عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 744 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.7K

0 первичных · 2.7K вторичных

Общая стоимость

AED 18.4B

Строящиеся AED 7.4B · Готовые AED 11B

Медианная цена

AED 4,560,182

Медиана 1,835 AED/кв.фт

Медианная площадь

2,165 кв.фт

1.5K строящихся · 1.2K готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 4,560,181.50

2.7K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,835

Средняя 2,068

Медианная площадь
2,165 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.38
нояб. 2023 г.62
дек. 2023 г.24
янв. 2024 г.44
февр. 2024 г.43
март 2024 г.49
апр. 2024 г.21
май 2024 г.35
июнь 2024 г.33
июль 2024 г.94
авг. 2024 г.58
сент. 2024 г.61
окт. 2024 г.68
нояб. 2024 г.67
дек. 2024 г.63
янв. 2025 г.64
февр. 2025 г.44
март 2025 г.55
апр. 2025 г.52
май 2025 г.39
июнь 2025 г.34
июль 2025 г.46
авг. 2025 г.38
сент. 2025 г.17
окт. 2025 г.24
нояб. 2025 г.27
дек. 2025 г.26
янв. 2026 г.29
февр. 2026 г.36
март 2026 г.83
апр. 2026 г.159
май 2026 г.56
июнь 2026 г.79
июль 2026 г.77
авг. 2026 г.97
сент. 2026 г.40
окт. 2026 г. · MTD101

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5001,7502,0002,2502,5002,750окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,831
нояб. 2023 г.1,803
дек. 2023 г.2,058
янв. 2024 г.1,703
февр. 2024 г.1,390
март 2024 г.1,694
апр. 2024 г.2,422
май 2024 г.1,588
июнь 2024 г.1,864
июль 2024 г.1,929
авг. 2024 г.2,023
сент. 2024 г.1,585
окт. 2024 г.1,563
нояб. 2024 г.1,815
дек. 2024 г.1,834
янв. 2025 г.1,794
февр. 2025 г.1,844
март 2025 г.1,880
апр. 2025 г.2,248
май 2025 г.1,836
июнь 2025 г.2,216
июль 2025 г.2,482
авг. 2025 г.2,041
сент. 2025 г.1,789
окт. 2025 г.2,138
нояб. 2025 г.1,878
дек. 2025 г.2,020
янв. 2026 г.2,156
февр. 2026 г.1,872
март 2026 г.2,161
апр. 2026 г.2,302
май 2026 г.2,824
июнь 2026 г.1,914
июль 2026 г.2,264
авг. 2026 г.2,189
сент. 2026 г.2,214
окт. 2026 г. · MTD2,332

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island2,744

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment1,501 · 55%
  • Villa952 · 35%
  • Land153 · 5.6%
  • Duplex116 · 4.2%
  • Прочее22 · 0.8%
2,744Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment1,50155%
Villa95235%
Land1535.6%
Duplex1164.2%
Townhouse120.4%
Residential Complex40.1%
Other30.1%
Penthouse20.1%
Retail10%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся1,541
  • Готовое1,203
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся1,541
Готовое1,203

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

160K170K180K190K200K210K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3164.4K
2023 Q4166.9K
2024 Q1163.5K
2024 Q2166.3K
2024 Q3168K
2024 Q4173.1K
2025 Q1173K
2025 Q2178.9K
2025 Q3188.9K
2025 Q4197.6K
2026 Q1200.7K
2026 Q2207.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 321 сделок

AED 2,884/кв.фт+14.9%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (16)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4222,7 млн AED2,884+14.9%
2026 Q3382,3 млн AED2,511-13.7%
2026 Q2482,6 млн AED2,911+5.6%
2026 Q1132,5 млн AED2,757+18.4%
2025 Q441,9 млн AED2,329+19.8%
2025 Q352,1 млн AED1,944-8.6%
2025 Q2182,1 млн AED2,126+2.6%
2025 Q1151,8 млн AED2,072-0.2%
2024 Q4201,8 млн AED2,077-0.9%
2024 Q3571,9 млн AED2,095+0.4%
2024 Q2122,1 млн AED2,087+1.0%
2024 Q1121,5 млн AED2,067-0.5%
2023 Q4251,5 млн AED2,078+3.6%
2023 Q3261,5 млн AED2,006-1.0%
2023 Q221,7 млн AED2,027+3.7%
2022 Q441,7 млн AED1,954—

Mamsha Al Saadiyat - Azure

Al Saadiyat Island · 175 сделок

AED 3,935/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (23)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q349,1 млн AED3,935—
2026 Q218,9 млн AED6,098—
2026 Q1221 млн AED6,425-9.2%
2025 Q4316,9 млн AED7,073+49.8%
2025 Q3810,8 млн AED4,722+71.1%
2025 Q238,4 млн AED2,759-36.5%
2025 Q1910,9 млн AED4,344-0.5%
2024 Q4119,5 млн AED4,364+21.6%
2024 Q3118,8 млн AED3,588+12.4%
2024 Q2108,4 млн AED3,192+12.1%
2024 Q1177,5 млн AED2,848+15.3%
2023 Q4139,3 млн AED2,471-3.0%
2023 Q3811,4 млн AED2,547+4.4%
2023 Q2118,4 млн AED2,439+8.8%
2023 Q1117,2 млн AED2,241+8.6%
2022 Q487,4 млн AED2,063+0.9%
2022 Q255,1 млн AED2,045+19.6%
2022 Q144,7 млн AED1,710+16.5%
2021 Q492,7 млн AED1,468—
2021 Q315,1 млн AED1,561—
2021 Q183,9 млн AED1,370-12.3%
2020 Q493,3 млн AED1,563+12.2%
2020 Q393,4 млн AED1,393—

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1

Al Saadiyat Island · 173 сделок

AED 1,549/кв.фт+3.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q489,4 млн AED1,549+3.8%
2026 Q3179,1 млн AED1,492-2.5%
2026 Q2259,2 млн AED1,531-3.8%
2026 Q159,7 млн AED1,592—
2025 Q417,6 млн AED1,212—
2025 Q398,2 млн AED1,331-4.2%
2025 Q278,3 млн AED1,389+5.4%
2025 Q1237,7 млн AED1,318+6.3%
2024 Q4177,2 млн AED1,240-2.4%
2024 Q3247,5 млн AED1,270+3.4%
2024 Q267,1 млн AED1,228+3.2%
2024 Q186,8 млн AED1,190-4.3%
2023 Q4147,4 млн AED1,243-3.9%
2023 Q397,7 млн AED1,293—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 170 сделок

AED 2,958/кв.фт-20.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q483,7 млн AED2,958-20.6%
2026 Q3124,8 млн AED3,726-4.8%
2026 Q2184,5 млн AED3,915+23.5%
2026 Q193,1 млн AED3,170+23.5%
2025 Q444,8 млн AED2,566-8.2%
2025 Q393 млн AED2,795+4.6%
2025 Q252,2 млн AED2,672-4.2%
2025 Q144,4 млн AED2,789+1.7%
2024 Q4172,9 млн AED2,743+5.6%
2024 Q3153,1 млн AED2,597-1.7%
2024 Q243,1 млн AED2,642-1.3%
2024 Q1143,8 млн AED2,677-3.5%
2023 Q4143 млн AED2,775+0.8%
2023 Q3163,5 млн AED2,754+7.3%
2023 Q283,8 млн AED2,567-10.7%
2023 Q133,6 млн AED2,873+6.1%
2022 Q482,9 млн AED2,709+4.4%
2022 Q321,7 млн AED2,594—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 160 сделок

AED 1,409/кв.фт-35.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (24)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,5 млн AED1,409-35.3%
2026 Q241,3 млн AED2,177+10.6%
2026 Q1131,5 млн AED1,969+3.3%
2025 Q4101,5 млн AED1,906+5.8%
2025 Q371,5 млн AED1,802+18.9%
2025 Q2181,1 млн AED1,516-6.4%
2025 Q171 млн AED1,620+16.3%
2024 Q4151,3 млн AED1,393+8.7%
2024 Q351,4 млн AED1,282+11.9%
2024 Q271,4 млн AED1,146-15.7%
2024 Q116611,6 тыс. AED1,360+18.6%
2023 Q45960 тыс. AED1,147+1.5%
2023 Q34805 тыс. AED1,130-5.8%
2023 Q215611 тыс. AED1,199+6.1%
2023 Q151,2 млн AED1,130-4.7%
2022 Q47517,1 тыс. AED1,186-6.0%
2022 Q34962,5 тыс. AED1,262-8.4%
2022 Q231,3 млн AED1,378+9.8%
2022 Q12570 тыс. AED1,255—
2021 Q41556,5 тыс. AED1,290—
2021 Q33573,3 тыс. AED1,301—
2021 Q21520 тыс. AED1,183—
2020 Q411 млн AED790—
2020 Q321,2 млн AED1,100—

Saadiyat Reserve (Plots)

Al Saadiyat Island · 159 сделок

AED 774/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (25)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q416,7 млн AED774—
2026 Q3610,8 млн AED1,397+52.5%
2026 Q247 млн AED916-29.5%
2026 Q178,4 млн AED1,299+29.5%
2025 Q436 млн AED1,003—
2025 Q3113 млн AED1,184—
2025 Q226,9 млн AED749-16.8%
2025 Q167,9 млн AED900+33.5%
2024 Q445,2 млн AED674-10.4%
2024 Q375,8 млн AED752+33.6%
2024 Q225 млн AED563+16.3%
2024 Q174,4 млн AED484-0.6%
2023 Q423,6 млн AED487+5.6%
2023 Q354 млн AED461+12.2%
2023 Q2163,3 млн AED411-8.3%
2023 Q163,4 млн AED448+25.5%
2022 Q473,3 млн AED357+51.3%
2022 Q3152,3 млн AED236-17.5%
2022 Q2172,4 млн AED286+0.4%
2022 Q1132,5 млн AED285+0.7%
2021 Q492,3 млн AED283+1.1%
2021 Q392,4 млн AED280—
2021 Q211,9 млн AED278—
2021 Q142,9 млн AED286+4.8%
2020 Q452,4 млн AED273—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr

Al Saadiyat Island · 136 сделок

AED 1,498/кв.фт+1.7%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4148,6 млн AED1,498+1.7%
2026 Q3238,7 млн AED1,473-1.3%
2026 Q2268,5 млн AED1,493+3.0%
2026 Q1178,4 млн AED1,449+1.3%
2025 Q448,5 млн AED1,431+8.1%
2025 Q347,6 млн AED1,324-19.1%
2025 Q2210,1 млн AED1,636+20.2%
2025 Q1107,5 млн AED1,361+5.7%
2024 Q4157,2 млн AED1,287+4.7%
2024 Q366,7 млн AED1,229+2.1%
2024 Q236,4 млн AED1,204-9.3%
2024 Q147,3 млн AED1,328-3.1%
2023 Q468,6 млн AED1,370+14.5%
2023 Q326,4 млн AED1,197—

Saadiyat Beach District (Plots)

Al Saadiyat Island · 119 сделок

AED 2,704/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4429 млн AED2,704—
2026 Q3115 млн AED1,822—
2026 Q2412,9 млн AED2,616+9.9%
2026 Q1313,2 млн AED2,381+11.3%
2025 Q4526 млн AED2,139-9.6%
2025 Q3417 млн AED2,367+2.6%
2025 Q2713,4 млн AED2,306+16.8%
2025 Q1313,5 млн AED1,975+3.4%
2024 Q4511 млн AED1,910+30.9%
2024 Q3517,1 млн AED1,459-25.9%
2024 Q2918,6 млн AED1,970+9.9%
2024 Q1628 млн AED1,793+13.7%
2023 Q479,3 млн AED1,577-4.4%
2023 Q3613,7 млн AED1,649+15.4%
2023 Q258,6 млн AED1,429+33.6%
2023 Q139,8 млн AED1,070-29.9%
2022 Q436,9 млн AED1,526+52.0%
2022 Q3213,6 млн AED1,004-10.0%
2022 Q2610,9 млн AED1,116-30.7%
2022 Q1613,3 млн AED1,611+13.9%
2021 Q436 млн AED1,414+5.3%
2021 Q326,8 млн AED1,343-2.0%
2021 Q2610,6 млн AED1,370—
2021 Q114,4 млн AED1,000—
2020 Q458 млн AED1,288+0.9%
2020 Q358,1 млн AED1,277+1.2%
2020 Q2211 млн AED1,262—
2019 Q317 млн AED1,485—

Manarat Living I

Al Saadiyat Island · 112 сделок

AED 2,327/кв.фт+8.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4101,8 млн AED2,327+8.1%
2026 Q391,4 млн AED2,152-18.7%
2026 Q2171,8 млн AED2,648+1.6%
2026 Q1111,8 млн AED2,607+22.7%
2025 Q461,4 млн AED2,125+1.9%
2025 Q381,6 млн AED2,086+11.4%
2025 Q231,7 млн AED1,872+0.6%
2025 Q131,6 млн AED1,860-2.3%
2024 Q4141,1 млн AED1,904-0.6%
2024 Q3171,2 млн AED1,916+3.7%
2024 Q231,4 млн AED1,848-3.6%
2024 Q13915,8 тыс. AED1,917+2.5%
2023 Q431,8 млн AED1,871-2.0%
2023 Q341,2 млн AED1,910—
2023 Q212 млн AED1,848—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.7K строк.

2.7K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa6+ спален6,73712 млн AED1,786+28.9%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla56,20110,1 млн AED1,627—СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17242,3 млн AED3,177+55.4%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla56,1637,5 млн AED1,213-16.6%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach District (Plots)Villa54,71511,7 млн AED2,492—ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3747,4 млн AED1,381+16.0%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,5507 млн AED4,517+81.9%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla6+ спален6,72311,3 млн AED1,681+16.2%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach District (Plots)Villa43,7787,9 млн AED2,078—ГотовоеВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa56,2359,6 млн AED1,540+20.0%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,9305,6 млн AED2,902+16.9%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,7566,3 млн AED3,587+44.4%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla56,2019 млн AED1,451—СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa6+ спален6,73710,7 млн AED1,581+14.1%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla56,2018,7 млн AED1,403—СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa56,2359,4 млн AED1,500+16.9%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandNouran LivingApartmentСтудия321960 тыс. AED2,991+19.6%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartmentСтудия5171,7 млн AED3,286+67.7%СтроящеесяВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandMamsha Al Saadiyat - TurquoiseDuplex33,28510,5 млн AED3,187—ГотовоеВторичная
19/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,1383,2 млн AED2,811+24.9%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17332,1 млн AED2,865+40.1%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment21,2714,1 млн AED3,187+41.6%СтроящеесяВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Reserve (Plots)Land—8,5906,7 млн AED774+177.4%ГотовоеВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandHidd Al Saadiyat - Al SuhoulVilla54,69317 млн AED3,612—ГотовоеВторичная
16/10/2026Al Saadiyat IslandManarat Living IApartment17331,6 млн AED2,117+14.6%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.