4%
2022 Q381,6 млн AED1,325+0.8%
2022 Q2101,4 млн AED1,314-2.4%
2022 Q1141,3 млн AED1,347-7.8%
2021 Q415824,1 тыс. AED1,461+4.3%
2021 Q313896,3 тыс. AED1,401-1.0%
2021 Q2101,3 млн AED1,415-1.1%
2021 Q12649,8 тыс. AED1,431+1.6%
2020 Q4751,1 млн AED1,409-2.8%
2020 Q3981,2 млн AED1,450-3.1%
2020 Q21191 млн AED1,497+4.5%
2020 Q1391,2 млн AED1,432+6.9%
2019 Q42620,1 тыс. AED1,340—

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 598 сделок

AED 3,978/кв.фт+3.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q457,2 млн AED3,978+3.5%
2026 Q3537,3 млн AED3,845-2.2%
2026 Q21256,3 млн AED3,930+1.0%
2026 Q13976 млн AED3,890-0.2%
2025 Q4185,2 млн AED3,898—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 589 сделок

AED 2,827/кв.фт-19.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4123,5 млн AED2,827-19.6%
2026 Q3154,5 млн AED3,517-7.3%
2026 Q2204,4 млн AED3,793+22.8%
2026 Q1113 млн AED3,090+16.9%
2025 Q473,5 млн AED2,643-2.3%
2025 Q3252,7 млн AED2,704+3.3%
2025 Q292,2 млн AED2,618-1.4%
2025 Q1132,8 млн AED2,656-2.5%
2024 Q4252,6 млн AED2,724+3.6%
2024 Q3193,1 млн AED2,630-2.2%
2024 Q292,9 млн AED2,689+1.4%
2024 Q1193,4 млн AED2,653-6.4%
2023 Q4305,8 млн AED2,834-1.0%
2023 Q3216 млн AED2,864+6.7%
2023 Q2593,2 млн AED2,685+2.8%
2023 Q187,1 млн AED2,613+0.2%
2022 Q4252,8 млн AED2,608-1.6%
2022 Q31553,4 млн AED2,651-0.4%
2022 Q21072,9 млн AED2,662—

Mamsha Al Saadiyat - Azure

Al Saadiyat Island · 572 сделок

AED 3,935/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q369,1 млн AED3,935—
2026 Q218,9 млн AED6,098—
2026 Q1321 млн AED6,425-9.8%
2025 Q4516,9 млн AED7,122+50.8%
2025 Q3810,8 млн AED4,722+96.3%
2025 Q247,2 млн AED2,405-44.6%
2025 Q1910,9 млн AED4,344-1.3%
2024 Q4149,4 млн AED4,402+22.8%
2024 Q3179,2 млн AED3,586+8.8%
2024 Q2158,6 млн AED3,297+19.2%
2024 Q1207,3 млн AED2,765+8.6%
2023 Q41611,3 млн AED2,5460.0%
2023 Q3811,4 млн AED2,547+12.2%
2023 Q2217,1 млн AED2,270+7.4%
2023 Q1138,2 млн AED2,114-1.5%
2022 Q498,3 млн AED2,147+72.4%
2022 Q334,5 млн AED1,245-22.7%
2022 Q2147,5 млн AED1,610+13.0%
2022 Q1184,3 млн AED1,425-1.6%
2021 Q4323,4 млн AED1,448-7.2%
2021 Q384,4 млн AED1,561+1.8%
2021 Q283,8 млн AED1,534+4.9%
2021 Q1173,8 млн AED1,463+2.2%
2020 Q4693,9 млн AED1,431+4.7%
2020 Q3473,6 млн AED1,367-12.0%
2020 Q2324,1 млн AED1,553+1.1%
2020 Q11004,4 млн AED1,536-4.2%
2019 Q4554,2 млн AED1,604—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Ethir

Al Saadiyat Island · 509 сделок

AED 1,321/кв.фт+13.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4239,8 млн AED1,321+13.5%
2026 Q3108,1 млн AED1,1640.0%
2026 Q2268,2 млн AED1,164-4.9%
2026 Q149,3 млн AED1,224+3.9%
2025 Q348 млн AED1,178+12.2%
2025 Q226,7 млн AED1,050+0.2%
2025 Q1307,7 млн AED1,048-0.5%
2024 Q4547,5 млн AED1,053-4.1%
2024 Q3367,8 млн AED1,098+5.6%
2024 Q2107,3 млн AED1,040-4.3%
2024 Q1887,8 млн AED1,087+1.1%
2023 Q41547,7 млн AED1,075-0.2%
2023 Q3607,5 млн AED1,077+6.6%
2023 Q267,3 млн AED1,010-12.3%
2023 Q128,6 млн AED1,151—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 15K строк.

15K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
10/07/2025Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa56,23514,8 млн AED2,373+85.0%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment32,7875 млн AED1,7910.0%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment18812 млн AED2,256+3.6%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия5271,2 млн AED2,353+1.3%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment19792,2 млн AED2,298+5.6%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия8221,5 млн AED1,795-22.7%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment19832,1 млн AED2,169-0.4%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment11,0052,3 млн AED2,239+2.8%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия4391 млн AED2,346+1.0%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment11,1492,2 млн AED1,947-10.6%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment22,2613,7 млн AED1,640-7.4%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия7491,4 млн AED1,809-22.1%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment18602 млн AED2,308+6.0%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment11,1532,4 млн AED2,106-3.3%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment18882 млн AED2,256+3.6%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartment22,0113,7 млн AED1,860+5.0%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandManarat Living IIIApartment17581,6 млн AED2,155-5.9%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия7231,3 млн AED1,863-19.8%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The Source ResidencesApartment32,3489 млн AED3,815-0.7%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 5Apartment32,1193,5 млн AED1,651+15.3%ГотовоеПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 5Apartment21,7992,5 млн AED1,4010.0%ГотовоеПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandHenge ResidencesApartmentСтудия5551,3 млн AED2,353+1.3%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandManarat Living IApartmentСтудия325655,4 тыс. AED2,020+1.1%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment21,0782 млн AED1,847+0.7%СтроящеесяПервичная
10/07/2025Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment21,0692 млн AED1,851+0.9%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.