Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
593
592 первичных · 1 вторичных
Общая стоимость
AED 3.6B
Строящиеся AED 3.6B · Готовые AED 0
Медианная цена
AED 5,528,900
Медиана 3,861 AED/кв.фт
Медианная площадь
1,429 кв.фт
593 строящихся · 0 готовых
Статистика рынка: The Row Saadiyat
- Медианная цена продажи
- AED 5,528,900USD 1,505,486.73
- Медиана AED/кв.фт
- AED 3,861
- Медианная площадь
- 1,429 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 99.8% первичных
593 сделок
Средняя 3,895
592 первых продаж · 0.2% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
нояб. 2025 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 15 |
| янв. 2026 г. | 57 |
| февр. 2026 г. | 139 |
| март 2026 г. | 201 |
| апр. 2026 г. | 78 |
| май 2026 г. | 26 |
| июнь 2026 г. | 21 |
| июль 2026 г. | 33 |
| авг. 2026 г. | 12 |
| сент. 2026 г. | 8 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 3,781 |
| дек. 2025 г. | 3,915 |
| янв. 2026 г. | 3,852 |
| февр. 2026 г. | 3,848 |
| март 2026 г. | 3,850 |
| апр. 2026 г. | 3,887 |
| май 2026 г. | 3,942 |
| июнь 2026 г. | 3,836 |
| июль 2026 г. | 3,838 |
| авг. 2026 г. | 3,896 |
| сент. 2026 г. | 3,776 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Saadiyat Island | 593 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 593 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся593
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 593 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Saadiyat Island
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 164.4K |
| 2023 Q4 | 166.9K |
| 2024 Q1 | 163.5K |
| 2024 Q2 | 166.3K |
| 2024 Q3 | 168K |
| 2024 Q4 | 173.1K |
| 2025 Q1 | 173K |
| 2025 Q2 | 178.9K |
| 2025 Q3 | 188.9K |
| 2025 Q4 | 197.6K |
| 2026 Q1 | 200.7K |
| 2026 Q2 | 207.5K |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 593 сделок
Показать все кварталы (4)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 53 | 7,3 млн AED | 3,845 | -2.2% |
| 2026 Q2 | 125 | 6,3 млн AED | 3,930 | +1.0% |
| 2026 Q1 | 397 | 6 млн AED | 3,890 | -0.2% |
| 2025 Q4 | 18 | 5,2 млн AED | 3,898 | — |
Закрытые сделки
593 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,429 | 5,6 млн AED | 3,934 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,425 | 5,5 млн AED | 3,846 | -2.0% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 956 | 3,8 млн AED | 3,960 | +5.2% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,425 | 6,3 млн AED | 4,447 | +13.4% | СтроящеесяПервичная |
| 15/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 958 | 3,8 млн AED | 3,992 | +6.1% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 3 | 2,841 | 10,8 млн AED | 3,803 | -5.4% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 957 | 3,6 млн AED | 3,715 | -1.3% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,432 | 5,6 млн AED | 3,918 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,432 | 5,5 млн AED | 3,853 | -1.8% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 957 | 3,6 млн AED | 3,767 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 3 | 2,841 | 11,4 млн AED | 4,014 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,425 | 6,3 млн AED | 4,389 | +11.9% | СтроящеесяПервичная |
| 14/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,435 | 5,9 млн AED | 4,123 | +5.1% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 958 | 3,5 млн AED | 3,702 | -1.6% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,435 | 6,5 млн AED | 4,532 | +15.5% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 957 | 3,6 млн AED | 3,767 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,429 | 5,6 млн AED | 3,920 | -0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 2,027 | 6,4 млн AED | 3,166 | -19.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,432 | 5,6 млн AED | 3,933 | +0.3% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 958 | 3,9 млн AED | 4,064 | +8.0% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,435 | 6,5 млн AED | 4,502 | +14.8% | СтроящеесяПервичная |
| 13/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,432 | 5,6 млн AED | 3,928 | +0.1% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,425 | 6,3 млн AED | 4,447 | +13.4% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,435 | 5,8 млн AED | 4,032 | +2.8% | СтроящеесяПервичная |
| 09/04/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 2 | 1,429 | 5,2 млн AED | 3,658 | -6.8% | СтроящеесяПервичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.