عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Saadiyat Island

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

11 625 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкам · изменено: 1Изменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

11.6K

8.9K первичных · 2.7K вторичных

Общая стоимость

AED 77.6B

Строящиеся AED 60.4B · Готовые AED 17.1B

Медианная цена

AED 3,870,944

Медиана 1,979 AED/кв.фт

Медианная площадь

1,705 кв.фт

9.3K строящихся · 2.4K готовых

Статистика рынка: Al Saadiyat Island

Медианная цена продажи
AED 3,870,944

11.6K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 1,979

Средняя 2,342

Медианная площадь
1,705 кв.фт
Первичная и вторичная
76.4% первичных

8.9K первых продаж · 23.6% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0100200300окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.230
нояб. 2023 г.272
дек. 2023 г.284
янв. 2024 г.145
февр. 2024 г.213
март 2024 г.244
апр. 2024 г.94
май 2024 г.148
июнь 2024 г.124
июль 2024 г.218
авг. 2024 г.226
сент. 2024 г.240
окт. 2024 г.182
нояб. 2024 г.304
дек. 2024 г.317
янв. 2025 г.308
февр. 2025 г.96
март 2025 г.209
апр. 2025 г.329
май 2025 г.172
июнь 2025 г.217
июль 2025 г.270
авг. 2025 г.227
сент. 2025 г.107
окт. 2025 г.119
нояб. 2025 г.82
дек. 2025 г.129
янв. 2026 г.184
февр. 2026 г.263
март 2026 г.369
апр. 2026 г.341
май 2026 г.121
июнь 2026 г.136
июль 2026 г.179
авг. 2026 г.246
сент. 2026 г.94
окт. 2026 г. · MTD155

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

1,5002,0002,5003,0003,500окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.1,250
нояб. 2023 г.2,129
дек. 2023 г.1,390
янв. 2024 г.1,373
февр. 2024 г.1,623
март 2024 г.1,891
апр. 2024 г.2,052
май 2024 г.2,016
июнь 2024 г.2,069
июль 2024 г.1,991
авг. 2024 г.2,101
сент. 2024 г.2,038
окт. 2024 г.2,080
нояб. 2024 г.1,880
дек. 2024 г.2,236
янв. 2025 г.3,200
февр. 2025 г.2,691
март 2025 г.2,415
апр. 2025 г.2,693
май 2025 г.1,964
июнь 2025 г.2,347
июль 2025 г.2,299
авг. 2025 г.2,667
сент. 2025 г.2,190
окт. 2025 г.2,417
нояб. 2025 г.2,414
дек. 2025 г.2,958
янв. 2026 г.3,729
февр. 2026 г.3,736
март 2026 г.3,764
апр. 2026 г.3,109
май 2026 г.3,134
июнь 2026 г.2,529
июль 2026 г.2,616
авг. 2026 г.2,423
сент. 2026 г.1,917
окт. 2026 г. · MTD1,986

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Saadiyat Island11,625

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Apartment7,925 · 68%
  • Villa2,839 · 24%
  • Land416 · 3.6%
  • Duplex289 · 2.5%
  • Прочее156 · 1.3%
11,625Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Apartment7,92568%
Villa2,83924%
Land4163.6%
Duplex2892.5%
Retail620.5%
Other300.3%
Townhouse230.2%
Penthouse210.2%
Residential Complex150.1%
Office30%
Commercial20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся9,252
  • Готовое2,372
  • По решению суда1
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся9,252
Готовое2,372
По решению суда1

Динамика зарегистрированной аренды

Al Saadiyat Island

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

160K170K180K190K200K210K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 2.8K–3.6K зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3164.4K
2023 Q4166.9K
2024 Q1163.5K
2024 Q2166.3K
2024 Q3168K
2024 Q4173.1K
2025 Q1173K
2025 Q2178.9K
2025 Q3188.9K
2025 Q4197.6K
2026 Q1200.7K
2026 Q2207.5K

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Saadiyat Grove - The Heart

Al Saadiyat Island · 930 сделок

AED 2,884/кв.фт+17.0%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4222,7 млн AED2,884+17.0%
2026 Q3432,3 млн AED2,466-8.0%
2026 Q2662,4 млн AED2,679+3.6%
2026 Q1182,4 млн AED2,587+19.6%
2025 Q4111,9 млн AED2,163+7.9%
2025 Q3112,1 млн AED2,005-4.9%
2025 Q2202 млн AED2,108+2.5%
2025 Q1161,7 млн AED2,0570.0%
2024 Q4271,7 млн AED2,058-0.5%
2024 Q31042 млн AED2,069-0.3%
2024 Q2302,1 млн AED2,075-2.2%
2024 Q1482 млн AED2,122+2.4%
2023 Q41011,8 млн AED2,073+2.7%
2023 Q3401,5 млн AED2,018-2.1%
2023 Q21501,8 млн AED2,062-1.0%
2023 Q1541,7 млн AED2,083-0.3%
2022 Q4661,8 млн AED2,090+4.2%
2022 Q31031,7 млн AED2,006—

Saadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1

Al Saadiyat Island · 775 сделок

AED 1,549/кв.фт+2.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q489,4 млн AED1,549+2.6%
2026 Q3209,1 млн AED1,510-4.3%
2026 Q2309,6 млн AED1,578-7.7%
2026 Q11810,3 млн AED1,709+26.3%
2025 Q438,4 млн AED1,353-13.0%
2025 Q3179,4 млн AED1,555-14.2%
2025 Q21511,3 млн AED1,813+13.2%
2025 Q1419,7 млн AED1,601+1.9%
2024 Q4509,4 млн AED1,571+7.4%
2024 Q3548,6 млн AED1,463-1.5%
2024 Q2258,7 млн AED1,485+1.6%
2024 Q1918,7 млн AED1,462+9.6%
2023 Q41807,9 млн AED1,334+5.5%
2023 Q3567,6 млн AED1,264+3.3%
2023 Q247,6 млн AED1,224-1.9%
2023 Q11387,4 млн AED1,248-3.6%
2022 Q4257,9 млн AED1,294—

Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr

Al Saadiyat Island · 751 сделок

AED 1,498/кв.фт+0.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4148,6 млн AED1,498+0.6%
2026 Q3278,9 млн AED1,489-0.1%
2026 Q2328,5 млн AED1,490+2.3%
2026 Q1218,4 млн AED1,457+2.2%
2025 Q468,4 млн AED1,426-7.2%
2025 Q3158,9 млн AED1,536-3.9%
2025 Q2109,2 млн AED1,599+8.6%
2025 Q13011,7 млн AED1,472-1.9%
2024 Q4968,5 млн AED1,500+5.3%
2024 Q3668 млн AED1,425-3.3%
2024 Q2348,5 млн AED1,474+1.3%
2024 Q11108,4 млн AED1,455+7.4%
2023 Q41487,9 млн AED1,355-5.4%
2023 Q31388,3 млн AED1,432+16.4%
2023 Q146,6 млн AED1,230—

Bloom Soho Square

Al Saadiyat Island · 623 сделок

AED 1,409/кв.фт-35.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q351,5 млн AED1,409-35.3%
2026 Q241,3 млн AED2,177+25.0%
2026 Q1232,3 млн AED1,742-1.5%
2025 Q4141,6 млн AED1,769+12.7%
2025 Q3122,2 млн AED1,570+7.3%
2025 Q2291,2 млн AED1,463-7.4%
2025 Q1101,1 млн AED1,580+18.9%
2024 Q4281,6 млн AED1,329+1.7%
2024 Q3251,2 млн AED1,307+2.6%
2024 Q2191,4 млн AED1,274-4.9%
2024 Q122971 тыс. AED1,339+7.7%
2023 Q4171,4 млн AED1,243-0.3%
2023 Q3131 млн AED1,247-2.0%
2023 Q226921 тыс. AED1,272+17.8%
2023 Q181 млн AED1,080-10.1%
2022 Q4161,3 млн AED1,201-8.3%
2022 Q371,5 млн AED1,309-0.6%
2022 Q291,4 млн AED1,317-2.2%
2022 Q1121,3 млн AED1,347-8.1%
2021 Q414836,6 тыс. AED1,466+6.4%
2021 Q310975,8 тыс. AED1,378-2.6%
2021 Q291,3 млн AED1,415-1.1%
2021 Q12649,8 тыс. AED1,431+1.4%
2020 Q4661,1 млн AED1,411-2.8%
2020 Q3831,2 млн AED1,452-2.4%
2020 Q21021 млн AED1,488+4.2%
2020 Q1361,2 млн AED1,428+6.6%
2019 Q42620,1 тыс. AED1,340—

The Row Saadiyat

Al Saadiyat Island · 597 сделок

AED 3,985/кв.фт+3.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (5)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q446 млн AED3,985+3.6%
2026 Q3537,3 млн AED3,845-2.2%
2026 Q21256,3 млн AED3,930+1.0%
2026 Q13976 млн AED3,890-0.2%
2025 Q4185,2 млн AED3,898—

Louvre Residences

Al Saadiyat Island · 587 сделок

AED 2,878/кв.фт-18.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (19)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4103,4 млн AED2,878-18.2%
2026 Q3154,5 млн AED3,517-7.3%
2026 Q2204,4 млн AED3,793+22.8%
2026 Q1113 млн AED3,090+16.9%
2025 Q473,5 млн AED2,643-2.3%
2025 Q3252,7 млн AED2,704+3.3%
2025 Q292,2 млн AED2,618-1.4%
2025 Q1132,8 млн AED2,656-2.5%
2024 Q4252,6 млн AED2,724+3.6%
2024 Q3193,1 млн AED2,630-2.2%
2024 Q292,9 млн AED2,689+1.4%
2024 Q1193,4 млн AED2,653-6.4%
2023 Q4305,8 млн AED2,834-1.0%
2023 Q3216 млн AED2,864+6.7%
2023 Q2593,2 млн AED2,685+2.8%
2023 Q187,1 млн AED2,613+0.2%
2022 Q4252,8 млн AED2,608-1.6%
2022 Q31553,4 млн AED2,651-0.4%
2022 Q21072,9 млн AED2,662—

Mamsha Al Saadiyat - Azure

Al Saadiyat Island · 454 сделок

AED 3,935/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q349,1 млн AED3,935—
2026 Q218,9 млн AED6,098—
2026 Q1221 млн AED6,425-9.2%
2025 Q4316,9 млн AED7,073+49.8%
2025 Q3810,8 млн AED4,722+71.1%
2025 Q238,4 млн AED2,759-36.5%
2025 Q1910,9 млн AED4,344-0.5%
2024 Q4119,5 млн AED4,364+21.6%
2024 Q3118,8 млн AED3,588+12.4%
2024 Q2108,4 млн AED3,192+12.1%
2024 Q1177,5 млн AED2,848+15.3%
2023 Q4139,3 млн AED2,471-3.0%
2023 Q3811,4 млн AED2,547+12.5%
2023 Q2147,1 млн AED2,264+5.7%
2023 Q1128,1 млн AED2,141+3.8%
2022 Q487,4 млн AED2,063+65.7%
2022 Q324,5 млн AED1,245-25.1%
2022 Q2117,1 млн AED1,663+15.0%
2022 Q1154,4 млн AED1,446-0.8%
2021 Q4283,3 млн AED1,457-6.6%
2021 Q364,2 млн AED1,560+0.6%
2021 Q254,1 млн AED1,550+5.0%
2021 Q1153,7 млн AED1,476+3.8%
2020 Q4554 млн AED1,422+3.5%
2020 Q3373,7 млн AED1,374-9.5%
2020 Q2244 млн AED1,518-2.3%
2020 Q1794,5 млн AED1,553-2.8%
2019 Q4434,3 млн AED1,598—

Nouran Living

Al Saadiyat Island · 435 сделок

AED 2,543/кв.фт+13.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (11)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q441,7 млн AED2,543+13.2%
2026 Q3141,6 млн AED2,246+0.1%
2026 Q2371,9 млн AED2,243-4.1%
2026 Q1131,5 млн AED2,339+21.6%
2025 Q442,4 млн AED1,924-12.5%
2025 Q3141,6 млн AED2,199-0.6%
2025 Q291,6 млн AED2,212+3.9%
2025 Q1182 млн AED2,128-2.9%
2024 Q41601,7 млн AED2,191+0.1%
2024 Q3851,8 млн AED2,189+0.2%
2024 Q2771,7 млн AED2,185—

Manarat Living III

Al Saadiyat Island · 417 сделок

AED 2,816/кв.фт+11.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (7)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3112,4 млн AED2,816+11.7%
2026 Q2162,2 млн AED2,522-8.0%
2026 Q1122,2 млн AED2,741+10.5%
2025 Q4162,3 млн AED2,481-2.6%
2025 Q3532,5 млн AED2,547-3.2%
2025 Q22072,3 млн AED2,631+0.8%
2025 Q11022,3 млн AED2,610—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 11.6K строк.

11.6K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa6+ спален6,73712 млн AED1,786+28.9%СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla56,20110,1 млн AED1,627—СтроящеесяВторичная
22/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The HeartApartment17242,3 млн AED3,177+55.4%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment21,4356,7 млн AED4,667+19.0%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - Al SidrVilla56,1637,5 млн AED1,213-16.6%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach District (Plots)Villa54,71511,7 млн AED2,492—ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Row SaadiyatApartment19553,6 млн AED3,731-0.9%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa45,3747,4 млн AED1,381+16.0%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartment17141,4 млн AED1,896+29.4%СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,5507 млн AED4,517+81.9%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5761,1 млн AED1,874—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla6+ спален6,72311,3 млн AED1,681+16.2%СтроящеесяВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5091 млн AED1,986—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandPark View Residence, Al Saadiyat IslandApartmentСтудия5301,1 млн AED2,023—СтроящеесяПервичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach District (Plots)Villa43,7787,9 млн AED2,078—ГотовоеВторичная
21/10/2026Al Saadiyat IslandThe Fountain View ResidencesApartment46,93552,3 млн AED7,536—СтроящеесяПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment21,5962,8 млн AED1,755—ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Wilds - Phase 1Villa56,2359,6 млн AED1,540+20.0%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,9305,6 млн AED2,902+16.9%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Grove - The SourceApartment21,7566,3 млн AED3,587+44.4%СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 2Apartment16651,3 млн AED1,880+1.2%ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment21,4852,6 млн AED1,717-1.4%ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Beach Residences - Block 3Apartment18611,5 млн AED1,695-6.9%ГотовоеПервичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandSaadiyat Lagoons - Phase 2 - EthirVilla56,2019 млн AED1,451—СтроящеесяВторичная
20/10/2026Al Saadiyat IslandFour Seasons Private ResidencesVilla517,45186,5 млн AED4,957+4.3%СтроящеесяПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Постраничный просмотр заканчивается на странице 400. Сузьте фильтры, чтобы увидеть более старые сделки.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.