Ключевые показатели
Тип
Стадия
Всего сделок
857
628 первичных · 229 вторичных
Общая стоимость
AED 573.8M
Строящиеся AED 545.7M · Готовые AED 28.1M
Медианная цена
AED 615,000
Медиана 1,213 AED/кв.фт
Медианная площадь
485 кв.фт
820 строящихся · 37 готовых
Статистика рынка: Reeman Living
- Медианная цена продажи
- AED 615,000USD 167,460.86
- Медиана AED/кв.фт
- AED 1,213
- Медианная площадь
- 485 кв.фт
- Первичная и вторичная
- 73.3% первичных
857 сделок
Средняя 1,235
628 первых продаж · 26.7% перепродажа
Ежемесячный объём сделок
сент. 2023 г. – сент. 2026 г.
Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.
Показать таблицу данных
| Период | Сделки |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 58 |
| окт. 2023 г. | 13 |
| нояб. 2023 г. | 21 |
| дек. 2023 г. | 3 |
| янв. 2024 г. | 34 |
| февр. 2024 г. | 37 |
| март 2024 г. | 54 |
| апр. 2024 г. | 1 |
| май 2024 г. | 24 |
| июнь 2024 г. | 5 |
| июль 2024 г. | 21 |
| авг. 2024 г. | 14 |
| сент. 2024 г. | 12 |
| окт. 2024 г. | 16 |
| нояб. 2024 г. | 2 |
| дек. 2024 г. | 16 |
| янв. 2025 г. | 5 |
| февр. 2025 г. | 1 |
| март 2025 г. | 1 |
| апр. 2025 г. | 5 |
| май 2025 г. | 3 |
| июнь 2025 г. | 1 |
| июль 2025 г. | 3 |
| авг. 2025 г. | 2 |
| сент. 2025 г. | 3 |
| окт. 2025 г. | 3 |
| нояб. 2025 г. | 3 |
| дек. 2025 г. | 0 |
| янв. 2026 г. | 5 |
| февр. 2026 г. | 15 |
| март 2026 г. | 36 |
| апр. 2026 г. | 57 |
| май 2026 г. | 9 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 26 |
| авг. 2026 г. | 16 |
| сент. 2026 г. | 16 |
Тренд ставки за кв.фт
Медиана AED/кв.фт
Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.
Показать таблицу данных
| Период | Медиана AED/кв.фт |
|---|---|
| сент. 2023 г. | 1,201 |
| окт. 2023 г. | 1,181 |
| нояб. 2023 г. | 1,089 |
| дек. 2023 г. | 1,236 |
| янв. 2024 г. | 1,166 |
| февр. 2024 г. | 1,175 |
| март 2024 г. | 1,181 |
| апр. 2024 г. | 1,302 |
| май 2024 г. | 1,137 |
| июнь 2024 г. | 1,123 |
| июль 2024 г. | 1,251 |
| авг. 2024 г. | 1,128 |
| сент. 2024 г. | 1,140 |
| окт. 2024 г. | 1,200 |
| нояб. 2024 г. | 1,057 |
| дек. 2024 г. | 1,127 |
| янв. 2025 г. | 1,269 |
| февр. 2025 г. | 1,072 |
| март 2025 г. | 1,349 |
| апр. 2025 г. | 1,250 |
| май 2025 г. | 1,156 |
| июнь 2025 г. | 1,266 |
| июль 2025 г. | 1,123 |
| авг. 2025 г. | 1,196 |
| сент. 2025 г. | 1,289 |
| окт. 2025 г. | 1,271 |
| нояб. 2025 г. | 1,133 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | 1,278 |
| февр. 2026 г. | 1,300 |
| март 2026 г. | 1,353 |
| апр. 2026 г. | 1,321 |
| май 2026 г. | 1,316 |
| июнь 2026 г. | 1,338 |
| июль 2026 г. | 1,296 |
| авг. 2026 г. | 1,255 |
| сент. 2026 г. | 1,295 |
Сделки по районам
Топ-10 по объёму
Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.
Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Al Shamkhah | 857 |
Распределение по типам
Доля закрытых сделок по типу недвижимости.
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки | Доля |
|---|---|---|
| Apartment | 857 | 100% |
Строящиеся и готовые
По стадии готовности
Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.
- Строящееся820
- Готовое37
Показать таблицу данных
| Категория | Сделки |
|---|---|
| Строящееся | 820 |
| Готовое | 37 |
Динамика зарегистрированной аренды
Al Shamkhah
Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.
На основе 276–518 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.
Показать таблицу данных
| Период | Динамика зарегистрированной аренды |
|---|---|
| 2023 Q3 | 106.1K |
| 2023 Q4 | 105.3K |
| 2024 Q1 | 99,412 |
| 2024 Q2 | 103.1K |
| 2024 Q3 | 108K |
| 2024 Q4 | 105.9K |
| 2025 Q1 | 107.4K |
| 2025 Q2 | 104K |
| 2025 Q3 | 106K |
| 2025 Q4 | 100.2K |
| 2026 Q1 | 96,357 |
| 2026 Q2 | 88,951 |
Тренды цен проектов
Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-1 по объёму сделок
Reeman Living
Al Shamkhah · 857 сделок
Показать все кварталы (14)
| Квартал | Сделки | Ср. цена | Ср. AED/кв.фт | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 58 | 766,5 тыс. AED | 1,322 | -5.0% |
| 2026 Q2 | 76 | 733,9 тыс. AED | 1,392 | +3.6% |
| 2026 Q1 | 56 | 688,9 тыс. AED | 1,343 | +13.0% |
| 2025 Q4 | 6 | 706,2 тыс. AED | 1,188 | -0.8% |
| 2025 Q3 | 8 | 676,1 тыс. AED | 1,198 | -1.6% |
| 2025 Q2 | 9 | 486,5 тыс. AED | 1,217 | -0.9% |
| 2025 Q1 | 7 | 616,6 тыс. AED | 1,228 | +4.1% |
| 2024 Q4 | 34 | 681 тыс. AED | 1,180 | -1.6% |
| 2024 Q3 | 47 | 680,8 тыс. AED | 1,199 | +4.5% |
| 2024 Q2 | 30 | 786,9 тыс. AED | 1,147 | -3.0% |
| 2024 Q1 | 125 | 685,7 тыс. AED | 1,182 | -0.1% |
| 2023 Q4 | 37 | 747,3 тыс. AED | 1,183 | -2.0% |
| 2023 Q3 | 123 | 650,6 тыс. AED | 1,207 | -0.9% |
| 2023 Q2 | 241 | 599,8 тыс. AED | 1,218 | — |
Закрытые сделки
857 подходящих
| Дата | Район | Проект | Тип недвижимости | Спальни | Площадь (кв.фт) | Цена | AED/кв.фт | к запуску | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 3 | 1,062 | 1,3 млн AED | 1,215 | +9.8% | СтроящеесяВторичная |
| 07/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 640 тыс. AED | 1,321 | +6.7% | СтроящеесяВторичная |
| 07/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 500 тыс. AED | 1,770 | +42.9% | СтроящеесяВторичная |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 460 тыс. AED | 1,628 | +31.4% | СтроящеесяВторичная |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 660 тыс. AED | 1,362 | +10.0% | СтроящеесяВторичная |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 459,9 тыс. AED | 1,628 | +31.4% | СтроящеесяВторичная |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 1 млн AED | 3,596 | +190.4% | СтроящеесяВторичная |
| 01/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 521 | 730 тыс. AED | 1,402 | +13.2% | СтроящеесяВторичная |
| 01/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 720 тыс. AED | 1,486 | +20.0% | СтроящеесяВторичная |
| 31/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 700 тыс. AED | 1,445 | +16.7% | СтроящеесяВторичная |
| 31/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 544,7 тыс. AED | 1,124 | -9.2% | СтроящеесяВторичная |
| 31/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 585,2 тыс. AED | 1,208 | -2.5% | СтроящеесяПервичная |
| 31/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 851,9 тыс. AED | 1,071 | -0.8% | СтроящеесяВторичная |
| 31/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 660 тыс. AED | 1,362 | +10.0% | СтроящеесяВторичная |
| 30/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 620 тыс. AED | 1,279 | +3.3% | СтроящеесяВторичная |
| 30/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 280 | 500 тыс. AED | 1,783 | +44.0% | СтроящеесяВторичная |
| 27/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 450 тыс. AED | 1,593 | +28.6% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 650 тыс. AED | 1,341 | +8.3% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 280 | 470 тыс. AED | 1,676 | +35.3% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 799 | 950 тыс. AED | 1,189 | +10.1% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 3 | 1,062 | 1,5 млн AED | 1,366 | +23.4% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 283 | 495 тыс. AED | 1,752 | +41.5% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 650 тыс. AED | 1,341 | +8.3% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 485 | 680 тыс. AED | 1,403 | +13.3% | СтроящеесяВторичная |
| 25/03/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | Студия | 280 | 438 тыс. AED | 1,562 | +26.1% | СтроящеесяВторичная |
«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.
Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.