عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Рынок Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — с фильтрами, рейтингами и графиками.

Данные обновлены: сентябрь 2026 г.

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

6 172 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Эти фильтры не применяются к предрассчитанным месячным показателям: Исключить продажи по решению суда

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

6.2K

4.1K первичных · 2.1K вторичных

Общая стоимость

AED 12.5B

Строящиеся AED 9.3B · Готовые AED 3.2B

Медианная цена

AED 1,141,213

Медиана 506 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,490 кв.фт

5.1K строящихся · 1.1K готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 1,141,212.50USD 310,745.41

6.2K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 506

Средняя 619

Медианная площадь
5,490 кв.фт
Первичная и вторичная
66.3% первичных

4.1K первых продаж · 33.7% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

сент. 2023 г. – сент. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

050100150сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодСделки
сент. 2023 г.129
окт. 2023 г.112
нояб. 2023 г.117
дек. 2023 г.148
янв. 2024 г.73
февр. 2024 г.105
март 2024 г.182
апр. 2024 г.75
май 2024 г.92
июнь 2024 г.41
июль 2024 г.79
авг. 2024 г.56
сент. 2024 г.70
окт. 2024 г.86
нояб. 2024 г.32
дек. 2024 г.59
янв. 2025 г.46
февр. 2025 г.33
март 2025 г.21
апр. 2025 г.29
май 2025 г.32
июнь 2025 г.18
июль 2025 г.67
авг. 2025 г.66
сент. 2025 г.49
окт. 2025 г.112
нояб. 2025 г.67
дек. 2025 г.74
янв. 2026 г.65
февр. 2026 г.95
март 2026 г.109
апр. 2026 г.176
май 2026 г.70
июнь 2026 г.50
июль 2026 г.164
авг. 2026 г.88
сент. 2026 г.18

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,250сент. 23март 24сент. 24март 25сент. 25март 26сент. 26
Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
сент. 2023 г.1,115
окт. 2023 г.646
нояб. 2023 г.830
дек. 2023 г.608
янв. 2024 г.1,069
февр. 2024 г.1,058
март 2024 г.1,075
апр. 2024 г.250
май 2024 г.1,040
июнь 2024 г.464
июль 2024 г.640
авг. 2024 г.1,048
сент. 2024 г.668
окт. 2024 г.567
нояб. 2024 г.529
дек. 2024 г.672
янв. 2025 г.459
февр. 2025 г.499
март 2025 г.565
апр. 2025 г.452
май 2025 г.665
июнь 2025 г.881
июль 2025 г.808
авг. 2025 г.1,005
сент. 2025 г.672
окт. 2025 г.1,156
нояб. 2025 г.1,004
дек. 2025 г.1,192
янв. 2026 г.811
февр. 2026 г.774
март 2026 г.1,124
апр. 2026 г.1,213
май 2026 г.938
июнь 2026 г.870
июль 2026 г.1,100
авг. 2026 г.961
сент. 2026 г.825

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah6,172

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Land2,625 · 43%
  • Apartment1,764 · 29%
  • Villa1,542 · 25%
  • Commercial118 · 1.9%
  • Прочее123 · 2%
6,172Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Land2,62543%
Apartment1,76429%
Villa1,54225%
Commercial1181.9%
Other701.1%
Residential Complex420.7%
Retail90.1%
Duplex20%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Строящееся5,086
  • Готовое1,086
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Строящееся5,086
Готовое1,086

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,00095,000100K105K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 276–518 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3106.1K
2023 Q4105.3K
2024 Q199,412
2024 Q2103.1K
2024 Q3108K
2024 Q4105.9K
2025 Q1107.4K
2025 Q2104K
2025 Q3106K
2025 Q4100.2K
2026 Q196,357
2026 Q288,951

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 1K сделок

AED 401/кв.фт-20.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (29)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3153,1 млн AED401-20.3%
2026 Q2193,2 млн AED503+57.7%
2026 Q1292,4 млн AED319-13.3%
2025 Q4252,6 млн AED368+7.0%
2025 Q3182,4 млн AED344-3.6%
2025 Q2112,2 млн AED357+44.5%
2025 Q1101,9 млн AED247+6.9%
2024 Q4151,6 млн AED231+9.5%
2024 Q381,9 млн AED211-15.6%
2024 Q2291,7 млн AED250+14.7%
2024 Q1181,5 млн AED218+13.0%
2023 Q4291,4 млн AED193-5.9%
2023 Q3361,3 млн AED205+28.1%
2023 Q2381,2 млн AED160+15.1%
2023 Q1261,5 млн AED139+2.2%
2022 Q4361,1 млн AED136-0.7%
2022 Q317981,2 тыс. AED137+0.7%
2022 Q2311,2 млн AED1360.0%
2022 Q1461,1 млн AED1360.0%
2021 Q429977,8 тыс. AED136-0.7%
2021 Q318964,8 тыс. AED137+4.6%
2021 Q241,1 млн AED131-3.0%
2021 Q1291,1 млн AED135+2.3%
2020 Q4391,1 млн AED132+2.3%
2020 Q3491,1 млн AED129-6.5%
2020 Q29985,9 тыс. AED138+3.0%
2020 Q1761,1 млн AED134-0.7%
2019 Q4171999,2 тыс. AED135-6.2%
2019 Q31581,1 млн AED144—

Al Reeman 1 - Phase 2 (Plots)

Al Shamkhah · 926 сделок

AED 405/кв.фт-50.5%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3332,9 млн AED405-50.5%
2026 Q2163,9 млн AED819+81.2%
2026 Q1372,7 млн AED452-4.6%
2025 Q4203,1 млн AED474-4.6%
2025 Q3323 млн AED497-20.5%
2025 Q2133 млн AED625+112.6%
2025 Q1113,2 млн AED294-44.4%
2024 Q4122,8 млн AED529+8.0%
2024 Q3212,4 млн AED490+90.7%
2024 Q2321,9 млн AED257-8.5%
2024 Q1141,7 млн AED281+48.7%
2023 Q481,3 млн AED189-0.5%
2023 Q361,5 млн AED190-11.6%
2023 Q2121,2 млн AED215+13.8%
2023 Q1161,2 млн AED189+5.6%
2022 Q4311,1 млн AED179+16.2%
2022 Q3381 млн AED154+14.9%
2022 Q21321,1 млн AED134-2.2%
2022 Q121979,1 тыс. AED1370.0%
2021 Q4111 млн AED137+0.7%
2021 Q3101 млн AED136-0.7%
2021 Q24923,3 тыс. AED137+1.5%
2021 Q1161,1 млн AED135-4.9%
2020 Q4761,9 млн AED142+6.8%
2020 Q3211 млн AED133-1.5%
2020 Q230918,4 тыс. AED135-2.2%
2020 Q146981 тыс. AED138+2.2%
2019 Q491 млн AED135-1.5%
2019 Q321973,2 тыс. AED137+0.7%
2019 Q2147998,6 тыс. AED136-2.2%
2019 Q130996,9 тыс. AED139—

Al Reeman 1 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 858 сделок

AED 326/кв.фт-33.7%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3104,4 млн AED326-33.7%
2026 Q2205,1 млн AED492+15.8%
2026 Q1234,9 млн AED425-1.2%
2025 Q4245,4 млн AED430+3.4%
2025 Q3254,8 млн AED416+40.5%
2025 Q2154,6 млн AED296-24.3%
2025 Q1154,7 млн AED391-43.8%
2024 Q483,6 млн AED696+78.5%
2024 Q3142,8 млн AED390-14.8%
2024 Q2132,8 млн AED458+141.1%
2024 Q1183,4 млн AED190-15.6%
2023 Q4173,3 млн AED225+23.6%
2023 Q382,7 млн AED182-12.1%
2023 Q2102,8 млн AED207+6.7%
2023 Q1266,8 млн AED194+21.3%
2022 Q4182,5 млн AED160+0.6%
2022 Q3321,8 млн AED159+1.9%
2022 Q2592 млн AED156+5.4%
2022 Q1281,4 млн AED148+5.0%
2021 Q4191,2 млн AED141-5.4%
2021 Q3171,7 млн AED149-22.8%
2021 Q223,5 млн AED193+39.9%
2021 Q19855,6 тыс. AED138-5.5%
2020 Q4231,4 млн AED146-4.6%
2020 Q3291,6 млн AED153-43.7%
2020 Q2164,1 млн AED272+81.3%
2020 Q1611,5 млн AED150+7.9%
2019 Q410983 тыс. AED139-4.1%
2019 Q3341,2 млн AED145-5.2%
2019 Q22201,7 млн AED153+9.3%
2019 Q135960,1 тыс. AED140—

Reeman Living

Al Shamkhah · 843 сделок

AED 1,328/кв.фт-4.6%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q344775,5 тыс. AED1,328-4.6%
2026 Q276733,9 тыс. AED1,392+3.6%
2026 Q156688,9 тыс. AED1,343+13.0%
2025 Q46706,2 тыс. AED1,188-0.8%
2025 Q38676,1 тыс. AED1,198-1.6%
2025 Q29486,5 тыс. AED1,217-0.9%
2025 Q17616,6 тыс. AED1,228+4.1%
2024 Q434681 тыс. AED1,180-1.6%
2024 Q347680,8 тыс. AED1,199+4.5%
2024 Q230786,9 тыс. AED1,147-3.0%
2024 Q1125685,7 тыс. AED1,182-0.1%
2023 Q437747,3 тыс. AED1,183-2.0%
2023 Q3123650,6 тыс. AED1,207-0.9%
2023 Q2241599,8 тыс. AED1,218—

Al Reeman 2 - Phase 2

Al Shamkhah · 733 сделок

AED 905/кв.фт+2.1%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (18)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3313,8 млн AED905+2.1%
2026 Q2474 млн AED886+2.0%
2026 Q1333,9 млн AED869+0.7%
2025 Q454 млн AED863+1.4%
2025 Q3123,5 млн AED851+9.4%
2025 Q273,7 млн AED778-5.7%
2025 Q1183,6 млн AED825+5.2%
2024 Q483,5 млн AED784-7.3%
2024 Q373,9 млн AED846+10.3%
2024 Q293,6 млн AED767-5.3%
2024 Q1143,6 млн AED810-1.1%
2023 Q4573,8 млн AED819-2.0%
2023 Q3143,7 млн AED836+0.7%
2023 Q2713,8 млн AED830+1.2%
2023 Q1783,8 млн AED820+1.5%
2022 Q4793,8 млн AED808-1.8%
2022 Q31303,7 млн AED823+0.1%
2022 Q21133,7 млн AED822—

Al Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman II

Al Shamkhah · 627 сделок

AED 591/кв.фт+6.3%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (15)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q3173,9 млн AED591+6.3%
2026 Q2224,3 млн AED556-4.1%
2026 Q1183,8 млн AED580-5.7%
2025 Q453,5 млн AED615+20.1%
2025 Q384,3 млн AED512+3.2%
2025 Q244,4 млн AED496+4.9%
2025 Q1264,5 млн AED473-10.2%
2024 Q4744,2 млн AED527-2.6%
2024 Q3624 млн AED541-3.2%
2024 Q2283,9 млн AED559-4.0%
2024 Q1743,8 млн AED582+4.3%
2023 Q41653,9 млн AED558-1.8%
2023 Q3883,9 млн AED568+5.4%
2023 Q2323,8 млн AED539+6.1%
2023 Q143,9 млн AED508—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 515 сделок

AED 1,387/кв.фт-4.8%в 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q315836,7 тыс. AED1,387-4.8%
2026 Q238684,1 тыс. AED1,457+1.7%
2026 Q127683,7 тыс. AED1,433+10.3%
2025 Q44715,7 тыс. AED1,299-1.3%
2025 Q324689,2 тыс. AED1,316-2.0%
2025 Q24649,4 тыс. AED1,343+5.5%
2025 Q18718,3 тыс. AED1,273-7.0%
2024 Q422617,6 тыс. AED1,369+4.2%
2024 Q341766,9 тыс. AED1,314+4.1%
2024 Q237860,8 тыс. AED1,262-0.5%
2024 Q193735,6 тыс. AED1,268+2.1%
2023 Q459746,8 тыс. AED1,242-6.5%
2023 Q3136621,9 тыс. AED1,329-3.4%
2023 Q27544,4 тыс. AED1,376—

Merito

Al Shamkhah · 90 сделок

AED 1,377/кв.фт+1.7%в 2026 Q1, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q151,2 млн AED1,377+1.7%
2025 Q4851,1 млн AED1,354—

Nour Watan

Al Shamkhah · 56 сделок

AED 1,091/кв.фт-32.1%в 2026 Q2, квартал к кварталу
Показать все кварталы (4)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q221,4 млн AED1,091-32.1%
2026 Q115891,8 тыс. AED1,607+22.4%
2025 Q4381 млн AED1,313—
2025 Q31578,8 тыс. AED1,464—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 6.2K строк.

6.2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
11/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Villa—10,2246,5 млн AED636—ГотовоеВторичная
10/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—5,4903,5 млн AED640+18.5%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Villa44,0834,3 млн AED1,053—ГотовоеВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—11,3765,1 млн AED448-17.0%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—5,4903,6 млн AED657+21.7%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия280400 тыс. AED1,427+15.2%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—8,0732,2 млн AED276+100.0%ГотовоеВторичная
06/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0495 млн AED989+21.2%ГотовоеВторичная
06/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—6,0393,7 млн AED608+12.6%СтроящеесяВторичная
06/08/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartmentСтудия332580 тыс. AED1,745+5.2%СтроящеесяПервичная
06/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,8562 млн AED342+147.8%ГотовоеВторичная
06/08/2026Al ShamkhahReeman ResidencesApartment11,005990 тыс. AED985-19.0%СтроящеесяПервичная
06/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—6,0393,8 млн AED629+16.5%СтроящеесяВторичная
06/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия521730 тыс. AED1,402+13.2%СтроящеесяВторичная
05/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 2 (Plots)Land—5,4904,5 млн AED811+496.3%ГотовоеВторичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия485720 тыс. AED1,486+20.0%СтроящеесяВторичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия484567,7 тыс. AED1,172-5.4%ГотовоеВторичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия280530 тыс. AED1,890+52.6%СтроящеесяВторичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2793980 тыс. AED1,236+14.4%СтроящеесяВторичная
04/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Commercial—31,5445,2 млн AED164-24.8%ГотовоеПервичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment31,0621,6 млн AED1,460+31.9%СтроящеесяВторичная
04/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment2782815,3 тыс. AED1,043-3.4%ГотовоеВторичная
04/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Commercial—23,8465 млн AED210-3.7%ГотовоеПервичная
04/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Commercial—26,0705,2 млн AED201-7.8%ГотовоеПервичная
04/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Commercial—27,0865,3 млн AED195-10.6%ГотовоеПервичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.