عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

10 938 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

10.9K

8.4K первичных · 2.5K вторичных

Общая стоимость

AED 69.7B

Строящиеся AED 54.3B · Готовые AED 15.4B

Медианная цена

AED 3,930,000

Медиана 2,006 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,729 кв.фт

8.9K строящихся · 2K готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 3,930,000USD 1,070,115.72

10.9K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 2,006

Средняя 2,333

Медианная площадь
1,729 кв.фт
Первичная и вторичная
77.2% первичных

8.4K первых продаж · 22.8% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.234
окт. 2023 г.230
нояб. 2023 г.272
дек. 2023 г.284
янв. 2024 г.146
февр. 2024 г.213
март 2024 г.244
апр. 2024 г.94
май 2024 г.148
июнь 2024 г.124
июль 2024 г.218
авг. 2024 г.226
сент. 2024 г.240
окт. 2024 г.182
нояб. 2024 г.304
дек. 2024 г.317
янв. 2025 г.308
февр. 2025 г.96
март 2025 г.209
апр. 2025 г.329
май 2025 г.172
июнь 2025 г.217
июль 2025 г.270
авг. 2025 г.227
сент. 2025 г.107
окт. 2025 г.119
нояб. 2025 г.82
дек. 2025 г.129
янв. 2026 г.184
февр. 2026 г.263
март 2026 г.369
апр. 2026 г.341
май 2026 г.121
июнь 2026 г.137
июль 2026 г.175
авг. 2026 г.242
сент. 2026 г.18

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,442
окт. 2023 г.1,250
нояб. 2023 г.2,129
дек. 2023 г.1,390
янв. 2024 г.1,373
февр. 2024 г.1,623
март 2024 г.1,891
апр. 2024 г.2,052
май 2024 г.2,030
июнь 2024 г.2,069
июль 2024 г.1,991
авг. 2024 г.2,112
сент. 2024 г.2,042
окт. 2024 г.2,080
нояб. 2024 г.1,880
дек. 2024 г.2,236
янв. 2025 г.3,200
февр. 2025 г.2,818
март 2025 г.2,415
апр. 2025 г.2,693
май 2025 г.1,964
июнь 2025 г.2,347
июль 2025 г.2,299
авг. 2025 г.2,667
сент. 2025 г.2,190
окт. 2025 г.2,417
нояб. 2025 г.2,414
дек. 2025 г.2,959
янв. 2026 г.3,736
февр. 2026 г.3,736
март 2026 г.3,764
апр. 2026 г.3,131
май 2026 г.3,134
июнь 2026 г.2,529
июль 2026 г.2,548
авг. 2026 г.2,365
сент. 2026 г.1,847

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island10,938

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment7,406 · 68%
  • Villa2,775 · 25%
  • Land410 · 3.7%
  • Duplex216 · 2%
  • Прочее131 · 1.2%
10,938Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment7,40668%
Villa2,77525%
Land4103.7%
Duplex2162%
Retail510.5%
Other270.2%
Townhouse210.2%
Penthouse140.1%
Residential Complex140.1%
Commercial20%
Office20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся8,910
  • Готовое2,028
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся8,910
Готовое2,028

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

160K170K180K190K200K210K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3164.4K
2023 Q4166.9K
2024 Q1163.5K
2024 Q2166.3K
2024 Q3168K
2024 Q4173.1K
2025 Q1173K
2025 Q2178.9K
2025 Q3188.9K
2025 Q4197.6K
2026 Q1200.7K
2026 Q2207.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 904 сделок

AED 2,401/кв.фт-10.4%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3402,3 млн AED2,401-10.4%
2026 Q2662,4 млн AED2,679+3.6%
2026 Q1182,4 млн AED2,587+19.6%
2025 Q4111,9 млн AED2,163+7.9%
2025 Q3112,1 млн AED2,005-4.9%
2025 Q2202 млн AED2,108+2.5%
2025 Q1161,7 млн AED2,0570.0%
2024 Q4271,7 млн AED2,058-0.5%
2024 Q31042 млн AED2,069-0.4%
2024 Q2292,1 млн AED2,078-2.1%
2024 Q1482 млн AED2,122+2.4%
2023 Q41011,8 млн AED2,073+2.7%
2023 Q3401,5 млн AED2,018-2.1%
2023 Q21501,8 млн AED2,062-1.0%
2023 Q1541,7 млн AED2,083-0.3%
2022 Q4661,8 млн AED2,090+4.2%
2022 Q31031,7 млн AED2,006—

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1

Al Saadiyat Island · 765 сделок

AED 1,503/кв.фт-4.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3189 млн AED1,503-4.8%
2026 Q2309,6 млн AED1,578-7.7%
2026 Q11810,3 млн AED1,709+26.3%
2025 Q438,4 млн AED1,353-13.0%
2025 Q3179,4 млн AED1,555-14.2%
2025 Q21511,3 млн AED1,813+13.2%
2025 Q1419,7 млн AED1,601+1.9%
2024 Q4509,4 млн AED1,571+7.4%
2024 Q3548,6 млн AED1,463-1.5%
2024 Q2258,7 млн AED1,485+1.6%
2024 Q1918,7 млн AED1,462+9.6%
2023 Q41807,9 млн AED1,334+5.5%
2023 Q3567,6 млн AED1,264+3.3%
2023 Q247,6 млн AED1,224-1.9%
2023 Q11387,4 млн AED1,248-3.6%
2022 Q4257,9 млн AED1,294—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr

Al Saadiyat Island · 737 сделок

AED 1,489/кв.фт-0.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3278,9 млн AED1,489-0.1%
2026 Q2328,5 млн AED1,490+2.3%
2026 Q1218,4 млн AED1,457+2.2%
2025 Q468,4 млн AED1,426-7.2%
2025 Q3158,9 млн AED1,536-3.9%
2025 Q2109,2 млн AED1,599+8.6%
2025 Q13011,7 млн AED1,472-1.9%
2024 Q4968,5 млн AED1,500+5.3%
2024 Q3668 млн AED1,425-3.3%
2024 Q2348,5 млн AED1,474+1.3%
2024 Q11108,4 млн AED1,455+7.4%
2023 Q41487,9 млн AED1,355-5.4%
2023 Q31388,3 млн AED1,432+16.4%
2023 Q146,6 млн AED1,230—

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 586 сделок

AED 3,864/кв.фт-1.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3467,4 млн AED3,864-1.7%
2026 Q21256,3 млн AED3,930+1.0%
2026 Q13976 млн AED3,890-0.2%
2025 Q4185,2 млн AED3,898—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 574 сделок

AED 3,403/кв.фт-10.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3124 млн AED3,403-10.3%
2026 Q2204,4 млн AED3,793+22.8%
2026 Q1113 млн AED3,090+16.9%
2025 Q473,5 млн AED2,643-2.3%
2025 Q3252,7 млн AED2,704+3.3%
2025 Q292,2 млн AED2,618-1.4%
2025 Q1132,8 млн AED2,656-2.5%
2024 Q4252,6 млн AED2,724+3.6%
2024 Q3193,1 млн AED2,630-2.2%
2024 Q292,9 млн AED2,689+1.4%
2024 Q1193,4 млн AED2,653-6.4%
2023 Q4305,8 млн AED2,834-1.0%
2023 Q3216 млн AED2,864+6.7%
2023 Q2593,2 млн AED2,685+2.8%
2023 Q187,1 млн AED2,613+0.2%
2022 Q4252,8 млн AED2,608-1.6%
2022 Q31553,4 млн AED2,651-0.4%
2022 Q21072,9 млн AED2,662—

Nouran Living

Al Saadiyat Island · 428 сделок

AED 2,222/кв.фт-0.9%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (10)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3111,6 млн AED2,222-0.9%
2026 Q2371,9 млн AED2,243-4.1%
2026 Q1131,5 млн AED2,339+21.6%
2025 Q442,4 млн AED1,924-12.5%
2025 Q3141,6 млн AED2,199-0.6%
2025 Q291,6 млн AED2,212+3.9%
2025 Q1182 млн AED2,128-2.9%
2024 Q41601,7 млн AED2,191+0.1%
2024 Q3851,8 млн AED2,189+0.2%
2024 Q2771,7 млн AED2,185—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 422 сделок

AED 1,478/кв.фт-32.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q331,5 млн AED1,478-32.1%
2026 Q241,3 млн AED2,177+27.0%
2026 Q1162,2 млн AED1,714-6.6%
2025 Q4101,6 млн AED1,836+15.9%
2025 Q392,1 млн AED1,584+7.7%
2025 Q2181,2 млн AED1,471-5.6%
2025 Q171,2 млн AED1,559+17.6%
2024 Q4201,5 млн AED1,326+1.9%
2024 Q3171,2 млн AED1,301+4.8%
2024 Q2131,5 млн AED1,242-6.1%
2024 Q1141,1 млн AED1,322+6.4%
2023 Q4111,4 млн AED1,242+0.1%
2023 Q381,1 млн AED1,241-2.2%
2023 Q218911,9 тыс. AED1,269+26.6%
2023 Q161,1 млн AED1,002-17.3%
2022 Q491,3 млн AED1,211-8.7%
2022 Q351,4 млн AED1,326+2.5%
2022 Q261,4 млн AED1,294-3.9%
2022 Q171,3 млн AED1,347-6.5%
2021 Q410902,7 тыс. AED1,440+2.2%
2021 Q37880,2 тыс. AED1,409-0.6%
2021 Q261,2 млн AED1,418—
2021 Q11649,8 тыс. AED1,431—
2020 Q4461,1 млн AED1,407-3.0%
2020 Q3571,1 млн AED1,451-3.1%
2020 Q2701 млн AED1,497+4.9%
2020 Q1231,2 млн AED1,427—
2019 Q41620,1 тыс. AED1,340—

Manarat Living III

Al Saadiyat Island · 416 сделок

AED 2,679/кв.фт+6.2%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3102,5 млн AED2,679+6.2%
2026 Q2162,2 млн AED2,522-8.0%
2026 Q1122,2 млн AED2,741+10.5%
2025 Q4162,3 млн AED2,481-2.6%
2025 Q3532,5 млн AED2,547-3.2%
2025 Q22072,3 млн AED2,631+0.8%
2025 Q11022,3 млн AED2,610—

Mamsha Gardens B

Al Saadiyat Island · 408 сделок

AED 3,080/кв.фт-16.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (8)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3828,2 млн AED3,080-16.6%
2026 Q2228,2 млн AED3,693+5.1%
2026 Q1349,3 млн AED3,514+1.9%
2025 Q4268,9 млн AED3,447+8.0%
2025 Q3347,1 млн AED3,191-8.2%
2025 Q2606,4 млн AED3,476-0.8%
2025 Q11436,1 млн AED3,505+1.4%
2024 Q475,4 млн AED3,455—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 10.9K строк.

10.9K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3377,9 млн AED1,480—СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,1502,6 млн AED2,272+1.0%СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment19632,7 млн AED2,804+37.1%СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3748 млн AED1,489+25.0%СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IIApartmentСтудия3401 млн AED2,943+16.8%СтроящеесяВторичная
19/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3746,9 млн AED1,283+7.7%СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,3 млн AED1,555—СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandNobu Residences 2Apartment33,08935 млн AED11,329—СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla56,1639,8 млн AED1,590+9.3%СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17331,8 млн AED2,456+20.1%СтроящеесяВторичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandThe Fountain View ResidencesApartment22,13512,7 млн AED5,947-10.6%СтроящеесяПервичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment32,84411,2 млн AED3,947-1.8%СтроящеесяПервичная
18/08/2026Al Saadiyat IslandMamsha Al Saadiyat - TurquoiseDuplex11,6675 млн AED2,999—ГотовоеВторичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 1Apartment21,4852,6 млн AED1,730-1.1%ГотовоеПервичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 1Apartment18611,6 млн AED1,8000.0%ГотовоеПервичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 1Apartment31,9643,2 млн AED1,629-3.0%ГотовоеПервичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandLouvre ResidencesApartment21,7215 млн AED2,923+14.2%СтроящеесяВторичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,5215 млн AED3,285+32.3%СтроящеесяВторичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 1Apartment31,9643,3 млн AED1,654-1.5%ГотовоеПервичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla45,3378,3 млн AED1,546—СтроящеесяВторичная
17/08/2026Al Saadiyat IslandFour Seasons Private ResidencesApartment48,32670,8 млн AED8,503—СтроящеесяПервичная
16/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The Source ResidencesApartment21,3945 млн AED3,552+19.7%СтроящеесяВторичная
15/08/2026Al Saadiyat IslandMamsha Gardens BApartment22,3366,6 млн AED2,832-15.5%СтроящеесяПервичная
15/08/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IIIApartment21,1853 млн AED2,548+9.3%СтроящеесяВторичная
15/08/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla45,3906,4 млн AED1,187—СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.