عقارAqqaar
ВойтиРегистрация

Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC

Сделки с недвижимостью в Абу-Даби

Все закрытые сделки из реестра ADREC — цены и цена за кв. фут, с фильтрами, рейтингами и графиками.

Al Shamkhah

Данные обновлены: октябрь 2026 г.Данные по 25/10/2026

Найдите район или проект либо опишите, что вы ищете.

Фильтры

2 232 результатов

Активные

Тип недвижимости

Спальни

Статус

Тип продажи

Класс актива

Период

Цена, площадь и ставка
Цена (AED)
Площадь (кв. фут)
Ставка (AED за кв. фут)
Считаем по обычным рыночным сделкамИзменить
Исключения данных

Выберите, какие записи не учитывать. Все показатели страницы пересчитываются сразу, а выбор сохраняется в ссылке, которой вы делитесь.

Принудительные продажи по решению суда не являются рыночными сделками; их учёт занижает медианы.

Сделки, у которых не опубликовано название проекта. Это реальные сделки, но отнести их к конкретному проекту нельзя.

Записи, планировку которых источник не классифицировал. Их исключение уменьшает каждую выборку.

Участки без застроенной площади и выбросы из-за ошибок ввода. Влияют только на ставку за кв. фут.

Оставляет только перепродажи по ставке не выше зафиксированной ставки запуска для данной планировки — сделки по первоначальной цене. Продажа учитывается, только если для её проекта, типа и числа спален есть обслуживаемая база запуска (не менее 5 продаж в окне запуска или курируемое значение).

Пульс рынка

Ключевые показатели

Тип

Стадия

Всего сделок

2.2K

0 первичных · 2.2K вторичных

Общая стоимость

AED 4.8B

Строящиеся AED 1.6B · Готовые AED 3.2B

Медианная цена

AED 1,500,000

Медиана 273 AED/кв.фт

Медианная площадь

5,605 кв.фт

1.1K строящихся · 1.2K готовых

Статистика рынка: Al Shamkhah

Медианная цена продажи
AED 1,500,000

2.2K сделок

Медиана AED/кв.фт
AED 273

Средняя 517

Медианная площадь
5,605 кв.фт
Первичная и вторичная
0.0% первичных

0 первых продаж · 100.0% перепродажа

Ежемесячный объём сделок

окт. 2023 г. – окт. 2026 г.

Закрытые сделки по месяцам за отображаемый период.

0255075100125окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодСделки
окт. 2023 г.20
нояб. 2023 г.29
дек. 2023 г.21
янв. 2024 г.21
февр. 2024 г.21
март 2024 г.20
апр. 2024 г.58
май 2024 г.32
июнь 2024 г.20
июль 2024 г.26
авг. 2024 г.16
сент. 2024 г.23
окт. 2024 г.22
нояб. 2024 г.15
дек. 2024 г.26
янв. 2025 г.23
февр. 2025 г.28
март 2025 г.15
апр. 2025 г.25
май 2025 г.22
июнь 2025 г.9
июль 2025 г.38
авг. 2025 г.27
сент. 2025 г.28
окт. 2025 г.34
нояб. 2025 г.27
дек. 2025 г.25
янв. 2026 г.40
февр. 2026 г.66
март 2026 г.103
апр. 2026 г.129
май 2026 г.58
июнь 2026 г.47
июль 2026 г.88
авг. 2026 г.59
сент. 2026 г.84
окт. 2026 г. · MTD76

Тренд ставки за кв.фт

Медиана AED/кв.фт

Цена за квадратный фут по месяцам. Разрыв означает, что в этом месяце не было сделок с корректной ставкой.

2505007501,0001,250окт. 23апр. 24окт. 24апр. 25окт. 25апр. 26окт. 26 MTD

окт. 2026 г. — неполный месяц (MTD): месяц ещё идёт, цифры частичные.

Показать таблицу данных
ПериодМедиана AED/кв.фт
окт. 2023 г.220
нояб. 2023 г.203
дек. 2023 г.196
янв. 2024 г.231
февр. 2024 г.241
март 2024 г.250
апр. 2024 г.210
май 2024 г.273
июнь 2024 г.285
июль 2024 г.310
авг. 2024 г.290
сент. 2024 г.566
окт. 2024 г.282
нояб. 2024 г.310
дек. 2024 г.617
янв. 2025 г.276
февр. 2025 г.406
март 2025 г.756
апр. 2025 г.316
май 2025 г.338
июнь 2025 г.291
июль 2025 г.337
авг. 2025 г.410
сент. 2025 г.302
окт. 2025 г.350
нояб. 2025 г.298
дек. 2025 г.589
янв. 2026 г.662
февр. 2026 г.330
март 2026 г.1,133
апр. 2026 г.1,188
май 2026 г.816
июнь 2026 г.845
июль 2026 г.826
авг. 2026 г.818
сент. 2026 г.828
окт. 2026 г. · MTD1,050

Сделки по районам

Топ-10 по объёму

Районы, отсортированные по числу закрытых сделок, с общей суммой рядом с каждым.

Все районы, каждый подписан. Карта районов показывает те же показатели географически — геокодированы все 133 района.

Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Al Shamkhah2,232

Распределение по типам

Доля закрытых сделок по типу недвижимости.

  • Land1,238 · 55%
  • Villa516 · 23%
  • Apartment387 · 17%
  • Commercial47 · 2.1%
  • Прочее44 · 2%
2,232Сделки
Показать таблицу данных
КатегорияСделкиДоля
Land1,23855%
Villa51623%
Apartment38717%
Commercial472.1%
Other301.3%
Residential Complex140.6%

Строящиеся и готовые

По стадии готовности

Закрытые сделки в разбивке по стадии готовности.

  • Готовое1,165
  • Строящееся1,067
Показать таблицу данных
КатегорияСделки
Готовое1,165
Строящееся1,067

Динамика зарегистрированной аренды

Al Shamkhah

Средняя годовая аренда по кварталам, по данным зарегистрированных договоров аренды ADREC. Пропуск означает, что в этом квартале не было зарегистрировано ни одного договора.

90,00095,000100K105K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

На основе 276–518 зарегистрированных договоров аренды за квартал — реальная, но небольшая выборка; точные значения — в таблице данных.

Показать таблицу данных
ПериодДинамика зарегистрированной аренды
2023 Q3106.1K
2023 Q4105.3K
2024 Q199,412
2024 Q2103.1K
2024 Q3108K
2024 Q4105.9K
2025 Q1107.4K
2025 Q2104K
2025 Q3106K
2025 Q4100.2K
2026 Q196,357
2026 Q288,951

Тренды цен проектов

Средняя квартальная ставка AED/кв.фт — топ-9 по объёму сделок

Al Reeman 2 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 491 сделок

AED 637/кв.фт+44.8%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (28)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q444 млн AED637+44.8%
2026 Q3213,1 млн AED440-12.5%
2026 Q2193,2 млн AED503+57.7%
2026 Q1292,4 млн AED319-13.3%
2025 Q4252,6 млн AED368+7.0%
2025 Q3182,4 млн AED344-3.6%
2025 Q2112,2 млн AED357+44.5%
2025 Q1101,9 млн AED247+6.9%
2024 Q4151,6 млн AED231+9.5%
2024 Q381,9 млн AED211-15.6%
2024 Q2291,7 млн AED250+14.7%
2024 Q1181,5 млн AED218+13.0%
2023 Q4291,4 млн AED193-5.9%
2023 Q3361,3 млн AED205+27.3%
2023 Q2371,2 млн AED161+10.3%
2023 Q1171 млн AED146+8.1%
2022 Q4291 млн AED135-1.5%
2022 Q317981,2 тыс. AED137+1.5%
2022 Q2201 млн AED135-1.5%
2022 Q1281 млн AED137+0.7%
2021 Q428983,1 тыс. AED1360.0%
2021 Q315944,7 тыс. AED136+3.8%
2021 Q241,1 млн AED131-0.8%
2021 Q15947,7 тыс. AED132-2.2%
2020 Q4101,1 млн AED135+2.3%
2020 Q361,2 млн AED132—
2020 Q21736 тыс. AED134—
2020 Q12946,5 тыс. AED134—

Al Reeman 1 - Phase 2 (Plots)

Al Shamkhah · 461 сделок

AED 532/кв.фт+20.6%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (30)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4103,4 млн AED532+20.6%
2026 Q3393,1 млн AED441-34.5%
2026 Q2163,9 млн AED673+62.2%
2026 Q1372,7 млн AED415-12.4%
2025 Q4203,1 млн AED474+0.9%
2025 Q3323 млн AED470-3.7%
2025 Q2133 млн AED488+66.0%
2025 Q1113,2 млн AED294-31.5%
2024 Q4122,8 млн AED429+20.5%
2024 Q3212,4 млн AED356+38.5%
2024 Q2321,9 млн AED257-8.5%
2024 Q1141,7 млн AED281+48.7%
2023 Q481,3 млн AED189-0.5%
2023 Q361,5 млн AED190-11.6%
2023 Q2121,2 млн AED215+13.8%
2023 Q1161,2 млн AED189+5.6%
2022 Q4311,1 млн AED179+23.4%
2022 Q326994 тыс. AED145+5.8%
2022 Q231977,1 тыс. AED1370.0%
2022 Q120974,6 тыс. AED1370.0%
2021 Q4111 млн AED137+0.7%
2021 Q391,1 млн AED136-0.7%
2021 Q24923,3 тыс. AED137-0.7%
2021 Q151,1 млн AED138+1.5%
2020 Q45894,3 тыс. AED136+6.3%
2020 Q371,1 млн AED128-5.2%
2020 Q16934,1 тыс. AED135+2.3%
2019 Q421,1 млн AED132-5.7%
2019 Q321 млн AED140+1.4%
2019 Q231,1 млн AED138—

Al Reeman 1 - Phase 1 (Plots)

Al Shamkhah · 425 сделок

AED 831/кв.фт+82.2%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (31)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q455,1 млн AED831+82.2%
2026 Q3145,5 млн AED456-12.5%
2026 Q2185,1 млн AED521+11.8%
2026 Q1194,8 млн AED466+8.1%
2025 Q4195,5 млн AED431+2.9%
2025 Q3204,8 млн AED419+34.7%
2025 Q2134,4 млн AED311-25.4%
2025 Q1134,6 млн AED417-3.2%
2024 Q483,6 млн AED431+28.3%
2024 Q3132,6 млн AED336-12.0%
2024 Q2132,8 млн AED382+89.1%
2024 Q1122,5 млн AED202-10.6%
2023 Q4173,7 млн AED226+24.2%
2023 Q382,7 млн AED182-14.2%
2023 Q282,2 млн AED212+15.8%
2023 Q1161,6 млн AED183+16.6%
2022 Q4161,9 млн AED157+0.6%
2022 Q3271,6 млн AED156+6.8%
2022 Q2461,2 млн AED146+5.0%
2022 Q123900,6 тыс. AED1390.0%
2021 Q417976,3 тыс. AED139-0.7%
2021 Q315893 тыс. AED140-27.5%
2021 Q223,5 млн AED193+37.9%
2021 Q14794,2 тыс. AED140-4.1%
2020 Q4181,1 млн AED146+2.8%
2020 Q313931,7 тыс. AED142-0.7%
2020 Q24876,8 тыс. AED143-5.3%
2020 Q171,5 млн AED151+7.1%
2019 Q48905,6 тыс. AED141-1.4%
2019 Q37927,8 тыс. AED1430.0%
2019 Q22839,3 тыс. AED143—

Reeman Living

Al Shamkhah · 271 сделок

AED 1,256/кв.фт-6.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (14)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q435736,9 тыс. AED1,256-6.1%
2026 Q363786,3 тыс. AED1,338-5.4%
2026 Q269731,6 тыс. AED1,414+4.0%
2026 Q152681,3 тыс. AED1,360+13.4%
2025 Q45737,6 тыс. AED1,199+3.9%
2025 Q33697,8 тыс. AED1,154-4.2%
2025 Q27524,7 тыс. AED1,205+2.1%
2025 Q14664,5 тыс. AED1,180-3.8%
2024 Q49578,9 тыс. AED1,227-0.1%
2024 Q312582,3 тыс. AED1,228-5.5%
2024 Q22367,1 тыс. AED1,299+2.9%
2024 Q16487,6 тыс. AED1,263-5.0%
2023 Q43374,5 тыс. AED1,329—
2023 Q31382,2 тыс. AED1,363—

Al Reeman 2 - Phase 2

Al Shamkhah · 207 сделок

AED 889/кв.фт-1.1%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (17)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q4183,9 млн AED889-1.1%
2026 Q3413,8 млн AED899+1.5%
2026 Q2474 млн AED886+2.0%
2026 Q1323,9 млн AED869+0.7%
2025 Q454 млн AED863+1.1%
2025 Q383,4 млн AED854+18.3%
2025 Q243,6 млн AED722-11.7%
2025 Q1153,6 млн AED818+11.4%
2024 Q443,4 млн AED734-14.2%
2024 Q343,8 млн AED855+18.1%
2024 Q263,4 млн AED724-8.1%
2024 Q173,4 млн AED788+1.9%
2023 Q493,3 млн AED773-9.7%
2023 Q343,5 млн AED856—
2023 Q213,3 млн AED808—
2023 Q113,2 млн AED866—
2022 Q413,4 млн AED816—

Reeman Living 2

Al Shamkhah · 101 сделок

AED 2,017/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (12)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41570 тыс. AED2,017—
2026 Q320854,3 тыс. AED1,385-5.0%
2026 Q237684,2 тыс. AED1,458+1.3%
2026 Q122708,6 тыс. AED1,439+10.5%
2025 Q43746 тыс. AED1,302-1.9%
2025 Q35664,8 тыс. AED1,327—
2025 Q21454,7 тыс. AED1,622—
2025 Q12519,2 тыс. AED1,392+7.0%
2024 Q45641,1 тыс. AED1,301-4.6%
2024 Q32660,8 тыс. AED1,364—
2024 Q21665,9 тыс. AED1,374—
2023 Q32405,4 тыс. AED1,446—

Al Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman II

Al Shamkhah · 82 сделок

AED 602/кв.фт-0.5%в 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (13)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q424,1 млн AED602-0.5%
2026 Q3183,8 млн AED605+6.9%
2026 Q2204,2 млн AED566-3.9%
2026 Q1143,8 млн AED589-4.2%
2025 Q453,5 млн AED615+42.0%
2025 Q324,4 млн AED433—
2025 Q214,2 млн AED470—
2025 Q163,8 млн AED577+3.0%
2024 Q473,7 млн AED560+5.3%
2024 Q333,1 млн AED532-14.1%
2024 Q223,6 млн AED619—
2024 Q115 млн AED455—
2023 Q413,6 млн AED660—

Reeman Garden 1

Al Shamkhah · 6 сделок

AED 1,384/кв.фтв 2026 Q4, квартал к кварталу
Показать все кварталы (3)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q41467,4 тыс. AED1,384—
2026 Q34866,6 тыс. AED1,040—
2026 Q21490 тыс. AED1,235—

Right Capital 1

Al Shamkhah · 4 сделок

AED 1,279/кв.фтв 2026 Q3, квартал к кварталу
Показать все кварталы (2)
КварталСделкиСр. ценаСр. AED/кв.фтИзменение
2026 Q331,4 млн AED1,279—
2026 Q111,2 млн AED1,119—

Закрытые сделки

Файл содержит первые 2K из 2.2K строк.

2.2K подходящих

ДатаРайонПроектТип недвижимостиСпальниПлощадь (кв.фт)ЦенаAED/кв.фтк запускуСтатус
20/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 2 (Plots)Land—8,0732,5 млн AED303+122.8%ГотовоеВторичная
17/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartment31,0621,6 млн AED1,507+36.1%ГотовоеВторичная
17/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Land—13,3452,7 млн AED202+42.3%ГотовоеВторичная
17/08/2026Al ShamkhahReeman LivingApartmentСтудия521638,7 тыс. AED1,227-0.9%ГотовоеВторичная
17/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa44,1374 млн AED955+15.6%ГотовоеВторичная
17/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 2 (Plots)Villa—11,1146,3 млн AED567—ГотовоеВторичная
14/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—8,2284,2 млн AED514-4.8%СтроящеесяВторичная
14/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—6,0393,8 млн AED632+17.0%СтроящеесяВторичная
14/08/2026Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия485710 тыс. AED1,465+6.6%СтроящеесяВторичная
14/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0494,2 млн AED832+2.0%СтроящеесяВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa44,1374,2 млн AED1,015+22.9%ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa44,1373,3 млн AED804-2.7%ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Villa—12,9267,4 млн AED572—ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa55,0494 млн AED802-1.7%ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—11,3022,9 млн AED252+82.6%ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 2 (Plots)Land—5,6191,9 млн AED338+148.5%ГотовоеВторичная
12/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa44,1373,4 млн AED818-1.0%ГотовоеВторичная
11/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Land—5,4901,8 млн AED324+134.8%ГотовоеВторичная
11/08/2026Al ShamkhahReeman Living 2ApartmentСтудия280450 тыс. AED1,605+16.8%СтроящеесяВторичная
11/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 2 (Plots)Villa—5,7774,6 млн AED796—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 1 (Plots)Villa—10,2246,5 млн AED636—ГотовоеВторичная
11/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 2Villa44,1374,1 млн AED991+20.0%ГотовоеВторичная
10/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—5,4903,5 млн AED640+18.5%СтроящеесяВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 1 - Phase 1 (Plots)Villa44,0834,3 млн AED1,053—ГотовоеВторичная
07/08/2026Al ShamkhahAl Reeman 2 - Phase 3 - Fay Al Reeman IIVilla—5,4903,6 млн AED657+21.7%СтроящеесяВторичная

«К запуску» сравнивает ставку AED/кв. фут каждой продажи с медианной ставкой запуска, зафиксированной для того же проекта, типа и числа спален. Пустая ячейка означает, что для планировки нет обслуживаемой базы запуска — нет первичной истории, менее 5 продаж в окне запуска или нет пригодной ставки; ноль не подставляется никогда.

Сигналы цен предложения — активные объявления, давление предложения, разрыв между запросом и сделкой — появятся на ленте объявлений после подключения лицензированного фида. Ничего не подставляется вместо них.

Цены закрытых сделок получены из реестра транзакций Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC).

Комментарии, баллы и сигналы на этой странице формируются автоматически на основе этих данных.

Это рыночная информация, а не инвестиционная рекомендация. Проверяйте каждую цифру перед сделкой.