Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
409
398 первичных · 11 вторичных
Общая стоимость
AED 2.9B
Строящиеся AED 2.9B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 7,352,093
Медиана 3,426 AED/кв.фт
Медианная площадь
2,279 кв.фт
409 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: Mamsha Gardens B
- Медианная цена продажи
- AED 7,352,093USD 2,001,931.38
- Медиана AED/кв.фт
- AED 3,426
- Медианная площадь
- 2,279 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 97.3% первичных
409 сделок
Средняя 3,396
398 первых продаж · 2.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2024 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 1 |
| дек. 2024 г. | 6 |
| янв. 2025 г. | 99 |
| февр. 2025 г. | 23 |
| март 2025 г. | 21 |
| апр. 2025 г. | 45 |
| май 2025 г. | 9 |
| июнь 2025 г. | 6 |
| июль 2025 г. | 14 |
| авг. 2025 г. | 15 |
| сент. 2025 г. | 5 |
| окт. 2025 г. | 5 |
| нояб. 2025 г. | 6 |
| дек. 2025 г. | 15 |
| янв. 2026 г. | 6 |
| февр. 2026 г. | 19 |
| март 2026 г. | 9 |
| апр. 2026 г. | 11 |
| май 2026 г. | 4 |
| июнь 2026 г. | 7 |
| июль 2026 г. | 8 |
| авг. 2026 г. | 74 |
| сент. 2026 г. | 1 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 3,469 |
| дек. 2024 г. | 3,514 |
| янв. 2025 г. | 3,534 |
| февр. 2025 г. | 3,411 |
| март 2025 г. | 3,276 |
| апр. 2025 г. | 3,403 |
| май 2025 г. | 3,717 |
| июнь 2025 г. | 3,471 |
| июль 2025 г. | 3,285 |
| авг. 2025 г. | 3,363 |
| сент. 2025 г. | 3,276 |
| окт. 2025 г. | 3,395 |
| нояб. 2025 г. | 3,709 |
| дек. 2025 г. | 3,267 |
| янв. 2026 г. | 3,218 |
| февр. 2026 г. | 3,576 |
| март 2026 г. | 3,618 |
| апр. 2026 г. | 3,677 |
| май 2026 г. | 3,778 |
| июнь 2026 г. | 3,657 |
| июль 2026 г. | 3,388 |
| авг. 2026 г. | 3,292 |
| сент. 2026 г. | 3,768 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Saadiyat Island | 409 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
- Apartment396 · 97%
- Other10 · 2.4%
- Duplex3 · 0.7%
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 396 | 97% |
| Other | 10 | 2.4% |
| Duplex | 3 | 0.7% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся409
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 409 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Saadiyat Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 164.4K |
| 2023 Q4 | 166.9K |
| 2024 Q1 | 163.5K |
| 2024 Q2 | 166.3K |
| 2024 Q3 | 168K |
| 2024 Q4 | 173.1K |
| 2025 Q1 | 173K |
| 2025 Q2 | 178.9K |
| 2025 Q3 | 188.9K |
| 2025 Q4 | 197.6K |
| 2026 Q1 | 200.7K |
| 2026 Q2 | 207.5K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Mamsha Gardens B
Al Saadiyat Island · 409 сделок
Показать все кварталы (8)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 83 | 8,2 млн AED | 3,088 | -16.4% |
| 2026 Q2 | 22 | 8,2 млн AED | 3,693 | +5.1% |
| 2026 Q1 | 34 | 9,3 млн AED | 3,514 | +1.9% |
| 2025 Q4 | 26 | 8,9 млн AED | 3,447 | +8.0% |
| 2025 Q3 | 34 | 7,1 млн AED | 3,191 | -8.2% |
| 2025 Q2 | 60 | 6,4 млн AED | 3,476 | -0.8% |
| 2025 Q1 | 143 | 6,1 млн AED | 3,505 | +1.4% |
| 2024 Q4 | 7 | 5,4 млн AED | 3,455 | — |
Закрытые сделки
409 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,650 | 9,1 млн AED | 3,426 | -10.4% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,567 | 8,2 млн AED | 3,208 | -16.1% | СтроящеесяПервичная |
| 25/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,870 | 10,3 млн AED | 3,585 | -6.2% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,911 | 10,4 млн AED | 3,576 | -6.5% | СтроящеесяПервичная |
| 24/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,832 | 10,6 млн AED | 3,736 | -2.3% | СтроящеесяПервичная |
| 16/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 2 | 2,177 | 7,2 млн AED | 3,308 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 07/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 1 | 1,033 | 3,8 млн AED | 3,677 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 03/02/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,863 | 9,1 млн AED | 3,186 | -16.7% | СтроящеесяПервичная |
| 28/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,822 | 8,9 млн AED | 3,156 | -17.5% | СтроящеесяПервичная |
| 28/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,790 | 9 млн AED | 3,221 | -15.8% | СтроящеесяПервичная |
| 21/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 1 | 1,080 | 4,4 млн AED | 4,048 | +10.4% | СтроящеесяПервичная |
| 21/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,870 | 10,6 млн AED | 3,696 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 21/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,886 | 9,3 млн AED | 3,214 | -16.0% | СтроящеесяПервичная |
| 16/01/2026 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,822 | 9 млн AED | 3,206 | -16.2% | СтроящеесяПервичная |
| 25/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,863 | 9 млн AED | 3,149 | -17.7% | СтроящеесяПервичная |
| 22/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 2 | 2,305 | 7,5 млн AED | 3,267 | -2.6% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,650 | 8,9 млн AED | 3,347 | -12.5% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,832 | 10,5 млн AED | 3,699 | -3.3% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,924 | 9 млн AED | 3,080 | -19.5% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,706 | 8,9 млн AED | 3,289 | -14.0% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,823 | 8,7 млн AED | 3,081 | -19.4% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,567 | 8,2 млн AED | 3,189 | -16.6% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,823 | 8,8 млн AED | 3,118 | -18.5% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,804 | 9,8 млн AED | 3,507 | -8.3% | СтроящеесяПервичная |
| 19/12/2025 | Al Saadiyat Island | Mamsha Gardens B | Apartment | 3 | 2,820 | 11,7 млн AED | 4,137 | +8.2% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.